《實(shí)用的購(gòu)房合同集錦七篇》

1、實(shí)用的購(gòu)房合同集錦七篇 購(gòu)房合同 篇1 賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，面積為_(kāi)平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_(kāi)。第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_，房產(chǎn)證號(hào)：_，土地所有權(quán)號(hào)：_。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)

2、格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元；_年_月_日前付伍萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)

3、該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已

4、付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起

5、10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第

6、十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：_（簽章）乙方：_（簽章）（簽章）年月日年月日 購(gòu)房合同 篇2 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_ 商品房座落：_青島_市_路、道、街_

7、。設(shè)計(jì)用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_(kāi)層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)元(幣種：_)，價(jià)款為_(kāi)元，計(jì)_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條

8、 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付

9、款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此

10、外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅

11、質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃?xì)?氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_ %向乙方支付違約金。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_種方式處理

12、：1、向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十三條 合同份數(shù)第十四條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：法定代表人：簽約日期：乙方：法定代表人：簽約日期： 購(gòu)房合同 篇3 出賣人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_市_路_號(hào)房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，

13、西至_，北至_(附四至平面圖一張)其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響

14、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、

15、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十

16、四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)_年_月_日訂于_市(縣) 購(gòu)房合同 篇4 賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)： 買房： （以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，2、3樓

17、為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000）；第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；第四條 特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀

18、損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲 _ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：_ 乙方（簽印）：_ _ _ 聯(lián)系電話：_ _ 簽訂日期：_年_月_日 購(gòu)房合同 篇5 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_買

19、方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_甲方按照北京市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。乙方自愿購(gòu)買甲方的_房屋，房屋用途為_(kāi)。甲方已于_年_月_日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。第一條 _房屋，建筑面積為_(kāi)平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國(guó)有土

20、地使用面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_年_月_日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(不含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起_日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人

21、民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)，銀行帳號(hào)為_(kāi)。第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約

22、金。第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條 甲方須于_年_月_日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條 除不可抗力外，逾期_日(遇法定節(jié)

23、假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍

24、返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條 本契約登記后至_年_月_日前，乙方如

25、轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過(guò)戶審批手續(xù)。第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第_種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不

26、成的，依法向人民法院起訴。第十八條 本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共_份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人： _ 法定代表人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_授權(quán)代理人：_ 國(guó)藉：_聯(lián)系電話：_ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_簽約地點(diǎn)：_簽約時(shí)間：_預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)_經(jīng)辦人：_年_月_日 購(gòu)房合同 篇6 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）_買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）_甲

27、、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_區(qū)/市（縣）_地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_，土地面積為：_，土地用途為：_。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造_【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)層，地下層數(shù)為_(kāi)層。乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)。第二條 乙方向甲方購(gòu)買_路_幢（號(hào)）_層_室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)該商品房陽(yáng)

28、臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見(jiàn)本合同附件4；該房屋前期物業(yè)管理服務(wù)合同、使用公約或有關(guān)承諾書見(jiàn)本合同附件5。第三條 乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)元。（大寫）_。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)元。（大寫）_。第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和

29、相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_%（包括_%），不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_%（包括+_%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署房屋交接書之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。第六條簽訂本合同時(shí)

30、，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱_、帳號(hào)：_）預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之_計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_天后，甲方有權(quán)選擇下列第_種方案追究乙方責(zé)任。1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙

31、方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款_%違約金。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，

32、乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_%違約金第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_日內(nèi)書面告知乙方的；第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_天，乙方有權(quán)選擇下列第_種方案追究

33、甲方責(zé)任：1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書、同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理：1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋

34、之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_%的違約金。第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償乙方損失2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知

35、，自乙方接受通知之日起_日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條

36、的規(guī)定賠償乙方。第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國(guó)內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見(jiàn)后_日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意

37、見(jiàn)。第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接

38、支付的和通過(guò)借貸方式支付的房?jī)r(jià)款。第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例之規(guī)定，在本合同附件5中約定。第二十條甲方已選聘_物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同（見(jiàn)附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)用房，甲乙雙方已簽訂了_使用公約（見(jiàn)附件5）第二十一條 乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_訂的編號(hào)為_(kāi)的_地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)

39、），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條 該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十五

40、條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲

41、方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_種方式解決：（不選定的劃除）1。向_裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2。依法向人民法院起訴。第三十條 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_各執(zhí)壹份。甲方（簽字）_乙方（簽字）_ 購(gòu)房合同 篇7 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_甲方按照北京市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使

42、用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。乙方自愿購(gòu)買甲方的_房屋，房屋用途為_(kāi)。甲方已于_年_月_日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。第一條_房屋，建筑面積為_(kāi)平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國(guó)有土地使用面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起

43、至_年_月_日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(不含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起_日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)，銀行帳號(hào)為_(kāi)。第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約