酒店內(nèi)部商鋪租賃合同范本

酒店內(nèi)部商鋪租賃合同范本合同編號：__________出租方（酒店方）：名稱：[酒店名稱]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[酒店聯(lián)系電話]承租方（商鋪租戶）：名稱：[商鋪租戶名稱]地址：[商鋪租戶地址]聯(lián)系方式：[商鋪租戶聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[商鋪租戶營業(yè)執(zhí)照號碼]一、合同主體1.出租方（酒店方）1.1名稱與地址出租方為[酒店名稱]，其注冊地址位于[酒店地址]。1.2聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系電話為[酒店聯(lián)系電話]，電子郵箱為[酒店電子郵箱]。2.承租方（商鋪租戶）2.1名稱與地址承租方為[商鋪租戶名稱]，其經(jīng)營地址位于[商鋪租戶地址]。2.2聯(lián)系方式承租方的聯(lián)系電話為[商鋪租戶聯(lián)系電話]，電子郵箱為[商鋪租戶電子郵箱]。2.3營業(yè)執(zhí)照號碼承租方的營業(yè)執(zhí)照號碼為[商鋪租戶營業(yè)執(zhí)照號碼]。二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置與編號承租方租賃的商鋪位于酒店內(nèi)[具體位置]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[商鋪使用面積]平方米。3.商鋪用途承租方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[起租日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[租賃期限]年。3.續(xù)租條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后[續(xù)租答復(fù)期限]個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：每隔[租金調(diào)整周期]年，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[租金調(diào)整幅度上限]%。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.押金條款承租方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還承租方。五、相關(guān)費用1.物業(yè)管理費承租方應(yīng)按照每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元（大寫[大寫物業(yè)管理費金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向酒店支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維護(hù)等費用。承租方應(yīng)在每月的[物業(yè)管理費支付日期]日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。2.水電費承租方應(yīng)按照實際使用量向酒店支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租方應(yīng)在每月的[水電費支付日期]日前支付上月水電費。3.其他費用除上述費用外，承租方還應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等。這些費用的支付方式和時間按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、商鋪交付與驗收1.交付時間出租方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給承租方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修應(yīng)符合酒店的整體風(fēng)格和要求；（2）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用；（3）商鋪應(yīng)具備正常的通水、通電、通氣條件。3.驗收程序承租方應(yīng)在商鋪交付后[驗收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如承租方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為商鋪驗收合格。如承租方在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時書面通知出租方，出租方應(yīng)在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工進(jìn)度計劃、材料清單等內(nèi)容。承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和酒店的整體形象。裝修期間，承租方應(yīng)遵守酒店的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因裝修造成的任何損失或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。2.改建申請與審批承租方如需對商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向出租方提交改建申請，經(jīng)出租方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。改建申請應(yīng)包括改建方案、施工圖紙、安全評估報告等內(nèi)容。出租方有權(quán)對改建方案進(jìn)行審核，如改建方案不符合酒店的整體規(guī)劃或安全要求，出租方有權(quán)拒絕承租方的改建申請。3.裝修與改建的責(zé)任承租方在裝修和改建過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和酒店的相關(guān)規(guī)定，如因裝修和改建造成的任何損失或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。裝修和改建完成后，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。八、酒店設(shè)施與服務(wù)共享1.共享設(shè)施的范圍承租方有權(quán)共享酒店的部分設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。承租方應(yīng)遵守酒店對共享設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞共享設(shè)施。2.使用規(guī)定與費用承租方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)定，如使用時間、使用方式等。對于一些需要付費的共享設(shè)施，承租方應(yīng)按照酒店的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費用。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)向承租方提供一定的服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、安保服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)等。服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照酒店的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承租方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。九、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍限制承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍的活動。如承租方違反經(jīng)營范圍限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.營業(yè)時間規(guī)定承租方應(yīng)按照酒店的營業(yè)時間規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。如因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.廣告與宣傳承租方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳活動，但應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)定。承租方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法、有效，不得損害酒店的形象和利益。如承租方需要在酒店的公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳活動，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意并支付相應(yīng)的費用后方可進(jìn)行。十、保險與責(zé)任1.保險要求承租方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，并將出租方列為共同被保險人。保險費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在保險合同生效后[保險生效通知期限]日內(nèi)，將保險合同復(fù)印件提交給出租方備案。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因承租方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，造成的損失由承租方承擔(dān)。如因出租方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生上述，造成的損失由出租方承擔(dān)。但因不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.賠償條款如因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。十一、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同。（4）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同。（5）承租方在租賃期間違反本合同約定，給出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止。3.后續(xù)事宜本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[撤離期限]日內(nèi)撤離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)撤離商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行處理商鋪內(nèi)的物品，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的費用。同時承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用至實際撤離之日止。十二、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個月租金的違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個月租金的違約金。（3）承租方在租賃期間違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定將商鋪交付給承租方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付相當(dāng)于[解除合同違約金比例]個月租金的違約金。（2）出租方在租賃期間違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計算方式本合同約定的違約金均按照月租金為基數(shù)進(jìn)行計算。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知送達(dá)的地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]日書面通知對方，否則視為未變更。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。