探究高層住宅中的房建施工技術(shù)特點(diǎn)

1、    探究高層住宅中的房建施工技術(shù)特點(diǎn)    朱考摘 要：現(xiàn)階段高層住宅已經(jīng)成為房建工程的代表，在本次研究中，本文在了解高層住宅概念的基礎(chǔ)上，對高層住宅房建施工的技術(shù)特征進(jìn)行詳細(xì)分析，并提出了房建施工中的相關(guān)注意事項(xiàng)。關(guān)鍵詞：高層住宅;房建施工;技術(shù)特點(diǎn)前言：目前我國的高層住宅技術(shù)快速發(fā)展，與普通的民宅相比，高層住宅具有危險(xiǎn)性、技術(shù)性特征，由于施工難度更大，所以在施工階段必須要強(qiáng)化技術(shù)管理，從源頭上降低施工風(fēng)險(xiǎn)，這樣才能保證房建施工順利進(jìn)行，這也是整個(gè)高層建筑施工中必須要考慮的問題。1.高層住宅的概念根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，對于樓層數(shù)高于11層且少于24層

2、的住宅樓都可以稱為高層住宅，而超過24層的可以稱為超高層住宅。目前我國社會人口總量增多，城市用地壓力增加，高層住宅能夠顯著提高土地資源的利用率，在解決人地緊張問題中發(fā)揮著重要作用。目前，我國的高層住宅施工正在蓬勃開展，雖然高層住宅具有更高的性價(jià)比，但是在施工過程中卻要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)，這是相關(guān)人員需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。2.高層住宅的施工技術(shù)特點(diǎn)研究2.1施工周期更長，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)更多與普通的住宅樓相比，高層住宅的工程量更大，雖然近些年我國高層住宅的施工技術(shù)水平不斷進(jìn)步，并且也取得了一些成績，但是施工進(jìn)度慢、效率低的問題一直存在，并成為影響房屋施工的重要因素。有學(xué)者研究認(rèn)為，高層住宅的投資與回報(bào)不成

3、正比，這是因?yàn)闃菍釉礁撸涫袌鰞r(jià)格越低，所以一些項(xiàng)目在高層建筑施工過程中往往會因?yàn)橘Y金問題而被迫停止1。但是本文研究認(rèn)為，優(yōu)于高層住宅的體量大，所以工程量多，這是必然趨勢，再加之高層住宅的技術(shù)條件更加復(fù)雜，為了能夠保證房屋質(zhì)量，適當(dāng)延長施工周期是必要的。但是長的施工周期意味著工程項(xiàng)目所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)增加。以人力資源成本為例，近幾年我國各行業(yè)的基礎(chǔ)工資水平不斷提高，這也意味著房屋施工階段所需要支出的人工成本會持續(xù)增加，影響造價(jià);同時(shí)，原材料成本在總項(xiàng)目成本中所占比例最大，包括混凝土、鋼筋、板材等都是重要材料，若在施工階段遇到國家經(jīng)濟(jì)政策變化，從適度寬松政策轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)政緊縮政策，會導(dǎo)致物價(jià)上漲，相應(yīng)的帶

4、動(dòng)建筑行業(yè)原材料價(jià)格波動(dòng)，此時(shí)高層住宅建設(shè)單位必須要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力。2.2房屋基礎(chǔ)更深地基是整個(gè)房建工程的基礎(chǔ)，而高層住宅的高度更高，對基礎(chǔ)穩(wěn)定的要求更高。同時(shí)結(jié)合我國相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)可知，高層住宅基礎(chǔ)施工與其他建筑之間還存在一定不同，這與建筑物的重量、高度存在關(guān)系，一般為了保證建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，需要確保地基的深度大于等于建筑物高度的1/12，只有超過這個(gè)水平才能保證建筑物的穩(wěn)定性2。除此之外，在房屋基礎(chǔ)職工階段還需要使用性能更好的原材料，必須要滿足國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。例如上海地區(qū)層出現(xiàn)過某高層住宅樓連根倒塌的情況，在對本次建筑事故進(jìn)行調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致因?yàn)槭┕し酵倒p料，不僅基礎(chǔ)深度沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

5、，而且所使用的原材料也不符合標(biāo)準(zhǔn)，最終造成兩側(cè)土堆的壓力過高，大于地基承載力，造成了樓房坍塌問題。2.3存在較多的高空作業(yè)項(xiàng)目，所承擔(dān)的施工風(fēng)險(xiǎn)更高在高空作業(yè)中，最為突出的就是高空作業(yè)問題，自然所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更多。這是因?yàn)楦邔咏ㄖ谔厥忭?xiàng)目施工中，需要人工垂直作業(yè)，此時(shí)施工人員的安全僅依靠幾根安全繩的保護(hù)，近幾年施工人員的高空墜落傷亡案例屢見不鮮。除此之外，一些建筑材料與施工設(shè)備都是以垂直狀態(tài)吊運(yùn)到作業(yè)面的，一旦在吊運(yùn)期間發(fā)生安全事故，都有可能引發(fā)嚴(yán)重的安全問題。3.高層住宅建筑房建施工中應(yīng)注意的問題3.1強(qiáng)化施工材料控制相關(guān)人員需要重點(diǎn)關(guān)注高層住宅項(xiàng)目中原材料性能，因此在材料入場前，檢查原

6、材料的產(chǎn)品合格證、出入場許可證以及生產(chǎn)單位資質(zhì)等，必要情況下可以指派相關(guān)人員到廠區(qū)考察，避免出現(xiàn)交付材料虛假的現(xiàn)象。同時(shí)，結(jié)合實(shí)驗(yàn)室要求對入場原材料進(jìn)行抽檢，抽檢合格后允許入場。入場后分類擺放原材料，并做好防水等基礎(chǔ)工作，避免原材料質(zhì)量下降。3.2構(gòu)建技術(shù)審核制度高層住宅的施工難度大，所以需要優(yōu)化施工技術(shù)管理方法，主要手段包括：（1）構(gòu)建完整的技術(shù)管理體系。在房建施工中，應(yīng)該按照高層住宅的特征，選擇技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)、具有一定施工管理能力以及豐富現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)的人員構(gòu)建施工技術(shù)管理體系，在項(xiàng)目經(jīng)理的帶領(lǐng)下，對本次項(xiàng)目中的相關(guān)技術(shù)問題做統(tǒng)一處置，在施工前，能夠針對班組做好技術(shù)交底，并精心組織現(xiàn)場施工，降

7、低外部因素對施工質(zhì)量的影響。（2）強(qiáng)化對施工過程的控制。在技術(shù)交底前，項(xiàng)目技術(shù)人員認(rèn)真瀏覽圖紙，了解本次工程項(xiàng)目中的關(guān)鍵技術(shù)工藝，并針對其中的疑惑處與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系。施工期間嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)復(fù)核制度，認(rèn)真檢查每個(gè)施工部位的標(biāo)高、軸線、尺寸等，并將其中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)記錄在冊，在經(jīng)過復(fù)核無誤后才能登記。（3）強(qiáng)化隱蔽工程的管理驗(yàn)收，配合監(jiān)理人員、質(zhì)檢人等，通過對多方配合，減少施工過程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.3強(qiáng)化安全管理安全問題是高層住宅房建施工中的重點(diǎn)內(nèi)容，由于樓層高度高，所以經(jīng)常涉及高空作業(yè)，整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全風(fēng)險(xiǎn)多。所以應(yīng)該強(qiáng)化安全管理，發(fā)揮責(zé)任機(jī)制，整個(gè)工程在項(xiàng)目經(jīng)理的帶領(lǐng)下，從上而下的排查施工安

8、全風(fēng)險(xiǎn)，檢查每個(gè)設(shè)備的性能，避免性能不達(dá)標(biāo)設(shè)備投入。在特殊項(xiàng)目施工前，做好施工人員的宣教，介紹項(xiàng)目的潛在安全風(fēng)險(xiǎn)，并闡述遇到安全問題時(shí)的自我保護(hù)措施，爭取能夠有效杜絕安全問題發(fā)生，保證施工人員安全。3.4提高工程測量質(zhì)量在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場測量水平對于施工質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，所以應(yīng)該采用各種科學(xué)的測量控制方法來優(yōu)化測量過程。例如，通過智能化數(shù)據(jù)采集，提高項(xiàng)目的數(shù)據(jù)分析能力，將測量數(shù)據(jù)全部上傳到計(jì)算機(jī)平臺上，通過信息平臺來提高測量數(shù)據(jù)質(zhì)量，確保能夠?qū)こ淌┕ば纬捎行е笇?dǎo)，提高測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。結(jié)束語：從本文的研究結(jié)果可知，高層住宅中的房建施工技術(shù)具有特殊性，所以相關(guān)人員需要充分認(rèn)識到技術(shù)管理的重要性，結(jié)合高層住