5不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件-盧亮

1、教師： 張璐水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 5.1 5.1 投資估算投資估算 5.2 5.2 設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算 5.3 5.3 工程結(jié)算工程結(jié)算 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算一、一、投

2、資估算的含義投資估算的含義 是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。二、二、投資估算的特點(diǎn)投資估算的特點(diǎn) 假假設(shè)條件多設(shè)條件多, ,技術(shù)條件比較粗淺；技術(shù)條件比較粗淺； 估估算技術(shù)條件伸縮性差算技術(shù)條件伸縮性差, ,估算工作難度大估算工作難度大, ,而且而且反復(fù)反復(fù)次數(shù)多；次數(shù)多； 估估算數(shù)值誤差大算數(shù)值誤差大, ,準(zhǔn)確度低；準(zhǔn)確度低； 估估算工作涉及面廣算工作涉及面廣, ,政策性強(qiáng)政策性強(qiáng), ,對(duì)估算人員業(yè)務(wù)對(duì)估算人員業(yè)務(wù)素質(zhì)素質(zhì)要求高。要求高。5.1 5.1

3、投投資資估算估算5.1.1 5.1.1 概述概述第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 三、投資估算的作用三、投資估算的作用是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額?？勺鳛轫?xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)?？勺鳛轫?xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃

4、的重要依據(jù)。核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算四、投資估算的階段劃分與精度要求四、投資估算的階段劃分與精度要求 項(xiàng)目建議書(shū)階段（投資機(jī)會(huì)研究）項(xiàng)目建議書(shū)階段（投資機(jī)會(huì)研究）的投資估算的投資估算, ,其對(duì)投資估算精度的要其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在求為誤差控制在3030以?xún)?nèi)。以?xún)?nèi)。 初步可行性研究階段初步可行性研究階段的投資估算的投資估算, ,其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在在2020以?xún)?nèi)。以?xún)?nèi)。 詳

5、細(xì)可行性研究階段詳細(xì)可行性研究階段的投資估算其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制的投資估算其對(duì)投資估算精度的要求為誤差控制在在1010以?xún)?nèi)。以?xún)?nèi)。 項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段的投資估算精度的投資估算精度5 5以?xún)?nèi)以?xún)?nèi)第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 根據(jù)國(guó)家規(guī)定根據(jù)國(guó)家規(guī)定, ,建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算包括建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算和和流動(dòng)資金估流動(dòng)資金估算算兩部分。兩部分。 固定資產(chǎn)投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算包括: : 工程費(fèi)用（工程費(fèi)用（建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器

6、具購(gòu)置費(fèi)）建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)） 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用（固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)費(fèi)用）（固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)費(fèi)用） 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息。 固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動(dòng)態(tài)投資部分；其構(gòu)成動(dòng)態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。余部分為靜態(tài)投資部分。5.1.2 5.1.2 投投資估算的資估算的編制編制一、一、 投資估算編制的內(nèi)容投資估算編制

7、的內(nèi)容第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算二、投二、投資估算的依據(jù)和步驟資估算的依據(jù)和步驟 專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)指標(biāo)、計(jì)算方法、計(jì)算方法, ,以及其他有以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件；關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件； 專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn), ,以及政府部

8、門(mén)發(fā)布以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；的物價(jià)指數(shù)； 擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。A.A.依據(jù)依據(jù) 估算建筑安裝工程費(fèi)估算建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 估算工程建設(shè)其估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi) 估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 估算建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息 估算流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金B(yǎng).B.步驟步驟第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 式中式中: :C C1 1已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額；已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額； C C2 2擬

9、建項(xiàng)目投資額；擬建項(xiàng)目投資額； QQ1 1已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； QQ擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； ff不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、費(fèi)用變更等不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、費(fèi)用變更等的綜的綜合調(diào)整系合調(diào)整系數(shù)。數(shù)。三、投三、投資估算的編制方法資估算的編制方法( (一一) )固定資產(chǎn)靜固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法態(tài)投資的估算方法（1 1）單位生產(chǎn)能力估算法）單位生產(chǎn)能力估算法C C2 2=C=C1 1(Q(Q2 2/Q/Q1 1) )* *f f粗略估計(jì)，單位生產(chǎn)能力估算法誤差為粗略估計(jì)，單位生產(chǎn)能力估算法誤差為30。把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力視。把項(xiàng)目的建設(shè)投資

10、與其生產(chǎn)能力視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系。擬建項(xiàng)目與新建項(xiàng)目類(lèi)似，僅存在規(guī)模及時(shí)間上的差異。為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系。擬建項(xiàng)目與新建項(xiàng)目類(lèi)似，僅存在規(guī)模及時(shí)間上的差異。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差 不大不大,Q,Q1 1與與Q Q2 2的比值在的比值在0.5-20.5-2之間之間, ,則指數(shù)則指數(shù)n n近似取近似取1 1。 若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不

11、大于5050倍倍, , 則則n n的取值的取值約在約在0.6-0.90.6-0.9之間。之間。 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大, ,可達(dá)可達(dá)3030。 評(píng)述評(píng)述: :采用這種方法采用這種方法, ,計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快, ,但是要求類(lèi)似工程的資料可靠且條件但是要求類(lèi)似工程的資料可靠且條件基本相同基本相同, ,否則誤差就會(huì)增否則誤差就會(huì)增大。大。 適用于總承包工程報(bào)價(jià)適用于總承包工程報(bào)價(jià)（2 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法）生產(chǎn)能力指數(shù)法C C2 2=C=C1 1(Q(Q2 2/Q/Q1 1) )n nf f式中式中: :其余符號(hào)同前單位生產(chǎn)能力估算法。其余符號(hào)同前單

12、位生產(chǎn)能力估算法。 n-n-生產(chǎn)能力指數(shù)；生產(chǎn)能力指數(shù)；第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算例例1:1:20002000年已建成年產(chǎn)年已建成年產(chǎn)1010萬(wàn)噸的某鋼廠萬(wàn)噸的某鋼廠, ,其投資額為其投資額為40004000萬(wàn)元萬(wàn)元,2004,2004年擬建生產(chǎn)年擬建生產(chǎn)5050萬(wàn)噸的鋼廠項(xiàng)目萬(wàn)噸的鋼廠項(xiàng)目, ,建設(shè)期建設(shè)期2 2年。自年。自20002000年至年至20042004年每年平均造價(jià)指數(shù)遞增年每年平均造價(jià)指數(shù)遞增4 4, ,預(yù)預(yù)計(jì)建設(shè)期計(jì)建設(shè)期2 2年平均造價(jià)指數(shù)遞減年平均造價(jià)指數(shù)遞減5 5, ,估

13、算擬建鋼廠的靜估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額為多少萬(wàn)元？態(tài)投資額為多少萬(wàn)元？( (生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)n n取取0.8)0.8)解答：解答： C14000(10.04)44679.43 C24679.43(50/10)0.8=16958萬(wàn)元萬(wàn)元 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算式中：式中：C C擬建項(xiàng)目投資額；擬建項(xiàng)目投資額； E E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； P P1 1, ,P P2 2, ,P P3 3 已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等 占設(shè)備費(fèi)的比重占設(shè)備費(fèi)的比

14、重 F F1 1, ,f f2 2, ,f f3 3由于時(shí)間因素引起定額、價(jià)格、費(fèi)用由于時(shí)間因素引起定額、價(jià)格、費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I I擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 （3)3)系數(shù)估算法系數(shù)估算法a.a.設(shè)備系數(shù)法設(shè)備系數(shù)法 以擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)為基數(shù)以擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)為基數(shù), ,根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目的建根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)占設(shè)備價(jià)值的百分比筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)占設(shè)備價(jià)值的百分比, ,求出求出建安費(fèi)和其他工程費(fèi)建安費(fèi)和其他工程費(fèi), ,然后相加然后相加, ,就得到項(xiàng)目總投資。就得到項(xiàng)目總投資。C=EC=E（1+f1+f1 1

15、P P1 1+f+f2 2P P2 2+f+f3 3P P3 3+）+I+I河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 以擬建項(xiàng)目中最主要的、投資比重較大并且與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備以擬建項(xiàng)目中最主要的、投資比重較大并且與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資為基數(shù)的投資為基數(shù), ,根據(jù)同類(lèi)已建項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)工程根據(jù)同類(lèi)已建項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)工程( (總圖、土建、采暖、給排水、總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等管道、電氣、自控等) )占工藝設(shè)備的百分比，求出各專(zhuān)業(yè)的投資占工藝設(shè)備的百分比，求出各專(zhuān)業(yè)的投資, ,然后把各部分然后把各部分投資費(fèi)用相加投資費(fèi)用相加, ,再加上工程其

16、他相關(guān)費(fèi)用再加上工程其他相關(guān)費(fèi)用, ,即為項(xiàng)目的總費(fèi)用即為項(xiàng)目的總費(fèi)用, ,計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： b.b.主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法 式中式中: :P1,P2,P3 已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重 其他符號(hào)同前。其他符號(hào)同前。C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+I 河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算式中式中: C總建設(shè)費(fèi)用；總建設(shè)費(fèi)用； E主要設(shè)備費(fèi)；主要設(shè)備費(fèi)； Ki管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)； KC管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用總估算系數(shù)。管理

17、費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用總估算系數(shù)。 總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)KL。即：。即： c.c.朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)以設(shè)備費(fèi)為基數(shù), ,乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用C=E(1+Ki)KcKL=(1+Ki)Kc河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料, ,先求出已有同類(lèi)企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例先求出已有同類(lèi)企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例, ,然后估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資然后估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資, ,即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投即可按比

18、例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。表達(dá)式為：資。表達(dá)式為： I=1/K*Qipi (i=1-n) 式中：式中： II擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； KK主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例； nn設(shè)備種類(lèi)數(shù)；設(shè)備種類(lèi)數(shù)； QQi i第第i i種設(shè)備的數(shù)量；種設(shè)備的數(shù)量； p pi i第第i i種設(shè)備的單價(jià)種設(shè)備的單價(jià)( (到廠價(jià)格到廠價(jià)格) )。 (4) (4) 比例估算法比例估算法河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 根根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo), ,進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程

19、投資的估算, ,在此基礎(chǔ)上在此基礎(chǔ)上, ,可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資。另外可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資。另外, ,再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。 估估算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單位工程指標(biāo)或單項(xiàng)工程指標(biāo)。算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單位工程指標(biāo)或單項(xiàng)工程指標(biāo)。 投投資估算指標(biāo)的表示形式：資估算指標(biāo)的表示形式：元元/m2、元、元/m3 、元、元/t等。等。 使使用估算指標(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬套用估算指標(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬套, ,必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析格

20、及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析, ,經(jīng)過(guò)實(shí)事求是的調(diào)整與換算后經(jīng)過(guò)實(shí)事求是的調(diào)整與換算后, ,才能提高其精確度。才能提高其精確度。 (5) (5) 指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用估算各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本預(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)估算=（工程費(fèi)用（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法建筑工程費(fèi)用估算方法建筑工程費(fèi)用估算方法單位建筑工程投資估算法單位建筑工程投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法概算指標(biāo)投資估算法概算指

21、標(biāo)投資估算法安裝工程估算安裝工程估算安裝工程費(fèi)設(shè)備原價(jià)安裝工程費(fèi)設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率 或設(shè)備噸位或設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi)每噸安裝費(fèi)或安裝工程實(shí)物量或安裝工程實(shí)物量安裝費(fèi)用指標(biāo)安裝費(fèi)用指標(biāo)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算例例2:2:已知年產(chǎn)已知年產(chǎn)3030萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)其可研報(bào)告提供的已建年產(chǎn)萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)其可研報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2525萬(wàn)噸類(lèi)似工程主廠房工藝設(shè)備投資約萬(wàn)噸類(lèi)似工程主廠房工藝設(shè)備投資約24002400萬(wàn)元。

22、已建類(lèi)似項(xiàng)目資萬(wàn)元。已建類(lèi)似項(xiàng)目資料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù)，如下表料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù)，如下表1 1，與主廠房，與主廠房有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)見(jiàn)表有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)見(jiàn)表2.2.表表1 1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù)與設(shè)備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動(dòng)化儀表起重設(shè)備供電與傳動(dòng)建安工程0.120.010.040.020.090.180.40表表2 2 與主廠房有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)與主廠房有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200

23、.300.20第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，萬(wàn)元，利率為利率為8%，建設(shè)期，建設(shè)期3年，第年，第1年投入年投入30%，第二年投入，第二年投入50%，第，第三年投入三年投入20%，建設(shè)期物價(jià)年均增長(zhǎng)，建設(shè)期物價(jià)年均增長(zhǎng)3%，投資估算到開(kāi)工時(shí)間，投資估算到開(kāi)工時(shí)間按一年考慮，基本預(yù)備費(fèi)率為按一年考慮，基本預(yù)備費(fèi)率為5%。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：1 1、已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類(lèi)似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與

24、類(lèi)似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為差異系數(shù)為1.251.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建工程的工藝，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。 2 2、估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表、估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算解：解：1.估算主廠房工藝設(shè)備投資：用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算主廠房工藝設(shè)備投資：用生產(chǎn)能力指數(shù)

25、法 主廠房工藝設(shè)備投資主廠房工藝設(shè)備投資=2400*(30/25)1*1.25=3600萬(wàn)元萬(wàn)元 2.估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法 主廠房投資主廠房投資=3600*(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%) =3600*(1+0.86)=6696萬(wàn)元萬(wàn)元 其中，建安工程投資其中，建安工程投資=3600*0.4=1440萬(wàn)元萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置投資設(shè)備購(gòu)置投資=3600*1.46=5256萬(wàn)元萬(wàn)元 3.工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) =6696*(1+30%+12%+20%+30%+20%) =6696*(1+1.12)=14195.52萬(wàn)

26、元萬(wàn)元解答解答: :問(wèn)題問(wèn)題1 1第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算解：解：1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=14195.52*5%=709.78萬(wàn)元萬(wàn)元 靜態(tài)投資靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬(wàn)元萬(wàn)元 各年靜態(tài)投資額為：各年靜態(tài)投資額為： 14905.3*30%=4471.59萬(wàn)元萬(wàn)元 14905.3*50%=7452.65萬(wàn)元萬(wàn)元 14905.3*20%=2981.06萬(wàn)元萬(wàn)元 2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4471.59*(1+3%)1-1+7452.

27、65*(1+3%)2-1 +2981.06*(1+3%)3-1 =x萬(wàn)元萬(wàn)元問(wèn)題問(wèn)題2 2第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 所以預(yù)備費(fèi)所以預(yù)備費(fèi)=709.78+x=x1萬(wàn)元萬(wàn)元 項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)投資=14195.52+x2=16006.28萬(wàn)元萬(wàn)元 3.建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期貸款利息為： 第一年第一年=(0+8000*30%/2)*8%=96萬(wàn)元萬(wàn)元 第二年第二年=(2400+96)+(8000*50%/2)*8%=359.68萬(wàn)元萬(wàn)元 第三年第三年=(2400+4000+96+359.68)+

28、(8000*20%/2)*8% =612.45萬(wàn)元萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬(wàn)元萬(wàn)元 4.擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算擬建項(xiàng)目投資估算表擬建項(xiàng)目投資估算表序號(hào)序號(hào)工程費(fèi)用名稱(chēng)工程費(fèi)用名稱(chēng)系數(shù)系數(shù)建安工程建安工程費(fèi)費(fèi)設(shè)備購(gòu)置設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)工程建設(shè)其工程建設(shè)其他費(fèi)用他費(fèi)用合計(jì)合計(jì)占建設(shè)投資占建設(shè)投資比例比例1工程費(fèi)工程費(fèi)7600.325256.0012856.3280.321.1主廠房主廠房1440.0

29、05256.006696.001.2動(dòng)力系統(tǒng)動(dòng)力系統(tǒng)0.32008.802008.801.3機(jī)修系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運(yùn)輸系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)0.21339.201339.201.5福利設(shè)施福利設(shè)施0.32008.802008.808.372工程其他費(fèi)用工程其他費(fèi)用0.21339.201339.20（1+2）14195.5211.313預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)1810.761810.763.1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)709.78709.783.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1100.981100.98合計(jì)合計(jì)=（1+2+3）7600.325256.003149.9616006.28100河

30、北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段目建議書(shū)階段匡算法匡算法單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法系數(shù)估算法比例估算法比例估算法精度低精度低可行性研究階段和可行性研究階段和詳細(xì)可行性研究階段詳細(xì)可行性研究階段指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法精度高精度高第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （二）固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分的估算（二）固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分的估算包括的內(nèi)容包括的內(nèi)容漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款

31、利息 計(jì)算詳見(jiàn)第二章計(jì)算詳見(jiàn)第二章固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 采用方法采用方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法（常用）分項(xiàng)詳細(xì)估算法（常用）擴(kuò)大指標(biāo)法（個(gè)別情況或小型項(xiàng)目采用）擴(kuò)大指標(biāo)法（個(gè)別情況或小型項(xiàng)目采用）第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算1. 1. 分項(xiàng)詳細(xì)估算法（國(guó)外常用）分項(xiàng)詳細(xì)估算法（國(guó)外常用）( (見(jiàn)表）見(jiàn)表） 基本公式：流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債基本公式：流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貨現(xiàn)金流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貨現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款 流動(dòng)資本金年增加額本年流

32、動(dòng)資金上年流動(dòng)資金流動(dòng)資本金年增加額本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金（1 1）應(yīng)收賬款的估算（預(yù)付賬款）應(yīng)收賬款的估算（預(yù)付賬款）年銷(xiāo)售收入應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)年經(jīng)營(yíng)成本應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)360周轉(zhuǎn)次數(shù)=周轉(zhuǎn)天數(shù)第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（2 2）存貨的估算）存貨的估算存貨存貨=外購(gòu)原材料外購(gòu)原材料+外購(gòu)燃料外購(gòu)燃料+在產(chǎn)品在產(chǎn)品+產(chǎn)成品產(chǎn)成品年外購(gòu)原材料總成本外購(gòu)原材料周轉(zhuǎn)次數(shù)年外購(gòu)燃料外購(gòu)燃料周轉(zhuǎn)次數(shù)年外購(gòu)原材料、燃料+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)在產(chǎn)品在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)年經(jīng)營(yíng)成本產(chǎn)成品產(chǎn)成

33、品周轉(zhuǎn)次數(shù)第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（3 3）現(xiàn)金估算）現(xiàn)金估算年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)年外購(gòu)原材料+年外購(gòu)燃料應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 年其他費(fèi)用年其他費(fèi)用= =制造費(fèi)用制造費(fèi)用+ +管理費(fèi)用管理費(fèi)用+ +銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用- -（以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的（以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、修理費(fèi)等）。工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、修理費(fèi)等）。（4 4）流動(dòng)負(fù)債估算）流動(dòng)負(fù)債估算 流動(dòng)負(fù)債是指在一年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還流動(dòng)負(fù)債是指在一年

34、或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng)。的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng)。計(jì)算公式為：計(jì)算公式為：第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算2. 2. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法精度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段精度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段 是根據(jù)流動(dòng)資金占某種基數(shù)的比率估算的。一般常用的基數(shù)有：產(chǎn)值是根據(jù)流動(dòng)資金占某種基數(shù)的比率估算的。一般常用的基數(shù)有：產(chǎn)值、銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本、固定資產(chǎn)總投資和生產(chǎn)能力等。、銷(xiāo)售收

35、入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本、固定資產(chǎn)總投資和生產(chǎn)能力等。公式：公式： 年流動(dòng)資金額年費(fèi)用基數(shù)年流動(dòng)資金額年費(fèi)用基數(shù)各類(lèi)流動(dòng)資金率各類(lèi)流動(dòng)資金率 年流動(dòng)資金年產(chǎn)量年流動(dòng)資金年產(chǎn)量單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金金額單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金金額如：年流動(dòng)資金額固定資產(chǎn)總投資如：年流動(dòng)資金額固定資產(chǎn)總投資流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)總投資比例流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)總投資比例固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)資金率資金率100%流動(dòng)資金固定資產(chǎn)資金率固定資產(chǎn)投資年流動(dòng)資金額產(chǎn)值年流動(dòng)資金額產(chǎn)值產(chǎn)值資金率產(chǎn)值資金率100%流動(dòng)資金產(chǎn)值資金率產(chǎn)值第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)

36、算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算案例：案例： 已知某擬建項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全場(chǎng)定員1000人，工資和福利費(fèi)按照每人每年10000元估算。每年的其他費(fèi)用為800萬(wàn)元。年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)估算為21600萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本25200萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本的10%。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收帳款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付帳款30天，存貨40天。用分項(xiàng)詳細(xì)估算法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行流動(dòng)資金的估算。解：解：（1）應(yīng)收帳款=年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù) =25200/（360/30）=2100（萬(wàn)元）（2）現(xiàn)金=（年工資及福利費(fèi)+年其它費(fèi)）/年周轉(zhuǎn)次數(shù) =（1000+800）/（360/40）=200（萬(wàn)元）

37、第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 產(chǎn)成品產(chǎn)成品= =年經(jīng)營(yíng)成本年經(jīng)營(yíng)成本/ /年周轉(zhuǎn)次數(shù)年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25200/=25200/（360/40360/40）=2800=2800（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 存貨存貨=2400+2880+2800=8080=2400+2880+2800=8080（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（4 4）流動(dòng)資產(chǎn)）流動(dòng)資產(chǎn)= =現(xiàn)金現(xiàn)金+ +應(yīng)收帳款應(yīng)收帳款+ +存貨存貨=2100+200+8080=10380=2100+200+8080=10380（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（5 5）應(yīng)付帳款）應(yīng)付帳款= =年

38、外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)/ /年周轉(zhuǎn)次數(shù)年周轉(zhuǎn)次數(shù) =21600/=21600/（360/30360/30）=1800=1800（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（6 6）流動(dòng)負(fù)債）流動(dòng)負(fù)債= =應(yīng)付帳款應(yīng)付帳款=1800=1800（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（7 7）流動(dòng)資金）流動(dòng)資金= =流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)- -流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)負(fù)債=10380-1800=8580=10380-1800=8580（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（3 3）存貨）存貨 年外購(gòu)原材料、燃料年外購(gòu)原材料、燃料= =年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)/ /年周轉(zhuǎn)次數(shù)年周轉(zhuǎn)次數(shù) =21600/ =21600/（360/40360/40

39、）=2400=2400（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 在產(chǎn)品在產(chǎn)品= =（年工資及福利費(fèi)（年工資及福利費(fèi)+ +年其它費(fèi)年其它費(fèi)+ +年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi) + +年修理費(fèi)）年修理費(fèi)）/ /年周轉(zhuǎn)次數(shù)年周轉(zhuǎn)次數(shù) = =（10000+800+21600+2520010000+800+21600+2520010%10%）/ /（360/40360/40）=2880=2880（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 年流動(dòng)資金額年流動(dòng)資金額 = =年費(fèi)用基數(shù)年費(fèi)用基數(shù)各類(lèi)流動(dòng)資金率各類(lèi)流

40、動(dòng)資金率 或者: 年流動(dòng)資金額年流動(dòng)資金額 = =年產(chǎn)量年產(chǎn)量單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額 2.2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法 根據(jù)現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的實(shí)際資料根據(jù)現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的實(shí)際資料, ,求得各種流動(dòng)資金率求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)指標(biāo), ,亦可依據(jù)行業(yè)或部門(mén)給定參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率亦可依據(jù)行業(yè)或部門(mén)給定參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算例例3:3:某建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后某建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后, ,全廠定員全廠定員10001000人人, ,工資和福利費(fèi)

41、按照每人每年工資和福利費(fèi)按照每人每年2000020000元估算元估算. .每年的每年的其他費(fèi)用為其他費(fèi)用為10001000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,其中其他制造費(fèi)其中其他制造費(fèi)600600萬(wàn)元萬(wàn)元, ,現(xiàn)金現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)次數(shù)為每年的周轉(zhuǎn)次數(shù)為每年1010次。流動(dòng)資金估算中應(yīng)收賬款估次。流動(dòng)資金估算中應(yīng)收賬款估算額為算額為20002000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,應(yīng)付賬款估算額為應(yīng)付賬款估算額為15001500萬(wàn)元萬(wàn)元, ,存貨存貨估算額為估算額為60006000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,則該項(xiàng)目流動(dòng)資金估算額為多少則該項(xiàng)目流動(dòng)資金估算額為多少萬(wàn)元。萬(wàn)元。 解答解答: :現(xiàn)金需要量現(xiàn)金需要量(2000(20001000)/101000

42、)/10300300萬(wàn)元萬(wàn)元 流動(dòng)資金流動(dòng)資金30030020002000600060001500150068006800萬(wàn)元萬(wàn)元第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算5.2 5.2 設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算5.2.1 5.2.1 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算5.2.2 5.2.2 施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算37 （一）設(shè)計(jì)概算的含義（一）設(shè)計(jì)概算的含義 設(shè)計(jì)概算，是指設(shè)計(jì)單位

43、在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)概算，是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣及說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、樣及說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類(lèi)似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全類(lèi)似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是編制基本建設(shè)計(jì)劃，實(shí)行基本建設(shè)投它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是編制基本建設(shè)計(jì)劃，實(shí)行基本建設(shè)投資大包干，控制基本建設(shè)撥款和貸款的依據(jù)，也是考核設(shè)計(jì)方案和建設(shè)成

44、本資大包干，控制基本建設(shè)撥款和貸款的依據(jù)，也是考核設(shè)計(jì)方案和建設(shè)成本是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。 5.2.1 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算一、概述一、概述第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算38 概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)時(shí)，概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)由主體設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總編制總概算書(shū)，其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制所承擔(dān)應(yīng)由主體設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總編制總概算書(shū)，其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制所承擔(dān)工程設(shè)計(jì)的概算。工程設(shè)計(jì)的概算。 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括設(shè)計(jì)概算

45、的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資靜態(tài)投資（根據(jù)編制期價(jià)格、費(fèi)率、匯率等確定）（根據(jù)編制期價(jià)格、費(fèi)率、匯率等確定）和和動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資（考慮編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素）。（考慮編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素）。 靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。供應(yīng)和控制資金使用的限額。 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算39 根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制的設(shè)計(jì)概算，在造價(jià)確定階段應(yīng)屬于第二階段確定

46、，設(shè)根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制的設(shè)計(jì)概算，在造價(jià)確定階段應(yīng)屬于第二階段確定，設(shè)計(jì)概算也要受投資估算的控制，由于設(shè)計(jì)階段是控制造價(jià)的最關(guān)鍵階段。因計(jì)概算也要受投資估算的控制，由于設(shè)計(jì)階段是控制造價(jià)的最關(guān)鍵階段。因此，設(shè)計(jì)概算的編制在工程建設(shè)及造價(jià)控制與管理過(guò)程中，有著非常重要的此，設(shè)計(jì)概算的編制在工程建設(shè)及造價(jià)控制與管理過(guò)程中，有著非常重要的作用，主要表現(xiàn)在以下幾方面：作用，主要表現(xiàn)在以下幾方面：（1 1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。（2 2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)

47、和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（3 3）設(shè)計(jì)概算是方案比選、衡量方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是方案比選、衡量方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。（4 4）設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（5 5）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。 （二）設(shè)計(jì)概算的作用（二）設(shè)計(jì)概算的作用第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（三）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（三）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1 1、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)和其他上級(jí)有關(guān)部門(mén)文件。、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任

48、務(wù)書(shū)和其他上級(jí)有關(guān)部門(mén)文件。2 2、初步設(shè)計(jì)和主要工程項(xiàng)目的一覽表。、初步設(shè)計(jì)和主要工程項(xiàng)目的一覽表。3 3、能滿(mǎn)足編制設(shè)計(jì)概算的各專(zhuān)業(yè)工程經(jīng)過(guò)審核的設(shè)計(jì)圖紙和文字說(shuō)明。、能滿(mǎn)足編制設(shè)計(jì)概算的各專(zhuān)業(yè)工程經(jīng)過(guò)審核的設(shè)計(jì)圖紙和文字說(shuō)明。4 4、現(xiàn)行的建設(shè)工程概算定額、指標(biāo)、預(yù)算定額、單位估價(jià)表（或地區(qū)、現(xiàn)行的建設(shè)工程概算定額、指標(biāo)、預(yù)算定額、單位估價(jià)表（或地區(qū)基價(jià)）、材料預(yù)算價(jià)格、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及工程造價(jià)調(diào)整系數(shù)、指數(shù)等。基價(jià)）、材料預(yù)算價(jià)格、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及工程造價(jià)調(diào)整系數(shù)、指數(shù)等。5 5、建設(shè)工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。、建設(shè)工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6 6、國(guó)務(wù)院、各?。ㄊ?、自

49、治區(qū)）人民政府明文規(guī)定允許進(jìn)入工程造價(jià)、國(guó)務(wù)院、各?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）人民政府明文規(guī)定允許進(jìn)入工程造價(jià)的費(fèi)用。的費(fèi)用。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（四）（四） 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算按照編制的對(duì)象不同，一般化分為三級(jí)編制：建設(shè)項(xiàng)目總概算、單設(shè)計(jì)概算按照編制的對(duì)象不同，一般化分為三級(jí)編制：建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算。各級(jí)之間的關(guān)系如圖所示。項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算。各級(jí)之間的關(guān)系如圖所示。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)

50、河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（1 1）單位工程概算）單位工程概算 單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程概算造價(jià)的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合是確定各單位工程概算造價(jià)的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。 單位工程概算按其工程性質(zhì)分為單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩兩大類(lèi)。大類(lèi)。 建筑工程概算建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，

51、特殊構(gòu)筑物工程概算等。工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等。 設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算（2 2）單項(xiàng)工程綜合概算）單項(xiàng)工程綜合概算 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程概算造價(jià)的文件。它是由各單是確定一

52、個(gè)單項(xiàng)工程概算造價(jià)的文件。它是由各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。（3 3）建設(shè)項(xiàng)目總概算）建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。的文件。 它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等匯總編制而成。期貸款利息等匯總編制而成。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算

53、水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成 第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則。能完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。能完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。（一）（一） 設(shè)計(jì)概算的編制原則設(shè)計(jì)概算的編制原則二、設(shè)計(jì)概算的編制二、設(shè)計(jì)概算的編制第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河

54、北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （1 1）國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。 （2 2）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。 （3 3）有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等。有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等。 （4 4）有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。 （5 5）建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料。建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料。 （6 6）有關(guān)合同、協(xié)議等。有關(guān)合同

55、、協(xié)議等。 （7 7）其他有關(guān)資料。其他有關(guān)資料。（二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程?？検┕?，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 單位工程概算單位工程概算由建筑或安裝工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組由建筑或安裝工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。成。 單位工程概算分單位工程概算

56、分建筑工程概算建筑工程概算和和設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。兩大類(lèi)。 建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法。算法。 設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。（三）設(shè)計(jì)概算的編制方法（三）設(shè)計(jì)概算的編制方法1 1、 單位工程概算的編制單位工程概算的編制第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工

57、程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算2 2建筑工程概算的編制方法建筑工程概算的編制方法（1 1）概算定額法）概算定額法 概算定額法概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，它是采用概算定額編制建筑又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似于用預(yù)算定額編制建筑工程施工圖預(yù)算。工程概算的方法，類(lèi)似于用預(yù)算定額編制建筑工程施工圖預(yù)算。 它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量，然后它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再按規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，得出單位工程概算套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再按規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，得出

58、單位工程概算造價(jià)。造價(jià)。 （2 2）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法就是用結(jié)構(gòu)特征及工程規(guī)模等技術(shù)條件相近或類(lèi)似的已建成工程概算指標(biāo)法就是用結(jié)構(gòu)特征及工程規(guī)模等技術(shù)條件相近或類(lèi)似的已建成工程的直接費(fèi)指標(biāo)，再乘以擬建工程的建筑面積（或體積）等初步設(shè)計(jì)參數(shù)就可得的直接費(fèi)指標(biāo)，再乘以擬建工程的建筑面積（或體積）等初步設(shè)計(jì)參數(shù)就可得出直接費(fèi)用。然后按規(guī)定取費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算匯總而成，就編制出了單位工程出直接費(fèi)用。然后按規(guī)定取費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算匯總而成，就編制出了單位工程設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算。第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)

59、濟(jì)與概預(yù)算 概算指標(biāo)法和概算定額法比較，就是一種更快捷的編制方法，通常用概算指標(biāo)法和概算定額法比較，就是一種更快捷的編制方法，通常用于當(dāng)初步設(shè)計(jì)文件深度不夠，不能計(jì)算出擴(kuò)大的分項(xiàng)工程量。而擬建工于當(dāng)初步設(shè)計(jì)文件深度不夠，不能計(jì)算出擴(kuò)大的分項(xiàng)工程量。而擬建工程的設(shè)計(jì)又是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似已建成工程的概算指標(biāo)時(shí)，程的設(shè)計(jì)又是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似已建成工程的概算指標(biāo)時(shí)，就可以采用這種方法編制概算。就可以采用這種方法編制概算。 這種方法比概算定額法更綜合，更擴(kuò)大和簡(jiǎn)略，因此在精度上就不及這種方法比概算定額法更綜合，更擴(kuò)大和簡(jiǎn)略，因此在精度上就不及概算定額法。其關(guān)鍵是要合理地選用概算指標(biāo)及

60、正確地調(diào)整和換算有差概算定額法。其關(guān)鍵是要合理地選用概算指標(biāo)及正確地調(diào)整和換算有差異的地方并修正概算指標(biāo)。由于擬建工程往往與已建成的類(lèi)似工程概算異的地方并修正概算指標(biāo)。由于擬建工程往往與已建成的類(lèi)似工程概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指數(shù)的編制年份不同，其設(shè)備及材指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指數(shù)的編制年份不同，其設(shè)備及材料、人工等價(jià)格也會(huì)變化。料、人工等價(jià)格也會(huì)變化。 因此，必須對(duì)其指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，其調(diào)整方法主要有：因此，必須對(duì)其指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，其調(diào)整方法主要有：第五章第五章 不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件不同階段的建設(shè)工程造價(jià)文件河北工程大學(xué)河北工程大學(xué)水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算其