建筑安裝工程承包協(xié)議(配套工程空)6頁

1、西區(qū)配套工程承包協(xié)議發(fā)包方：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）經(jīng)邀請招投標(biāo)，現(xiàn)甲方將“青城·山語間”一期園區(qū)配套（部分）工程承包給乙方施工，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程施工合同及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條 工程概況1、 工程名稱：“青城·山語間”一期部分配套工程；2、 工程地點：臨安市青山湖街道民主村；第二條 工程范圍1、 施工范圍：“青城·山語間”西區(qū)戶外道路、排水、排污、強電土建（管溝、井）、弱電土建（管溝、井）、給水土建（溝、井）、煤氣（溝）工程。2、 道路工

2、程以車庫入口或入戶坡道為施工界；3、 排污工程以戶外第一只窨井（不含窨井）為界；4、 強電工程到戶以戶外2米為界；5、 弱電工程到戶以戶外2米為界；6、 給水工程到水表井（含）為界；7、 煤氣溝工程到廚房間外2米為界；第三條 工程造價1、 暫定人民幣 約￥4000000 元，最終以決算為準(zhǔn)。第四條 承包方式及內(nèi)容1、 包工包料2、 施工藍圖中所包含的全部市政、土建及甲方簽發(fā)的變更聯(lián)系單（除甲方直接發(fā)包外，詳見附頁）。第五條 施工工期1、 開工日期均以甲方簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，日歷總工期天數(shù)120天（乙方承諾工期）?？⒐と掌谝允匈|(zhì)檢站竣工驗收合格之日為準(zhǔn)。2、 乙方應(yīng)在施工組織設(shè)計中合理編制各分部工

3、期，并在施工前一周內(nèi)報監(jiān)理及甲方審核備案，如有變更須經(jīng)監(jiān)理及甲方審批同意后方可順延。否則按違約處理。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量經(jīng)雙方商定，必須達到各行業(yè)部門、甲方驗收合格工程。以市質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格全部通過為標(biāo)準(zhǔn)。2、 隱蔽工程驗收：由乙方組織通知甲方、各行業(yè)部門以及相關(guān)單位，且需通過驗收合格方可進行下一步工序。第七條 結(jié)算依據(jù)1、 定額取定：以2003浙江省市政工程預(yù)算定額為主，在市政定額無相應(yīng)子目時依據(jù)2003浙江省建筑安裝工程預(yù)算定額及2003浙江省安裝工程預(yù)算定額為輔。 2、 工程量：按圖施工，驗收合格后按實際發(fā)生的工程量（以竣工圖為準(zhǔn)）依據(jù)相應(yīng)預(yù)算定額及政府相關(guān)文件規(guī)

4、定的計算口徑計算。3、 取費標(biāo)準(zhǔn)按承諾的規(guī)定計?。壕C合費率按2003版浙江省建設(shè)工程施工取費定額三類市政工程中值計取，規(guī)費、稅金按規(guī)定計算。4、 材料價格：03版材料價格與現(xiàn)行市場價有價差時原則（鋼筋、水泥、砂石、磚、木材等五大材）按施工同期的杭州市（錦城地區(qū)）信息平均價記取，但其它材料甲方在信息價遠遠高于市場價時有權(quán)對工程中任何材料實行甲乙雙方協(xié)商定價及甲定計補價差或甲供。 5、 無價（無信息價）材料：處本協(xié)議附件確定的材料（附件2）以外，施工單位必須在施工二星期前向甲方提供材料廠家、品牌、規(guī)格、性能、價格等資料，待甲方審查簽字確定后方可進料。如果協(xié)商不成，該甲定乙供材料可改為甲供材料。6、

5、 甲供材料的計算方法：甲方在信息價遠遠高于市場價時按雙方協(xié)商同意的定價進入直接費。 如乙方不能接受時，該材料將采用甲供。甲方將按該材料采購價的 3 %作為采保費在竣工決算后支付乙方，材料損耗按定額計取。7、 由工程設(shè)計變更和甲方簽證的各類聯(lián)系單引起的工程量增減，工程結(jié)算辦法仍按以上條款進行結(jié)算。8、 甲方直接發(fā)包項目乙方應(yīng)做好協(xié)調(diào)及配合工作。遵守甲方的規(guī)章制度，以及消防、環(huán)保、社會治安等要求內(nèi)容。9、 施工用（包括生活用）水電費裝表計量按實結(jié)算，價格按水廠、電廠結(jié)算價加實際發(fā)生的費用為結(jié)算價，在工程款中扣除。10、 優(yōu)惠及風(fēng)險金： 經(jīng)甲乙雙方慎重考慮乙方同意在上述結(jié)算辦法的基礎(chǔ)上總價優(yōu)惠6%，

6、甲方同意在乙方優(yōu)惠造價中考慮2%作為風(fēng)險包干金，在乙方按期保質(zhì)保量的基礎(chǔ)上返還給乙方。第八條 履約保證金 履約保證金為￥200000元整，其中工期保證￥100000元、質(zhì)量保證￥50000元，安全文明施工￥30000元、項目經(jīng)理到崗率為￥20000元。甲方從乙方第一筆進度款中暫扣除，待工程完工并通過綜合驗收后無息反還。但如果乙方未按合同約定履行，甲方將按該條款約定相應(yīng)金額扣除。第九條 工程款支付方式1、 按先做后付原則，本協(xié)議簽定后二個月內(nèi)乙方根據(jù)本協(xié)議精神重新計算工程預(yù)算造價以確定合同造價。計算工程預(yù)算造價中對于甲供、甲定材料以甲方提供的暫定價計算。工程進度款的支付以經(jīng)雙方核對好的預(yù)算為付款

7、依據(jù)。2、 進度款按月形象進度支付，當(dāng)月完成工程并經(jīng)（甲方）驗收合格后支付當(dāng)月工程價款的 75%；在乙方提交完整竣工技術(shù)資料和工程結(jié)算資料后，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)完成工程結(jié)算審核，甲方無正當(dāng)理由不得拖延工程結(jié)算審查。審核完畢后支付至審核結(jié)算造價的 95 %，余 5 %作為保修金，二年保修期滿后經(jīng)相關(guān)部門檢查無問題的前提下一周內(nèi)（無息）一次性付清。3、 甲方不支付乙方工程預(yù)付款或備料款。甲方在支付進度款時按進度款同比例（第九條第2款所定的比例）扣回相應(yīng)的甲供材料價款?？⒐を炇战Y(jié)算后，甲供材料價款全部扣回。第十條 雙方權(quán)利和義務(wù)：（1） 甲方：1、 甲方派駐現(xiàn)場工程師為： 沈賢貴 2、 按合同約定及時

8、付款；3、 負責(zé)組織圖紙交底；4、 及時協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)疑難問題；5、 對乙方提交工程聯(lián)系單原則上七天內(nèi)回復(fù)，特殊情況另行解決。6、 甲定乙供材料，乙方提供樣品和價格清單，甲方在一周內(nèi)作出市場調(diào)查并出具回復(fù)意見。7、 及時組織竣工驗收和決算審計。8、 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的工作。（2） 乙方：1、 方派駐現(xiàn)場工程師為： 錢永偉 2、 本工程不得轉(zhuǎn)包；3、 嚴(yán)格按設(shè)計圖精心編制施工組織設(shè)計，并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后實施；4、 取得施工圖后，乙方應(yīng)對施工圖進行嚴(yán)格審查，并在圖紙會審時提出審查結(jié)果。5、 在發(fā)生變更或增加費用時，必須在3天內(nèi)以書面形式向甲方提出，若無提出，因此造成的增加費用由

9、乙方自行承擔(dān)。6、 服從甲方管理，遵守甲方現(xiàn)場管理制度，負責(zé)施工現(xiàn)場文明施工管理。7、 負責(zé)甲方直接發(fā)包的其他施工配合工作。8、 工程項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人必須保證90%的出勤率到現(xiàn)場，如未經(jīng)同意不到，一天罰款1000元。在每個關(guān)鍵步驟必須駐守現(xiàn)場（關(guān)鍵步驟包括：a、開工及竣工（初驗和竣工驗收）；b、圖紙會審；c、地基驗槽及中間結(jié)構(gòu)驗收；d、每次砼澆搗前的驗收；e、第一次會議和每周一次的工程例會及專題會議；f、專項驗收：綜合驗收及其他分包工程驗收；g、監(jiān)理要求的其他特殊情況）。上述人員到位情況由監(jiān)理考核。9、 保證安全第一，生產(chǎn)無事故；10、 注意成品保護，并對兄弟施工單位成品進行妥善保護，損壞

10、其他單位成品或財產(chǎn)要承擔(dān)賠償責(zé)任，故意損壞他人利益或財產(chǎn)要追查責(zé)任并嚴(yán)肅處理；11、 負責(zé)施工項目周邊現(xiàn)有建筑和市政等公共設(shè)施的安全保護事宜。12、 及時整理技術(shù)資料和竣工資料，在竣工驗收前按檔案管理規(guī)定向（須交監(jiān)理審查后）甲方提交竣工技術(shù)資料及竣工圖三份。第十一條 違約責(zé)任：1、 方不及時支付進度款影響乙方工程進度，甲方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。2、 質(zhì)量不符合設(shè)計要求、國家規(guī)范規(guī)定及合同約定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)無償修理或返工。3、 工程不能按合同規(guī)定工期內(nèi)完成，造成影響甲方使用，每延誤一天，甲方處罰乙方2000元；乙方若每提前承諾工期一天，甲方獎勵乙方2000元。若甲方原因并經(jīng)簽證的聯(lián)系單為準(zhǔn)

11、作為工期順延，但不承擔(dān)因工期順延而引起乙方的一切經(jīng)濟損失。4、 乙方施工過程中確保無事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自負。5、 施工過程必須做到文明施工，對以完工程（包括建筑物的外立面涂料、石材及周邊綠化地等）做好保護工作，每天做好落手清、搞好衛(wèi)生、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場堆放建筑垃圾。施工過程必須服從現(xiàn)場管理人員的統(tǒng)一指揮，否則甲方將有權(quán)對乙方進行處罰。第十二條 其 他1、 乙方生活用水以園區(qū)原有給水管網(wǎng)為取水點。施工用水以甲方指定地點為取水點。施工用電由甲方負責(zé)接到指定地點。并經(jīng)驗收合格后方可使用。2、 現(xiàn)場的停水停電連續(xù)24小時（含24小時）內(nèi)，甲方均不再簽證工期延期，超過按實順

12、延。3、 乙方報審的工程結(jié)算資料必須包含） 結(jié)算書（一式三份） 完整竣工圖一套（必須加蓋竣工章、監(jiān)理簽字、工程部審批簽字） 施工合同一份（復(fù)印件也可以） 開、竣工報告一份（必須有監(jiān)理簽字蓋章、工程部審批簽字） 聯(lián)系單原件一套（必須有監(jiān)理或甲方現(xiàn)場工程師簽字，并且統(tǒng)一編號與竣工結(jié)算書相對應(yīng)） 基槽驗收報告一份） 隱蔽工程驗收單一套） 甲供材料清單一份） 工程量計算稿、鋼筋下料單一份） 圖紙會審紀(jì)要、會議紀(jì)要及價格簽證單一套4、 甲方認為不合格的乙方項目管理人員，甲方書面提出人員更換名單，乙方應(yīng)在7天內(nèi)進行人員更換。5、 本工程乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本承包協(xié)議。第十三條 糾紛解決辦法： 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成時，可申請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第十四條 附則：1、 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。2、 本協(xié)議自雙方單位法人代表簽字，加