昆明房屋租賃合同書模板

1、昆明房屋租賃合同書模板昆明房屋租賃合同范本一出租方： 聯(lián)系 ： 身份證號碼： 承租方： 聯(lián)系 ： 身份證號 碼：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址： 。房屋建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除， 需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的 ;2、承租人拖欠租金時間累計達 1 個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租 人應

2、酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法 院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每半年交付 一次房租。每次房租應提前 5 天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商， 協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出 租方交付 定金，于 年 月 日開始向出租方交付剩余租金。第五條：出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的 承租方權(quán)利。2、出租方出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承 租人有優(yōu)先

3、購置權(quán)。第六條：雙方的權(quán)利和義務一、出租方的權(quán)利及義務1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提 出權(quán)利主張，否那么由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負 責承當。2、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應向 承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。3、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出 租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否那么應當承當相關(guān)責任并 賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金元。6、出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到

4、傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。 二、承租方的權(quán)利及義務1、在租用期內(nèi)，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋。3、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設施，不得成心損害，否那么應當賠 償出租方相應費用。4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留 存。5、承租方不得無故拖延交納租金。假設無理逾期交付租金的，除仍應及 時如數(shù)補交外，應支付違約金 元 。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成

5、承租方損失的，雙方互不承 擔責任。第九條：其它約定事項：1、 出租方在交付房屋時，應結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬 帶、物業(yè)等全部費用。2、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。3、出租方假設在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應提前 1 個月向承租人 說明。以便雙方續(xù)租。4、補充第十條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合 同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。 協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。第十一條：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份，自雙方簽 章 后生效。出租

6、方簽/ 章 承租方 簽/章年月日年月日昆明房屋租賃合同范本二 昆明出租人 甲方 ： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人 乙方： 證 件類型及編號： 通訊地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于 市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房人 姓 名或名稱： ，房屋 是 / 否 已設定了

7、抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應 建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙 方應當提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后 視

8、為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方 繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出 (書面 / 口頭)續(xù)租要求 ,協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式：人民幣 (大寫) 元/( 月/ 季/ 半年 / 年)，租金總計：人民幣(大寫)元整(¥:)。支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 )，押 付 ，各期租金支 付日 : ， ， ， ， ， 。(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期

9、滿或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償 責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當， 由乙方承當： (1) 水費 (2) 電 費(3) 費(4) 電視收視費 (5) 供暖費(6) 燃氣費(7) 物業(yè)管理費(8) 房 屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費(11) 車位費(12) 室內(nèi)設施維修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付 了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方 返還相應費用。第六條 房屋維護及維修( 一 ) 甲方

10、應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、昆 明市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?( 二 ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處 于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的 損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi) 進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維 修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修

11、或承當賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔責任。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋 達十日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3 、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋： 1 、不按照約定支付租金達十日的。 2 、欠繳各項費用相當于押 金

12、數(shù)額的。 3 、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。? 7 、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 五 其他法定的合同解除情形第九條 違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方 支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損 失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提 前 日通知對方，并按月租金的

13、%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應退還相 應的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方 應承當賠償責任。 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定 支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋 的，應按 標準支付違約金。五第十條 合同爭議的解決方法 合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為

14、本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方 簽章： 承租人 乙方簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年月日年月日房屋租賃合同范本三出租方： 聯(lián)系 ： 身份證號碼：承租方： 聯(lián)系 ： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址： 。房屋建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除， 需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利

15、益的 ;2、承租人拖欠租金時間累計達 1 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租 人應酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法 院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付 一次房租。每次房租應提前 5 天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商， 協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出 租方交付租金。第五條：出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的 承租方權(quán)利。2

16、、出租方出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承 租人有優(yōu)先購置權(quán)。3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應征得出租方的書面同意。 第六條：雙方的權(quán)利和義務一、出租方的權(quán)利及義務1、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述根本一致，否那么承 租方有權(quán)拒付租金。2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提 出權(quán)利主張，否那么由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負 責承當。3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應向 承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出 租方及其他任何第三方不得

17、無理收回房屋，否那么應當承當相關(guān)責任并 賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金元。6、出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責償付違約金 元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。 二、承租方的權(quán)利及義務1、在租用期內(nèi)，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn) 租或采取其他侵害行為。3、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設施，不得成心損害，否那么應當賠 償出租方相應費用。4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留 存。5、承租方不得無故拖延交納租金。假設無理逾期交付租金的，除仍應及 時如數(shù)補交外，應支付違約金 元 。第七條：提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 第八條：免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承 擔責任。第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件 ; 承租方提供 身份證復印件作為合同附件。第十條：其它約定事項：1、 承租