房地產(chǎn)有限公司崗位說明書大全

1、房地產(chǎn)有限公司崗位職責(zé)說明書大全房地產(chǎn)有限公司部門職責(zé)描述文件編號 擬 制核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱總經(jīng)理直屬上級總公司總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)理室定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)副總經(jīng)理（1人） 總經(jīng)理助理（1人）總建筑師（1人） 綜合管理部經(jīng)理（1 人） 財務(wù)部經(jīng)理 （1人） 營銷部經(jīng)理（1人） 工程技術(shù)部經(jīng)理（1人）成 本核算部經(jīng)理（1人）職 務(wù)要 求學(xué)歷/專業(yè)背景要求：本科以上學(xué)歷，工民建、管理類專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡:5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，45歲以下；專業(yè)技能：具備極強的敬業(yè)精神和豐富的管理經(jīng)驗；具備大規(guī)模資金運動作能力，獨立的決策能力和大型房地產(chǎn)項目的綜合管理能力，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程；工作

2、積極、主動，有責(zé)任心，具備良好的團隊領(lǐng)導(dǎo)力和協(xié)作精神，能適應(yīng)出差；具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，具備先進(jìn)的管理理念， 熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度的管理模式；具備管理者的道德觀和社會責(zé)任感；個人素質(zhì)：作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、團隊組織能力強，公關(guān)能力與協(xié)調(diào)能力強，精力充沛、處事果斷， 能承受較大工作壓力。工作條件1、必備辦公用品和設(shè)施：獨立辦公室環(huán)境、桌椅、書柜、沙發(fā)、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、 手機、轎車；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時，經(jīng)常加班。工作概要負(fù)責(zé)整個項目的運營和項目公司的各項事宜主要工作職責(zé)1、遵守總公司各種規(guī)章制度，服從總公司的安排；2擬定公司的經(jīng)營目標(biāo)與發(fā)展計劃，提出經(jīng)營預(yù)算與費用預(yù)算；3、制定公

3、司年度工作計劃和整體經(jīng)營管理工作計劃；4、主持公司的日常經(jīng)營管理工作，對項目整體的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、利潤、回款速度等 進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；5、負(fù)責(zé)整個公司的行政人事方面的重大事宜；6、負(fù)責(zé)籌集、調(diào)度資金，實現(xiàn)資本收益；7、擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；8、組織開發(fā)、設(shè)計、建造出符合市場需求、滿足政府規(guī)范的房屋，并實現(xiàn)銷售或租賃；9、推動各項管理規(guī)章制度的建設(shè)和完善；10、協(xié)調(diào)、激勵公司各部門的工作；11、代表企業(yè)對外開展公關(guān)活動；12、負(fù)責(zé)部門經(jīng)理及以下員工的招聘、考核、任免與獎懲；13、批準(zhǔn)公司對外采購，代表公司簽定合同；14、定期主持總經(jīng)理辦公會議，召開臨時辦公會議；15、確立公司的企業(yè)文化，保

4、障員工的合法權(quán)益；16、保證企業(yè)運作的合法性。工作權(quán)限1、公司投資計劃、研究開發(fā)的決策權(quán)；2、組織機構(gòu)的設(shè)置權(quán)；3、機構(gòu)人員配置權(quán)；4、文件審批或否決權(quán)；5、對部門經(jīng)理及以下人員的人事任免權(quán)；6、資金、材料、費用的決定權(quán)；7、企業(yè)章程、董事會授予的其它職權(quán)。期望績效1、促進(jìn)公司各項管理制度健全完善；2、 保證項目整體的進(jìn)度，質(zhì)量、成本、禾U潤、回款速度等工作完成率達(dá)95%3、實現(xiàn)資本收益；4、保證項目開發(fā)、設(shè)計、符合市場需求、滿足政府規(guī)范、并銷售和租賃；5、 保證公司的經(jīng)營目標(biāo)與發(fā)展計劃完成率達(dá)95%職位關(guān)系可直接晉升的職位總公司副總、總公司總助可相互輪換的職位其他項目總經(jīng)理、總公司部門經(jīng)理可

5、晉升至此的職位總公司部門經(jīng)理，公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理注：考核、任免：由總公司根據(jù)目標(biāo)責(zé)任書和項目管理制度對總經(jīng)理進(jìn)行考核任免。房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號 擬 制 核 準(zhǔn) 生效日期職務(wù)名稱副總經(jīng)理直接上級總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)理室定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，管理指定的部門經(jīng)理和員工。職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：大專以上學(xué)歷，工民建或相關(guān)專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡：5年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，40歲以下；專業(yè)技能：能夠承擔(dān)高檔住宅小區(qū)、甲級寫字樓、大型商業(yè)綜合樓等的綜合運營建設(shè)， 有10萬平米以上項目全面運營管理的工作經(jīng)驗；個人素質(zhì)：有開拓創(chuàng)新精神，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能獨立發(fā)現(xiàn)問題并解

6、決問題的能 力，具備現(xiàn)代企業(yè)的管理理念及務(wù)實的工作作風(fēng)。工作 條件1、必備辦公用品和設(shè)施：獨立的辦公室環(huán)境、桌椅、書柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、手機；2、 正常工作時間為每周5天每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要協(xié)助總經(jīng)理管理整個項目的運營和項目公司的各項事宜主要工 作職責(zé)1、貫徹落實國家有關(guān)工程質(zhì)量科研方面的政策法規(guī)，遵守總公司組織制定的相應(yīng)規(guī)章 制度；2、確定項目組織系統(tǒng)，明確前期、工程、材供各主要人員的職責(zé)分工，并協(xié)調(diào)三者之 間的工作；3、明確各個項目管理系統(tǒng)的目標(biāo)、項目總進(jìn)度計劃并監(jiān)督執(zhí)行；4、制訂項目公司工程管理制度，建立完善的工程技術(shù)檔案；5、負(fù)責(zé)組織工程施工招、投標(biāo)工作，參與合

7、格供應(yīng)商評定、投標(biāo)單位的考察；審議工 程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批；6、負(fù)責(zé)組織施工過程控制的實施；7、與政府相關(guān)職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展；&主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作；9、完成總經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、監(jiān)督與檢查項目目標(biāo)、總進(jìn)度計劃執(zhí)行情況；2、對施工過程的控制權(quán)。期望績效1、確定合理的項目組織系統(tǒng)，明確前期、工程、材供的職責(zé)分工，并協(xié)調(diào)好三者之間關(guān)系；3、保證分管部門的項目進(jìn)度計劃完成率達(dá)95%。職位關(guān)系可直接晉升的職位公司總經(jīng)理可相互輪換的職位總經(jīng)理助理可晉升至此的職位部門經(jīng)理核 準(zhǔn)

8、 生效日期職務(wù)名稱總經(jīng)理助理直接上級總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)理室定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，管理指定的部門經(jīng)理和員工職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、工商管理或房地產(chǎn)專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡：3年以上房地產(chǎn)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，40歲以下；專業(yè)技能：有很強的執(zhí)行能力，較好的服從意識，性格外向；具有較強的綜合分析能力 具較強的計劃、控制能力；語言表達(dá)能力強，較強的溝通、協(xié)調(diào)能力和交談技巧；較強 的工作能力；具備敏銳的判斷能力；具備較強的人際交往能力，公關(guān)協(xié)調(diào)能力強；具備 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判能力；熟悉政府有關(guān)政策的及法律法規(guī)，企業(yè)及公司各項規(guī)章 制度，企業(yè)的管理等；個人素質(zhì)：

9、性格活潑而沉穩(wěn)，辦事果敢，為人正直，有愛心，思維敏銳、反映靈活，極 具親和力和敬業(yè)精神，有大局觀。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：獨立的辦公環(huán)境、桌椅、書柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、手 機；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要協(xié)助總經(jīng)理經(jīng)營管理項目公司整個運營和公司各項事宜。主要工作職 責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理推進(jìn)公司銷售業(yè)務(wù)，組織完成公司整體工作計劃及經(jīng)營目標(biāo)；2、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)、激勵、督導(dǎo)各職能部門的工作；3、經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后管理指定部門經(jīng)理和員工的工作；4、負(fù)責(zé)總經(jīng)理臨時會議的通知和安排，做好會議記錄和紀(jì)要的整理，并及時轉(zhuǎn)達(dá)和傳遞；5、及時了解公司各項工作進(jìn)度，項目進(jìn)

10、度，并向總經(jīng)理匯報；6、貫徹落實總經(jīng)理的工作指示；7、參加與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的商務(wù)、談判等活動；&完成總經(jīng)理臨時交辦的其它工作；9、在總經(jīng)理的授權(quán)下，擬定公司的基本管理制度，并制定具體的規(guī)章。工作權(quán)限1、經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對公司經(jīng)營有計劃權(quán)和調(diào)度權(quán)；2、對各職能部門工作任務(wù)完成情況考核有參與權(quán)；4、對總經(jīng)理決策有建議權(quán)；5、在總經(jīng)理授權(quán)下，對專案項目在預(yù)算內(nèi)的資金、材料、費用的決定權(quán)；6、項目產(chǎn)品策劃、規(guī)劃方案、戶型、結(jié)構(gòu)、材料、工期、預(yù)算的建議權(quán)期望績效1、保證公司的規(guī)章制度符合企業(yè)發(fā)展之需求，并能得到執(zhí)行；2、保證項目的各項計劃如期、有效完成；職位關(guān)系可直接晉升的職位公司總經(jīng)理可相互輪換

11、的職位公司副總經(jīng)理可晉升至此的職位部門經(jīng)理核 準(zhǔn) 生效日期職務(wù)名稱總建筑師直接上級總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)理室定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)在總經(jīng)理授權(quán)后，管理指定的部門經(jīng)理和員工。職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科及以上學(xué)歷，工民建、建筑學(xué)、規(guī)劃類及相關(guān)專業(yè)；工作經(jīng)驗：有 5年以上建筑設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計工作經(jīng)驗，參與過30萬平方米以上項目設(shè)計；專業(yè)技能：熟練使用各類建筑設(shè)計應(yīng)用軟件，熟悉房地產(chǎn)市場，能對工程方案提出來資 深專業(yè)意見；個人素質(zhì)：有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，能承受一定的工作壓力。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：獨立辦公環(huán)境、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦；2、正常工作時間為 5天7.5小時工作制，有時

12、加班。工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司所有樓盤的工作技術(shù)方向的一系列工作，負(fù)責(zé)圖紙審核、審定、督導(dǎo) 工作。主要工作職 責(zé)1、負(fù)責(zé)工程設(shè)計文件對內(nèi)、對外的審核、簽發(fā)；2、負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行技術(shù)設(shè)計指導(dǎo)和監(jiān)督方面的工作；3、負(fù)責(zé)將有關(guān)涉及工程造價增、減的技術(shù)設(shè)計文件報總經(jīng)理審批；4、核實、確認(rèn)竣工結(jié)算技術(shù)資料的真實性、完整性；5、負(fù)責(zé)審核施工圖紙、設(shè)計變更；7、負(fù)責(zé)對勘察、設(shè)計的控制工作，審核勘察、設(shè)計原始資料和勘察、設(shè)計任務(wù)書； &對工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)的疑難技術(shù)問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；9、在總經(jīng)理授權(quán)下，召開專題會議，對實際工作中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題予以通報并 提出相關(guān)意見；11、 主持編寫材料、設(shè)備選型清單

13、；12、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號擬 制工作權(quán)限1、施工圖紙、設(shè)計變更的審核權(quán)；2、對項目技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；3、設(shè)計文件的審核、簽發(fā)權(quán)；期望績效1、圖紙審核嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、完成及時；2、技術(shù)督導(dǎo)有力度；3、驗收工作嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4、 個人工作計劃完成率達(dá) 100% 。職位關(guān)系可直接晉升的職位副總經(jīng)理可相互輪換的職位總經(jīng)理助理可晉升至此的職位工程技術(shù)部經(jīng)理核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱財務(wù)部經(jīng)理直接上級公司總經(jīng)理所屬部門財務(wù)部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)總賬會計（1人）出納主管（1人）現(xiàn)場出納（2人）職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科或以上學(xué)歷，財務(wù)、金融、會計或相關(guān)專業(yè)；

14、工作經(jīng)驗/年齡：5年以上大中型房產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗，30 45歲；專業(yè)技能：中級會計師或以上職稱，熟悉財務(wù)軟件，熟悉國家財務(wù)金融政策，具房地產(chǎn) 企業(yè)財務(wù)運作、融資、資金管理、成本核算、稅務(wù)控制等綜合能力，具有會計上崗證書； 個人素質(zhì)：為人誠信，做事細(xì)心公正、性格沉穩(wěn)，較好的協(xié)調(diào)能力。工作條件1、 必備的辦公用品和設(shè)施：獨立辦公環(huán)境、桌椅、文件柜、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、電話、手機；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要管理本部門并對本部門人員培訓(xùn)，負(fù)責(zé)公司財務(wù)工作、會計核算管理、項目預(yù)算管理、成本核算、制定各種財務(wù)規(guī)章制度，與財政、稅務(wù)、銀行、審計等部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。主要

15、工作職責(zé)1、業(yè)務(wù)上接受總部財務(wù)部的指導(dǎo)與派制，及時與總部財務(wù)進(jìn)行信息溝通；2、負(fù)責(zé)本部門的全面，并對本部門人員培訓(xùn)；3、負(fù)責(zé)資金計劃管理及融資業(yè)務(wù)，合理運作資金；4、負(fù)責(zé)公司會計核算工作、賬務(wù)設(shè)置及財務(wù)軟件的管理；5、負(fù)責(zé)公司納稅業(yè)務(wù)，涉稅風(fēng)險控制管理工作；6、實施財務(wù)預(yù)算與分析，細(xì)化項目成本核算，完善成本結(jié)算；7、負(fù)責(zé)項目預(yù)算管理；&負(fù)責(zé)財政、稅務(wù)、審計等國家行政部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作；9、負(fù)責(zé)公司財務(wù)信息的歸口管理；10、負(fù)責(zé)財務(wù)報表的時間性、準(zhǔn)確性；11、完成經(jīng)理層交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、對資金計劃的管理權(quán)。2、有權(quán)檢查成本計劃的執(zhí)行情況。3、有權(quán)審核各項目的經(jīng)濟合同，有權(quán)匯同各

16、專業(yè)律師審核督促公款回收。4、有權(quán)拒絕手續(xù)不齊和不符合財務(wù)規(guī)定的報銷。5、對部門員工的工作指導(dǎo)權(quán)；期望績效1、加強資產(chǎn)、資金管理和現(xiàn)金管理，做到日清月結(jié)，賬目清楚；庫存現(xiàn)金控制在制度規(guī)定的限額內(nèi)；2、做好日常報銷工作，嚴(yán)格按制度規(guī)定審核報銷單據(jù)，做到公正無私。職位關(guān)系可直接晉升的職位公司副總經(jīng)理、總公司財務(wù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目財務(wù)經(jīng)理，總公司財務(wù)主管可晉升至此的職位項目及總部財務(wù)部員工注：考核、任免，由總公司根據(jù)目標(biāo)責(zé)任書和項目管理制度對項目財務(wù)經(jīng)理考核、委派。核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱主辦會計直接上級財務(wù)部經(jīng)理所屬部門財務(wù)部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：財會專業(yè)

17、大專以上學(xué)歷，中級職稱；工作經(jīng)驗/年齡：具有5年以上會計工作經(jīng)驗，40歲以下；專業(yè)技能：能熟練使用財務(wù)軟件，有房地產(chǎn)銷售會計、建筑行業(yè)會計、稅收會計工作經(jīng) 驗；熟練掌握房地產(chǎn)業(yè)會計核算知識；了解國家稅收政策；具有對開發(fā)成本進(jìn)行分析的 能力；個人素質(zhì)：忠誠敬業(yè)，具有良好的個人品行和職業(yè)素養(yǎng)。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、電話；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制。工作概要負(fù)責(zé)整個公司的財務(wù)、記賬工作。主要工作職責(zé)1、認(rèn)真審核原始憑證與記賬憑證，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以更正；2、編制銀行賬戶余額調(diào)節(jié)表；3、銷售價格結(jié)算、代收款項審核，實施銷售控制管理；4、

18、負(fù)責(zé)公司存貨管理，對空置房及車庫定期盤點；5、定期清查固定資產(chǎn)，并做好固定資產(chǎn)、低值易耗品的核算工作；6、負(fù)責(zé)公司票據(jù)、代收款票據(jù)的領(lǐng)購、印制、發(fā)放、回收等工作；7、負(fù)責(zé)公司收據(jù)、發(fā)票的核銷工作；&編制公司的財務(wù)報表及總公司所要求提供的各項報表，編制月度、季度財務(wù)報表；9、負(fù)責(zé)銷售收入相關(guān)稅金計算申報及代收款結(jié)報；10、編制公司的月度、季度、年度財務(wù)支出計劃；11、相關(guān)會計檔案的整理、歸檔工作；主要工作職 責(zé)12、公司內(nèi)部各類費用的統(tǒng)計工作；13、編制各項財務(wù)所需信息數(shù)據(jù)的備查賬；14、完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、對原始憑證與記賬憑證的問題更正權(quán)；2、對銷售控制管理的權(quán)力；

19、3、對公司存貨的管理權(quán)；4、對公司票據(jù)、代收款票據(jù)的管理權(quán)。期望績效1、編制各類報表做到數(shù)字真實、計算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時；2、保證各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)合情、合理、合法；3、對稅金計算申報準(zhǔn)確、及時。職位關(guān)系可直接晉升的職位項目財務(wù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目會計可晉升至此的職位核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱出納直接上級財務(wù)部經(jīng)理所屬部門財務(wù)部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：會計專業(yè)大專以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗/年齡：兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，40歲以下；專業(yè)技能：熟悉國家財務(wù)會計制度和相關(guān)政策法規(guī)，熟悉會計操作流程，能熟練處理公 司全盤賬務(wù)，能熟練操作計算機應(yīng)用軟件和財務(wù)軟件，并

20、有對財務(wù)軟件從建賬到最終出 具各種報表的實際工作經(jīng)驗，有電腦維護(hù)經(jīng)驗；個人素質(zhì)：能在工作發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，有溝通能力。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、電話；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制。工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司的財務(wù)出納工作。主要工作職 責(zé)1、根據(jù)國家財會法規(guī)、公司財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真辦理現(xiàn)金、銀行各項收支工作；2、嚴(yán)格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，復(fù)核審批手續(xù)，處理報銷事項，做到合法準(zhǔn) 確、手續(xù)完備；3、正確登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬；4、負(fù)責(zé)每日及時編制公司資金收支日報表；5、負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有關(guān)印章、空白支票等。6、及時去銀行取

21、得結(jié)算票據(jù)回單與銀行對賬單；7、編制并錄入記賬憑證；8、負(fù)責(zé)打印每月的記賬憑證；9、定期清查并清算應(yīng)收款工作；10、配合售樓處票據(jù)結(jié)算員做好款項和票據(jù)的結(jié)算工作；11、負(fù)責(zé)辦理員工工資發(fā)放工作；12、完成部門經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。工作權(quán)限1、對不合法及不符合公司財務(wù)規(guī)定的報銷單據(jù)有拒絕付款的權(quán)力；2、對任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力。期望績效1、做好現(xiàn)金、銀行存款日記賬登記，保證賬證相符、賬款相符、賬賬相符；2、保管現(xiàn)金、有關(guān)印章、空白支票認(rèn)真負(fù)責(zé)，無差錯；3、保證原始憑證的合法性和準(zhǔn)確性。職位關(guān)系可直接晉升的職位會計，項目財務(wù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目出納可晉升至此的職位房地產(chǎn)有限公司

22、崗位說明書文件編號擬 制核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱營銷部經(jīng)理直接上級總經(jīng)理所屬部門營銷部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)營銷部經(jīng)理助理（1人）售樓主管（2人）廣告文案（1人）市場調(diào)研員（1人）職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：大學(xué)本科學(xué)歷，市場營銷、經(jīng)濟、建筑相關(guān)類專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡：5年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗，具有良好銷控渠道，35歲以下；專業(yè)技能：具有較強的市場洞察力及創(chuàng)造力，能夠熟練進(jìn)行市場調(diào)研分析及產(chǎn)品定位， 從而制定營銷方案；能夠組織市場活動，貫徹市場戰(zhàn)略并制定行動計劃；有較強的市場 推廣策劃及執(zhí)行能力；良好的溝通合作技巧及團隊精神；具備獨立工作及解決問題的能 力；個人素質(zhì)：極強的敬業(yè)精神和優(yōu)秀的

23、心理素質(zhì)，能承擔(dān)咼負(fù)荷工作壓力。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：獨立的辦公環(huán)境、桌椅、書柜、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、電話；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，有時加班工作概要負(fù)責(zé)整個項目的營銷推廣和銷售管理工作主要工作職 責(zé)1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行全國、地方性的房地產(chǎn)法律法規(guī)政策；2、依據(jù)公司目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)工作計劃，確保部門目標(biāo)的實現(xiàn)；3、制定營銷費用的預(yù)算，并嚴(yán)格控制銷售成本；4、主持召開部門例會，并參加本公司有關(guān)銷售工作的會議；5、關(guān)注宏觀經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，配合總公司進(jìn)行土地開發(fā)價值評估、項目可行 性研究；6、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的市場定位；7、依據(jù)新城房產(chǎn)所建立的形象系統(tǒng)，配合總

24、公司完成對新城房產(chǎn)品牌的推廣計劃&負(fù)責(zé)選擇與管理合格的項目營銷策劃商（包括營銷代理商與廣告出征商）；9、負(fù)責(zé)項目市場推廣（包括營銷策劃、廣告推廣）策略的制定與實施；10、參與協(xié)調(diào)售樓處及樣板房的設(shè)計、施工工作；11、負(fù)責(zé)公司項目的銷售與租賃，制定銷售策略與應(yīng)變對策并實施，確保完成銷售和資 金回籠指標(biāo)；12、負(fù)責(zé)組織公司銷售人員的培訓(xùn)，及營銷服務(wù)規(guī)范與營銷管理制度的制定；13、完善售后服務(wù)、系統(tǒng)，處理解決及反饋投訴信息，不斷提高顧客滿意度；14、組織對產(chǎn)品要求（包括合冋文本、各種附加協(xié)議與銷售價格調(diào)整方案）進(jìn)行評審，房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號 擬 制 并報送總經(jīng)理批準(zhǔn)；15、協(xié)調(diào)與

25、相關(guān)部門的關(guān)系；16、完成經(jīng)理層交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、對銷售成本的控制權(quán)；2、對項目營銷策劃商的管理權(quán)；3、對營銷廣告設(shè)計、制作、發(fā)布有決定權(quán)；4、對銷售管理制度有制定和執(zhí)行權(quán)，并監(jiān)督檢查實施情況。期望績效1、保證銷售目標(biāo)實現(xiàn)率達(dá) 100%2、營銷策劃方案能滿足公司要求；3、銷售指標(biāo)分解合理，完成公司的銷售任務(wù)和銷售利潤；4、銷售管理制度監(jiān)督執(zhí)行認(rèn)可度高；5、營銷成本控制到位；6、售樓款項回收準(zhǔn)確、及時；7、售樓合同、顧客檔案、市場信息資料管理規(guī)范；&銷售改進(jìn)建議的有效率達(dá) 95%9、顧客重復(fù)投訴為零，不斷提高公司信譽度和知名度。職位關(guān)系可直接晉升的職位公司副總經(jīng)理、總公司營銷部

26、經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目銷售經(jīng)理可晉升至此的職位一般營銷人員核 準(zhǔn) 生效日期職務(wù)名稱營銷部經(jīng)理助理直接上級營銷部經(jīng)理所屬部門營銷部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科以上學(xué)歷，有營銷管理知識背景最佳；工作經(jīng)驗/年齡要求：2年以上工作年限，1年以上房地產(chǎn)銷售或相關(guān)行業(yè)銷售經(jīng)驗，30歲以下；專業(yè)技能：有營銷學(xué)知識，消費者行為學(xué)知識，有市場競爭意識和客戶服務(wù)意識； 個人素質(zhì)：性格外向，善于學(xué)習(xí)，能吃苦耐勞，溝通、協(xié)調(diào)強，能承受工作壓力。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、 正常工作時間為每周5天每天7.5小時工作制，經(jīng)常加班工作概要協(xié)助部門經(jīng)

27、理負(fù)責(zé)營銷部全面管理工作主要工作職 責(zé)1、協(xié)助經(jīng)理制定公司營銷服務(wù)規(guī)范與營銷管理制度，并具體負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行與監(jiān)督檢查；2、協(xié)助經(jīng)理制定部門工作計劃，確保部門目標(biāo)的實現(xiàn)；3、跟蹤房地產(chǎn)市場動態(tài)，負(fù)責(zé)開發(fā)項目的客戶疋位，產(chǎn)品疋位；4、協(xié)助經(jīng)理選擇并管理合格的項目營銷策劃商，組織對營銷方案、廣告的評審；5、負(fù)責(zé)項目營銷策略，廣告推行計劃的實施工作；6、協(xié)助部門經(jīng)理制定銷售策略與應(yīng)變對策并實施，確保銷售和回籠資金目標(biāo)的實現(xiàn)；7、負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，擴大公司品牌美譽度，不斷提高客戶滿意度；&參與協(xié)調(diào)售樓處及樣板房的設(shè)計、施工工作；9、協(xié)助營銷經(jīng)理及時處理客戶投訴；10、做好銷售質(zhì)量把關(guān)及客戶咨詢；1

28、1、完善合同管理、客戶檔案管理；12、審核客戶按揭資料，協(xié)助辦理按揭手續(xù)；13、完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限對分管項目的工作計劃、付款、人員安排具有提報、審核權(quán)期望績效1、保證部門工作計劃及時、有效完成；2、 營銷方案推廣的效益和效率達(dá)85%3、保證客戶滿意度為 90%4、 個人工作計劃完成及時率達(dá)100%職位關(guān)系可直接晉升的職位項目公司營銷部經(jīng)理可相互輪換的職位可晉升至此的職位房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號 擬 制核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱售樓主管直接上級營銷部經(jīng)理所屬部門營銷部定員人數(shù)2人以上直接下屬職務(wù)/人數(shù)資料管理員（1人）售樓員（1人）市場分析員（1人）職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：

29、大專以上學(xué)歷，35歲以下；工作經(jīng)驗：3年以上大型房地產(chǎn)項目案場工作經(jīng)驗；專業(yè)技能：與房地產(chǎn)領(lǐng)域各社會化專業(yè)公司保持良好協(xié)作關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及案場銷售管理流程；個人素質(zhì)：良好的協(xié)調(diào)溝通能力和團隊管理能力工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、電話；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，有時加班工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司樓盤的現(xiàn)場銷售管理工作。主要工作職 責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行銷售方面的法律法規(guī)以及熟悉房地產(chǎn)銷售的各個環(huán)節(jié)；2、培訓(xùn)銷售員，建立、完善銷售員統(tǒng)一銷售說辭，提高銷售員業(yè)務(wù)水平；3、制定銷售現(xiàn)場考核制度，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；4、負(fù)責(zé)組織售樓處例

30、會，提高服務(wù)水平與營銷業(yè)績；5、負(fù)責(zé)組織新開樓盤的銷售合同評審，組織、安排銷售合同的鑒證以及幫助客戶辦理 貸款等工作；6、監(jiān)督銷售軟件的及時錄入與完善工作，監(jiān)督銷售助理回收售樓款項；7、建立健全來訪客戶信息庫，分析客戶所關(guān)注的焦點問題，及時反饋給上級主管，并 保密；&負(fù)責(zé)銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析，并定期形成銷售數(shù)據(jù)的周報、月報、季報、年報；9、負(fù)責(zé)各類銷售原始資料的歸類、整理、存檔管理工作；10、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理和物業(yè)移交工作；房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號擬制11、處理解決及反饋投訴信息；12、完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、對銷售人員的現(xiàn)場銷售工作有指導(dǎo)權(quán)；2、對銷售人員的銷售

31、業(yè)績考核有參與權(quán)；期望績效1、快速培訓(xùn)好、組織好一支可以隨時投放工作的營銷隊伍；2、 公司預(yù)期銷售任務(wù)完成率達(dá)100%3、維護(hù)公司窗口形象，避免因工作失誤而造成對銷售速度及公司形象造成的影響；4、 銷售報表填與差錯率不超過1%5、產(chǎn)權(quán)辦理和物業(yè)移交工作無差錯；6、不斷提高服務(wù)水平與營銷業(yè)績。職位關(guān)系可直接晉升的職位項目營銷經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目銷售主管、總公司銷售人員可晉升至此的職位核 準(zhǔn) 生效日期_2職務(wù)名稱營銷廣告文案直接上級營銷部經(jīng)理所屬部門營銷部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：房地產(chǎn)或營銷相關(guān)專業(yè)專科以上；工作經(jīng)驗/年齡要求：3年以上房地產(chǎn)項目營銷策劃經(jīng)驗

32、，30歲以下；專業(yè)技能：有策劃大中型房地產(chǎn)項目的成功案例；文字表達(dá)能力強，了解房地產(chǎn)推廣和 運作；能獨立完成項目策劃方案的起草和相關(guān)資料的整理分析工作；能策劃和組織有效 的市場推廣活動；個人素質(zhì)：善于溝通、協(xié)調(diào)。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、 正常工作時間為每周5天每天7.5小時工作制，經(jīng)常加班工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司所有樓盤的營銷推廣、文案廣告工作。主要工作職 責(zé)1、制定廣告預(yù)算及發(fā)布計劃，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)后實施，廣告執(zhí)行過程中嚴(yán)格控制廣告 預(yù)算；2、制定營銷推廣方案，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)后實施；3、協(xié)助部門經(jīng)理選擇與管理合格的項目營銷策劃商及其他合作團隊；4、統(tǒng)

33、籌組織營銷廣告的設(shè)計、制作、發(fā)布活動并監(jiān)控；5、監(jiān)督、檢查、巡視廣告業(yè)務(wù)的合同履約情況及其它各項工作；6、負(fù)責(zé)營銷推廣效果的監(jiān)測，定期形成月報、年報；7、負(fù)責(zé)對行業(yè)中相關(guān)廣告資料的收集、整理，分析與評價不冋檔次、不冋區(qū)位、不冋 媒體的廣告風(fēng)格和廣告效果；&負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫；9、關(guān)注宏觀經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，出具研究報告，為項目定位提供信息；10、完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限1、廣告預(yù)算的控制權(quán)；2、廣告業(yè)務(wù)合同履行情況的監(jiān)督、檢查權(quán)，對違反合同約定的履行情形提出改正。期望績效1、廣告預(yù)算嚴(yán)格控制到計劃指標(biāo)內(nèi)；2、廣

34、告、信息資料收集、分析詳盡、全面、深刻；3、個人工作計劃完成率達(dá) 95%4、廣告的流失率不超過 10%職位關(guān)系可直接晉升的職位項目營銷經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目營銷推廣員，總公司營銷推廣員可晉升至此的職位房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號擬 制核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱市場分析員直接上級市場營銷部經(jīng)理所屬部門市場營銷部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：大專以上學(xué)歷，經(jīng)濟管理或房地產(chǎn)專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡要求：三年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗，25-35歲；專業(yè)技能：具有良好的方案功底和敏銳的市場洞祭力，負(fù)責(zé)研究市場宏觀發(fā)展趨勢與微 觀市場發(fā)展動向，獨立完成研究報告。個人素質(zhì)：工作認(rèn)真細(xì)致，

35、有強的團隊合作精神和溝通能力，能承受壓力。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、正常工作時間為 5天7.5小時工作制，有時加班。工作概要負(fù)責(zé)項目公司市場調(diào)研與分析工作主要工作職 責(zé)1、了解市場與客戶的第一需要，建立調(diào)研系統(tǒng)，調(diào)整調(diào)研內(nèi)容，改進(jìn)調(diào)研方法；2、制定調(diào)查方案、調(diào)查項目表；3、參與調(diào)研，了解相應(yīng)樓盤的信息；4、調(diào)研項目表的收集、整理、錄入計算機；5、統(tǒng)計調(diào)研結(jié)果，完成調(diào)研報告；6、提供部門內(nèi)其他項目發(fā)展所需的各種統(tǒng)計結(jié)果、報告；7、報紙、刊物上相關(guān)房地產(chǎn)信息的收集、整理；&競爭樓盤價格指數(shù)的制疋；9、完成單項調(diào)研工作工作權(quán)限1、要求銷售人員按

36、時、認(rèn)真地完成表格填寫，協(xié)冋完成調(diào)研工作；2、定時向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報調(diào)研系統(tǒng)實施狀況。期望績效1、調(diào)研系統(tǒng)的建立實施完善、有效；2、按時保質(zhì)地完成各種調(diào)研報告；3、相關(guān)資料及政策、法規(guī)的收集及時，準(zhǔn)確。職位關(guān)系可直接晉升的職位營銷部經(jīng)理可相互輪換的職位可晉升至此的職位文件編號 擬 制 核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱置業(yè)顧問直接上級售樓主管所屬部門營銷部定員人數(shù)5-6人/樓盤直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：中專以上學(xué)歷，有營銷經(jīng)驗背景最佳；工作經(jīng)驗：兩年以上工作年限，1年以上房地產(chǎn)銷售或相關(guān)行業(yè)銷售經(jīng)驗；專業(yè)技能：有市場競爭意識和客戶服務(wù)意識；個人素質(zhì)：善于學(xué)習(xí)，能吃苦耐勞。工作條件1、必

37、備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、電話；2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，經(jīng)常加班工作概要具體負(fù)責(zé)項目樓盤銷售工作。主要工作職 責(zé)1、在營銷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目樓盤的銷售工作；2、深刻理解、準(zhǔn)確把握公司制定的各項銷售政策和各種具體實施細(xì)則，把握各種銷售 機會；3、主動、自覺完成本職銷售任務(wù)及上級安排的各項工作；4、與業(yè)主簽訂預(yù)定合冋和正式合冋，做好合冋有關(guān)條款的解釋工作；5、努力學(xué)習(xí)各種銷售技巧，注意個人儀容、儀表；6、對客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾；7、按規(guī)定及時催繳客戶應(yīng)繳款項；&收集相關(guān)的業(yè)務(wù)信息、資料；9、完成銷售專案經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限對不符合公

38、司規(guī)定的樓盤銷售有拒絕權(quán)。期望績效1、個人銷售任務(wù)完成率達(dá) 95%2、客戶應(yīng)繳款及時率達(dá)到 100%職位關(guān)系可直接晉升的職位售樓主管可相互輪換的職位其它項目置業(yè)顧問可晉升至此的職位房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號 擬 制核 準(zhǔn)生效日期2005-3-4職務(wù)名稱工程技術(shù)部經(jīng)理直接上級總經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)項目現(xiàn)場主管（2人）設(shè)計主管（1人）配套主管（1人）資料管理員（1 人）材料主管（1人）職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科以上學(xué)歷或中級職稱，工民建或土木工程類專業(yè)；工作經(jīng)驗：5年以上工程技術(shù)管理經(jīng)驗；專業(yè)技能：對招投標(biāo)、圖紙、工程控制、技術(shù)等工作熟悉；個人素質(zhì)：有較強的

39、對內(nèi)對外協(xié)調(diào)能力及相應(yīng)決策能力，勤奮踏實、品行端正、責(zé)任心 強。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：獨立辦公環(huán)境、桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、 正常工作時間為每周 5天、每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要全面負(fù)責(zé)施工過程中的生產(chǎn)組織、調(diào)度以及施工現(xiàn)場的安全和文明施工管理；組織工程 項目的竣工驗收，確保公司開發(fā)建設(shè)的商品房能夠順利地交付使用。主要工作職責(zé)1、執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，認(rèn)真落實國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)與總公司 的相關(guān)制度規(guī)范；2、認(rèn)真貫徹落實公司工程目標(biāo)的實施，負(fù)責(zé)制定本部門的管理制度與有關(guān)工作計劃， 并組織執(zhí)行、監(jiān)督，確保部門目標(biāo)的實現(xiàn)；3、督促本部門人員認(rèn)真履

40、行崗位職責(zé)，解決存在的冋題；4、 依據(jù)總公司招標(biāo)管理辦法，負(fù)責(zé)組織工程施工、監(jiān)理等到單位及材料采購的招標(biāo)、 評標(biāo)、定標(biāo)工作；5、負(fù)責(zé)工程技術(shù)重要問題的協(xié)調(diào)和解決；6、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，了解、掌握工程進(jìn)度及經(jīng)費、材料的使用，及時處理施工中出 現(xiàn)的問題；對各施工、監(jiān)理單位實施相關(guān)的管理，定期或不定期參加工地例會，確保工 程質(zhì)量和進(jìn)度；7、負(fù)責(zé)加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工；&負(fù)責(zé)審查工程計量、設(shè)計及施工變更，爭取工程竣工結(jié)算不超工程預(yù)算；9、負(fù)責(zé)各項工程的質(zhì)量、技術(shù)、現(xiàn)場和造價的匯總分析編制，并組織部門進(jìn)行經(jīng)濟技 術(shù)分析討論，負(fù)責(zé)向總經(jīng)理匯報工程動態(tài)

41、并針對具體問題提出建議；10、負(fù)責(zé)對施工、監(jiān)理單位的工程支付款額度進(jìn)行審核；11、負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決，判斷確無能力完成施工任 務(wù)的施工隊?wèi)?yīng)及時向總經(jīng)理匯報解決；12、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、各施工單位、監(jiān)理單位的總協(xié)調(diào)、溝通；13、負(fù)責(zé)組織并督促各專業(yè)技術(shù)人員對工程資料的收集和整理，組織建立公司工程資料庫；14、 分階段進(jìn)行項目的工程質(zhì)量驗收，并做好記錄，根據(jù)工程質(zhì)量的優(yōu)劣做好獎懲工作；15、制定本部門的年度、季度學(xué)習(xí)培訓(xùn)計劃，組織部門員工進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高隊 伍素質(zhì)，提高工作效率，負(fù)責(zé)對專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)、技術(shù)能力及工作業(yè)績的考核；16、完成總經(jīng)理交辦的各項工作

42、。工作權(quán)限1、對工程技術(shù)重要問題的解決；2、對部門人員工作的指導(dǎo)權(quán)；3、對下屬的錄用、考核、晉升、解聘有建議權(quán)。期望績效1、對工程技術(shù)中出現(xiàn)的重要問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決；2、組織工程招標(biāo)無差錯；3、做好公司工程資料庫的建立工作，便于檢索；4、認(rèn)真做好工程質(zhì)量驗收工作。職位關(guān)系可直接晉升的職位項目副總，總公司工程技術(shù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目工程技術(shù)經(jīng)理可晉升至此的職位一般工程技術(shù)人員房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號 擬 制職務(wù)名稱工程技術(shù)部經(jīng)理助理直接上級工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部定員人數(shù)1人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科以上學(xué)歷或中級以上職稱；建筑學(xué)、工民建等相關(guān)專

43、業(yè)； 工作經(jīng)驗/年齡要求：5年以上工程技術(shù)管理經(jīng)驗，28歲以上；專業(yè)技能：對規(guī)劃、建筑設(shè)計、招投標(biāo)、工程控制、技術(shù)規(guī)范等工作熟； 個人素質(zhì)：具有較強的內(nèi)外協(xié)調(diào)能力，勤奮踏實，品行端正，責(zé)任心強。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、正常工作時間為每周 5天、每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)整個項目公司所有樓盤的工程項目建設(shè)設(shè)計、施工管理工作。主要工作職責(zé)1、協(xié)助部門經(jīng)理全面負(fù)責(zé)部門各項工作，經(jīng)理不在時，代行經(jīng)理的職責(zé)；2、分管建設(shè)項目的水、電、消防、暖通等到安裝工程和后期小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)布線和市政 工程，并對所分管的工作向經(jīng)理負(fù)責(zé)；3、

44、認(rèn)真領(lǐng)會、貫徹公司的總體目標(biāo)，配合經(jīng)理制定、執(zhí)行本部門的實施計劃，確保部門 工作目標(biāo)的完成；4、負(fù)責(zé)匯編部門的各項報表和計劃，做好工程進(jìn)度計劃的檢查督促工作；5、深入施工現(xiàn)場，督促、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合冋執(zhí)行情況并向經(jīng)理匯報，保 證工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)的實現(xiàn)；6、對分管的工作提出工作計劃和目標(biāo)草案；7、負(fù)責(zé)組織召開部門各種會議，配合經(jīng)理作好相關(guān)的政府部門的協(xié)調(diào)、溝通；8、負(fù)責(zé)主持設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作；9、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。工作權(quán)限1、部門經(jīng)理不在時，有權(quán)代行經(jīng)理職責(zé)；2、對工程進(jìn)度計劃的檢查督促權(quán)；期望績效1、保證部門工作及時、有效完成

45、；3、個人工作計劃及時完成率達(dá)95%職位關(guān)系可直接晉升的職位項目工程技術(shù)部經(jīng)理可相互輪換的職位可晉升至此的職位部門一般技術(shù)人員核 準(zhǔn)生效日期職務(wù)名稱項目工程主管直接上級工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部定員人數(shù)2人直接下屬職務(wù)/人數(shù)土建工程師（1人）水電工程師（1人）職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：本科以上學(xué)歷或中級以上職稱，工民建等相關(guān)專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡要求：4年以上房地產(chǎn)項目現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗，中級職稱，40歲以下；專業(yè)技能：有大型住宅項目施工管理經(jīng)驗，負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場管理工作；有主持過10萬平米以上中、高檔居住區(qū)，施工項目經(jīng)理者優(yōu)先；個人素質(zhì)：有較強的協(xié)調(diào)能力及獨立解決問題的能力，責(zé)任心強。工作條件1

46、、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、正常工作時間為每周 5天、每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要負(fù)責(zé)整個公司項目的現(xiàn)場管理工作。主要工作職責(zé)1、受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)分管項目工程的整體進(jìn)度、合同執(zhí)行、工程質(zhì)量、安全、成 本造價控制工作，為分管項目建設(shè)單位駐地第一代表；2、制定并執(zhí)行分管項目的各項進(jìn)度計劃和資金使用計劃；3、負(fù)責(zé)審批分管項目施工單位報來的施工方案、施工組織設(shè)計；4、負(fù)責(zé)審批監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則；5、積極配合監(jiān)理公司對設(shè)計、施工質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和處理，并及時向部門經(jīng)理匯報；6、與相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，做好項目開工前期各項準(zhǔn)備工作；并對監(jiān)理簽

47、發(fā)的計量聯(lián) 系單進(jìn)行核實、簽證；7、負(fù)責(zé)安排并協(xié)調(diào)分管項目工程各專業(yè)技術(shù)人員的工作，協(xié)調(diào)施工中各工種的配合；8、負(fù)責(zé)主持現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，督促、檢查落實會議決議；9、負(fù)責(zé)主體施工階段中，鋼筋隱敝驗收工作，并審查施工現(xiàn)場各項工程技術(shù)、施工驗收 記錄；10、主持工程各項設(shè)計、施工技術(shù)文件資料的審核，參加交工、竣工驗收，負(fù)責(zé)項目工 程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔；11、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。工作權(quán)限1、對工程過程中出現(xiàn)的問題有解決權(quán)2、對現(xiàn)場各參建方合冋執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)；3、對施工方案，施工組織設(shè)計的審批權(quán)；4、對監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則的審批權(quán)期望績效1、嚴(yán)格執(zhí)行工程合同，使工程優(yōu)質(zhì)、快速完成，造價

48、合理；2、協(xié)調(diào)好各分包單位配合工作，使工程進(jìn)度按計劃優(yōu)質(zhì)完成；3、個人工作計劃及時完成率達(dá)95%職位關(guān)系可直接晉升的職位項目工程技術(shù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目工程主管可晉升至此的職位工程技術(shù)部一般工程人員房地產(chǎn)有限公司崗位說明書文件編號擬 制職務(wù)名稱土建工程師直接上級所屬部門工程技術(shù)部定員人數(shù)生效日期現(xiàn)場項目主管直接下屬職務(wù)/人數(shù)學(xué)歷/專業(yè)背景：大專以上學(xué)歷。工民建或建筑工程類專業(yè);2年以上優(yōu)先工作經(jīng)驗/年齡要求：3年以上工作經(jīng)驗，擔(dān)任建筑工程公司現(xiàn)場施工工長職務(wù)要求考慮，2535或50歲以上;專業(yè)技能：懂技術(shù)、熟悉現(xiàn)場管理;個人素質(zhì)：能吃苦，為人正直，溝通協(xié)調(diào)能力強。工作條件1、必備的辦公

49、用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、正常工作時間為每周5天、每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司施工現(xiàn)場的工程管理協(xié)調(diào)工作。1、負(fù)責(zé)分管標(biāo)段的土建工程質(zhì)量管理及時度監(jiān)督和各相關(guān)配套專業(yè)與土建施工的協(xié)調(diào),發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理報告，并提出各種合理化建議，為項目工程主管在現(xiàn)場的土建工 程代表;2、參與分管標(biāo)段的施工定位放線，督促施工隊伍按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范施工，嚴(yán)防偷工 減料、違規(guī)施工等不當(dāng)行為、加強安全監(jiān)督和管理，對工程質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任;對主體工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格檢查與監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理流程;配合監(jiān)理人員，跟班作業(yè)，共同管好分管標(biāo)段;主要工作審核監(jiān)理報送

50、的進(jìn)度計劃，報部門經(jīng)理;監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位履行合同情況;監(jiān)督土建工程的階段性驗收工作;8、深入施工現(xiàn)場掌握施工隊伍的人員構(gòu)成及“五大員”名單，注視施工隊伍的動態(tài);現(xiàn)場簽證、變更的核查，并快速上報，辦理相關(guān)手續(xù);10、督促監(jiān)理單位及時、 準(zhǔn)確的整理工程技術(shù)階段性資料，工程技術(shù)檔案及時歸檔、 報送;11、配合項目主管做好土建相關(guān)資料及信息的收集、歸檔工作;12、督查監(jiān)理、施工隊關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工組織設(shè)計方案，督查旁站情況;13、嚴(yán)格檢查特殊工種操作人員的上崗證；14、隱蔽資料的收集工作；15、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。工作權(quán)限1、對現(xiàn)場施工存在的各種冋題有建議權(quán)；2、對主體工程質(zhì)里

51、的檢查、監(jiān)督權(quán)；3、對工程進(jìn)度報表有專業(yè)審核權(quán)。期望績效1、嚴(yán)格執(zhí)行工程合同，使工程優(yōu)質(zhì)、快速完成，造價合理；2、協(xié)調(diào)好各分包單位配合工作，使工程進(jìn)度按計劃優(yōu)質(zhì)完成；3、個人工作計劃及時完成率達(dá)95%職位關(guān)系可直接晉升的職位項目工程技術(shù)經(jīng)理可相互輪換的職位其他項目工程人員可晉升至此的職位核 準(zhǔn) 生效日期職務(wù)名稱水電工程師直接上級現(xiàn)場項目主管所屬部門工程技術(shù)部定員人數(shù)2人直接下屬職務(wù)/人數(shù)無職務(wù)要求學(xué)歷/專業(yè)背景：大專以上學(xué)歷；電氣、給排水專業(yè)；工作經(jīng)驗/年齡要求：3年以上工作經(jīng)驗，25歲以上；專業(yè)技能：具備豐富的水電施工管理經(jīng)驗，熟悉水電、綜合管線設(shè)計、施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；個人素質(zhì)：綜合協(xié)調(diào)能力

52、強，勤奮踏實，品行端正，責(zé)任心強。工作條件1、必備的辦公用品和設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦2、正常工作時間為每周 5天每天7.5小時工作制，有時加班。工作概要負(fù)責(zé)整個項目公司所有樓盤的工程水電方面工作。主要工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)項目給排水、消防、煤氣、電氣的水電工程質(zhì)量管理及進(jìn)度監(jiān)督，全力配合土建工程的進(jìn)度管理，發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理報告，并提出各種合理化建議，為項目工程主管在現(xiàn)場的水電工程代表；2、跟蹤房地產(chǎn)市場建筑設(shè)備新產(chǎn)品，了解其性能、價格、可靠性，調(diào)查房地產(chǎn)市場建筑設(shè)備的趨勢，為公司開發(fā)項目的建筑設(shè)備選型提供專業(yè)意見；3、參與工程項目的招標(biāo)工作，審核設(shè)計要點中水、電氣、給排水、煤氣、消防設(shè)備的設(shè)計要求；4、參加方案設(shè)計的評審工作，熟悉紅線周圍市政管網(wǎng)資料，提出建筑設(shè)備專業(yè)的建議；4、參加初步