土地開發(fā)項目合作協(xié)議書通用樣本

1、標準合同模板Standard contract template2019 年土地開發(fā)項目合作協(xié)議書通用樣本2019 年土地開發(fā)項目合作協(xié)議書甲方 :( 項目方 )乙方 :( 投資方 )根據(jù)中華人民共和國合同法和國家及地方相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商 , 本著平等、自愿、互惠的原則，就乙方在_經濟開發(fā)區(qū)投資建設工業(yè)項目，訂立本合同，雙方共同遵守。一、投資項目名稱、內容1、項目名稱：2、項目內容：二、投資總額及用地面積1、乙方總投資 _萬元，其中固定資產投入_萬元 ( 包括土地出讓金、廠房投資、設備投資), 注冊資本 _萬元。所需資金由乙方自籌。2、乙方項目用地面積 _畝 ( 以實際丈量為

2、準 ) ，自甲方交付土地之日起， _月內完成全部投資。三、土地使用權的用途、性質、價格、四至范圍、付款方式1、用途：乙方在 _經濟開發(fā)區(qū)內土地使用權的用途為工業(yè)用地。2、性質：土地使用權的性質為國有出讓土地，使用年限為_年，嚴格按招標、拍賣、掛牌出讓方式取得。3、價格： _ 萬元 / 畝。4、四至范圍：甲方在 _經濟開發(fā)區(qū)內提供“五通一平”土地，地塊編號 _，出讓給乙方，東至 _，南至 _，西至 _，北至 _?！拔逋ㄒ黄健?標準：供電線路、供水主干管道、排污干管、電信、主干道路架 ( 鋪 )設至圍墻外 ; 場地平整按開發(fā)區(qū)規(guī)劃就地平整。6、付款方式：乙方在本合同簽訂后_日內向甲方交納土地出讓標

3、準價格的 _%作為土地訂金，乙方在甲方交付土地時交納土地出讓標準價格的 50%，余款在乙方依照國家有關規(guī)定辦理國有土地出讓手續(xù)時一次性付清( 土地訂金可折抵出讓金 ) 。7、該宗地國有土地使用權出讓合同，由乙方與甲方所屬地國土資源局依據(jù)有關規(guī)定另行簽訂。四、甲、乙雙方的權利與義務( 一 ) 甲方權利與義務1、為便于本投資項目的順利實施，甲方負責按規(guī)定的工作時限協(xié)助辦理項目的注冊、立項、報批等有關事項，確保乙方正常生產經營。乙方必須按甲方辦理事項所需資料告知單提供相關資料。2、甲方協(xié)助乙方辦理“四證一書” ( 國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、選址意見書 ) ，

4、乙方必須按甲方辦理“四證一書”所需資料告知單提供相關資料。3、甲方為乙方提供的項目用地，要達到“五通一平”標準。應于_年 _月_日前交付“三通一平” ( 水通、電通、路通、場地平整 ) 項目用地給乙方。( 二 ) 乙方權利與義務1、乙方須按甲方規(guī)劃設計條件通知書進行規(guī)劃設計，規(guī)劃設計方案報送甲方并評審通過后，進行圖紙設計和按圖施工，甲方協(xié)助乙方圖紙評審、工程招標的事項。在項目開工前 15 天，乙方需辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等。2、乙方在甲方交地后的1 個月內動工建設。如乙方在甲方交地后未能在約定的期限內動工建設，經甲方書面批準可延期1 個月，延期期滿后乙方仍未動工建設，則甲方有權對其地塊進行

5、調整。3、乙方投資的項目，必須符合國家法律和產業(yè)政策。乙方建設的整體項目生產工藝需進行環(huán)境影響評價，并實行環(huán)境保護“三同時”即環(huán)保設施做到與項目設計、建設、投產“三同時”。4、乙方投資的項目，在約定建設期內固定資產投資須達到_萬元 /畝。5、乙方自投產之日起一年內銷售收入須達500 萬元，乙方投資項目享受 _經濟開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。五、違約責任1、在建設項目確定之后，如乙方按甲方要求提供了相關資料，甲方不能及時為乙方辦妥所需手續(xù)，造成乙方不能正?；I建和投產的，乙方可單方要求退出投資，甲方應無條件退回乙方交付的土地出讓金。2、乙方在甲方交付土地后應嚴格按本合同相關規(guī)定動工建設，甲方有權對乙方的建設情

6、況跟蹤督促，并可按照國家對閑置土地處置的相關規(guī)定，對閑置土地依法處置。3、乙方在約定的建設期內未能完成工程建設任務的，經甲方書面批準可延期 6 個月，若延期期滿后 , 仍不能完成建設任務，則企業(yè)享受優(yōu)惠政策的起始時間為約定建設期滿 ( 含批準延期 ) 的次月，并且不享受城鎮(zhèn)土地使用稅獎勵政策 ; 若延期期滿后 , 未達到國家最低投資強度規(guī)定要求的, 甲方有權解除本合同并收回出讓的土地，乙方投資損失自行承擔。4、乙方自投產之日起年銷售收入達不到500 萬元的，則當年不享受稅收獎勵政策 ; 連續(xù)兩年銷售收入達不到500 萬元的，則不能享受稅收獎勵政策。六、其他事項1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向 _人民法院起訴。3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，肆份合同正本具有同等效力，本