《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、xxx建設(shè)工程項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃珠海xxx有限公司xxx工程監(jiān)理規(guī)劃第一節(jié) 工程項(xiàng)目概況1.1工程環(huán)境工程項(xiàng)目所在的區(qū)域位置；周邊道路與四鄰單位；工程項(xiàng)目占地面積；場地拆遷情況；“三通一平”情況；交通情況；場區(qū)水、電情況等。1.2工程基本情況1.0.1工程名稱：珠海xxxx有限公司xxxx工程1.0.2工程建設(shè)地點(diǎn)：珠海xxx1.0.3投資規(guī)模：珠海xxx廠區(qū)一期工程,建筑面積：xxx。1.0.4 工 期：施工工期為 個(gè)日歷天（從 年 月 日起算）1.0.5 質(zhì)量要求：合格，或達(dá)到 省/市優(yōu)良樣板 工程標(biāo)準(zhǔn)1.0.6 安全要求：合格，或達(dá)到 省/市雙優(yōu) 工程標(biāo)準(zhǔn)1.0.7 項(xiàng)目特征：總建筑面積約7

2、.2，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，園建綠化面積約1萬1.0.8 結(jié)構(gòu)類型：框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系 1.0.9 工程建設(shè)有關(guān)單位名稱：建設(shè)單位： 勘察單位：xxxx勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：xxxx建筑設(shè)計(jì)院施工單位：xxxx建筑工程有限公司監(jiān)理單位：珠海市工程監(jiān)理有限公司1.0.10工程概況：本工程項(xiàng)目由（廠房、測試樓、綜合樓、門衛(wèi)、模型房）等組成，建筑平面均呈（矩形），為（鋼筋混凝土框架）結(jié)構(gòu)。所有建筑的水電、消防、防雷為普通設(shè)計(jì)。1.3工程地質(zhì)條件（一）、地層土質(zhì)概述（二）、水位情況（三）、土層的物理、力學(xué)指標(biāo)、承載力標(biāo)準(zhǔn)值（四）、工程地質(zhì)勘察結(jié)論1.4建筑設(shè)計(jì)簡介序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能2建筑特點(diǎn)3建筑層數(shù)

3、4建筑高度第一層(m)最大基坑深度（m）標(biāo)準(zhǔn)層（m）建筑總高（m）5建筑平面橫軸編號縱軸編號6建筑防火7外裝修8內(nèi)裝修11防水工程地下屋面1.5建筑結(jié)構(gòu)概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式屋蓋結(jié)構(gòu)形式2土質(zhì)、水位基底以上土質(zhì)分層情況地下水位標(biāo)高地下水質(zhì)3地基持力層以下土質(zhì)類別地基承載力4地下防水結(jié)構(gòu)自防水材料防水5混凝土強(qiáng)度等級梁、板柱樓梯6抗震等級工程設(shè)防烈度剪力墻抗震等級框架7鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級8鋼筋接頭形式機(jī)械連接焊接9結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度（mm）外墻厚度(mm)內(nèi)墻厚度(mm)樓板厚度(mm)1.6電氣工程（一）、供配電系統(tǒng)（二）、電氣照明（三）、消防系統(tǒng)（

4、四）、防雷與接地（五）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（六）電視系統(tǒng)（七）綜合布線系統(tǒng)1.7給排水工程(一) 給水系統(tǒng)(二) 排水系統(tǒng)(三) 雨水排水1.8消防工程（一）室外消防系統(tǒng)（二）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（三）消防噴淋系統(tǒng)（四）消防煙感系統(tǒng)1.9采暖、空調(diào)通風(fēng)工程1.10.11 工程建設(shè)管理格局（見附圖一） 政 府 有 關(guān) 部 門承建單位:建設(shè)單位：監(jiān)理單位:珠海市工程監(jiān)理有限公司工程項(xiàng)目:監(jiān) 監(jiān)督 管理 監(jiān) 督 承包合同 委托監(jiān)理合同 督 管 管 理 理監(jiān) 理 附圖一：項(xiàng)目建設(shè)管理格局第二節(jié) 監(jiān)理工作的范圍2.1監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍2.1.1 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段。2.2施工階段現(xiàn)場監(jiān)理范

5、圍受建設(shè)單位委托對以下工程內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理：2.2.1 建 筑 工 程:（包括土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程······；）2.2.2 建筑安裝工程：（包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱點(diǎn)項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程······；）2.2.3 園區(qū)配套工程：（包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ?、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍

6、墻工程······；）2.2.4 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。施工階段的四控、二管、一協(xié)調(diào)等工作，處理與施工合同有關(guān)的一切事務(wù)，為工程按時(shí)、高質(zhì)量完成提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作的內(nèi)容包括以下七個(gè)方面：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資控制、安全和文明施工控制、合同管理、信息資料管理、施工各方關(guān)系組織協(xié)調(diào)。3.1監(jiān)理工作總則3.1.1 我司按監(jiān)理合同和建設(shè)單位現(xiàn)場的要求對本工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。3.1.2 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識

7、，熟悉本項(xiàng)目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實(shí)際施工情況，保持廉潔公正。3.1.3 必須嚴(yán)格按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理?xiàng)l例、合同條款，對本工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計(jì)變更及建設(shè)單位書面指令施工，每周例會前向建設(shè)單位提交書面記錄和報(bào)告。3.1.4 必須按照建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法進(jìn)行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的紀(jì)錄。3.1.5 對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收表。3.1.6 對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄。3

8、.1.7 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。3.1.8 監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。3.1.9 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；3.1.10 對大、重大質(zhì)量、安全事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主。3.1.11 嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求控制進(jìn)場材料的質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，保證竣工驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)環(huán)境符合國家有關(guān)規(guī)范要求。3.1.12 按建設(shè)單位要求進(jìn)行關(guān)鍵工序檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和移

9、交等。3.1.13 為保證各個(gè)分項(xiàng)、分部工程為優(yōu)良工程，我司嚴(yán)格按照建設(shè)單位要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前一個(gè)月開始檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好檢查和整改記錄。3.1.14 督促和檢查各施工單位按照檔案館的檔案管理要求及時(shí)整理各項(xiàng)資料，避免影響檔案驗(yàn)收的順利完成。3.1.15 組織每周不少于一次工程例會，并將例會紀(jì)要報(bào)建設(shè)單位。3.1.16 每月向建設(shè)單位提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理月報(bào)必須按建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理部的要求填寫。3.1.17 我司按照監(jiān)理合同中人員配置計(jì)劃數(shù)量和投標(biāo)中規(guī)定的監(jiān)理人員條件要求組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3.1.18 為使建設(shè)單位管理人員更直接有效掌握監(jiān)理人員工作狀態(tài)，監(jiān)

10、理工程師將及時(shí)填報(bào)現(xiàn)場建設(shè)單位下發(fā)的各種管理表格。3.1.19 我司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)工程的回訪及維修工作的管理與監(jiān)督。3.2施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容3.2.1 熟悉圖紙為了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法和工程質(zhì)量要求等，以督促承包單位按圖施工，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理預(yù)先控制，在設(shè)計(jì)交底前由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題，通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。3.2.2 參加設(shè)計(jì)交底會監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，由總監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。在設(shè)計(jì)技術(shù)交底會上，監(jiān)理人員應(yīng)了解的基本內(nèi)容有：1) 設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，采用的設(shè)計(jì)規(guī)范，確定的抗震等級、防火等

11、級等；2) 對主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，所采用的新技術(shù)、新材料和新設(shè)備的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；3) 對建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位所提出的關(guān)于施工圖的意見和建議的答復(fù)。在設(shè)計(jì)交底會上確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位會簽。3.2.3 審查施工組織設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范以及工程招投標(biāo)有關(guān)文件，審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)附表“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表”（表a2），提出審查意見。審查施工組織設(shè)計(jì)的基本程序見本規(guī)劃5.4.1。審查的基本要求是該設(shè)計(jì)應(yīng)符合施工合同的要求，并應(yīng)有施工單位負(fù)責(zé)人簽字。3.2.

12、4 審查質(zhì)量、技術(shù)管理體系 為了保證施工合同的履行，承包單位必須在現(xiàn)場建立質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。監(jiān)理工作是在承包單位建立健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的基礎(chǔ)上完成的。工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量才予以確認(rèn)。審查的內(nèi)容如下：1) 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；2) 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；3) 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3.2.5 審查工程分包單位(本工程是否允許分包。)3.2.6 檢查測量放線對承包單位報(bào)送的測量放線控制成果，專業(yè)監(jiān)理工程

13、師將檢查下列內(nèi)容： 1）承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備核定證書； 2）復(fù)核控制樁校核成果以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)測量的準(zhǔn)確性；3）樁點(diǎn)、樁位保護(hù)措施的有效性。符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的“施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表”予以簽認(rèn)。3.2.7 審查開工條件對承包單位報(bào)送的“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”（表a1）及相關(guān)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師將予以審查。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位備案：1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2）施工臨時(shí)用地已辦妥相關(guān)手續(xù)；3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具

14、、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)； 5）進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。3.2.8 參加第一次工地會議工程項(xiàng)目開工前，將參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 第一次工地會議包括的主要內(nèi)容有： 1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點(diǎn)及主要議題。第一

15、次工地會議紀(jì)要將由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。3.3施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容在施工階段根據(jù)建設(shè)單位和監(jiān)理合同的要求及時(shí)進(jìn)駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面開展以質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)為重點(diǎn)的監(jiān)理工作，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，審查技術(shù)變更，控制工程質(zhì)量，檢查安全防護(hù)設(shè)施，監(jiān)測認(rèn)定原材料和構(gòu)件質(zhì)量，認(rèn)定工程質(zhì)量和數(shù)量，驗(yàn)收工程和簽發(fā)付款憑證，整理合同文件和技術(shù)檔案，提交竣工報(bào)告，處理質(zhì)量事故等。幫助建設(shè)單位最終實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品。 3.3.1 簽發(fā)開工、停工、復(fù)工令；3.3.2 審核承建商質(zhì)量管理體系和安全管理體系，督促承建商依法辦理勞動用工保險(xiǎn)；3.3.3 審核施

16、工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、物料進(jìn)場計(jì)劃、勞動力計(jì)劃、資金使用計(jì)劃；3.3.4 按監(jiān)理合同、國家和地方有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)檢查承建商執(zhí)行情況，協(xié)商有關(guān)各方的關(guān)系；3.3.5 嚴(yán)格監(jiān)控工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量，按建設(shè)單位的授權(quán)要求管理建設(shè)單位提供的材料；3.3.6 組織隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)；3.3.7 進(jìn)行工程的計(jì)量工作，簽發(fā)工程付款證明書；3.3.8 嚴(yán)格監(jiān)控工序的質(zhì)量與安全，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全進(jìn)行全面跟蹤與監(jiān)控；3.3.9 協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)備采購，組織設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收；3.3.10 有計(jì)劃的組織工程例會、專題會議，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中各

17、方關(guān)系，解決處理工程建設(shè)過程中的問題等；3.3.11 做好工程實(shí)體的檢測工作，對承建商的成果進(jìn)行復(fù)測檢驗(yàn)，形成質(zhì)量記錄；3.3.12 處理工程的變更事宜，簽發(fā)工程變更單，做好工程變更的計(jì)量工作，簽發(fā)工程現(xiàn)場變更簽證單；3.3.13 處理工程索賠，調(diào)解合同爭議，主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查，參與安全事故的調(diào)查；3.3.14 檢查督促承建商的工程技術(shù)資料的收集整理工作，整理監(jiān)理資料，工程初驗(yàn)后向建設(shè)單位移交工程檔案資料，提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；3.3.15 參加建設(shè)單位組織的工程核驗(yàn)和移交工作；3.3.16 協(xié)助建設(shè)單位審查工程結(jié)算；3.3.17 其他相關(guān)工作。四、動用前準(zhǔn)備和保修階段協(xié)助組織和參與檢查動

18、用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位、物業(yè)管理部檢查回訪工程質(zhì)量，及時(shí)處理客戶投訴，參與工程質(zhì)量事故（缺陷）的鑒定，督促施工單位及時(shí)維修。（1）工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理部編寫保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理；（2）工程質(zhì)量缺陷：我監(jiān)理公司將主動配合建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對工程質(zhì)量缺陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理至客戶滿意；（3）接到投訴后我監(jiān)理工程師將及時(shí)知會承包商，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，認(rèn)真分析投訴產(chǎn)生的原因，確定質(zhì)量缺陷的責(zé)任，提出缺陷的解決方案，經(jīng)建設(shè)單位審批后實(shí)施，一般整改期限不超過七天，特殊

19、的經(jīng)建設(shè)單位同意后制定整改計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施；（4）保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師將引起工程保修延長的事件及時(shí)間書面通知建設(shè)單位和承包商，在工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷或損害，致使工程不能使用，則工程保修期相應(yīng)延長；（5）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在保修期結(jié)束后簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書給承包商并抄報(bào)建設(shè)單位。五、工程質(zhì)量控制工作3.5.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將要求承包單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工。在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3.5.2 工程項(xiàng)目的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與承包單位協(xié)商后共同確認(rèn)

20、。專業(yè)監(jiān)理工程師將要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3.5.3 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師將要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。3.5.4 承包單位在測量放線完畢后應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后填寫“施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表”（表a4），并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。專業(yè)監(jiān)理工程師將實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，施工放線控制樁的位置、軸線和高程的控制是否牢靠、明顯等。經(jīng)審核、查驗(yàn)合格，簽認(rèn)施工測量報(bào)驗(yàn)申請表。3.5.5 專業(yè)監(jiān)理工程師將從以下五個(gè)方面對承

21、包單位試驗(yàn)室(包括自有或外委的實(shí)驗(yàn)室)進(jìn)行考核：1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍；2）法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3）試驗(yàn)室的管理制度；4）試驗(yàn)人員的資格證書；5）本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。3.5.6 專業(yè)監(jiān)理工程師將對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”（表a9）及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對新材料、新產(chǎn)品，承包單位應(yīng)報(bào)送經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件；對進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位還應(yīng)報(bào)送進(jìn)口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設(shè)單位、

22、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（表b1），書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。3.5.7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備（即各種衡器、量器及計(jì)量裝置等設(shè)備）的技術(shù)狀況。3.5.8 總監(jiān)理工程師將安排監(jiān)理人員經(jīng)常有目的地對承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查和檢測。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。主要檢查內(nèi)容如下： 1）是否按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工

23、方案施工； 2）是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 3）施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位； 4）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗； 5）施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； 6）已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師將采用照相、攝影等手段予以記錄。3.5.9 承包單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢后，應(yīng)填寫“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表”（表a4），報(bào)送監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)。 專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)承包單位報(bào)送的“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表”（表a4）和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求時(shí)才予以簽認(rèn)，簽認(rèn)后承包單位方可進(jìn)行下一道工序施

24、工。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。3.5.10 監(jiān)理人員將按國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查分項(xiàng)分部及單位工程質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師將組織監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)(按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查)。 3.5.11 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)下達(dá)“監(jiān)理工程師通知單”（表b1），要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3.5.12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造

25、成質(zhì)量事故時(shí)，將通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)“工程暫停令”（表b2），要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師將及時(shí)簽署“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”（表a1）。總監(jiān)理工程師下達(dá)“工程暫停令”和簽署“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”，將事先向建設(shè)單位報(bào)告。3.5.13 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師將及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的事故處理記錄整理歸檔。六、工程造價(jià)控制工作3.6.1

26、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，主要是找出工程造價(jià)最易突破部分(如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成突破造價(jià)的漏洞，施工圖中的問題易造成工程變更、材料和設(shè)備價(jià)格不確定等)以及最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位，從而制定出防范性對策，書面報(bào)告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交有關(guān)報(bào)告。3.6.2 發(fā)生工程變更，無論是由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位或承包單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認(rèn)，并通過項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，填寫“工程變更單”（表c2），承包單位方可進(jìn)行施工。總監(jiān)理工程師將從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查

27、工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。承包單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定編制工程變更概算書，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核、確認(rèn)，經(jīng)建設(shè)單位、承包單位認(rèn)可后，方可進(jìn)入工程計(jì)量和工程款支付程序。3.6.3 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的“工程款支付申請表”（表a5）進(jìn)行審核時(shí)，將會同承包單位對現(xiàn)場實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定。工程款支付申請中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費(fèi)用、經(jīng)批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用、應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金及施工合同約定的其他支付費(fèi)用。專業(yè)監(jiān)理工程師將逐項(xiàng)審查后，提出審查意見報(bào)

28、總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師將按施工合同約定的支付條款簽署工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。3.6.4 專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。3.6.5 專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。這些資料包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、承包單位工、料、機(jī)動態(tài)記錄(文字、照相等)、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知等。3.6.6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和

29、承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時(shí)，將按施工合同有關(guān)調(diào)解合同爭議的規(guī)定進(jìn)行處理。3.6.7 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員將拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。七、工程進(jìn)度控制工作3.7.1 對承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在批準(zhǔn)之前將進(jìn)行審核。施工進(jìn)度計(jì)劃審核的內(nèi)容有：1）進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定； 2）進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求，總承包、分承包單位分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)； 3）施工順序的安排是否符合施工工藝的要求； 4）工期

30、是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理； 5）勞動力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、水、電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡； 6）對由建設(shè)單位提供的施工條件(資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等)，承包單位在施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。 編制和實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃是承包單位的責(zé)任。因此，監(jiān)理工程師對施工進(jìn)度計(jì)劃的審查或批準(zhǔn)，并不解除承包單位對施工進(jìn)度計(jì)劃的責(zé)任和義務(wù)。3.7.2 專業(yè)監(jiān)理工程師將依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，以總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建

31、設(shè)單位。施工進(jìn)度控制方案的主要內(nèi)容包括：1）施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；2）實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度控制目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析；3）施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；4）監(jiān)理人員對進(jìn)度控制的職責(zé)分工；5）進(jìn)度控制工作流程； 6）進(jìn)度控制的方法（包括進(jìn)度檢查周期、數(shù)據(jù)采集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)分析方法等）； 7）進(jìn)度控制的具體措施（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同等）； 8）尚待解決的有關(guān)問題。3.7.3 在實(shí)施進(jìn)度控制過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師的主要工作是：1）檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況； 2）通過下達(dá)監(jiān)理指令、召開工地例會、各種層次的專題協(xié)調(diào)會議，督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃； 3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度

32、時(shí)，將簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（表b1）指令承包單位采取調(diào)整措施；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。3.7.4 總監(jiān)理工程師將在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。八、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作3.8.1 總監(jiān)理工程師將組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，將及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此

33、基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告將由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.8.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將要求承包單位整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。九、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作3.9.1 監(jiān)理單位將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。3.9.2 監(jiān)理單位將安排專業(yè)監(jiān)理工程師對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。3.9.3 監(jiān)理人員將對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并

34、確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，總監(jiān)理工程師或其授權(quán)人將核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。第四節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過目標(biāo)規(guī)劃，采用動態(tài)控制方法，爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的最佳狀態(tài)，使項(xiàng)目的造價(jià)不超過計(jì)劃目標(biāo)；項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過計(jì)劃周期；工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)工程施工合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）造價(jià)目標(biāo)：施工合同規(guī)定本工程造價(jià)為 萬。（二）質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙、建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）安全目標(biāo)：（四）進(jìn)度目標(biāo)：年 月 日開工，

35、年 月 日竣工。第五節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)5.1建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)；5.2經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本項(xiàng)目審批文件；5.3與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；5.4委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)的合同文件。第六節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式6.1 現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對工程實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的要求開展工作。專業(yè)監(jiān)理工程師，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并有監(jiān)

36、理簽證權(quán)。6.2 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖6.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師造價(jià),合同,信息監(jiān)理組安全監(jiān)理組設(shè)備安裝監(jiān)理組土建專業(yè)監(jiān)理組第七節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃7.1 現(xiàn)場監(jiān)理人員配置表：序號姓名職務(wù)年齡專業(yè)學(xué)歷職稱執(zhí)業(yè)資質(zhì)進(jìn)場時(shí)間1總監(jiān)46工民建?？剖┕?zhǔn)備階段至保修階段2土建監(jiān)理工程師39工民建?？剖┕?zhǔn)備階段3給排水監(jiān)理工程師34給排水本科施工準(zhǔn)備階段至保修階段4電氣監(jiān)理工程師53電氣本科基礎(chǔ)施工階段至保修階段5暖通監(jiān)理工程師40暖通本科基礎(chǔ)施工階段至保修階段6土建監(jiān)理員49工民建?？浦黧w施工階段7土建監(jiān)理員50工民建本科基礎(chǔ)施工階段8土建監(jiān)理員48工民建

37、本科基礎(chǔ)施工階段9土建監(jiān)理員29工民建本科基礎(chǔ)施工階段至保修階段10電氣監(jiān)理員35電氣?？苹A(chǔ)施工階段至保修階段11送檢見證員26施工階段12資料員32施工階段7.2 監(jiān)理人員架構(gòu)配置說明：根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)，我公司派駐一個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場，獨(dú)立從事建設(shè)工程監(jiān)理工作，根據(jù)建設(shè)技術(shù)要求，我公司可再具體增配工程項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)人員，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程需要還可適當(dāng)派駐其他監(jiān)理技術(shù)人員。7.3 監(jiān)理工作權(quán)限（1）施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，才能開工；（2）工程上的使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方準(zhǔn)使用；（3）凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核簽

38、證認(rèn)可后，才能進(jìn)行下一道工序施工；（4）已完工程形象進(jìn)度和施工質(zhì)量，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后，建設(shè)單位才予以支付工程款；（5）當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知整改。當(dāng)嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工通知單，承包單位接到停工通知后，必須立即停止施工。7.4項(xiàng)目監(jiān)理部的任務(wù)（1） 協(xié)助遠(yuǎn)大（珠海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對承建方的進(jìn)場人員進(jìn)行資格審查和分包方的資格確認(rèn)。（2） 參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，全面了解掌握施工合同及其他工程文件。（3） 審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施。（4

39、） 督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙文件要求施工，檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下一道工序，對違反規(guī)定者，監(jiān)理有權(quán)向承建方簽發(fā)停工通知單，其一切費(fèi)用由承建商負(fù)責(zé)。（5） 監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對不合格督促其定期整改。（6） 對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單可進(jìn)行核定，有問題的有權(quán)責(zé)成承建方對材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)。防止不合格材料構(gòu)件用于工程。（7） 核定已完工程的質(zhì)量、數(shù)量、簽認(rèn)“工程款審報(bào)“，竣工后審查工程結(jié)算價(jià)款。（8） 核查承建方的工程進(jìn)度及填報(bào)的周、月報(bào)。（9） 協(xié)助遠(yuǎn)大（珠海）房地產(chǎn)開發(fā)

40、有限公司主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故處理。（10）監(jiān)理人員實(shí)行現(xiàn)場旁站、檢測、觀察等方法進(jìn)行科學(xué)監(jiān)理。（11）每月或周向遠(yuǎn)大（珠海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)告工程的質(zhì)量、進(jìn)行及投資的現(xiàn)況。（12）主持、協(xié)調(diào)、調(diào)解遠(yuǎn)大（珠海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與承建方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)。（13）整理合同文件和技術(shù)檔案，提交竣工報(bào)告。第八節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)8.1 人員崗位職責(zé)8.1.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”、審批項(xiàng)目“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審核分包單位的資質(zhì)，并提出審核意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工

41、作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員可調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審批承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）解決建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13）主持整

42、理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。8.1.2總監(jiān)理工程師代表職責(zé)總監(jiān)理工程師代表是代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利的監(jiān)理工程師，其職責(zé)是：1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。8.1.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重

43、大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等證明文件及其質(zhì)量報(bào)告，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.1.4監(jiān)理員的職責(zé)1）監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，負(fù)責(zé)具體監(jiān)理工作的人員，其職責(zé)為：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程

44、計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。8.1.5監(jiān)理人員工作標(biāo)準(zhǔn)1）總監(jiān)理工程師崗位工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目責(zé) 任 內(nèi) 容考 核 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo) 準(zhǔn)完成時(shí)間工作指標(biāo)1、項(xiàng)目進(jìn)度控制2、工程質(zhì)量控制3、投資控制4、合同管理按合同工期完成符合國家標(biāo)準(zhǔn)，完成公司下達(dá)指標(biāo)符合總投資分解規(guī)范各方按合同執(zhí)行季末工程各階段末季末季末基本職責(zé)1、對外受總經(jīng)理委派代表公司與設(shè)計(jì)單位及施工單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)

45、聯(lián)系2、根據(jù)監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃，并組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理業(yè)務(wù)3、負(fù)責(zé)各階段監(jiān)理文件的編制及方案評審工作，并參與設(shè)計(jì)方案評選、開標(biāo)評標(biāo)及施工組織設(shè)計(jì)的審查工作4、組織現(xiàn)場各專業(yè)工程師對質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理5、簽署現(xiàn)場監(jiān)理組對外發(fā)出的表報(bào)或通知文件，編寫監(jiān)理月報(bào)6、負(fù)責(zé)整理單位工程建立檔案資料（1） 協(xié)調(diào)各方關(guān)系（2） 確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的實(shí)施（1） 對監(jiān)理工作做出客觀的預(yù)測（2） 現(xiàn)場監(jiān)理組進(jìn)入正常工作狀況（1） 方案應(yīng)切實(shí)可行有針對性（2） 對重要問題作出預(yù)測及評估（1） 對工程處于受控狀態(tài)（2） 及時(shí)調(diào)整不符和實(shí)際情況的計(jì)劃（1） 報(bào)表及時(shí)（2） 嚴(yán)格把關(guān)（1） 項(xiàng)目

46、齊全 內(nèi)容完整、真實(shí)合同生效一個(gè)月各階段開展實(shí)質(zhì)性工作前15天每月末月末竣工后15天2）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位工作標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目責(zé) 任 內(nèi) 容考 核 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo) 準(zhǔn)完成時(shí)間基本職責(zé)1、在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，分析建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件和資料，清楚本專業(yè)監(jiān)理項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求2、施工階段，參加圖紙會審和施工組織設(shè)計(jì)的審查，并做好本專業(yè)的（1）進(jìn)度控制（2）質(zhì)量控制（3）材料及主要設(shè)備審核（4）隱蔽工程驗(yàn)收及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收（5）主體結(jié)構(gòu)及竣工預(yù)驗(yàn)3、與有關(guān)部門研究處理本專業(yè)的重大技術(shù)問題及質(zhì)量事故，并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)4、及時(shí)填寫本專業(yè)有關(guān)報(bào)表，做好會議記錄寫出本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則向總監(jiān)理

47、工程提供專業(yè)信息提出監(jiān)理意見內(nèi)外報(bào)表齊全開工前月末、季末按要求月末、季末8.2 監(jiān)理部與各相關(guān)單位的業(yè)務(wù)關(guān)系8.2.1與建設(shè)單位關(guān)系：建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)職權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場辦公用房及通訊設(shè)施等，并在生活上提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)展情況及承包單位履約的情況，重大問題應(yīng)用專題報(bào)告形式報(bào)告建設(shè)單位。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同內(nèi)容。建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。8.2.2與承包單位關(guān)系：監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件，按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理