20xx廠房租賃合同范本

1、20xx 廠房租賃合同范本2015 廠房租賃合同范本2015 廠房租賃 合同范本出租方： （ 以下簡稱甲方 ）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方： （ 以下簡稱乙方 ）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉庫 （以下簡稱租賃物 ）租賃于乙方使用。 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定 為平方米。本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使 用功能所

2、應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月 _日起至 年_月_日止。租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為 _個月，即從 年 _月_日起至年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣元 （大寫： ）

3、。租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%; 第 6 年起的租金， 將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _月 _日作為每年租金調(diào)整日物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費(fèi)用由 ?承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金 人民幣 元，租賃保證金的余額將于 _月 _日 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為

4、所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其 它支付方式支付。甲 方 開 戶 行 ： ? 帳 號 ：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的乙方應(yīng)于每月 _日或該日以前按第條的約定向甲方支 付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)， 應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用， 包括但不

5、限于增容， 由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合 同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲 方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各 種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)

6、造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條 例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時 （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ），須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條 保險責(zé)任 （也可以沒有此條 ） 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購

7、買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé) 購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險 ）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物 交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清 理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有 違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙 方賠償。第十一條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須

8、對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事 先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須 向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對該部分方案提出異議， 乙方應(yīng)予以修改。 改建、 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響 的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期

9、限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合 同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租 租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶 簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超

10、過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未 支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè) 施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損 失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 _個月，甲方有權(quán) 提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通 知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人 ）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán) 留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) ） 并在解除合 同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確 需提前解

11、約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下 手續(xù)，方可提前解約： a.向甲方交回租賃物 ;b.交清承租期的 租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保 證金無息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2 款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的

12、詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī) 關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力 證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批

13、手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方 書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國家及 _市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登 記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲 方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由 甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 應(yīng)以書面形式進(jìn)行 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號 郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生

14、爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 本合同 受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解 釋。 第二十條 其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保 證金款項(xiàng)后生效。甲方 （印章 ）：授權(quán)代表 （簽字 ）： 乙方 （印章 ）： 授權(quán)代表 （簽字 ）： 簽訂時間： 年_月 _日第二篇：廠房租賃合同范本簡單版 900 字 廠房租賃合同范本簡單版 出租方（甲方） 地址： 電話

15、： 承租方（乙方）地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立 如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使 用，面積約 平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年_月 _ 日至年_月_日止。前 30 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為 年_月 _日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元 （￥ 元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙 方。五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用 于其他

16、用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收 取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑 物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租 用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法 行為，由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃 時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行， 甲方須提前三個月通知乙方， 甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，