《商品房買賣合同（六）》

1、商品房買賣合同（六） 買方（下稱乙方）：_ 甲方按照中華人民共和國城市房地產管理法等規(guī)定，已合法取得_地塊_平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_，座落_，項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_幢_單元_室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_（住宅辦公商業(yè)）。該房屋主體建筑總層數(shù)_層，其中_米以下_層，_米以上_層；屬框架框架框剪磚混）結構，層高_米。該房屋建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公用分攤面積_平方米。計入上述共有公用分攤

2、面積的共有部位詳見附件2；雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第3款甲方已申領_第_號_市商品房預售許可證，依法可以銷售該房屋。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價

3、為_元平方米，房款合計（大寫）_元整（小寫：_），幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應于_年_月_日前向甲方支付定金（大寫_元）（小寫：_元），幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_種方式處理：1在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。2在空白時，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的

4、違約金。2按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3_第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50的，甲方有權解除本契約，并按下列第_種方式處理：1甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3向甲方支付賠償金。2_（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的3向甲方支

5、付賠償金。2_（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：1就付款方式的.期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。2如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條（本條適用于預售商品房）預售款的專用第1款該房屋竣工前，_商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力；乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_種方式處理：1甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的3向乙

6、方支付賠償金。2_。第六條房屋交付時間第1款甲方應于_年_月_日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_種違約責任；但乙方解除本契外：1按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3_。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_種方式處理：1甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3向乙方支付賠償金。2_。第七條（本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目）公共配套設施的交付時間第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承