策劃工作職責(zé)范圍

1、策劃部人員具體工作分配情況策劃總監(jiān)崗位描述主要負(fù)責(zé)常州分公司代理項(xiàng)目與開發(fā)商共同制定總體營銷策略及銷售目標(biāo)；制定各階段營銷策略和推廣策略；全面負(fù)責(zé)常州策劃部所有研展項(xiàng)目的前期定位、企劃策略，形成市場調(diào)查及營銷定位報告；所有執(zhí)行項(xiàng)目營銷的策劃定位及包裝推廣計劃及執(zhí)行；組織并督促相關(guān)人員全面完成職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)；負(fù)責(zé)營銷代理項(xiàng)目與廣告公司推廣策略溝通和出品控制把關(guān)。全面貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，密切與案場銷售、公司等部門的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)發(fā)展商與項(xiàng)目的廣告執(zhí)行工作。 工作內(nèi)容負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目市場調(diào)查及策劃方案的統(tǒng)籌、撰寫；負(fù)責(zé)重要項(xiàng)目提案撰寫和提報；圍繞項(xiàng)目組織市場調(diào)研并形成市場調(diào)查方案；負(fù)

2、責(zé)市場研究、策劃的指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)與合作媒體、廣告公司的溝通對接工作，直接對區(qū)域負(fù)責(zé)人和開發(fā)商負(fù)責(zé)。n 協(xié)助拓展項(xiàng)目的策略及提案項(xiàng)目的前期定位、企劃策略，形成提案報告；參與公司項(xiàng)目的提報及對提報方案中的策劃方案進(jìn)行出品撰寫；n 常州所有營銷執(zhí)行項(xiàng)目的總體營銷定位；策劃方案的撰寫及實(shí)施、項(xiàng)目推廣過程中的策劃、廣告推廣執(zhí)行，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控；n 制定每月策劃部工作計劃、工作總結(jié)；n 工作周報、日報的整理，提交總經(jīng)理。n 代理項(xiàng)目的各類廣告、樓書、折頁等平面廣告設(shè)計工作對接；n 項(xiàng)目市場推廣所需的企劃文案中所涉及的所有文案撰寫的提綱及策略構(gòu)想；n 編制項(xiàng)目推廣費(fèi)用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報；n

3、 按工作計劃對市場研展及策劃人員工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)；n 廣告出街或策劃方案或與甲方溝通文件提交前審查通過；n 工作跟進(jìn)及時性檢查督促；n 工作流程及提交內(nèi)容規(guī)范性檢查。n 人員外出、休息、休假、加班審批；n 貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)發(fā)展商與項(xiàng)目的營銷策劃執(zhí)行工作；n 統(tǒng)籌組織本部門的策劃工作，積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作；n 積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。部門人員考核n 對市場研展、策劃助理、策劃師、策劃經(jīng)理進(jìn)行綜合考評；n 對部門年度的考核和激勵方案進(jìn)行建議。策劃經(jīng)理崗位描述在策劃總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)常州策劃部研展項(xiàng)目的前期定位、營銷策劃執(zhí)行方案，形成策劃營銷執(zhí)行報告；所有執(zhí)

4、行項(xiàng)目的策劃定位及包裝推廣計劃及執(zhí)行；組織并督促策劃助理及策劃師全面完成負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作任務(wù)；貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，具體協(xié)調(diào)發(fā)展商與項(xiàng)目的策劃事務(wù)性工作。工作職責(zé)和范圍：n 根據(jù)市場提供的調(diào)研信息負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策略定位和廣告主題宣傳定位，并制定出營銷推廣策略；n 全面組織宣傳推廣計劃，掌控實(shí)施過程；n 負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目企劃方案的撰寫和統(tǒng)籌；n 在策劃總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)重要項(xiàng)目提案的撰寫和提報；n 圍繞方案撰寫組織項(xiàng)目的市場調(diào)研方案；n 負(fù)責(zé)策劃部的市場研究和指導(dǎo)工作；n 及時與市場人員溝通最新的市場調(diào)研信息；n 及時與案場經(jīng)理溝通案場銷售一線反饋信息，調(diào)整項(xiàng)目的策略定位與項(xiàng)目廣告推廣定位；

5、n 傳達(dá)部門各類通知和工作安排，向總監(jiān)反饋員工意見與建議；n 與合作公司進(jìn)行溝通，倡導(dǎo)策劃部人員團(tuán)結(jié)協(xié)作，團(tuán)結(jié)進(jìn)取的良好氛圍。n 負(fù)責(zé)廣告公司文案指導(dǎo)工作、審核方向性方案的撰寫工作； n 把關(guān)檢查文案、平面設(shè)計的工作質(zhì)量，維護(hù)合作關(guān)系；檢查對公司項(xiàng)目服務(wù)效果，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量；檢查下屬專業(yè)知識的掌握熟練程度，提高員工素質(zhì)。n 工作進(jìn)度管理；企劃文案、平面設(shè)計的考勤管理和外出登記；日常工作報表填寫與提交。n 負(fù)責(zé)與合作廣告公司的溝通工作，直接對策劃總監(jiān)和開發(fā)商負(fù)責(zé)。部門人員考核對策劃師、策劃助理進(jìn)行綜合考評，對年度的考核和激勵方案有建議權(quán)。策劃師崗位描述具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，認(rèn)同公司價值

6、體系。負(fù)責(zé)所策劃項(xiàng)目營銷環(huán)節(jié)中的各項(xiàng)策劃營銷執(zhí)行工作。與合作單位（廣告設(shè)計、發(fā)布及制作單位）溝通落實(shí)即將發(fā)布出街的廣告及相關(guān)銷售物料。項(xiàng)目銷售階段的各種活動方案和執(zhí)行方案的撰寫。與銷售現(xiàn)場業(yè)務(wù)人員溝通，跟進(jìn)并反饋各項(xiàng)策略執(zhí)行工作效果，上報上一級主管。工作職責(zé)和范圍n 對廣告設(shè)計有良好的評審能力，能有效與廣告公司進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)廣告設(shè)計公司與相關(guān)制作公司和媒體單位的關(guān)系，確保廣告發(fā)布的最終效果；n 廣告日前須就平面設(shè)計稿對項(xiàng)目案場銷售人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，并做好報廣日來人、來電的監(jiān)控工作。對于發(fā)布的項(xiàng)目平面廣告須進(jìn)行收集整理歸檔；n 對于所操作項(xiàng)目與甲方往來文件需進(jìn)行建檔整理，同時與開發(fā)公司建議文件簽

7、收記錄；n 對各階段媒體通路的選擇必須進(jìn)行專業(yè)評判，以保障最終的廣告發(fā)布效果；n 合理制定各階段的廣告費(fèi)用計劃，銷售收入與廣告支出應(yīng)有一定的相關(guān)性，并最終保障項(xiàng)目廣告投入的合理性；n 協(xié)助部門經(jīng)理搞好項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、市場定位和產(chǎn)品定位工作；策劃助理工作內(nèi)容n 努力學(xué)習(xí)并盡快掌握地產(chǎn)行業(yè)策劃流程及經(jīng)驗(yàn)n 協(xié)助部門經(jīng)理完成地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃文案工作；n 根據(jù)項(xiàng)目需要,完成項(xiàng)目相關(guān)的其他工作（如市場調(diào)研、市場數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)庫建立）；市場調(diào)查人員崗位描述具有良好市場敏感性，對常州房地產(chǎn)市場（一級市場、二級市場）的變化能及時的進(jìn)行信息收集、整理、分析、歸納，并形成文字性成果。對常州市場出現(xiàn)的新開盤項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)建立，同時對于公司代理銷售項(xiàng)目周邊的競爭樓盤須進(jìn)行持續(xù)信息的跟進(jìn)。崗位職責(zé)n 根據(jù)部門安排，及時完成相關(guān)工作；n 有系統(tǒng)地對房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、城市發(fā)展規(guī)劃等宏觀市場的資訊進(jìn)行收集、統(tǒng)計和初步分析工作；n 有系統(tǒng)地對城市、區(qū)域、片區(qū)的房地產(chǎn)土地市場、供應(yīng)市場、需求市場、廣告市場等專項(xiàng)市場資訊進(jìn)行收集、統(tǒng)計和初步分析工作；n 關(guān)注有影響的設(shè)計單位、物業(yè)管理公司、策劃代理公司