《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》移民商業(yè)中心（市場）工程監(jiān)理實施細則

1、秭歸縣三峽翻壩物流產業(yè)園金缸城移民新區(qū)商業(yè)中心（市場）工程監(jiān)理實施細則 編寫單位：宜昌江峽建設監(jiān)理有限責任公司 編 寫：尹國仁 審 核：余漢君 日 期：2011年2月15日目 錄一、 工程概況及專業(yè)工程特點二、 監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 （一）土建專業(yè)（二）給排水專業(yè) （三）電氣專業(yè)四、監(jiān)理工作的方法與措施 - 1 - 1 -編制說明本工程各專業(yè)依據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃及各專業(yè)工程相關標準、規(guī)范、規(guī)程、施工組織設計、施工圖等編制而成。在具體實施過程中，結合工程具體情況及時調整、補充、修改和完善。一、工程概況及專業(yè)工程特點：1.1 工程概況1、秭歸縣三峽物流產業(yè)園安置區(qū)11#樓（商

2、業(yè)中心）工程位于秭歸縣銀杏沱村，為秭歸縣三峽物流產業(yè)園安置區(qū)的商業(yè)樓，總建筑面積：8667.72平方米，建筑占地面積：2862.36平方米，建筑層數(shù)：3f ，建筑高度，14.100m，建筑工程等級：2級 ，耐火等級：2級，設計使用年限：50年 ，建筑抗震設防分類：丙類，屋面防水等級：級，結構安全等級：2級，抗震設防烈度：6度。本工程為混凝土框架結構，屋面為不上人平屋面，外墻保溫層選用膠粉聚苯顆粒保溫漿料40mm厚，青灰色、灰色及白色外墻涂料。建設單位：秭歸縣投資公司設計單位：北京中華建規(guī)劃設計研究院有限公司施工單位：秭歸縣騰達建筑有限責任公司勘察單位：宜昌萬泰巖土工程有限責任公司工程總造價：9

3、16.529061萬元工程質量等級：合格工程施工工期：180日歷天1.2 土建工程 本工程基礎采用人工挖孔樁基礎局部采用人工挖孔墩基礎，基礎以第（3）層強風化花崗巖為持力層，地基承載力fa=700kpa，樁端承載力特征值qpa=1500kpa。墻體除鋼筋混凝土墻，柱外均采用陶?？招钠龃u填充墻，建筑外墻選用200厚雙排孔陶?？招钠龃u，門窗采用塑鋼門窗。1. 3 安裝工程給排水包括室內給排水管道，消防栓等，電氣工程主要包括室內低壓配電柜各種有關控制箱、配電箱、橋架管線、電纜、電線、燈具、開關、插座等以及防雷裝置安裝。1.4 編制依據(jù)1、 本工程的施工合同、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃；2、 本工程設計圖紙及

4、有關設計文件；3、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）4、 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（gb50204-2002）；5、 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范（gb50205-2001）；6、 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（gb50202-2002）；7、 建筑裝飾工程施工質量驗收規(guī)范（gb50201-2002）8、 建筑消防工程施工質量驗收規(guī)范（gb50204-2002）9、 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（gb5.204-2002）10、 其它國家有關規(guī)范、規(guī)程11、 國家、省、市建設部門發(fā)布的有關文件。二、監(jiān)理工作流程： 準 備 工 作圖紙會審技術交底、施工方案、施工人員到場情況、

5、材料到場情況、材料檢驗報告、分包高資質材料承 包 商 提 交 開 工 申 請 報 告 監(jiān)理工程師審查開工申請 進 行批 準？ 否 下 是施 工 道 工工序完工承包商自檢 序承包商填寫報驗單 監(jiān)理人員檢查質量質量合格？ 監(jiān)理工程師鑒署質量驗收單 否單項工程或部分、分項工程完成承包商提交中間交工證書 處 監(jiān)理工程師檢查 理合 格？ 否驗收、確認、鑒署中間交工證書 是三、各專業(yè)監(jiān)理工作的控制要點及目標值 本工程質量控制目標值是合格工程。（一） 土建專業(yè)1、分部工程質量控制要點序號分部工程可能隱患質量預控措施1土石方工程挖方工程出現(xiàn)土方坍塌、側移、下陷；回填工程產生下沉、凹陷；基坑工程對周邊建筑物的影

6、響。1 挖方前審查施工方案，根據(jù)地質報告核查放坡系數(shù)，檢查方案中排水設置是否合理，能否保證排水通暢。挖方時嚴禁施工單位貼近基槽邊拋土、集中堆放施工材料和機械設備等。2 回填土前要檢查基坑內積水是否清凈。回填土中嚴禁夾雜大塊干土（mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴格按設計要求分層夯實。3 跟班監(jiān)理，作好施工記錄。2樁基工程樁頂位移，樁身傾斜，樁身斷裂，樁達不到設計承載力1、混凝土澆筑前檢查樁底有無積水，浮土是否清理干凈。2、 檢查樁身軸線位置是否偏移。3、 鋼筋籠的綁扎與安裝。4、 樁身混凝土的澆筑質量3承臺與地梁1. 軸線、標高偏差。2. 地梁與承臺連接處由蜂窩麻面或露筋。3. 柱子鋼筋規(guī)格、型號、

7、質量位置不符合設計要求。4. 樁頂浮渣未清干凈。1. 在施工單位自檢基礎上，復查模板中線，標高及幾何尺寸。2. 對地梁與承臺連接處鋼筋稠密處仔細震搗。3. 澆混凝土前對鋼筋進行隱蔽驗收。4. 扎地梁及承臺鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。4鋼筋焊接質量1. 焊接接頭偏心彎折。2. 焊條規(guī)格長度不符合要求。3. 焊縫長寬厚度不達要求。4. 氣壓焊鍛粗區(qū)尺寸不符規(guī)定。5. 凹隱、焊瘤、裂隙燒傷、咬邊、氣孔夾渣等缺陷。6. 焊條型號不符合要求。1. 焊工應持合格證才能上崗。2. 施焊前須先進行焊接工藝試驗，合格后才能正式燒焊。3. 每批鋼筋焊完后，施工單位應自檢并按規(guī)定取樣進行機械性試驗，質監(jiān)人員在

8、施工單位自檢的基礎上對焊接質量進行抽查。4. 幫助施工單位提高氣壓焊接水平。5. 檢查焊條型號。5模板工程1. 軸線、標高偏差。2. 模板尺寸偏差。3. 模板剛度不夠，支撐不牢或沉陷。4. 預留洞位移。5. 預埋件中心線位移。1 每層復查軸線、標高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制。2 在施工單位自檢基礎上，負責預埋預留抽查。3 回填土分層夯實，按規(guī)定以環(huán)刀取樣，合格率不小于98，以增加模板支撐基土的承載力，支撐下面應根據(jù)荷載大小加設墊板。6混凝土工程1. 混凝土和易性不好。2. 麻面、蜂窩、孔洞。3. 板面不平整，軸線位移，外型歪斜凸凹。4. 混凝土收縮裂縫。1. 嚴格控制水灰比，保證攪拌時間，設

9、計合理配合比。2. 清理模板面，充分濕潤模板，防止漏漿，分層振搗。3. 防止混凝土自由傾落高度過大，掌握振搗間距及 時間。4. 防止漏振，采用溜槽、串筒等下料，發(fā)現(xiàn)雜物及時清理。機械振搗困難時可采用人工搗固。5. 板面可采用平板式振動器；審核彈線、吊線，認真模板尺寸位置，繞柱混凝土時應從外向內順序。6. 認真養(yǎng)護，較深位置分層分批分時澆注振搗，采用終凝前進行二次抹壓的辦法。7屋面防水工程1. 剛性屋面開裂滲漏。2. 雨水管等穿過屋面處。3. 柔性防水粘結不牢出現(xiàn)氣泡開裂、破損。1.屋面板連續(xù)澆筑，一次完。2.充分養(yǎng)護，視氣候控制在1014天之間。3.雨水管穿防水層處宜采用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良 嵌

10、縫材料填塞。4.進行柔性防水前，基層必須平整且掃干凈，防水層每道工序之間應有1224h的間歇，整個防水層施工后，應至少有一周以上的養(yǎng)護期限（自然干燥）。5.避免炎熱高溫下施工，涂刷厚度一般為每層0.2-0.3mm。3.2 給排水工程給水采用ppr給水管，消防系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，排水采用upvc排水管。3.2.1室內給水管道安裝工程3.2.1.1施工工藝及監(jiān)理工作流程：安裝準備干管安裝支管安裝試壓、沖洗設備、給不配件安裝通水試驗 3.2.1.2準備階段 1、安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗合格后予以簽返。2、設計圖紙及其它工程技術文件齊全，

11、 并有圖紙會審紀要及技術人員施工技術交底記錄。3、管道的標高及尺寸等符合設計要求。 3.2.1.3施工階段1、控制要點及目標值 （1） 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。給水管道試驗壓力不應小于0.6 mpa ，生活飲用水和生產、消防合用的管道，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得超過1.0 mpa 。（2） 埋地管道管溝密實度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上。 （3）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。 （4）立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)

12、定。（5）管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。（6）埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（7）飲用水管道在使用前應用每升水中含2030毫克的游離氯的水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經(jīng)有關部門取樣檢驗水質未被污染，方可使用。2、質量通病的防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準；(3) 立管距墻不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大造成；(4) 水流不暢或管道堵

13、塞。其原因是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進行水壓試驗和通水前的沖洗；(5) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不認真；3.2.1.3驗收評定階段1、質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準( gbj302-88 )第二章規(guī)定執(zhí)行。2、檢驗方法按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ gbj302-88 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。 3、檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。4、

14、驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5、驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。6、上道工序未經(jīng)檢查驗收不得轉入下道工序施工。3.2.2室內給水管道附件及衛(wèi)生器具配件安裝工程3.2.2.1施工工藝流程:消防管道及設備安裝的操作流程如下(見下頁)：立管安裝報警閥安裝干管安裝安裝準備節(jié)流裝置安裝噴灑頭支管安裝（系統(tǒng)綜合試壓及沖洗）聽）噴灑分層干支管、消火栓及支管安裝系統(tǒng)通水試調報警閥配件、消火栓配件、噴

15、灑頭安裝3.2.2.2準備階段1、安裝單位應將消防專用器材報送當?shù)叵乐鞴懿块T審核， 在取得使用許可證后，匯同各種型號的閥門、水表、衛(wèi)生器具等填報工程材料/構配件/設備報審表及設備開箱檢查記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后予以簽返。2、配合土建做好預留孔洞及予埋件的工作， 準備好施工機具并作好人員安排。5.2.2.3 施工圖紙及其它有關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。5.2.2.4 消防設施的位置、標高等應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 5.2.3 施工階段 5.2.3.1 控制要點及目標值(1) 消火栓、噴淋頭安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執(zhí)行，噴淋頭成排、成行，與吊頂接

16、觸牢靠，裝飾（護口）盤平正。 (2) 消防系統(tǒng)試驗壓力，須按設計要求確定。(3) 消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。(4) 消防箱內附件應配置齊全，箱內報警按鈕位置正確，聯(lián)運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。 （5） 水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。 （6） 噴淋系統(tǒng)各層、試水裝置應設置在能便于排水的地方。（7） 安裝自動噴灑消防裝置，應不妨礙噴頭噴水效果。如設計無規(guī)定，應符合下列規(guī)定：一、 吊架與噴頭的距離，應不小于300 毫米；距末端噴頭的距離不大于750 毫米；二、 吊架應設在相鄰噴頭間的管段上，當相鄰噴頭間距不大于3.6 米，可設一個，小于

17、1.8 米允許隔段設置。（8） 閥門應按施工規(guī)范要求做好強度和嚴密性試驗。 5.2.3.2 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知書要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。5.2.4 質量通病的防治(1) 噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象。由于尚未系統(tǒng)試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。封頂前必須經(jīng)試壓；(2) 噴灑頭與吊頂接觸不牢。護口盤偏斜。由于支管末端彎頭處未加卡件固定，支管尺寸不準，使護口盤不正。(3) 噴灑頭不成排、成行。由于未拉線安裝；(4) 水流指示器工作不靈敏。由于婁

18、裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良；(5) 水泵結合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成；(6) 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成；(7) 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。5.2.5 驗收評定階段 5.2.5.1 質量標準執(zhí)行建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ gbj302-88 ）第二章中的規(guī)定。 5.2.5.2 檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。5.2.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。 5.2.5.4 驗收順序：施工單

19、位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。 5.2.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。5.2.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工序施工。5.3 室內給水附屬設備安裝工程 5.3.1 施工工藝流程: 安裝準備基礎放線驗收泵體就位聯(lián)軸器找正軸承箱清洗加油水泵試運轉 5.3.2 準備階段 5.3.2.1 施工單位對所用的設備,應填報工程材料/構配件/設備報審表,經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。 5.3.2

20、.2 配合土建做好設備基礎、預留孔洞、予埋件的工作，準備好施工機具并作好人員安排。 5.3.2.3 施工圖紙及其它有關技術文件齊全, 并有技術人員的施工技術交底記錄。5.3.2.4 設備基礎位置、標高及尺寸符合設計要求。施工單位填報設備基礎驗收記錄，監(jiān)理工程師審核后簽返。 5.3.3 施工階段 5.3.3.1 控制要點及目標值（1） 安裝離心水泵應牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過，0.1毫米。（2） 離心水泵的水平聯(lián)軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8毫米;徑向移不得超過渡.1毫米。（3） 水泵試運轉前，應注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應相碰，各部閥門應

21、靈活。（4） 水泵試運轉前應測試電機，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運轉軸承溫升應符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運轉記錄。 5.3.3.2 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。（1） 其原因是由于不嚴格按規(guī)定架設秋道或設計不合理，應在管道和閥門的連接件上增設支撐，解除加到泵體上的載荷；（2） 泵水不暢。其原因是葉輪進水口被雜物堵塞；葉輪破損；單流閥堵塞；溫突然升高；吸水管接頭不嚴密；盤根處漏氣；（3） 消耗動

22、力過大。其原因是由于填料函壓過緊，使填料發(fā)熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大；（4） 軸承過熱。其原因是由于潤滑油內有雜質或油量不足，油環(huán)轉動不靈活，軸承間隙太小。5.3.4 質量通病的防治泵體安裝處于受力狀態(tài)。5.3.5 驗收評定階段 5.3.5.1 質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ gbj302-88 ）第四章中第三節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。 5.3.5.2 檢驗方法：檢查溫升測試記錄；觀察和對照設計圖紙檢查。5.3.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第 二章規(guī)定執(zhí)行。 5.3.5.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后

23、報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5.3.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。5.3.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工序施工。5.4 室內排水系統(tǒng)安裝工程5.4.1 施工工藝流程:安裝準備干管安裝支管守裝潔具安裝通水試驗 5.4.2 準備階段 5.4.2.1 安裝單位對所使用的管材、 型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。 5.4.2.2 施工所需機械、工具、人員準備齊全5.4.2.3

24、設計圖紙及其它相關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。 5.4.3 施工階段 5.4.3.1 控制要點及目標值 (1) 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果，必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。(2) 排水管道坡度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。(3) 排水立管應按設計要求或施工規(guī)范規(guī)定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設置伸縮節(jié)。 (4) 塑料排水管粘接時，插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。(5) 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。(6) 雨水管道不得與生活污水管道相連接。(7) 雨水

25、管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 5.4.3.2 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。5.4.4 4 質量通病的防治（1） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實。或暴曬所致；（2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；（3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；（4） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準；（5） 立管穿樓板處滲水

26、。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。 5.4.5 驗收評定階段 5.4.5.1 質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.2 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 5.4.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5.4.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合

27、格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。 5.4.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉入下道工序施工。5.5 衛(wèi)生器具安裝工程5.5.1 施工工藝流程式:衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生潔具及配件檢驗安裝準備衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具配件預裝通水試驗衛(wèi)生潔具外觀檢查5.5.2 準備階段5.5.2.1 安裝單位對所使用的器具應填報工程材料/構配件/設備報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。5.5.2.2 施工所需要的機械、工具、人員準備齊全。5.5.2.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。5.5.2.4 器具的位置、標高等應符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定

28、。5.5.2.5 潔具安裝前，應先檢查排水管道有無堵塞，衛(wèi)生潔具除大便器外都應設排水栓。(7) 雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 5.4.3.2 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。5.4.4 5 質量通病的防治（6） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實?；虮袼?；（7） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；（8） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘

29、接處未處理干凈所致；（9） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準；（10） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。 5.4.5 驗收評定階段 5.4.5.1 質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.2 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 5.4.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他

30、檢查記錄于工程報驗單中。5.4.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。 5.4.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉入下道工序施工。5.5 衛(wèi)生器具安裝工程5.5.1 施工工藝流程式:安裝準備衛(wèi)生潔具及配件檢驗衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生潔具配件預裝衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理衛(wèi)生潔具外觀檢查通水試驗 5.5.2 準備階段5.5.2.1 安裝單位對所使用的器具應填報工程材料/構配件/設備報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。5.5.2.2 施工所需要的機械、工具、人員準備齊全。5.5.2.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全，并有

31、圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。5.5.2.4 器具的位置、標高等應符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。5.5.2.5 潔具安裝前，應先檢查排水管道有無堵塞，衛(wèi)生潔具除大便器外都應設排水栓。5.5.3 施工階段5.5.3.1 控制要點及目標值(1) 器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。(2) 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。(3) 器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。(4) 地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。(5) 器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。(6) 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設計

32、要求和施工規(guī)范的規(guī)定.5.5.3.2 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。5.5.4 質量通病的防治（1） 蹲便器不平，左右傾斜。原因是穩(wěn)裝時，正面和兩側墊磚不牢，高水箱與便器不對中；（2） 高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水箱內位置不合理。（3） 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱。后穩(wěn)便器；（4） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留

33、過高，穩(wěn)裝前沒修理；（5） 立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準確；（6） 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。5.5.5 驗收評定階段5.5.5.1 質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章,第二節(jié)中的規(guī)定執(zhí)行。5.4.5.2 檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。 5.4.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中第二節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.2 檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。 5.4.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj302-88）第三章中第二節(jié)的

34、規(guī)定執(zhí)行。 5.4.5.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5.4.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。5.4.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 5.6 室外給水管道安裝工程 5.6.1 施工工藝流程:管材、管件、閥門、消火栓等就位消掃管膛安裝準備管道沖洗水壓試驗灰口養(yǎng)護管道連接5.6.2 準備階段5.6.2.1 安裝單位對使用的主要材料應填寫建筑（安裝）材報審表

35、，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。5.6.2.2 施工所需要的機械、工具、人員齊備。5.6.2.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全,并有圖紙會審紀要和技術人員技術及安全交底記工員錄。5.6.2.4 管道基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。5.6.3 施工階段5.6.3.1 控制要點及目標值（1）管溝應嚴格按設計圖紙開挖,管溝密實度達到設計要求,基礎穩(wěn)固。（2）接口必須嚴格飽滿，養(yǎng)護良好，試壓合格。（2）閥門按施工規(guī)范要求做好嚴密性試驗。（3）給水管與其它管線距離，必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。（4）管溝回填須夯嚴密實，管頂上部500毫米內不得填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填塊石

36、不得集中，管溝人工夯料時，虛鋪厚度不大于200毫米，機械夯實虛鋪厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。 5.6.3.3 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記中,對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格,簽發(fā)監(jiān)理通知單要求 施單位擴時整改,經(jīng)整改后確認整改復查審表,對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項,以監(jiān)理備忘錄報送相關單位。5.6.4 質量通病的防治（1） 埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實方法不當；（2） 閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標及標高不準；（3） 水泥接口滲漏。原因是水泥標號不夠或過期，接口未養(yǎng)護好，捻口操作不認真，未捻實；5.6.5 驗收評定階段5.6.5.1 質量

37、標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢查評定標準（gbj30288）第六章的規(guī)定執(zhí)行。 5.6.5.2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 5.6.5.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj30288）第六章的規(guī)定執(zhí)行。 5.6.5.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5.6.5.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。5.6.5.6 上道工序未經(jīng)

38、檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 5.7 室外排水管道安裝工程5.7.1 施工工藝流程式:安裝準備管溝定位、開挖下管安裝灌水試驗管溝回填 5.7.2 準備階段 5.7.2.1 安裝單位對所用的主要材料， 應填報工程材料/構配件/設備報審表，監(jiān)理工程師審驗后予以簽返。 5.7.2.2 室外安裝場地已平整無障礙，無積水。 5.7.2.3 施工所需要的機械、工具、器材等已準備就緒。 5.7.2.4 設計圖紙及其它相關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。 5.7.2.5 管道基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。 5.7.3 施工階段5.7.3.2 控制要點及目標值（1） 管溝應

39、嚴格按設計圖紙開挖，管溝密實度達到設計要求，基礎穩(wěn)固。（2） 排水管道坡度正確。 （3） 管道接口必須嚴密飽滿，養(yǎng)護良好。灌水試驗合格。（4） 管道與其它管線的距離，必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。 （5） 檢查井路面蓋應同路面平，允許偏差±5毫米。非一次性施工完畢時， 井蓋應高出室外設計標高50毫米。（6） 管溝回填必須夯嚴密實，管頂上部500毫米以內不得回填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填的塊石不得集中。管溝人工夯實時，虛鋪厚度不大于200毫米；機械夯實時，虛鋪層厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。 5.7.3.3 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日

40、記中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改。經(jīng)整改后確認整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理備忘錄報送相關單位。 5.7.4 驗收評定階段 5.7.4.1 質量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢查評定標準（gbj30288）第七章的規(guī)定執(zhí)行。 5.7.4.2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 5.7.4.3 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準（gbj30288）第七章規(guī)定執(zhí)行。 5.7.4.4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查

41、記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5.7.4.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。 5.7.4.6 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉入下道工序施工。6. 應用表單 6.1 衛(wèi)生與排氣工程分部質量評定表（no:c-10） 6.2 分項工程質量檢驗評定表 6.3 工程報驗單（no:xs-qr-ps-17） 6.4 工程檢驗認可書（no:xs-qr-ps-34） 6.5 不合格工程通知（no:xs-qr-ps-33） 6.6 整改復查報審表（no:xs-qr-ps-19） 6.7 工程材料/構配件/設

42、備報審表（no:xs-qr-ps-11） 6.8 設備開箱檢查記錄（no:xs-qr-ps-15） 6.9 設備基礎驗收記錄（no:xs-qr-ps-16） 6.10 監(jiān)理日記（no:xs-qr-ps-04）6.11 監(jiān)理通知單（no:xs-qr-ps-05） 6.12 監(jiān)理工作聯(lián)系單 6.13 其它監(jiān)理可能涉及表單1、室內、外給水管道安裝控制要點1）影響室內、外給水管道安裝工程的質量因素：a、鍍鋅鋼管材料：管材或管件有砂眼或存在裂縫，達不到國家質量標準。安裝：管材套絲不合格；管道上部填土未分層夯實，造成局部絲扣損壞而引起漏水；鑄鐵管打口未用膨脹水泥；穿樓層套管不合格等。防腐刷油：油漆脫皮、起

43、泡。b、建筑給水管本工程室內給水管道，均采用 ppr 管材施工，消防系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管。2、主要控制要點：a鍍鋅鋼管嚴格執(zhí)行材料報驗制度；安裝前嚴格檢查；管道上部填土必須用木在管周圍分層夯實；安裝過程根據(jù)檢驗評定標準及規(guī)范跟蹤檢查，認真做好水壓試驗；管道刷油前必須清理管道表面的灰塵、污垢、銹斑等。b 建筑ppr給水管控制要點使用專用剪刀垂直切割管材，切口應平滑，無毛刺；清潔管材與管件的焊接部件，避免砂子灰塵等損害接頭的質量；用與被熔接管材尺寸相配套的加熱頭裝配熔接器，加熱溫度為260±10；標記熔接深度；同時將管材與管件插入熔接器內，按下表規(guī)定時間加熱，連接完畢后，按規(guī)定時間冷卻后方可

44、完成。管材外徑（單位毫米）熔接深度（單位毫米）加熱時間（秒）連接時間(秒)冷卻時間(分鐘)20140542251507423216586440180126450202186463240248675260308890290408811032550108如果發(fā)現(xiàn)連接位置不對時，可以在規(guī)定時間內做不大于50的調整。c管材注意事項管材管件不應露天存放，注意防火，距熱源不得小于1米；必須與管材軸向垂直方向切割管材，并保持切口干凈平整；加熱連接嚴格按規(guī)定的熔接深度進行連接；熱熔連接應嚴格按照規(guī)定時間熔接及冷卻；管材最大偏離角度不得超過50。管道交叉重疊時，必須使用彎管。2、室內外排水管道安裝控制要點：a、

45、影響室內排水管道安裝的質量因素。材料：厚度達不到國家標準；安裝：粘接不牢，配件安裝位置不對，坡度不適；補洞漏水；b、主要控制要點：嚴格執(zhí)行材料報驗制度；嚴格控制管道坡度；認真做好灌水試驗，沖水試驗，檢查是否有滲漏現(xiàn)象；補洞必須分二次進行；伸縮節(jié)安裝位置要正確，檢查口或清掃口嚴格按規(guī)范設置。管道支墩安裝必須牢靠，位置合適；管道穿井壁處要設柔性接頭，周邊填瀝青砂漿；加強測量管理，控制標高和坡度；認真進行滲水試驗。3、給水附屬設備安裝控制要點：a、影響水泵安裝的質量因素：留孔不準確或圖紙尺寸與水泵底座尺寸不一致，導致地腳螺栓不能與泵的底座連接。吸水泵坡度方向不對，使吸水管內積存空氣，導致泵的出水流量

46、不足。2、室外排水管道：a、影響室外排水管道安裝工程的質量因素；材料：達不到國家標準；安裝：管道支墩位置不合適，接口處滲水，管道穿井壁處漏水，管道標高錯誤，坡度不適。b、主要控制要點：嚴格執(zhí)行材料報驗制度，鋼筋砼管必須經(jīng)過質監(jiān)站確認并在合格證上蓋印。b、主要控制要點：水泵型號、規(guī)格必須符合設計要求，并有出廠合格證。水泵應進行開箱檢查，不應有缺件，損壞和銹蝕等情況，管口的保護物和堵蓋應完好。認真復查水泵基礎的尺寸、位置及螺栓孔位。水泵安裝完要進行試運轉，著重檢查出水口閥門的啟閉情況，運轉過程中軸承溫度測試應做好記錄。水泵試運轉各緊固連接部件不應松動，安全保護裝置應靈敏、可靠。（三）電氣專業(yè)工程重

47、點部位質量預控措施：1、管線預埋等隱蔽工程，全數(shù)檢查，并做好隱蔽工程資料的簽證工作；2、對每一個分項工程，承包商要做好自檢工作，并應資料齊全，監(jiān)理進行現(xiàn)場抽檢并檢查資料。重點部位質量預控措施序號質監(jiān)項目名稱可能產生隱患及質控要點質量預控措施1pvc電線管暗敷管子連接接口不嚴密、不牢固。應該連接緊密、管口光滑，護口齊全。管子連接時未按工芑規(guī)定操作，接口處不嚴密、不牢固是因接口處未加套管，又未涂粘合劑，只用膠帶或塑料帶包纏一下。2接線箱、盒安裝箱、盒安裝標高不一致；箱盒開孔不整齊；箱、盒口抹灰缺陽角；安裝電器后,箱盒內臟物未清除。安裝箱、盒找標高時，可以參照土建裝修統(tǒng)一預放的水平線，還應和土建施工

48、人員聯(lián)系定位，用經(jīng)偉儀測定總標高，以確定室內各點地坪線。3管內穿線1. 先穿線，后戴護口， 或者根本不戴護口。導線背扣或死扣，損傷絕緣層。2. 相線未進開關，且未接在螺口燈頭的舌簧上.3. 穿線過程中弄臟已經(jīng)油漆、粉刷好的墻面和頂板（棚）。穿線前，應先清除箱、盒內灰渣，穿好導線后，用接線盒蓋把蓋子臨時蓋好，盒蓋周邊要小于插座板開關板，但應大于盒子。待土建裝修完成后，再拆去盒子蓋，安裝電器、燈具。這樣可保證盒內干凈。穿線前應嚴格戴好護口；放線時，應用放線架或放線車。將整盤導線放在線盤上，并在線盤上做出記號，自然轉出線軸放出導線，就不會出現(xiàn)螺圈；可以防止背扣和電線拖地弄臟。4導線連接用電工刀切割導

49、線絕緣層時切傷芯線。1. 為了保證相線，零線不混淆，可采用不同顏色的電線。最好一個單位工程，零線統(tǒng)一用黑色和綠色，或者在放線軸上標出記號，以保證相線、零線嚴格區(qū)分。2. 剝切導線的絕緣層時，應用專用剝線鉗；如采用電工刀剝切絕緣層時，刀刃禁忌直角切割，要以斜角剝切。5燈具安裝1.燈具內導線有接頭，接線時，相線直接接在燈頭上。2.燈具噴漆碰壞，外觀不整潔。1. 燈具接線相線和零線要嚴格區(qū)別，應將零線接在燈頭上，相線須經(jīng)過開關再接到燈頭上，對螺口燈座，相線應接在燈座中心的銅片上，零線接螺口銅圈上，燈具的導線不得有接頭。2. 燈具安裝、運輸中應加強保管。成批燈具應進入成品庫，設專人保管，建立責任制度，

50、對操作人員應作好保護成品質量的技術交底，不應過早地拆去包裝紙。6開關、插座安裝插座接線孔的排列順序不符合規(guī)定。插座的接線孔，都有一定的排列順序。單相雙孔插座，在雙孔垂直排列時，相線在上孔，零線在下孔；水平排列時，相線在右孔，零線在左孔。對于單相三孔插座，保護接地在上孔，相線在右孔，零線在左孔。7接地裝置接地導體連接面不符合規(guī)范要求。接地體（線）互相間應采用焊接， 焊接必須牢固。接地線互相間的連接及接地線與電氣裝置的連接，應用采搭焊。搭焊的長度；扁鋼或角鋼應不小于其寬度的兩倍；圓鋼應不小于其直徑的6倍，而且應有三邊以上的焊接。扁鋼與角鋼焊接時，為了連接可靠，除應在其接觸兩側進行焊接外，并應焊上由鋼帶彎成的孤形卡子，或直接由扁鋼本身彎成孤形（或直角形）與角鋼焊接。鋼帶距角鋼頂部應有約100毫米的距離。8高低壓配電室高低壓配電柜1 支架及焊縫焊渣不凈，刷漆不均勻，有遺漏。2 柜內電器元件、瓷件、油漆等損壞。3 開關拉合角度不對，刀片接觸不緊。4 柜內控制線壓接不緊，接線錯誤。5 高低壓配電柜安裝時，都要排列整齊，其中垂直誤差不大于1.5，成排柜頂部