網(wǎng)吧租賃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-203編號(hào)：_網(wǎng)吧租賃合同甲方：_乙方：_日期：_網(wǎng)吧租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。出租方(甲方)：深圳市龍崗區(qū)美順佳購(gòu)物廣場(chǎng)地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：法定代表人或負(fù)責(zé)人：黃永順聯(lián)系電話：xxxxxx;89311163 郵編：5181

2、17承租方(乙方)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 出租商場(chǎng)的地址、范圍1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購(gòu)物廣場(chǎng)二樓東區(qū)的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱出租場(chǎng)地)出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2 出租場(chǎng)地的建筑使用面積共計(jì)第二條 租賃期限、免租期及起租日2.1 乙方租用甲方租賃場(chǎng)地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日為出租場(chǎng)地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。2.2 甲方

3、保證租賃期限不超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計(jì)收租金。第三條 租賃用途3.1 甲方同意乙方將出租場(chǎng)地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場(chǎng)地用于其他用途。第四條 出租場(chǎng)地的交付4.1 甲方應(yīng)于月準(zhǔn)向乙方交付出租場(chǎng)地。第五條 租金及支付5.1 租金：出租場(chǎng)地租金以人民幣為單位，租金計(jì)算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬(wàn)肆仟捌佰元整)。5.2 租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營(yíng)業(yè)稅收問題。5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當(dāng)月租金的

4、5日前支付。不得推遲當(dāng)月的5日后支付。5.4 雙方的往來款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。5.5 甲方在收取租金時(shí)應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)收據(jù)。5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變?cè)伦饨鸬挠?jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.7 乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計(jì)算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。5.10乙方在合同簽訂之前應(yīng)向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬(wàn)元)的訂金費(fèi)，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時(shí)，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費(fèi)人民幣 20xx0 元(大寫：貳萬(wàn)元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日

5、起7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫：伍萬(wàn)元)。第六條 水、電及其他費(fèi)用6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場(chǎng)地的場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)(包括：電腦和設(shè)備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費(fèi)用)。乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額的水電費(fèi)用交納。第七條 證照辦理、稅費(fèi)及租賃機(jī)關(guān)備案7.1 證照辦理方式：乙方經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。7.2 稅金繳納方式：乙方經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用乙方須自行按國(guó)家稅收政策及規(guī)定按時(shí)繳納。第八條 出租場(chǎng)地的管理8.1 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)的衛(wèi)生費(fèi)用。第九

6、條 出租場(chǎng)地的裝修9.1 甲方同意乙方對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請(qǐng)和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進(jìn)行裝修。9.2 甲方應(yīng)協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門辦理有關(guān)裝修所必需的報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件(包括消防部門的批準(zhǔn)、驗(yàn)收文件)。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.3 若有關(guān)政府部門對(duì)乙方的裝修(不包括甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、其他附屬設(shè)施和設(shè)備)提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按照整改要求修改其裝修。9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其原有設(shè)備設(shè)施的

7、完好(電腦和正常損耗的除外)。第十條 轉(zhuǎn) 租10.1 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人;但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十一條 出租場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地的部分或全部，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方因未提前壹個(gè)月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 合同的解除12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解

8、除本合同。(一) 乙方拖欠月租金超過貳個(gè)月的;(二) 擅自轉(zhuǎn)租出租場(chǎng)地的;(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使出租場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時(shí)有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付而未付的租金和賠償甲方遭致的實(shí)際損失。12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同(一) 甲方逾期交付出租場(chǎng)地超過二個(gè)月的，或者交付的出租場(chǎng)地不符合雙方確定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的;(二) 在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場(chǎng)地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;(三) 因甲方的原因，致使乙

9、方無(wú)法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場(chǎng)地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方(本合同自該書面通知送達(dá)甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實(shí)際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)的毀損或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時(shí)中止履行，雙方為此互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自動(dòng)解除，惟存在任一方遲延履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件情形時(shí)，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責(zé)任。第十三條 退還出租場(chǎng)地13.1 租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意

10、，簽署書面文件，本合同終止。13.2 租賃屆滿時(shí)或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營(yíng)往來債務(wù)和一切相關(guān)費(fèi)用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場(chǎng)地，涉及一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。13.3 租期屆滿時(shí)或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動(dòng)的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。第十四條 續(xù) 租14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有優(yōu)先承租權(quán)。第十五條 爭(zhēng)議的解決15.1 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴;第十六條 附則16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國(guó)法律。16