建筑工程施工承包合同協(xié)議書范本

1、建筑工程施工承包合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工 過程 中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：二、工程承包方式及承包價格1 以包工包料形式按 元 / 怦包干結(jié)算 （含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi) ） 。2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費(fèi)用（如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等 ） 。三、工期：開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 個月。四、工程質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)：合格工程。五、承包工程內(nèi)容：1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為 米。超深部分按實簽證， （挖土方及護(hù)壁人工工資元/m3,入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方 倍，流砂按土方 倍） 。2、主體工程：按設(shè)計施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。（未包含內(nèi)容見附表一 ）3、屋面工程：按設(shè)計施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。4、外裝修：按設(shè)計施工圖施工 （含 5+6+5 中空雙層鋼化玻璃窗 ） ，第一、二層干掛除外5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。7、消防工程：按設(shè)計施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。8、施工圍墻由甲方

3、負(fù)責(zé)，臨時水電由甲方接至施工場地。六、材料要求：l 、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。2、水泥采用金雷和海雁。3、給水管采用 現(xiàn)場確定 （ 國標(biāo) ）4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 （ 國標(biāo) ）5、外墻磚采用現(xiàn)場確定 45*95 磚6、鋁合金窗采用 5+6+5 中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格 正品。七、雙方職責(zé)：（一） 甲方1、甲方派出常駐工程師代表 ，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工 程質(zhì)量的 損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項報建手續(xù)及費(fèi)用（ 因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰 ）。3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施

4、工需要。4、提交施工圖捌套。5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計地質(zhì)報告。6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。7、組織對工程竣工驗收 （ 包括各部分工程 ） 、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定 期辦 理結(jié)算和支付工程款。（二） 乙方1、編制施工組織設(shè)計、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn)場計劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會審。2、施工場地的臨時設(shè)施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進(jìn)度報表。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。（ 如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同 ）5、提供施工報建所需的證照和資料。6、施工過程中

5、發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款 （ 備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款 ） 。主體每層按平方造價付 工程款 60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下 5%作質(zhì)保金一年， 一年到期付清 5%質(zhì)保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價85%結(jié)算付款。九、履約金的交納及返還辦法：1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣 萬元整，簽約當(dāng)天交人民幣萬， 5 個工作日內(nèi)交人民幣 萬，余款在 20 個工作日內(nèi)交剩余人民幣 萬。

6、2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金 萬 元整，到主體第十層完工退還履約金 萬元整，主體全部完工退還履約金 萬元整。十、結(jié)算方式：1、以包干價加簽證工程量結(jié)算。2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計變更簽證，結(jié)算按湖南省 建筑消耗定額計算，人工土建按 元/ 工日，水電安裝按 元/ 工日，裝飾裝修按 元 / 工日，材料按市場價加采保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合費(fèi)用計取27%。（ 含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取的全部費(fèi)用 ）4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。5、材料價格超過 5%調(diào)價，調(diào)價按當(dāng)時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調(diào)價6、材料基價見附表二十一、違約責(zé)任l 、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工， 超過 10 天以后每延期一天， 甲方按工程 總造價的 3 予以處罰，從工程款中扣除。2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，則自動退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。3、乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)， 并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款， 乙方自動退 場，甲方只按乙方 已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施