商品房營銷代理合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-498編號：_商品房營銷代理合同甲方：_乙方：_日期：_商品房營銷代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。編號：渝房中介（）字200第（）號甲方（委托方）：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_地址：_聯(lián)系電話：_乙方（受托方）：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)等級及證號：_地址：_聯(lián)系電話：_甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策

2、劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項（選項打“”）全程代理市場調(diào)研營銷策劃代理銷售第二條委托代理項目的位置、面積1代理項目座落位置：_2代理項目總面積約為_平方米。（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格1銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2合同所約定的銷售房屋價格均價為_；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；3在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書

3、面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；2提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；3保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當        及時書面通知乙方；4按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；5派出專人配合銷售，負責審定售房合同

4、、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6提供重慶市商品房（買賣）合同范本；7對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；9可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；10作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11負責按時支付乙方傭金及策劃費；12約定承擔的其它費用：_第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1乙方必須提供營業(yè)執(zhí)

5、照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；2本合同簽署后_天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_天內(nèi)展開銷售實際運作；3切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；5不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；6未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行；8協(xié)

6、助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；10乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；1        2約定承擔的其它費用：_第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2支付給乙方，由乙方負責支付。第七條策劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和

7、項目營銷策劃費為_萬元（大寫）（￥_萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付_萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1傭金=底價傭金溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_%溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_%2傭金=（銷售價-底價）×銷售面積3傭金=銷售合同實際金額的_%4其他方式_第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；2當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅?/p>