業(yè)主收樓須知與收樓承諾書正規(guī)版樣板

1、業(yè)主收樓須知與收樓承諾書正規(guī)版樣板業(yè)主收樓須知與收樓承諾書正規(guī)版樣板 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 概念解說： 收樓須知是告知業(yè)主收樓時應(yīng)注意的事項、遵守的程序、應(yīng)交納的費用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會要求業(yè)主簽一份承諾書讓業(yè)主明白其責(zé)任。 （1）收樓須知 1業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準）一個月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米?元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門依法處理。 2收樓時，請認真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管

2、理處。 3樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，則由業(yè)主自己支付費用。 4業(yè)主有權(quán)對其住宅進行裝修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金?元及泥頭清運費?元平方米（以該單位建筑面積計算），領(lǐng)取施工許可證，方可施工。 5根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等），具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動式欄網(wǎng)或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護口，應(yīng)設(shè)在其進出的門框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。 6請按收樓通知書的

3、要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。 7業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)： （1）管理處工作人員與業(yè)主驗收所購物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。 （2）管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂承諾書。 （3）管理處介紹人住的有關(guān)事項，并發(fā)給業(yè)主住戶手冊。 （4）業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。 （5）繳付下列各項費用： 帶備六個月的管理費（?元平方米月，指建筑面積）。 水、電運轉(zhuǎn)基金?元。 設(shè)備維修基金?元。 有線電視安裝費?元（已含一年的維護管理費）。 可視對講系統(tǒng)每戶?元。 購置垃圾筒費每戶?元。 制作住戶卡費用每人?元。 8管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。 （2）承諾書 致：?物業(yè)管理有限公司 為了維護大屠各收中之權(quán)在在及促進大廈的管理，本人本公司： （一）確認己收到廣州_物業(yè)管理有限公司于_年_月_日在廣州市簽署的廣州XX管理公約及住戶守則各一份。 （三）同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外，亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。 （五）