場地承包合同(新版)

1、綜合樓租賃經(jīng)營合同出租人（甲方）：鄭州褲都置業(yè)有限公司承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃綜合樓從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃經(jīng)營場地乙方承租甲方平安街（B3 ）號綜合樓，面積2085平方米。第二條租賃期限自 2011年 1 月 1 日起至2016年 12 月 31 日止，共計5 年。第三條租賃條件及政策支持條件：1、乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧、承擔一切經(jīng)營風險。2、乙方承擔自合同簽訂之日起承擔租賃場地產(chǎn)生的所有經(jīng)營費用。政策支持：1、甲方免收乙方2 年場地租金；后3 年按每平方每月6 元收取乙方租金；2、免交5 年物業(yè)管理費，水電費按實際使用繳

2、納。第四條甲方權利義務1 、應為乙方租賃場地提供相關配套設施（水、電等），保障乙方正常經(jīng)營。2 、不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3 、甲方有義務為乙方2011年 2 月 20 日前代招聘200名熟手3 、維護并改善園區(qū)的整體形象。4 、按國家有關規(guī)定收取乙方水、電費用。5 、本合同簽訂之前的所有債權、債務與乙方無關。6 、乙方貨品進場后，經(jīng)甲方評估后，為乙方免費銀行擔保，提供銀行貸款，具體金額雙方另行協(xié)商。第五條乙方權利義務1 、獨立管理經(jīng)營，自主調整服裝產(chǎn)品結構。2 、承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及水電費用。3 、若乙方承租的經(jīng)營場地產(chǎn)權歸屬發(fā)生改變，合同期內(nèi)不影響乙方的正常經(jīng)營。4、乙方1 月 1

3、 日前派遣1 名工作人員進駐園區(qū)負責前期溝通工作。甲方負責食宿。5、乙方保證在2011年 1 月 1 日前正式掛牌營業(yè)，一樓展廳正式開業(yè)乙方上貨金額不低于30 萬元，數(shù)量不低于2000件。6 、 3 月 1 日正式投入生產(chǎn)。7 、合同簽訂后，乙方在7 個工作日內(nèi)需支付甲方定金5 萬元，可用貨品形式支付。8 、乙方必需先期支付甲方第三年租金150120 元，分四次支付， 2011年 1月 1日前支付5 萬元， 2011年 6月 1前支付 3萬元， 2011年 9月 1前支付 3萬元， 2011年 12月 31日前支付30120 元。第六條違約責任1 、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場地內(nèi)的經(jīng)

4、營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2 、乙方未按照約定向甲方支付水電費的，應向甲方支付應繳水電費2倍的水電費。3 、合同期內(nèi)甲方單方終止合同的，必須賠償乙方30 萬元違約金。4 、乙方若不協(xié)議約定時間履行協(xié)議，甲方有權扣押乙方定金。第七條 免責條款若遇戰(zhàn)爭、海嘯、地震、國家政策改變等人力不可抗違情況、合同自行終止，甲乙雙方互不承擔任何責任。第八條續(xù)租乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30 日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意繼續(xù)承包進行書面答復。甲方同意繼續(xù)承包的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，服務費標準同本合同。第九條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應于租賃期滿或合同終止后30 日內(nèi)將承包的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第十條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效