工程管理制度甲方制度

1、項(xiàng)目管理制度第一部分建設(shè)單位工程經(jīng)理：一、工程經(jīng)理的職能：1、工程經(jīng)理為公司派駐工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng) 建設(shè)方的日常管理及工程施工現(xiàn)場(chǎng)的工作協(xié)調(diào)，必須嚴(yán)格遵循公司管 理制度，努力提髙現(xiàn)場(chǎng)管理水平和工作質(zhì)量，樹立公司良好的形象；2、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核、確認(rèn)工程項(xiàng)目施工組織 設(shè)計(jì)，監(jiān)督控制工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度 完成；3、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目 施工質(zhì)量，參加組織工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收，組織進(jìn)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查 驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目總施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制工程項(xiàng)目 施工成本，參加

2、工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)價(jià)單的審查確 認(rèn)，確保工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5、負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定，確保合同履約完成, 協(xié)調(diào)處理合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)方、監(jiān)理方、工程總承包方之間的信息交流、信息 傳遞和信息處理的管理事宜；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的涉外 關(guān)系；8、負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合和協(xié)調(diào)工作，完成現(xiàn)場(chǎng)施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工至移交物業(yè)時(shí)間段的工程保修管理和協(xié)調(diào)工 作；10、負(fù)責(zé)組織參加現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記 錄、工程項(xiàng)目管理報(bào)告和其它文件資料；11、工作中要

3、有工作責(zé)任心，有計(jì)劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平 和管理素質(zhì)。一般一周（一月）的工作流程：總結(jié)本周（本月）的工程施工情況，編制本周（本月）工程完成 情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表（項(xiàng)目月報(bào)），編制下周（下月）的工程計(jì)劃安排一一 準(zhǔn)備協(xié)調(diào)解決相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工問題一一安排下周（下月）的其它專 業(yè)工程師的工作；填寫本周（本月）工作考核表，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行考 核。二、經(jīng)理職責(zé)：1. 督促現(xiàn)場(chǎng)工程師執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，安排、處理好分管部 分的日常工作。2. 認(rèn)真貫徹落實(shí)公司所下達(dá)的工作任務(wù)和指令，并對(duì)分管工作進(jìn)行 全面有效的管理、督促。3. 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及本專業(yè)的計(jì)劃方 案、申請(qǐng)、變更、并提交

4、給有關(guān)負(fù)責(zé)人員。4. 審核單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)，檢查開工條件并簽署開工意見。5. 負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場(chǎng)及機(jī)械設(shè)備停工、工程變更的簽證。6. 每天巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)文明施工、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程進(jìn) 度進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)重大問題及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)和請(qǐng)示。7. 加強(qiáng)與其它專業(yè)的溝通、協(xié)作，做好各專業(yè)交叉施工時(shí)的工作安 排。& 及時(shí)組織各項(xiàng)工程的圖紙會(huì)審工作，使圖紙?jiān)O(shè)計(jì)更為規(guī)、合理。9. 參與分項(xiàng)（部）單位單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作，參與工程質(zhì) 量事故處理，參與重點(diǎn)分部（位）工程及有爭(zhēng)議工程計(jì)量、驗(yàn)方工作。10. 組織主要分項(xiàng)（部）工程及單位工程的檢查驗(yàn)收。11. 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查、分析和動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)調(diào)

5、整工程進(jìn)度計(jì) 劃。12. 協(xié)助、督促監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)。第二部分對(duì)總包、分包及監(jiān)理單位的管理規(guī)定：一、對(duì)總包單位的管理（1）總包單位應(yīng)經(jīng)常同建設(shè)單位工程經(jīng)理、監(jiān)理單位溝通，在工作 流程上、質(zhì)量控質(zhì)、進(jìn)度控制上主要參考第三部分。對(duì)于工程的其它 分包單位的管理原則上由總包單位統(tǒng)一管理，對(duì)于建設(shè)單位直接分包 的工程，建設(shè)單位給總包單位一定的管理費(fèi)（具體費(fèi)用根據(jù)分包工程 項(xiàng)目在施工合同中約定），總包單位應(yīng)在施工過程中在技術(shù)質(zhì)量等方 面配合分包單位。（2）分包單位進(jìn)場(chǎng)前建設(shè)單位工程經(jīng)理、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)分包單位資 質(zhì)、施工合同、施工方案等進(jìn)行審查，合格后分包單位方可進(jìn)場(chǎng)。（3）施工過程中總包單位應(yīng)對(duì)分包單

6、位在技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、協(xié)調(diào) 進(jìn)行管理，建設(shè)單位付給總包單位一定的管理費(fèi)用，具體價(jià)格在總包 合同中雙方約定。2、由總包單位分包工程的管理辦法：（1）總包單位分包的工程必須由建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)。（2）總包單位分包的工程由總包單位負(fù)責(zé)組織三家以上的分包單位 進(jìn)行招標(biāo)（選擇的分包單位須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可），建設(shè)單位、監(jiān)理單 位參與，通過開標(biāo)價(jià)格及各家的綜合勢(shì)力最終確定分包單位。（3）分包單位確定后，建設(shè)單位對(duì)總包單位的分包工程確認(rèn)單價(jià)， 列入總包單位的工程結(jié)算中，不參與取費(fèi)。（4）分包單位進(jìn)場(chǎng)前建設(shè)單位工程經(jīng)理、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)分包單位資 質(zhì)、施工合同、施工方案等進(jìn)行審查，合格后分包單位方可進(jìn)場(chǎng)。（5

7、）總包單位對(duì)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制負(fù)全面責(zé)任，并 履行保修責(zé)任。（6）建設(shè)單位、監(jiān)理單位隨時(shí)監(jiān)督分包工程的履行合同情況，如建 設(shè)單位撥款到位，而總包單位未按照合同的約定及時(shí)撥款，并影響了 工程進(jìn)度，建設(shè)單位有權(quán)直接撥付工程款給分包單位，此款從下次總 包單位的應(yīng)付款中扣除。二、對(duì)監(jiān)理單位的管理工程施工過程中應(yīng)以監(jiān)理單位的管理為主，建設(shè)單位授予監(jiān)理“三權(quán)”（停工權(quán)、復(fù)工權(quán)、撥款權(quán)），監(jiān)理單位應(yīng)熟悉圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情 況，并為工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制負(fù)責(zé)。若監(jiān)理單位在施工過程 中為建設(shè)單位提供的合理化建議被釆納，并為建設(shè)單位節(jié)省了資金，建設(shè)單位將給予監(jiān)理單位一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)額為節(jié)省工程資金的10

8、%, （獎(jiǎng)金在下一次的監(jiān)理費(fèi)撥付中一并兌現(xiàn)）。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理 規(guī)及監(jiān)理合同的要求監(jiān)督監(jiān)理單位，具體的考核及管理辦法見駐工 地監(jiān)理工作考核細(xì)則，建設(shè)單位每月組織施工單位對(duì)監(jiān)理單位的當(dāng) 月表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)比、考核。第三部分工作流程規(guī)定：一、現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)：1、現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)一般由總監(jiān)理工程師主持；2、現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)一般每周舉行一次，特殊情況舉行專題協(xié)調(diào)會(huì) 議；3、現(xiàn)場(chǎng)施工例會(huì)規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表；施工單位項(xiàng) 目經(jīng)理、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、施工員；建設(shè)單位工程經(jīng)理、材料員及 其它相關(guān)分包單位；4、現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)容：聽取各總包單位關(guān)于本階段工程項(xiàng)目的施 工進(jìn)度、施工質(zhì)量等完成情況、下

9、一步工作安排計(jì)劃及施工存在問題 的匯報(bào)；監(jiān)理工程師總結(jié)評(píng)價(jià)，指出總包單位施工中的不足和總包單 位存在的問題，提出下一步工程項(xiàng)目的工作要點(diǎn)和要求；建設(shè)單位提 出意見和要求，并對(duì)各單位提出的問題做答復(fù)。5、現(xiàn)場(chǎng)施工工程例會(huì)在完成后的24小時(shí)，監(jiān)理工程師必須編寫會(huì) 議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要要有各總包單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位 工程經(jīng)理簽字認(rèn)可；6、總包單位根據(jù)月度現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)例會(huì)要求，完成工程月報(bào)表的編制、完成下月工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制，報(bào)送監(jiān)理工程師審核、建設(shè) 單位審查、審定、批準(zhǔn)。二、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議：1、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議一般由總監(jiān)理工程師主持；2、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況不定期舉

10、行；3、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表；施工單 位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、施工員；建設(shè)單位工程經(jīng)理、相關(guān) 承包商；4、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議容：聽取總包單位就工程項(xiàng)目某特定技術(shù)問題 的解決辦法、施工措施的處理意見；監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定、國(guó)家 規(guī)程規(guī)要求提出的解決辦法措施；建設(shè)單位工程經(jīng)理的決定意見；建 設(shè)單位、監(jiān)理工程師、總包單位就工程項(xiàng)目某特定技術(shù)問題經(jīng)協(xié)商后 達(dá)成一致意見；5、一般現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議在完成后的24小時(shí)，監(jiān)理工程師必須編 寫會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要有各承包方負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位 工程經(jīng)理報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定；6、重要的專題技術(shù)會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要如：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、單項(xiàng)

11、施工組 織設(shè)計(jì)審查、涉及合同技術(shù)條件變更必須報(bào)工程部、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。三、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證：1、辦理經(jīng)濟(jì)簽證原則：凡屬設(shè)計(jì)施工圖紙修改或變更引起的工程量 增加、減少或變更等合同約定之外的工作容均應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證；2、辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證程序：（1）由總包單位提出現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證容,（2）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師認(rèn)可，（3）建設(shè)單位工 程經(jīng)理確認(rèn)簽名，（4）由建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證再次確認(rèn)；3、辦理經(jīng)濟(jì)簽證的相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字順序：總包單位代表、監(jiān) 理單位總監(jiān)、建設(shè)單位代表、工程經(jīng)理。4、現(xiàn)場(chǎng)簽證單填寫要求：所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后填寫，到場(chǎng) 人員必須當(dāng)場(chǎng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證單上簽字或當(dāng)場(chǎng)在記錄的原始

12、數(shù)據(jù)上簽字， 后補(bǔ)簽簽證單。現(xiàn)場(chǎng)簽證單一式四份，建設(shè)單位工程部?jī)煞荩ㄒ环葑?留、一份送審）、監(jiān)理單位一份（進(jìn)度結(jié)算用）、總包單位一份，現(xiàn)場(chǎng) 簽證單必須在一個(gè)星期之簽字（或蓋章）完畢，否則簽證單視同無效。 簽證原則上不允許簽計(jì)時(shí)工，如有特殊臨時(shí)用工情況，必須列明用工 人數(shù)及用工時(shí)間。5、簽證的效力：總包單位應(yīng)予提報(bào)簽證的文件，但未經(jīng)建設(shè)單位簽 證的，均屬無效。已實(shí)施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由總包單位承擔(dān)。 總包單位對(duì)建設(shè)單位的指令確有異議，在建設(shè)單位堅(jiān)持要求執(zhí)行時(shí)， 總包單位應(yīng)予以執(zhí)行，因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給總包單位造成的損 失由建設(shè)單位承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的 損失則

13、由總包單位承擔(dān)?？偘鼏挝粦?yīng)如實(shí)填寫簽證單，經(jīng)查實(shí)不符合 實(shí)際的，監(jiān)理、建設(shè)單位有權(quán)拒簽。6、合同約定之外的工作容：必須附有設(shè)計(jì)修改或變更圖紙、技術(shù)要 求、施工措施、施工計(jì)劃等書面資料，相關(guān)資料必須符合國(guó)家規(guī)程規(guī) 的要求及合同的約定；四、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單：1、辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單原則：凡屬設(shè)計(jì)施工圖紙技術(shù)要求的變更均 應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單；2、辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單程序：由總承包單位提出現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單容, 并事前經(jīng)設(shè)計(jì)同意，經(jīng)總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程經(jīng)理共同現(xiàn)場(chǎng)核 定確認(rèn)；3、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單必須嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)程規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)建設(shè)單 位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求，必須嚴(yán)格遵循國(guó)家建設(shè)工程的相關(guān)規(guī) 定和要

14、求；4、辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單的時(shí)效性：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單必須在事發(fā)前現(xiàn) 場(chǎng)核定；5、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單：必須報(bào)工程部、工程分管領(lǐng)導(dǎo)核定；為提高工 作效率，需建設(shè)單位工程經(jīng)理決定的應(yīng)在一天回復(fù)，需報(bào)至公司討論 的，在三天回復(fù)。五、材料價(jià)格回執(zhí)單：1、辦理材料價(jià)格回執(zhí)單原則：凡屬設(shè)計(jì)施工圖未明確的材料設(shè)備、 工程未計(jì)價(jià)材料設(shè)備、按合同規(guī)定允許調(diào)差的材料設(shè)備、其它特殊材 料設(shè)備；2、辦理材料價(jià)格回執(zhí)單原則：根據(jù)批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)材料，建設(shè)單位材料 員在一周時(shí)間做好市場(chǎng)詢價(jià)工作，對(duì)該現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)質(zhì)單的材料（設(shè)備）的 規(guī)格、型號(hào)、型號(hào)、品牌、材質(zhì)要求按照市場(chǎng)平均價(jià)格水平進(jìn)行認(rèn)價(jià) 工作，交材料分管領(lǐng)導(dǎo)、工程經(jīng)理簽字確認(rèn)；3、辦理

15、材料價(jià)格回執(zhí)單原則：現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)單必須在總包單位采購(gòu)實(shí)施前簽字確認(rèn)；4、辦理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)單的規(guī)定：材料價(jià)格必須通過建設(shè)單位材料員、工 程經(jīng)理、分管材料經(jīng)理共同簽字確認(rèn)，若單一認(rèn)可、事后補(bǔ)辦及未經(jīng) 批準(zhǔn)均不能作為結(jié)算依據(jù)；5、如遇重大的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)，必須事先經(jīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)方可實(shí)施。六、設(shè)計(jì)變更：1、設(shè)計(jì)變更的原則：(1) 、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方；(2) 、因建設(shè)單位的要求更改或調(diào)整設(shè)計(jì)；2、因設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方設(shè)計(jì)變更：(1) 、總包單位應(yīng)以書面通知總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程經(jīng)理、工程分管總經(jīng)理；(2) 、總監(jiān)理工程師應(yīng)在兩個(gè)工作日提出設(shè)計(jì)變更的審核意見；(3) 、建設(shè)單位

16、工程經(jīng)理、工程分管領(lǐng)導(dǎo)在三個(gè)工作日作出設(shè)計(jì)變更 的審查意見；(4) 、需設(shè)計(jì)單位作出修改或變更設(shè)計(jì)意見的應(yīng)在四個(gè)工作日與設(shè)計(jì) 單位確定；(5) 、由總監(jiān)理工程師下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知給總包單位；3、因建設(shè)單位的要求修改、更改或調(diào)整設(shè)計(jì)：(1) 、工程分管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)修改、更改或調(diào)整設(shè)計(jì)要求；(2) 、由工程部在四個(gè)工作日與設(shè)計(jì)單位商定，設(shè)計(jì)單位作出修改或 變更設(shè)計(jì)意見；（3）、由總監(jiān)理工程師下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知給總包單位；七、施工圖紙自審和會(huì)審：1、施工圖紙自審：（1）、根據(jù)合同約定、國(guó)家規(guī)程規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，總包單位進(jìn)場(chǎng)前或單 項(xiàng)工程施工前，總包單位應(yīng)自行主持施工圖紙自審，寫出施工圖紙自 審記錄；（2）、總包

17、單位的施工圖紙自審記錄，報(bào)送總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位 工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)；（3）、總監(jiān)理工程師對(duì)總包單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；（4）、建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)施工圖紙自審記錄提出審核意 見；（5）、建設(shè)單位工程工程經(jīng)理安排圖紙會(huì)審時(shí)間。2、施工圖紙會(huì)審：（1）、施工圖紙會(huì)審由建設(shè)單位工程部組織，設(shè)計(jì)單位、總監(jiān)理工程 師、總包單位共同參加；（2）、施工圖紙會(huì)審由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄匯總整理工作；（3）、施工圖紙會(huì)審記錄經(jīng)工程分管領(lǐng)導(dǎo)審定同意，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);（4）、形成施工圖紙會(huì)審紀(jì)要，由公司正式行文，四方共同會(huì)簽并加 蓋公章，作為指導(dǎo)工程施工和工程結(jié)算的依據(jù)；3、施工圖紙自審與

18、會(huì)審容：（1）、施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國(guó)家有關(guān)工程設(shè) 計(jì)和施工的規(guī)程規(guī)；(2) 、施工圖紙是否與其說明書在容上是否一致，施工圖紙及其各組 成部分間有無矛盾和錯(cuò)誤；(3) 、建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和說明書方面 是否是一致，技術(shù)要否明確；(4) 、熟悉建設(shè)、施工、安裝目的施工生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌 握配套施工的先后次序和相互關(guān)系，審查設(shè)備安裝圖紙與其相配合的 土建圖紙，在坐標(biāo)和標(biāo)髙尺寸上是否一致，土建施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)能否 滿足設(shè)備安裝的工藝要求；(5) 、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或地基處理方案同建造地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條 件是否一致，弄清建筑物與地下構(gòu)筑物、管線間的相互

19、關(guān)系；(6) 、掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形成和特點(diǎn)，需要釆取那些新技 術(shù)；(7) 、復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工 和使用要求；(8) 、對(duì)于工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求髙的分部分項(xiàng)工程，要 審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求；(9) 、建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊要求；(10) 、防火、消防是否滿足；(11) 、材料的來源有無保證，能否代換；(12) 、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；(13) 、施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；(14) 、地質(zhì)地勘資料是否齊全；(15) 、圖紙是否符合建設(shè)單位要求；4、由總監(jiān)理工程師將批準(zhǔn)的施工圖紙會(huì)審意見送達(dá)總包單位實(shí)

20、施執(zhí) 行；5、施工圖紙會(huì)審意見原件應(yīng)一式五份：設(shè)計(jì)單位、總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)存檔；八、施工組織設(shè)計(jì)1、根據(jù)合同約定、國(guó)家規(guī)程規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工圖紙，總包單位進(jìn)場(chǎng)二周編制完成工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；2、施工組織設(shè)計(jì)容：(1) 、工程概況；(2) 、施工部署和施工方案；(3) 、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；(4) 、施工進(jìn)度計(jì)劃；(5) 、總包、分包的分工圍及交叉施工部署；(6) 、施工進(jìn)度計(jì)劃包括網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、橫道圖計(jì)劃；(7) 、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；3、總監(jiān)理工程師在三個(gè)工作日提出審核意見；4、建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)在收到施工組織審計(jì)三天提出審核意見；5、總監(jiān)理工程

21、師將批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)送達(dá)總包單位實(shí)施執(zhí)行；6、施工組織設(shè)計(jì)原件應(yīng)一式四份：總包單位、總監(jiān)理工程師、建設(shè) 單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)存檔；7、施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，是工程項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的目標(biāo)計(jì)劃， 必須嚴(yán)格監(jiān)督管理實(shí)施，確保批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。九、工程進(jìn)度計(jì)劃：1、編制原則：根據(jù)合同約定、施工設(shè)計(jì)圖紙；2、工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)施；3、總包單位根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制月度計(jì)劃或單項(xiàng)工程 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；4、月度工程進(jìn)度計(jì)劃容：月度工程項(xiàng)目計(jì)劃的文字形象進(jìn)度說明、 分部分項(xiàng)計(jì)劃安排及完成工程量、完成計(jì)劃完成投資；5、報(bào)送總監(jiān)理工程師在二個(gè)工作日提出審核意見；6、建設(shè)

22、單位工程經(jīng)理在一個(gè)工作日審查完成，報(bào)送分管領(lǐng)導(dǎo)審核及 公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（一個(gè)工作日）；7、總監(jiān)理工程師送達(dá)總包單位實(shí)施執(zhí)行；8、月度工程進(jìn)度計(jì)劃原件應(yīng)一式四份：總包單位、總監(jiān)理工程師、 建設(shè)單位工程經(jīng)理；9、施工總進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，是工程項(xiàng)目管理進(jìn)度控制的目標(biāo)計(jì)劃, 必須嚴(yán)格監(jiān)督管理實(shí)施，確保批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。十、施工預(yù)算書1、編制原則：（1）、為加強(qiáng)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理，規(guī)預(yù)結(jié)算編制與審核，合理、有 效控制工程造價(jià)；（2）、工程項(xiàng)目預(yù)算系指招標(biāo)標(biāo)底、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)；（3）、工程結(jié)算系指根據(jù)合同、合同的調(diào)整條件、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè) 計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證等工程資料所辦理的工程項(xiàng)目竣工結(jié)算；

23、（4）、凡進(jìn)行工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算編制審核工作，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及 公司制度、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理工作手冊(cè)，遵循客觀、公正、誠(chéng)信原則;（5）、嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目造價(jià)，確保工程項(xiàng)目造價(jià)的誤差控制在合理 圍；2、工程項(xiàng)目施工預(yù)算書由總包單位進(jìn)場(chǎng)十五日編制完成；3、由工程審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行審查，審查后的施工預(yù)算書不作為最終的 結(jié)算依據(jù)；4、審查后的施工預(yù)算書原件應(yīng)一式三份：總包單位、總監(jiān)理工程師、 及建設(shè)單位工程經(jīng)理；十一、工程項(xiàng)目月報(bào)表：1、工程月報(bào)表主要要求（1）、根據(jù)本月工程項(xiàng)目施工完成情況，由總包單位根據(jù)合同約定、 總監(jiān)理工程師條例和工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照工程建設(shè)備案制規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)工程報(bào)表格式編制；（2

24、）、工程月報(bào)容：本月工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、分部分項(xiàng) 完成的實(shí)際工程量；（3）、工程月報(bào)的時(shí)效性：由建設(shè)單位工程經(jīng)理在每月28日前編制 完成；（4）、編制項(xiàng)目月報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，由分管領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)月報(bào) 及現(xiàn)場(chǎng)的情況提出要求。（5）、工程項(xiàng)目月報(bào)是工程項(xiàng)目月度投資完成情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和月度 工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格核算、審查，確保 建設(shè)單位的投資利益得到保證。十二、甲供材的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)管理程序：1 采購(gòu)程序：（1）施工圖紙出齊后7天，工程部應(yīng)要求施工單位上交材料設(shè)備使 用計(jì)劃，同時(shí)考慮生產(chǎn)周期，由工程部、材料部編制甲供材料（設(shè) 備）采購(gòu)工作計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作為招

25、投標(biāo)的依據(jù)。（2）工程部、材料部按招投標(biāo)管理工作細(xì)則規(guī)定要求進(jìn)行甲供 材料（設(shè)備）的采購(gòu)。（3）委托招標(biāo)公司擬定招投標(biāo)文件，工程部、材料部定采購(gòu)合 同及各廠商的入圍資格請(qǐng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。（4）工程部、材料部按經(jīng)審批的入圍資格要求，招標(biāo)公司邀請(qǐng) 三家以上的供應(yīng)商進(jìn)行招投標(biāo)，并封樣存至倉(cāng)庫(kù)，做好標(biāo)識(shí)。（5）工程部、材料部、審計(jì)部有關(guān)人員實(shí)施招投標(biāo)。（6）工程部、材料部按招投標(biāo)管理工作細(xì)則及招投標(biāo)結(jié)果，與 供貨廠商簽訂采購(gòu)合同并報(bào)請(qǐng)審批。2、申報(bào)程序：（1）總包單位對(duì)建設(shè)單位提包的材料、設(shè)備計(jì)劃應(yīng)包括以下容：工 程名稱、材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、需用數(shù)量、需用時(shí)間、技術(shù)質(zhì)量 等級(jí)、供貨地點(diǎn)、編制時(shí)間。（

26、2）總包單位提報(bào)的計(jì)劃應(yīng)先提交監(jiān)理單位，由總監(jiān)簽訂后轉(zhuǎn)建設(shè)單位工程經(jīng)理，報(bào)材料部采購(gòu)。2、進(jìn)場(chǎng)管理程序：（1）、進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的材料（設(shè)備）簽約之前，建設(shè)單位工程經(jīng)理和 監(jiān)理單位總監(jiān)必須檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資 質(zhì)證書、準(zhǔn)用證、合格證、檢測(cè)報(bào)告及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合合 同和入圍資格要求。（2）、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的尺寸、規(guī)格、型號(hào)等是否符合設(shè)計(jì)及 合同要求。（3）、進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的檢查、驗(yàn)收工作必須做到100%,由工程 部、材料部負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理公司、總承包公司等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行, 驗(yàn)收合格后方可支付材料（設(shè)備）款。（4）、鋼材、水泥等甲供材，材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)

27、同供應(yīng)商， 現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，合格后方可卸貨驗(yàn)收，并作進(jìn)場(chǎng)記錄，監(jiān)理單位在每 月2528日匯總甲供材進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量。十三、施工用水電的管理：1、所有施工及配合施工單位用電、用水均由工程部統(tǒng)一管理，用電 單位必須持用電方案經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)，用水單位必須掛表，并嚴(yán)格 按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。2、水、電費(fèi)的收取。抄表日期：每月20-25日，按照供電局電費(fèi)單 及自來水公司的水費(fèi)單據(jù)收取，在每月進(jìn)度款中予以扣除。3、各用電、用水單位對(duì)各自的線路、管路負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任，應(yīng)經(jīng) 常對(duì)所屬線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時(shí)整改，工程部將停止供電；發(fā)現(xiàn)水管有漏 水現(xiàn)象，工程部將停

28、止用水，直至整改完后供水。4、當(dāng)水、電的總表數(shù)于分表總值出現(xiàn)差量時(shí)，按照各施工單位的總用水、用電量對(duì)差值部分進(jìn)行公攤。十四、工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收：1、隱蔽工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單位工 程經(jīng)理參加驗(yàn)收簽字確認(rèn)；2、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單 位工程經(jīng)理參加驗(yàn)收簽字確認(rèn)、備案；3、單位工程項(xiàng)目驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織安排，建設(shè)單位工程經(jīng) 理參加驗(yàn)收簽字確認(rèn)、備案；4、工程項(xiàng)目初驗(yàn)：由總包單位提出工程項(xiàng)目初驗(yàn)工作報(bào)告和計(jì)劃安 排，報(bào)監(jiān)理工程師審核同意，建設(shè)單位批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師組織實(shí) 施，嚴(yán)格按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求進(jìn)行；(1) 、部初驗(yàn)參加

29、單位：總包單位、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程經(jīng) 理及公司分管領(lǐng)導(dǎo)；(2) 、正式初驗(yàn)參加單位：總包單位、總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站等相關(guān)單位，建設(shè)單位工程經(jīng)理及公司分管領(lǐng)導(dǎo)；5、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：(1) 、由總包單位提出工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作報(bào)告和計(jì)劃安排，報(bào)總監(jiān)理工程師審核同意，建設(shè)單位批準(zhǔn)；(2) 、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織實(shí)施；(3) 、參加單位：總包單位、總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站等相 關(guān)單位，建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)；6、一般工程驗(yàn)收資料由總包單位按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求 整理準(zhǔn)備，總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程經(jīng)理參加現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)定，通 過檢查評(píng)后簽字確認(rèn)；7

30、、單位工程驗(yàn)收、工程項(xiàng)目初驗(yàn)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收按照公司規(guī)定 要求相關(guān)部門、公司分管領(lǐng)導(dǎo)參加檢查評(píng)定，通過檢查評(píng)定后簽字確 認(rèn)；6、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料：按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求，總 包單位提交經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位簽字確認(rèn)的工程項(xiàng)目系統(tǒng)技術(shù)資 料、全部竣工圖和工程技術(shù)檔案。十五、工程竣工移交：1、根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，總包單位提出工程項(xiàng)目移交報(bào)告；2、總監(jiān)理工程師審核同意，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)實(shí)施；3、總包單位提供經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料一式四套；4、辦理移交手續(xù)，總包單位、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行正式移交；4、同時(shí)建設(shè)單位和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù)，參加交接的

31、人員： 建設(shè)單位工程經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)工程竣工驗(yàn)收資料交 二套給物業(yè)公司。十六、工程款支付：1、工程進(jìn)度款支付：(1)、根據(jù)審核批準(zhǔn)的工程月報(bào)表，由總包單位提出支付申請(qǐng)單；(3) 、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程經(jīng)理簽字確認(rèn)工程量，審計(jì)部門對(duì)結(jié) 算進(jìn)行核定；(4) 、總監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度款提出具體審核意見，并簽字確認(rèn)；(4) 、由分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)合同約定要求在工程支付申請(qǐng)單上簽字確認(rèn)；2、工程支付申請(qǐng)單三份，分別由總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位保 存。十七、工程項(xiàng)目結(jié)算：1、工程項(xiàng)目結(jié)算原則：合同約定、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工移 交報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料；2、總包單位提出工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位工程經(jīng)理會(huì)簽同意后，送至審計(jì)部門；3、建設(shè)單位要求審計(jì)部門在二十個(gè)工作日完成總體初審工作；(1) 、嚴(yán)格按照合同、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，審核竣工結(jié) 算是否控制在工程項(xiàng)目預(yù)算之；(2) 、審核竣工結(jié)算與工程項(xiàng)目預(yù)算差異，嚴(yán)格審核工程變更價(jià)款的 真實(shí)性、合規(guī)