《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》住宅工程（SBS加瓦屋面工程）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、義烏鳳凰名城住宅工程（sbs加瓦屋面工程）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核： 浙江大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司義烏鳳凰名城二標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理部2007年9月一、屋面工程質(zhì)量監(jiān)理的基本規(guī)定1、審查分包施工單位的資質(zhì)，有否防水工程資質(zhì)和質(zhì)量保證條件及措施。要求分包方編制屋面防水工程的施工方案。施工人員要持證上崗。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑原材料，尤其對(duì)sbs防水卷材、發(fā)泡聚苯保溫板、聚氨乙烯泡沫塑料板及波形彩瓦脊瓦等必須填報(bào)建筑材料報(bào)審表，按主體工程建材要求進(jìn)行復(fù)試核驗(yàn)。對(duì)未經(jīng)核驗(yàn)的建筑材料、成品、半成品一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。3、督促施工單位做好屋面基層處理，尤其對(duì)于天溝及屋面各交角處清理干凈。4、屋面避雷帶施工嚴(yán)禁穿透屋面結(jié)構(gòu)防

2、水混凝土層。5、防水卷材的施工必須晴天，基層充分干躁后施工，確保粘結(jié)密實(shí)、無氣泡和空鼓現(xiàn)象。6、督促施工方對(duì)試塊進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和及時(shí)送檢。對(duì)測(cè)試不合格的通知業(yè)主和設(shè)計(jì)單位采取有效措施。7、防水工程施工前，監(jiān)理督促施工方并檢驗(yàn)屋面有無滲漏及積水現(xiàn)象，屋面排水系統(tǒng)是否通暢。這項(xiàng)檢驗(yàn)監(jiān)理平時(shí)在雨后檢查?；?qū)ζ挛菝娉掷m(xù)淋水2小時(shí)觀察檢查。對(duì)局部少量的平屋面采取蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間24小時(shí)。8對(duì)屋面天溝必須作24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)（落水口處作臨時(shí)堵塞），蓄水高度不小于50mm或天溝放滿。放水時(shí)天溝內(nèi)不得有積水。二、屋面找平層工程（一）質(zhì)量的事前控制1、監(jiān)理核驗(yàn)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理的基本規(guī)定相應(yīng)欄目。2、水泥、黃砂、水的

3、質(zhì)量控制同主體工程的砌磚分項(xiàng)工程。3、檢查1：2.5水泥砂漿的配合比（局部少量平屋面為1：3水泥砂漿的配合比）。4、強(qiáng)調(diào)對(duì)現(xiàn)澆混凝土屋面板面的基層清理工作。（清除垃圾、雜物）（二）質(zhì)量的事中控制1、1：2.5和1：3水泥砂漿找平層澆筑前，必須對(duì)屋面基層進(jìn)行濕潤并去除雜物，局部基層表面不能有剩水并純水泥漿進(jìn)行接漿處理，確保水泥砂漿不其殼、無空鼓。2、督促施工方澆筑水泥砂漿必須平整壓實(shí)，對(duì)局部平屋面滿足設(shè)計(jì)要求的5%坡度，且坡向正確。3、內(nèi)天溝縱向坡度為1%0.5%，且在內(nèi)排水的水落口周圍要求作成半徑約0.5m和坡度大于5%（深25mm）的杯形洼坑。4、督促施工方用2m直尺控制找平層的平整度5mm

4、。5、找平層上的分格縫留設(shè)位置及尺寸見圖紙要求，或符合施工規(guī)范規(guī)定。分格縫縫寬一般為20mm，分格縫木條上寬下窄，必須浸濕，以便在水泥砂漿終凝前順利取出。分格縫一般為6m*6m。6、屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻體、變形縫、煙道、管道等）的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、水落口、屋脊等）都需作成半徑為100150mm的圓弧或斜邊長度為100150mm的鈍角坡度。7、天溝水落口杯需牢固地固定在承重結(jié)構(gòu)上。若為鑄鐵件則應(yīng)除銹并涂防銹專用底漆（紅丹或鋅磺類底漆）。水落口杯與豎管承口的連接需用油膏填塞或?yàn)r青與纖維材料拌制的填料。8、監(jiān)理在水泥砂漿找平施工時(shí)，要督促施工人員表面壓實(shí)整平，終凝

5、后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止脫皮、起砂、空鼓、裂縫的出現(xiàn)，并注意在局部平屋面上找平層的坡度、坡向和平整度。（三）質(zhì)量的事后控制1、督促施工方盡快完成三級(jí)檢驗(yàn)，并及時(shí)做好相應(yīng)的施工資料和隱蔽工程驗(yàn)收資料。2、按gb50207驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)屋面找平層分項(xiàng)工程進(jìn)行核驗(yàn)。監(jiān)理做好相應(yīng)的實(shí)測(cè)實(shí)量記錄作為資料保存。對(duì)未達(dá)標(biāo)者，施工方應(yīng)及時(shí)整改，整改后監(jiān)理核驗(yàn)通過后，才能進(jìn)行下道工序施工。3、屋面找平層分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法和表示如下：4、水泥砂漿找平層鋪抹12小時(shí)后，必須充分澆水養(yǎng)護(hù)，尤其夏季高溫季節(jié)，防止水分蒸發(fā)過快，造成干裂、起砂、脫皮現(xiàn)象。養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)初期23天內(nèi)，切不可脫水。5、保溫層上的找平層切不可澆水

6、過多或積水，以防止水分滲入保溫層，造成保溫層含水率過高，影響保溫性能。6、水泥砂漿找平層常見質(zhì)量問題及處理方法：（1）表面開裂、脫皮、空鼓、起砂。（2）處理方法：同裝飾工程內(nèi)一般抹灰分項(xiàng)工程的處理方法。7、水泥砂漿找平層驗(yàn)收后應(yīng)具備的技術(shù)資料：（1）建筑材料的質(zhì)保資料。（2）屋面找平層分項(xiàng)工程質(zhì)量檢評(píng)表。（3）監(jiān)理的實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表。三、屋面卷材防水工程（一）質(zhì)量的事前控制1、屋面卷材防水工程是確保屋面不滲漏的關(guān)鍵的分項(xiàng)工程，監(jiān)理必須加強(qiáng)旁站和巡視，嚴(yán)格要求施工方進(jìn)行正確的、精心的施工。為此，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要了解并掌握卷材防水屋面施工的主要工藝流程。從而能有的放矢指導(dǎo)和配合施工方做好卷材防水屋面的

7、施工和驗(yàn)收工作。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員除了解和掌握卷材防水層的施工工藝外，還必須督促防水分包單位做好充分的施工準(zhǔn)備工作（技術(shù)準(zhǔn)備和物質(zhì)準(zhǔn)備工作）。技術(shù)準(zhǔn)備工作：（1）施工方必須將被監(jiān)理審核通過的防水工程施工方案向持證上崗的防水施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，并強(qiáng)調(diào)認(rèn)真施工，確保防水質(zhì)量。（2）監(jiān)理工程師施工方案審核的內(nèi)容為：施工段的劃分、施工順序、施工進(jìn)度、施工工藝流程、操作要點(diǎn)、主要節(jié)點(diǎn)施工方法、細(xì)部構(gòu)造加強(qiáng)層與大面防水層的銜接處理；保證質(zhì)量的技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成后的保護(hù)及施工中安全、防水、防墜等注意事項(xiàng)。物質(zhì)準(zhǔn)備工作：（1）監(jiān)理核驗(yàn)防水分包方對(duì)所需材料、機(jī)具、勞動(dòng)保護(hù)、安全防火用品是否準(zhǔn)備齊全，設(shè)備機(jī)

8、具是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好。（2）監(jiān)理必須把好防水第一關(guān)建筑材料、防水材料、粘貼材料等。（3）防水卷材必須按要求進(jìn)行見證取樣送樣，按同一品種、牌號(hào)、規(guī)格的卷材取樣，抽檢數(shù)量為：大于1000卷任抽取5卷，5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，小于100卷抽2卷。將抽檢的卷材開卷進(jìn)行外觀質(zhì)量和規(guī)格檢驗(yàn)，全部達(dá)標(biāo)為合格。反之加倍取樣復(fù)試，復(fù)試時(shí)有一項(xiàng)指標(biāo)不合格，則判該產(chǎn)品外觀質(zhì)量不合格，并立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。（4）屋面基層施工條件的準(zhǔn)備1）防水工程是屋面工程的最后一道工序，當(dāng)防水層施工后，再不允許在上面打眼鑿洞。因此，水落口的安裝、伸出屋面的管道安裝、防雷裝置屋面上設(shè)備基礎(chǔ)（太陽能熱水器等）或其他相關(guān)的

9、予埋件必須在防水層施工前進(jìn)行。2）屋面的基層必須清理平整，高處剔平、低處填實(shí)壓平。3）當(dāng)鋪設(shè)sbs防水卷材前，必須在屋面水泥砂漿找平層驗(yàn)收通過后，才能進(jìn)行施工。（二）質(zhì)量的事中控制1、監(jiān)理人員需了解正確的施工順序，以便在施工中檢查防水施工的質(zhì)量。（1）先高跨后地跨。（2）先遠(yuǎn)后近。先在距離施工入口處較遠(yuǎn)的部位施工，再逐漸移向入口處，避免損壞已完工的防水層，留下隱患。（3）先細(xì)部后大面。先做細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（陰陽角、分格縫、水落口、出屋面的管道根部等）用附加卷材進(jìn)行增強(qiáng)處理，再進(jìn)行大面防水層施工。最后再對(duì)末端進(jìn)行密封收頭固定處理。（4）先屋檐后屋脊。對(duì)sbs卷材防水屋面，卷材的搭接部分應(yīng)遵循順?biāo)娱?/p>

10、原則。并從最低標(biāo)高的女兒墻根部、屋檐開始鋪貼到最高標(biāo)高的屋脊處。2、由于本屋面工程是整體現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)層，而tbl防水層是在不易變形條件下的水泥砂漿找平層上鋪設(shè)，一般都采用滿粘法鋪貼。（1）基層上澆筑的水泥砂漿找平層必須設(shè)6m*6m的分格縫，縫寬20mm。（2）在工期緊，找平層抹完水泥砂漿后不能及時(shí)干燥的情況下采用滿鋪法時(shí)，要求這樣的基層必須設(shè)排氣道和排氣孔。（3）監(jiān)理檢查防水卷材的鋪貼方向，本工程屋面坡度大于25%，防水卷材tbl垂直于屋脊鋪貼，要求順風(fēng)接槎見下圖。且要求相數(shù)兩幅卷材的接頭（短邊搭接縫）相互錯(cuò)開300mm以上，且短邊為順?biāo)娱?。?）監(jiān)理檢查伸出屋面管道根的防水構(gòu)造（見圖一）伸出

11、屋面管道根周圍的找平層應(yīng)作成圓錐臺(tái)，圓錐臺(tái)的高為30mm，以30%找坡，亦即圓錐臺(tái)延伸至管外徑100mm的范圍內(nèi)，圓錐臺(tái)與管壁四周留20*20的凹槽，槽內(nèi)嵌密封材料，防水層與附加防水層的收頭部位在管道上方250mm處，用金屬箍或鉛絲固定，并用密封材料封嚴(yán)，大面防水層與附加防水層之間，附加防水層與基層之間應(yīng)采用滿涂法相連接。附加防水層要求鋪兩層，防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細(xì)鐵絲扎緊，最后用密封材料密封。（5）陰陽角增強(qiáng)處理女兒墻、立墻等陰陽角部位應(yīng)鋪貼附加卷材層，附加卷材的寬400mm（每邊200mm）。（見圖二）附加卷材應(yīng)橫向鋪貼，短邊搭接寬度b=80100mm。（6）水落口防水處理屋面工

12、程的排水方式分為內(nèi)排水和外排水兩種形式。其相應(yīng)的防水構(gòu)造分為直式水落口防水構(gòu)造和橫式水落口防水構(gòu)造兩種形式。（見圖三）1）水落口杯采用完整無損的鑄鐵或塑料制品，并牢固地固定在結(jié)構(gòu)層上。2）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度5%，所以施工時(shí)，水落口杯的埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層，柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸，使排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，以利排水。（7）天溝、檐溝增強(qiáng)收頭處理由于天溝、檐溝部位水流量較大，防水層常受雨水沖刷、浸泡，所以在其轉(zhuǎn)角處應(yīng)先用密封材料涂封，每邊寬度300mm，干燥后再增鋪一層卷材作為附加層。（見圖四）1）天溝、檐溝鋪貼卷材從溝底開始，順天溝從水落口向分水嶺方

13、向鋪貼，邊鋪邊用刮板從溝底中心向兩側(cè)刮壓，趕出氣泡，卷材鋪貼平整粘貼密實(shí)。2）溝底寬、長作縱向搭接時(shí)需根據(jù)溝底的坡度順?biāo)娱叮罱印?）天溝、檐溝與屋面交接處的附加卷材，空鋪寬度為200mm以上。4）天溝、檐溝與屋面交接處保溫層的鋪設(shè)應(yīng)伸入墻厚b的1/2以上。5）防水層與附加層之間應(yīng)采用滿鋪法施工。6）溝幫頂部的收頭卷材需以密封材料粘結(jié)固定（機(jī)械方法固定更佳）。3、本屋面防水工程中防水卷材的敷貼，防水分包方的施工方案也未確定，究竟采用熱熔法還是冷粘法施工，目前未知。因此，不宜對(duì)防水卷材的熱熔法或冷粘法施工展開討論。所以只能就卷材防水屋面的質(zhì)量要求及質(zhì)量檢驗(yàn)的要點(diǎn)提供給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量控制。

14、（1）卷材防水屋面的質(zhì)量要求。1）屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。2）坡屋面和局部少量平屋面的坡度必須準(zhǔn)確，符合圖紙要求，且平屋面不得出現(xiàn)排水不暢和局部積水現(xiàn)象。3）水落管、天溝、檐溝等排水設(shè)施暢通無堵塞現(xiàn)象。4）屋面細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)是防水關(guān)鍵部位，其做法符合本細(xì)則所述的收頭處理。5）防水卷材鋪貼方法、方向和搭接順序，搭接寬度是否正確。卷材與基層，卷材與卷材之間粘結(jié)是否牢固。接縫縫口、節(jié)點(diǎn)部位密封是否嚴(yán)密，且不準(zhǔn)有皺折、鼓包、翹邊的現(xiàn)象。（三）質(zhì)量的事后控制1、卷材防水屋面質(zhì)量檢驗(yàn)要點(diǎn)（1）監(jiān)理人員在卷材防水屋面工程施工中，檢查防水分包方的施工順序及工藝程序，從水泥砂漿找平層、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，直至防水層等施

15、工完畢的各分項(xiàng)工程的三級(jí)檢驗(yàn)，并做隱蔽工程驗(yàn)收單。施工中未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的，不準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)施工。（2）檢驗(yàn)屋面有無滲漏和局部積水，排水系統(tǒng)是否暢通，可雨后檢查，局部平屋面做蓄水24小時(shí)滲漏檢查。（3）卷材屋面的節(jié)點(diǎn)做法、接縫封口、搭接長度、搭接方向等是屋面防水的關(guān)鍵部位，是監(jiān)理檢查的重點(diǎn)部位，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真巡視和旁站進(jìn)行質(zhì)量控制。（4）屋面結(jié)構(gòu)層上1：2.5：（1：3）水泥砂漿找平層的平整度，2m直尺檢查，面層與直尺間的最大空隙5mm，且空隙只許平緩變化不能突變。2、按gb50207驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中屋面工程防水卷材工程，原標(biāo)準(zhǔn)較陳舊于設(shè)計(jì)采用的防水卷材（sbs）及施工方法有較多不符。所以該驗(yàn)評(píng)表僅作參考。

16、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員待防水分包方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)行具體協(xié)商解決。3、屋面卷材防水工程驗(yàn)收應(yīng)具備的技術(shù)資料（1）建筑材料、成品、半成品的質(zhì)保資料。（2）卷材防水工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。（3）監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表。（4）隱蔽工程驗(yàn)收單。四、平屋面工程本工程坡屋面采用的是波形雙曲彩瓦，與傳統(tǒng)的平瓦屋面工程不盡然相同。而gb50207驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上也無對(duì)應(yīng)的波形彩瓦屋面工程。因此，適當(dāng)參考平瓦屋面工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)。（一）質(zhì)量的事前控制1、按屋面工程質(zhì)量監(jiān)理的基本規(guī)定執(zhí)行。2、波形彩瓦、脊瓦的鋪設(shè)是屋面工程的最后一道工序。必須在水泥砂漿找平層、卷材防水層、隔氣、保溫層等分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過后，才能進(jìn)行。3、在鋪釘順?biāo)畻l前，必須對(duì)聚氯

17、乙烯泡沫塑料板（10mm厚）隔熱層面層進(jìn)行清掃，去除垃圾等雜物，對(duì)不平整處進(jìn)行修補(bǔ)處理。4、準(zhǔn)備好發(fā)泡聚苯保溫板25厚，以嵌入釘好的順?biāo)畻l（40*35·500）之間。5、最終檢查一下屋面的坡度是否滿足設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量的事中控制1、局部少量的平屋面是在現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板上以20厚1：3水泥砂漿找平，然后以憎水型樹脂珍珠巖保溫層作建筑找坡5%注意坡向，其后為20厚1：3水泥砂漿找平，上鋪tbl高分子防水卷材一層，最后的保護(hù)層淺色反光涂料一道（不上人屋面）。2、坡屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板20厚1：2.5水泥砂漿找平（鋼筋砼屋面板結(jié)構(gòu)找坡），sbs防水卷材一道，聚氯乙烯泡沫塑料板10mm厚隔熱層，上固定40*35·500順?biāo)畻l之間嵌入發(fā)泡聚苯保溫板25厚，木掛瓦條40*25最后掛波形彩瓦并塢牢塢實(shí)，防滲漏。3、關(guān)鍵工序是順?biāo)畻l在鋼筋砼屋面板上穿過保溫板、隔熱層及防水層固定在現(xiàn)澆鋼筋屋面上。施工要求既要將順?biāo)畻l固定住，又嚴(yán)禁將現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板打穿，形成屋面滲漏源。監(jiān)理人員要求嚴(yán)格把關(guān)，旁站監(jiān)督，不能出錯(cuò)。另外注意順?biāo)畻l間嵌實(shí)發(fā)泡聚苯保溫板。4、木質(zhì)掛瓦條為40*25mm，鋪釘時(shí)上口平直、牢固，上棱成一直線，封檐條要比掛瓦條高2030mm。5、波形彩瓦需鋪成整齊的行列，上下左右緊密搭接，沿口成一直線，瓦頭挑出檐口一般為5070