三江學(xué)院地下停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

1、、總論項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：三江學(xué)院地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程2、建設(shè)單位：南京市雨花臺(tái)區(qū)建筑工務(wù)局3、建設(shè)地點(diǎn)：三江學(xué)院二、項(xiàng)目提出的背景、必要性和依據(jù)1、項(xiàng)目提出的背景a、三江學(xué)院概況三江學(xué)院地處“六朝古都”南京，是經(jīng)國(guó)家教育部批準(zhǔn)的省屬普通本科高校， 是江蘇省首家民辦本科普通高校，也是全國(guó)最早的四所民辦本科高校之一。1992 年由南京大學(xué)、東南大學(xué)等高校的一批退休教授和管理人員發(fā)起創(chuàng)辦，1999年建立新校區(qū)，定址南京市雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋。 2007年5月，學(xué)校作為全國(guó)首家民 辦本科高校接受了教育部普通高等學(xué)校本科教學(xué)工作水平評(píng)估，并以良好的成績(jī)通過(guò)教育部本科教學(xué)工作水平評(píng)估。學(xué)院設(shè)有19個(gè)院（系），

2、35個(gè)本科專(zhuān)業(yè)、31個(gè)專(zhuān)科專(zhuān)業(yè)，建立了以 文學(xué)、工學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、理學(xué)等學(xué)科為主， 多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的專(zhuān)業(yè)體系，形成了普通本科教育、普通專(zhuān)科教育、職業(yè)技術(shù)教 育、成人教育和中外合作教育等多類(lèi)型、多層次的辦學(xué)格局。b、學(xué)院規(guī)模學(xué)?，F(xiàn)有全日制本專(zhuān)科在校生近18000余人（含成人教育），校舍建筑總面 積近40萬(wàn)平方米，教學(xué)行政用房面積25.4萬(wàn)平方米，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積近4.2萬(wàn)平 方米，學(xué)生宿舍面積近11.7萬(wàn)平方米,現(xiàn)代化的圖書(shū)館藏書(shū)106萬(wàn)冊(cè)（其中電子 圖書(shū)2707GB ）。學(xué)?，F(xiàn)有鐵心橋主校區(qū)、東校區(qū)、南校區(qū)和吉山校區(qū)（在建）四個(gè)校區(qū)2、必要性和依據(jù)a、解決三江學(xué)院內(nèi)停車(chē)難問(wèn)題的需要由于學(xué)校人員

3、的不斷增加，車(chē)輛也隨之增加。學(xué)校尚沒(méi)有固定的停 車(chē)場(chǎng)所，車(chē)輛亂停的現(xiàn)象較為普遍，圖書(shū)館下，教學(xué)樓下，甚至是學(xué)校 食堂旁到處可見(jiàn)停放的車(chē)輛。因此建設(shè)停車(chē)場(chǎng)是必須的。b、是完善便民服務(wù)設(shè)施，提高三江學(xué)院整體形象的需要沒(méi)有固定的停車(chē)場(chǎng)不能滿足師生的停車(chē)的需求。此外，自行車(chē)、電 動(dòng)車(chē)、汽車(chē)等機(jī)動(dòng)車(chē)的隨意停放也極大的影響了三江學(xué)院的整體形象。 因此，建設(shè)停車(chē)場(chǎng)是提高學(xué)校整體形象的需要。三、擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)地點(diǎn)1、項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要是在擬建的三江學(xué)院用地上建設(shè)1層地下 停車(chē)場(chǎng)，其中占地面積3123.6平方米，總建筑面積4300.00 平方米， 預(yù)計(jì)提供停車(chē)位125個(gè)。此外，地上建設(shè)兩

4、個(gè)自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē) 棚。2、產(chǎn)品方案本項(xiàng)目由南京市雨花臺(tái)區(qū)建筑工務(wù)局承 辦。其主要職能a、負(fù)責(zé)三江學(xué)院交辦的投資建設(shè)項(xiàng)目的策劃籌備等前期工作b、負(fù)責(zé)對(duì)三江學(xué)院交辦的投資建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程的建設(shè)管理；c、負(fù)責(zé)對(duì)代建制項(xiàng)目全過(guò)程的組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督、服務(wù)等工作;d、負(fù)責(zé)對(duì)在建設(shè)中增加投資的項(xiàng)目提出意見(jiàn)并報(bào)二江學(xué)院；e、完成三江學(xué)院交辦的其他工作任務(wù)。3、建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于三江學(xué)院最西邊 號(hào)宿舍樓旁的那塊空地。該地區(qū) 是三江學(xué)院僅有的可建設(shè)的空地，離學(xué)校2、3、4號(hào)門(mén)較近，出入較 為方便。建設(shè)面積與停車(chē)場(chǎng)所需面積相當(dāng)，適合作為停車(chē)場(chǎng)建設(shè)用地。四、擬建項(xiàng)目工程量、工作量的初步估算和主要設(shè)施1、

5、項(xiàng)目工程量、工作量本擬建項(xiàng)目占地面積3123.6平方米，建設(shè)1層地下停車(chē)場(chǎng)，總建 筑面積約4300.00 平方米，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)如下：建筑深度：5m，作為立體車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年；耐火等級(jí)：二級(jí)；防水等級(jí)：一級(jí)；抗震設(shè)防烈度：6度；防火分區(qū)：分為3個(gè)防火分區(qū)。2、主要設(shè)施a、排水工程室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水支管，立管采用金屬類(lèi)排水管材； 室外排水管采用UPVC雙壁波紋管。b、變配電工程低壓電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，一律采用節(jié)能設(shè)備和電器。地下室照明采用節(jié)能燈具，按普通照明強(qiáng)度要求設(shè)置燈具,同時(shí)設(shè)置停電應(yīng)急照明燈。c、消防工程（1）消防給水。本項(xiàng)目消防給水由三江學(xué)院直接供

6、水。（2）消防栓、噴淋系統(tǒng)分別采用高壓、低壓兩個(gè)系統(tǒng)；室外設(shè)水 泵接合器，采用自動(dòng)管網(wǎng)增壓系統(tǒng)。（3）采用智能化的煙霧報(bào)警系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)與三江學(xué)院消防 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。d、通風(fēng)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)；樓內(nèi)消防控制中心對(duì)所有涉及排 煙、正壓送風(fēng)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；風(fēng)道及保溫材料采用不燃和阻燃材料； 在風(fēng)道穿越防火墻、樓板或豎向風(fēng)道之支風(fēng)道上等均設(shè)置防火閥。五、項(xiàng)目建議單位資源情況、建議條件的初步分析1、項(xiàng)目建議單位資源情況學(xué)校周邊交通便利，運(yùn)送物品，材料等比較便捷。2、建設(shè)條件的初步分析a、地形、地貌條件本項(xiàng)目用地屬于丘陵地貌，在一個(gè)小山坡上，但建設(shè)用地平坦，易 于施工。b、交通條件本項(xiàng)目周邊

7、均為平坦的公路，交通便利。c、公共設(shè)施條件項(xiàng)目周邊緊臨道路及住宅區(qū)，給水接口、雨水接口、污水接口、電 源、通訊均可直接引用周邊的管線。六、擬建項(xiàng)目投資估算和資金籌措的設(shè)想1、項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為1582.41萬(wàn)元。其中建安工程費(fèi)為866.29萬(wàn) 元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為480.56 萬(wàn)元。預(yù)備費(fèi)235.56萬(wàn)元。2、資金籌措的設(shè)想3、本項(xiàng)目屬于三江學(xué)院投資項(xiàng)目，三江學(xué)院出資1000萬(wàn)，市政 府撥款600萬(wàn)。七、擬建項(xiàng)目進(jìn)度的建議安排項(xiàng)目建設(shè)包括前期階段、建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。1籌備階段包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等工作，預(yù)計(jì)在2014年2月

8、全部完成。2建設(shè)階段包括施工招標(biāo)、土建施工、工程監(jiān)理等工作，初步計(jì)劃工程于2013年4月開(kāi)工，預(yù)計(jì)到2014年10月完工。3竣工驗(yàn)收階段包括組織竣工驗(yàn)收、辦理竣工結(jié)算、移交使用等，預(yù)計(jì)到2014年 12月交付使用。八、擬建項(xiàng)目的社會(huì)效果、經(jīng)濟(jì)效果和投資效益的估算1.項(xiàng)目的社會(huì)效果、經(jīng)濟(jì)效果a、有利于解決三江學(xué)院停車(chē)問(wèn)題，滿足停車(chē)需要本項(xiàng)目的建設(shè)，將改三江學(xué)院的總體環(huán)境，緩解停車(chē)壓力，提高辦 公效率和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)三江學(xué)院建設(shè)的發(fā)展。b、提高三江學(xué)院整體形象的需要解決了三江學(xué)院車(chē)輛隨意停放的問(wèn)題，美化了校園環(huán)境，提高了三 江學(xué)院整體的形象。2、投資效益的估算序號(hào)工程項(xiàng)目名稱合計(jì)（萬(wàn)元）備注一一一

9、建安工程費(fèi)用866.29二二二工程建設(shè)其他費(fèi)用480.56-三預(yù)備費(fèi)235.56四總投資1582.41九、結(jié)論與建議1、結(jié)論a、項(xiàng)目的建設(shè)是必要的本項(xiàng)目建設(shè)將從根本上解決三江學(xué)院師生停車(chē)難的問(wèn)題，同時(shí)起到了提高三江學(xué)院整體形象作用，因此項(xiàng)目的建設(shè)是必要的2項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)方案是合理的本項(xiàng)目的建設(shè)方案，體現(xiàn)了“配套齊全，方便實(shí)用，高效集約，便 于管理”的原則，符合需要，耐久適用、管理智能化信息化等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和要求，符合分區(qū)明確、布局合理、與現(xiàn)有建筑物協(xié)調(diào)一致、與周邊建 筑地下空間互相連通，項(xiàng)目的建設(shè)方案是合理的。3項(xiàng)目的總投資是適當(dāng)?shù)谋卷?xiàng)目總投資估算為1582.41萬(wàn)元。其中建安工程費(fèi)為866.2

10、9萬(wàn) 元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為480.56萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)為235.56萬(wàn)元，項(xiàng) 目為三江學(xué)院投資，所需資金由三江學(xué)院和南京市政府共同出資。2建議建議成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目實(shí)施小組，加強(qiáng)與三江學(xué)院的溝通與協(xié)調(diào)，加 快推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)度，確保項(xiàng)目能早日投入使用。電話錄總論1項(xiàng)目背景、必要性和依據(jù)1擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)地點(diǎn)2擬建項(xiàng)目工程量、工作量的初步估算和主要設(shè)施3項(xiàng)目建議單位資源情況、建議條件的初步分析.4擬建項(xiàng)目投資估算和資金籌措的設(shè)想：5擬建項(xiàng)目進(jìn)度的建議安排5-擬建項(xiàng)目的社會(huì)效果、經(jīng)濟(jì)效果和投資效益的估算.5.：6結(jié)論與建議三江學(xué)院發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目建議書(shū)(2013-2018 年)項(xiàng)目名稱：三江學(xué)院地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程建議單位：專(zhuān)業(yè)：品牌管理學(xué)號(hào):12010126001姓名：楊趙華二O三年十二月八日三江學(xué)院發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目概況表項(xiàng)目名稱經(jīng)費(fèi)需求（億元）其中國(guó)撥（億元）實(shí)施周期（年）重大項(xiàng)目重點(diǎn)項(xiàng)目所屬領(lǐng)域能源 資源 環(huán)境 農(nóng)業(yè) 材料 制造業(yè) 交通運(yùn)輸信息產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人口與健康城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展公共安全與其他社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目與綱要 的銜接性明確列入綱要領(lǐng)域優(yōu)先主題基本屬于綱要領(lǐng)域優(yōu)先主題的范疇其他（請(qǐng)說(shuō)明）項(xiàng)目與重大工 程、重大裝備、 行業(yè)重點(diǎn)業(yè)務(wù)