物業(yè)管理綜合能力精講班第31講講義

1、物業(yè)管理綜合能力精講班第31講講義通風(fēng)設(shè)備考試目的和考試要求是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)建筑設(shè)備知識(shí)在物業(yè)管理實(shí)踐中的應(yīng)用技能，以及對(duì)建筑給排水設(shè)備，通風(fēng).空調(diào)及供暖設(shè)備，供配電設(shè)備，電氣照明設(shè)備的掌握程度。掌握:暖通系統(tǒng)的基本要求。熟悉:通風(fēng)方案的確定;空調(diào)的使用與維護(hù)；供暖方案的選擇，供熱管道的補(bǔ)償器。了解：建筑設(shè)備的選擇、安裝。一、通風(fēng)設(shè)備(一) 通風(fēng)方式建筑通風(fēng)是把室內(nèi)陳舊的空氣排出室外和把室外的新鮮空氣送入室內(nèi)的兩個(gè)過程。這兩個(gè)過程中 前者稱為排風(fēng)，后者稱為送風(fēng)。排風(fēng)和送風(fēng)所采用的一系列設(shè)備、裝置的總體稱為通風(fēng)系統(tǒng)。按通風(fēng)系統(tǒng)的工作動(dòng)力不同，建筑通風(fēng)有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種。自然通風(fēng)是借助“風(fēng)壓

2、”或 “熱壓”等自然壓力促使空氣流動(dòng)；而機(jī)械通風(fēng)則是依靠風(fēng)機(jī)產(chǎn)牛的壓力強(qiáng)迫空氣流動(dòng)。利用風(fēng)壓的自然通風(fēng)的效果取決于風(fēng)速的大小及房屋的結(jié)構(gòu)和形狀。房屋越高，室內(nèi)外溫度差越大，其自然通風(fēng)效果就越好。為了保證氣流的穩(wěn)定性，最重要的是使天窗在任何氣象條件下都能順利地排風(fēng)，不會(huì)發(fā)生“倒灌” 現(xiàn)象。在天窗外面安裝適當(dāng)?shù)霓挟?dāng)風(fēng)板后，扌當(dāng)風(fēng)板與天窗之間的空間不論風(fēng)向如何都處于負(fù)壓區(qū)， 這樣可以避免風(fēng)的倒灌現(xiàn)象。在某種情況下，自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)混合使用，可以達(dá)到較好的效 果。機(jī)械通風(fēng)具有如下特點(diǎn)：(1) 送入建筑物內(nèi)的空氣可以首先加熱、冷卻、加濕或減濕。(2) 從建筑物內(nèi)排出的空氣可以實(shí)行凈化和除塵，保證附近的

3、空氣不被污染。可以將吸入的新鮮空氣 按照需要送到房間內(nèi)的任何地點(diǎn)，能夠滿足所要求的房間內(nèi)人為的 空氣條件。(4) 通風(fēng)量不受外界氣候的影響，必要時(shí)，根據(jù)房間內(nèi)的需要還可以任意調(diào)節(jié)換氣量。按作用范圍機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)有局部送風(fēng)、局部排風(fēng)、全面送風(fēng)、全面排風(fēng)，以及山這四種慕本系統(tǒng) 任意組合而成的混合通風(fēng)系統(tǒng)。選用的依據(jù)是室內(nèi)有害物產(chǎn)生及擴(kuò)散的情況和各種系統(tǒng)的功能特 占o(jì)(二) 通風(fēng)系統(tǒng)的主要設(shè)備1. 通風(fēng)管道其作用是輸送氣體。根據(jù)制作所用的材料不同可分為風(fēng)管和風(fēng)道兩種。常用的通風(fēng)管道的斷面有圓形和矩形兩種。同樣截面積的風(fēng)道，以圓形截面最節(jié)省材料，而且其 流動(dòng)阻力小，因此采用圓形風(fēng)道的較多。2. 室內(nèi)送、

4、排風(fēng)口室內(nèi)送風(fēng)口的作用是將管道輸送來的空氣以適當(dāng)?shù)乃俣取?shù)量和角度送到工作地區(qū)的裝置。室內(nèi) 排風(fēng)口的作用是將污染空氣以一定的速度排出。常用的送、排風(fēng)口有以下兒種：(1) 百葉風(fēng)口一般單層風(fēng)口作為送、排風(fēng)口。雙層百葉風(fēng)口具有調(diào)節(jié)功能，在需要調(diào)節(jié)氣流速度和氣流角度時(shí) 用。(2) 空氣分布器在大型建筑物內(nèi)如運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等常采用空氣分布器作為送風(fēng)口。常用的空氣分布器有矩形風(fēng)口和旋 轉(zhuǎn)吹風(fēng)口等兩種。前一種適用于風(fēng)速不大，要求空氣分布均勻的部位。后一種的風(fēng)口可以繞軸線 任意旋轉(zhuǎn)，氣流的出口方向可用風(fēng)口的導(dǎo)向葉片進(jìn)行調(diào)節(jié)。這種空氣分布器適用于不固定的局部 送風(fēng)系統(tǒng)。3. 室外進(jìn)、排風(fēng)裝置(1) 室外進(jìn)風(fēng)裝置是室

5、外新鮮空氣的入口，是送風(fēng)系統(tǒng)的始端裝置。采氣口和獨(dú)立設(shè)置的進(jìn)風(fēng)塔 是室外進(jìn)風(fēng)裝置兩種結(jié)構(gòu)形式，這兩種裝置都設(shè)于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻上。室外排風(fēng)裝置室外排風(fēng)裝置是排風(fēng)系統(tǒng)的末端裝置。排風(fēng)裝置一般設(shè)置在民用建筑的屋頂上，也有以排風(fēng)塔的 形式設(shè)置。為防止雨雪倒灌和保證排風(fēng)系統(tǒng)的排氣效果，設(shè)置有百葉格和風(fēng)帽。為防止排出的污濁空氣污染周圍空氣環(huán)境，排風(fēng)裝置應(yīng)高出屋面，并應(yīng)高岀和遠(yuǎn)離進(jìn)風(fēng)口。4. 風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)是機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的動(dòng)力設(shè)備。風(fēng)機(jī)的種類很多，而離心式通風(fēng)機(jī)和軸流式通風(fēng)機(jī)是最常用的兩種。軸流式風(fēng)機(jī)多作為建筑面積較大的公共場(chǎng)所、實(shí)驗(yàn)室、廠房的散熱、通風(fēng)和換氣設(shè)備，一般安裝 在建筑物的墻洞內(nèi)、窗口上，也有設(shè)在單獨(dú)支

6、架上的。5. 除塵器除塵器是除塵系統(tǒng)的重要設(shè)備，通過除塵器可將排風(fēng)中的粉塵捕集，使排風(fēng)中粉塵的濃度降低到 排放標(biāo)準(zhǔn)允許值以下，保護(hù)大氣環(huán)境。(1) 重力沉降室是一種粗凈化的除塵設(shè)備。(2) 旋風(fēng)除塵器是建筑通風(fēng)中常用的除塵設(shè)備之一。(3) 袋式除塵器是通過將濾料(纖維、織物、棉布等)做成濾袋，裝在箱體內(nèi)，對(duì)含塵氣流進(jìn)行過 濾的除塵設(shè)備。主要由空氣進(jìn)口、出口、濾袋、振打裝置、灰斗等部分組成。采用濾紙或織物作 濾料時(shí)不能過濾高溫?zé)煔狻?4) 濕式除塵器是通過含塵氣體與液滴或液膜的接觸使塵粒從氣流中分離的。(5) 靜電除塵器是利用電場(chǎng)產(chǎn)牛的靜電力使塵粒從氣流中分離的。(三) 局部排風(fēng)設(shè)備局部排風(fēng)，是

7、將污濁或有害氣體從產(chǎn)生的地點(diǎn)排出，并在排出之前不與操作人員相接觸。因此, 與全面通風(fēng)相比，局部排風(fēng)既能有效地防止有害氣體對(duì)人體危害，又能大大減少通風(fēng)量。1 丿部排風(fēng)罩局部排風(fēng)罩主要有以下幾種：(1) 密閉罩(2) 柜式排風(fēng)罩(通風(fēng)櫥)(3) 外部吸氣罩(4) 接受式排風(fēng)罩2. 局部排風(fēng)的凈化處理為防止大氣污染和回收有用的物質(zhì)，局部排風(fēng)系統(tǒng)的空氣在排入大氣之前應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取必 要的凈化措施。氣體凈化的措施主要有除塵、有害氣體凈化和高空排放。使空氣中的粉塵與空氣分離的過程稱為空氣的凈化或除塵。常用的除塵設(shè)備有沉降室、旋風(fēng)分離 器、濕式除塵器、過濾式除塵器及靜電除塵器等。消除有害氣體對(duì)人體及環(huán)境

8、的危害，叫做有害氣體的凈化。凈化有害氣體的設(shè)備有各種吸收塔、 活性炭吸附器等。高空排放這是一種不提侶的空氣凈化方式?？諝庹{(diào)節(jié)設(shè)備二、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備(一) 空氣調(diào)節(jié)的目的空氣調(diào)節(jié)簡(jiǎn)稱“空調(diào)”，是指能夠控制室內(nèi)溫度、濕度、潔凈度及氣流速度的技術(shù)?？照{(diào)的任務(wù)是即把室內(nèi)空氣的溫度、濕度、潔凈度、空氣流速以及室內(nèi)噪聲控制在一定的范圍內(nèi)， 為工藝牛產(chǎn)和人們?；顒?chuàng)造一個(gè)良好的舒適的室內(nèi)環(huán)境。因此，我們可以說，空氣調(diào)節(jié)是通風(fēng)的 高級(jí)形式。(二) 衡量空氣環(huán)境的指標(biāo)空氣環(huán)境的好壞是以空氣的溫度、濕度、清潔度和氣流速度來衡量的。溫度是衡量空氣冷熱程度的指標(biāo)，通常以攝氏溫度(°c)表示。空氣的濕度是表示空氣

9、的潮濕程度，即含冇水蒸氣多少的指標(biāo)。在一定溫度下，濕空氣所含的水 蒸氣量有一個(gè)最大限度，超過這一限度，多余的水蒸氣就會(huì)從空氣中凝結(jié)出來，這種含有最大限 度水蒸氣量的濕空氣稱為飽和空氣。在濕空氣屮與1kg干空氣同時(shí)并存的水蒸氣量稱為含濕量; 單位容積濕空氣中含有水蒸氣的質(zhì)量，稱為濕空氣的絕對(duì)濕度；濕空氣的絕対濕度與同溫度卜的 飽和絕對(duì)濕度的百分比為相對(duì)濕度。一般以相對(duì)濕度來描述空氣的濕度。空氣的清潔度是表示空氣的新鮮程度和潔凈程度的指標(biāo)?？諝獾男迈r程度是衡量空氣中含氧比例 的技術(shù)指標(biāo)?？諝獾臐崈舫潭仁侵缚諝忮姆蹓m和有害物的濃度。空氣的氣流速度是表示空氣在房間里流動(dòng)快慢程度的指標(biāo)。氣流速度會(huì)提高

10、人的熱舒適性。(三) 空調(diào)的手段空氣調(diào)節(jié)的基本手段是將室內(nèi)空氣送到空氣處理設(shè)備屮進(jìn)行冷卻、加熱、除濕、加濕、凈化等處 理，然后再送回到室內(nèi)，以達(dá)到消除室內(nèi)余熱、余濕、有害物或?yàn)槭覂?nèi)加熱、加濕的日的；通過 向室內(nèi)送入一定量處理過的室外空氣的辦法來保證室內(nèi)空氣的新鮮度。也有把加熱、加濕設(shè)備直 接安置在室內(nèi)來改善室內(nèi)的局部環(huán)境。(四) 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成與類型1. 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成一個(gè)完整的空調(diào)系統(tǒng)一般由被調(diào)對(duì)象、空氣處理設(shè)備、空氣輸配系統(tǒng)等三部分組成。2. 空調(diào)系統(tǒng)的類型常用的空調(diào)系統(tǒng)，按其空氣處理設(shè)備設(shè)置情況不同，可分為集屮式、分散式和半集中式三種類型。(1) 集中式空調(diào)系統(tǒng)，特點(diǎn)是所有的空氣

11、處理設(shè)備，包括風(fēng)機(jī)、水泵等都集中在一個(gè)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)， 處理后的空氣經(jīng)風(fēng)道輸送到各空調(diào)房間。集中式空調(diào)系統(tǒng)按其處理空氣的來源，乂有封閉式、直 流式和混合式三種系統(tǒng)。 封閉式集中空調(diào)系統(tǒng)也稱為全循環(huán)式集中空調(diào)系統(tǒng)。它所處理的空氣全部來自空調(diào)房間，全部 空氣為再循環(huán)，沒有室外新鮮空氣補(bǔ)充到系統(tǒng)中來。這種系統(tǒng)衛(wèi)生條件差，但耗能量低。通常應(yīng) 用于人員不長(zhǎng)期停留的庫房等。 直流式集屮空調(diào)系統(tǒng)，也稱為全新風(fēng)式集屮空調(diào)系統(tǒng)，它所處理的空氣全部來自室外，室外空 氣經(jīng)處理后送入室內(nèi)，使用后全部排岀到室外。其處理空氣的耗能量大。這種空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)用于室 內(nèi)空氣不宜循環(huán)的建筑物中，如放射性及散發(fā)大雖有害物的實(shí)驗(yàn)室、車間等。

12、 混合式集屮空調(diào)系統(tǒng)，是前兩種系統(tǒng)的混合，既使用一部分室內(nèi)再循環(huán)空氣，又使用一部分室 外新鮮空氣。這種系統(tǒng)既能滿足衛(wèi)生要求，又經(jīng)濟(jì)合理，應(yīng)用廣泛。(2) 半集屮式空調(diào)系統(tǒng)這種系統(tǒng)除設(shè)有集中空調(diào)機(jī)房外述在空調(diào)機(jī)房間內(nèi)設(shè)有二次空氣處理設(shè)備。半集中式空調(diào)系統(tǒng)最 常用的類型是風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組，由多排稱作盤管的翼片管熱交換器和風(fēng)機(jī)組成的。與集中空調(diào)系統(tǒng) 不同，它釆用就地處理回風(fēng)的方式，由風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)室內(nèi)空氣流過盤管進(jìn)行冷卻除濕或加熱，再送回 室內(nèi)。(3) 全分散式空調(diào)系統(tǒng)，也稱為局部空調(diào)。局部空調(diào)機(jī)組又稱為空調(diào)器。它是把空氣處理設(shè)備、 冷熱源(制冷機(jī)組和電加熱)等整體地組合在一個(gè)箱體里，其特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)緊湊、體積小

13、、安裝簡(jiǎn)便、 節(jié)省大量風(fēng)道、使用靈活。結(jié)構(gòu)上分為整體式與分體式兩種。冃前整體式己不常用?？照{(diào)工程屮使用的制冷機(jī)有壓縮式、吸收式和蒸汽噴射式三種，其中以壓縮式制冷機(jī)的應(yīng)用最為 廣泛。壓縮式制冷機(jī)是山制冷壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器等四個(gè)主要部件所組成，并用管道連接, 構(gòu)成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)。制冷劑在制冷系統(tǒng)屮歷經(jīng)蒸發(fā)、壓縮、冷凝和節(jié)流等四個(gè)熱力過程。 如此不斷循環(huán)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣降溫的目的。(五) 空調(diào)系統(tǒng)中的主要設(shè)備1. 空氣處理設(shè)備空氣處理設(shè)備主要是指空氣過濾器和空氣加熱/冷卻器。(1) 空氣過濾器常用的空氣過濾器有浸油金屬網(wǎng)格過濾器和高效過濾器。(2) 空氣加熱、冷卻器空氣加熱一般由熱交換

14、器實(shí)現(xiàn)，空氣冷卻由冷卻裝置實(shí)現(xiàn)。熱交換器空調(diào)系統(tǒng)中最常用的空氣加熱設(shè)備是表面式換熱器，多用翼片管，也有光管式的。管內(nèi) 流通冷熱水、蒸汽或制冷劑，空氣掠過管外與管內(nèi)介質(zhì)換熱。當(dāng)這種加熱器中流動(dòng)的不是熱媒而是冷媒時(shí)，空氣加熱器就成了空氣冷卻器。冷媒根據(jù)需要可以 是制冷劑，也可以是深井水。它除冷卻空氣外，兼有減濕的功能。(3) 空氣的加濕和除濕噴蒸汽加濕。將水蒸氣直接與空氣進(jìn)行混合的加濕方法稱為蒸汽加濕。蒸汽噴管是最簡(jiǎn)單的加濕 裝置。電加濕器。在空調(diào)機(jī)組里，多半采用電加濕。這種加濕器均有補(bǔ)水裝置，以免斷水空燒。冷凍除濕機(jī)。冷凍除濕機(jī)山制冷系統(tǒng)與供風(fēng)裝置組成。加熱通風(fēng)法減濕。該方法的不足之處是受自然條

15、件的限制，不能確保室內(nèi)除濕效果。2. 壓縮式制冷設(shè)備壓縮式制冷系統(tǒng)，主要由壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流裝置及各種管、閥等組成。(1) 壓縮機(jī)制冷壓縮機(jī)是用來壓縮和輸送液態(tài)和氣態(tài)制冷劑，是制冷循環(huán)的動(dòng)力裝置，一般稱為主機(jī)。制冷 壓縮機(jī)的形式很多，根據(jù)工作原理不同，分為容積式(活塞式)制冷壓縮機(jī)和離心式制冷壓縮機(jī)等 兩類。(2) 冷凝器冷凝器的任務(wù)是將壓縮機(jī)排出的高溫氣態(tài)制冷劑冷卻、液化。在空調(diào)系統(tǒng)中主要使用水冷、空冷 和水、空氣聯(lián)合冷卻的冷凝器。(3) 蒸發(fā)器蒸發(fā)器是一種熱交換器,它是利用在節(jié)流后的制冷劑由液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)時(shí)吸收被冷卻物體(或空間) 的熱量而蒸發(fā)，使冷室的溫度下降，達(dá)到制冷目的的設(shè)備

16、。節(jié)流裝置(膨脹閥)節(jié)流裝置的作用是對(duì)高壓液體制冷劑進(jìn)行節(jié)流降壓，保證冷凝器和蒸發(fā)器之間的壓力差，以便使 蒸發(fā)器屮的液態(tài)制冷劑在要求的低壓下蒸發(fā)吸熱，從而達(dá)到制冷降溫的目的。同時(shí)，使冷凝器屮 的氣態(tài)制冷劑在給定的高壓下冷凝、放熱，并調(diào)翳供入蒸發(fā)器的制冷劑流量以適應(yīng)蒸發(fā)器熱負(fù)荷 的變化，使制冷裝置更加經(jīng)濟(jì)有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。3. 輸配系統(tǒng)(1) 風(fēng)機(jī)。在空調(diào)的輸配系統(tǒng)中，常用離心式風(fēng)機(jī)、軸流式風(fēng)機(jī)和貫流式風(fēng)機(jī)等幾種。(2) 管道系統(tǒng)管道包括風(fēng)道、水管、管井、閥門和風(fēng)口。風(fēng)道的形狀一般為圓形或矩形。材料一般釆用薄鋼板涂漆或鍍鋅板。水管是將冷熱水從冷凍機(jī)房或熱力站輸送到空調(diào)機(jī)房的空調(diào)箱或房間里的風(fēng)機(jī)盤管中去

17、的管道。 多數(shù)多層建筑物內(nèi)不能在每層都設(shè)置空調(diào)機(jī)房，因而必然有垂直走向的風(fēng)道,所以需要留有管井。 管井應(yīng)從下至上直通到頂，中途不應(yīng)拐彎。調(diào)節(jié)閥門一般安裝在風(fēng)道或風(fēng)口上，用于調(diào)節(jié)風(fēng)量、關(guān)閉風(fēng)道、風(fēng)口及分割風(fēng)道系統(tǒng)的各個(gè)部分, 述可用于啟動(dòng)風(fēng)機(jī)和平衡風(fēng)道系統(tǒng)的阻力。常用的風(fēng)閥有插板閥、蝶閥、多葉調(diào)節(jié)閥和防火閥。 風(fēng)口一般設(shè)在屋頂或側(cè)墻，側(cè)墻排風(fēng)口一般加百葉窗。4. 空調(diào)系統(tǒng)的消聲、防振空調(diào)設(shè)備在運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生噪聲與振動(dòng)，并通過風(fēng)管及建筑結(jié)構(gòu)傳入空調(diào)房間。噪聲與振動(dòng)的來源 主要是風(fēng)機(jī)、水泵、制冷壓縮機(jī)、風(fēng)管、送風(fēng)末端裝置等。消聲噪聲的消聲措施主要包括兩個(gè)方面，一是設(shè)法減少噪聲的產(chǎn)生;二是必要時(shí)在系統(tǒng)中設(shè)置消聲器。 消聲器是由吸聲材料和按不同消聲原理設(shè)計(jì)的外殼所構(gòu)成。根據(jù)工作原理可分為阻性、抗性、共 振性和復(fù)合型等幾種類型的消聲器。阻性消聲器。利用吸聲材料