《廠房租賃協(xié)議》和《消防安全責(zé)任書》

1、廠房租賃協(xié)議?和?消防平安責(zé)任書?本頁僅作為文檔頁封面，使用時(shí)可以刪除This document is for reference only-rar21 year.March租賃協(xié)議出租人：甲方 承租人：乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，在甲乙雙方平等、自愿的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致 達(dá)成 以下租賃協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃房屋狀況甲方將坐落于市路號(hào)的辦公廠房 _棟_層建筑面積共 ll_m 2出租給乙 方。第二條租賃期限本協(xié)議約定租賃期限總共為年，即自年 _月_日至年 _月 _日為止。 實(shí)際起 算日以屮方將租賃物交付給乙方之日起開始訃算，第一年的租金在租賃 物交付給乙方 之日付清。租賃期限內(nèi)乙方不得

2、擅自轉(zhuǎn)租。租期滿后中方有意繼 續(xù)出租乙方也有意續(xù) 租的，乙方應(yīng)當(dāng)提帕三個(gè)月以書面方式通知甲方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。征得中方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第三條租金、定金、保證金及支付方式3.1 第一年租金為 元，以后每一年租金為：在上一年的根底上遞增 _%。租賃協(xié)議到期后根據(jù)周邊租金重新定價(jià)，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2 租金的支付方式遵循先付后用原那么，第一年租金于 _年_月_日前付 清。協(xié)議 期內(nèi)提前一個(gè)月付清下一年度的租金。3.3 雙方約定的租金為不含稅費(fèi)的凈租金，因租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等所有稅 費(fèi)均 山乙方承當(dāng)。3.4 乙方在簽訂本協(xié)議后應(yīng)支付甲方租賃保證金人民

3、幣 元，乙方退租 后如未對(duì) 承租物造成結(jié)構(gòu)性損壞，屮方應(yīng)于退租后十五個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證 金無息退還給乙 方。3.5 甲方賬號(hào)：開戶行 , 賬戶名稱 ，賬號(hào)第四條租賃物的使用者、改建、裝修4.1場(chǎng)地曲乙方使用，先付租金后使用。場(chǎng)地不允許擺放、儲(chǔ)存藏化學(xué)化 工、 劇毒、易燃易爆等危禁品；場(chǎng)地內(nèi)不允許從事違法犯罪活動(dòng)。不得改變租 用性質(zhì)， 以上行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并不聽勸阻整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不予退還 已收租金和保 證金。4.2 租賃期間，乙方經(jīng)營需要進(jìn)行改建、裝修，乙方應(yīng)事先提供圖紙及方案，征得甲方書面同意前方可實(shí)施，甲方予以配合。4.3 甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，如任何第三方對(duì)該租賃物主張權(quán)利導(dǎo)致

4、乙方 無法 繼續(xù)租賃使用的，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及租賃保證金，并應(yīng)向乙方 支付違約 金 元，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第五條水電費(fèi)用 乙方按中方規(guī)定按月及時(shí)支付水費(fèi)元 / 噸、電費(fèi)元 /度、衛(wèi)生費(fèi) 元 / 耐等經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，逾期十五個(gè)工作日未支付，將按違約處 理， 實(shí)際支付時(shí)間以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。屮方收到乙方相關(guān)費(fèi)用后開具收款收據(jù)給 乙方，如 乙方需要開局稅務(wù)發(fā)票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第六條交付及退還6.1 協(xié)議簽訂后甲方于 _年_月_日將場(chǎng)地清理完畢并交付給乙方。交付后的場(chǎng)地應(yīng)水通、電通、路通。如中方未能按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方，那么起租日自 動(dòng)順延，延 期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)

5、終止協(xié)議，那么屮方需雙倍退還已收款項(xiàng)。6.2 退租后，乙方須將承租物內(nèi)可移動(dòng)物品包括但不限于貨物、貨架、電 腦設(shè) 備、辦公桌椅等遷出，不可移動(dòng)物品包括但不限于裝修、電燈、水電 線路等 須保存使用原狀。第七條違約以及其他7.1 乙方須自覺遵守國家有關(guān)法規(guī)、文明經(jīng)商；甲方對(duì)乙方的商品及人身財(cái) 產(chǎn)安 全等不承當(dāng)投保義務(wù)，須乙方自行負(fù)責(zé)。7.2 如有違法或遇有自然災(zāi)害造成乙方的財(cái)產(chǎn)和人身平安等損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。7.3 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，那么甲乙雙方均無須承當(dāng)責(zé)任，中方退還已收但未產(chǎn)生的租金及租賃保證 金，乙方遷 出租賃物，本協(xié)議自動(dòng)終止。7

6、.4 甲方有以下悄形之一的，乙方可以解除協(xié)議并要求甲方退還已收租金及 租賃 保證金，且不承當(dāng)任何違約責(zé)任，造成乙方損失的，由甲方賠償：A 、甲方未按約定交付租賃物的；B 、 第三人對(duì)該租賃物主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法使用的；C、 非因乙方事由，致使租賃物毀損、滅失無法使用的；D 、 租賃物質(zhì)量不合格，危機(jī)乙方及其員工的平安或健康的。7.5 如乙方提前終止協(xié)議，那么甲方無須退還已收租金，乙方應(yīng)在搬出租賃物 前將 應(yīng)繳水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳清，并按照本協(xié)議笫六條規(guī)定的退還標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行 后，甲方應(yīng)無息退還乙方的租賃保證金。7.6 如甲方提前終止協(xié)議，那么甲方須退還已收但未產(chǎn)生的租金及已收的租賃保證金，

7、同時(shí)仍將賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金。7.7 水、電等公共設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足乙方的正常使用，否那么甲方應(yīng)無條件及時(shí)修復(fù)，如因此導(dǎo)致乙方未能正常運(yùn)營的，應(yīng)按照實(shí)際影響乙方運(yùn)營天數(shù)減免租金。7.8 因甲方交付的房屋質(zhì)量不合格或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已收租金及租賃保證金，并應(yīng)按相當(dāng)于三個(gè)月租金金額向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方或乙方員工造成財(cái)產(chǎn)或人身傷害損失的，中方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé) 任。7.9 廢氣、廢水等排放要求走地下通道，廢氣不得往高空排放，具體要求須 嚴(yán)格 按照國家排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議所列條款雙方共同遵守，如違約造成損失由違約方承當(dāng)。未盡事 宜、雙 方協(xié)商解決，

8、協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條生效 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方簽字蓋章后立即 生 效。甲方公章 乙方公章代表簽字： 代表簽字：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：消防平安責(zé)任書為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，確保位于義烏市北苑路 8 號(hào)的辦公廠房棟 層的 入駐公司、企業(yè)人身財(cái)產(chǎn)的平安。根據(jù)?中華人民共和國消防法?下稱 ?消 防?、浙江省實(shí)施?中華人民共和國消防方法?下稱?方法?的有 關(guān)規(guī)定， 特制定浙江中小企業(yè)大廈消防責(zé)任書，并指定貴單位即責(zé)任單位 消防負(fù)責(zé)人， 其責(zé)任如下：一、嚴(yán)格遵守?消防法?、?方法?條款，履行消防平安責(zé)任，采取有效措施防止火 災(zāi)發(fā) 生，對(duì)本單位租

9、賃辦公場(chǎng)地的消防平安負(fù)全而責(zé)任。二、防火責(zé)任人應(yīng)該常教冇本單位人員樹立防火意識(shí)，使用完電器后要及時(shí)關(guān)閉開 關(guān)。三、經(jīng)常對(duì)單位人員進(jìn)行消防意識(shí)的宣傳教育，提髙消防意識(shí)，使用人員能掌握和使 用所 配備的消防設(shè)備和器材及火災(zāi)發(fā)生后逃生、自救的技能。四、泄期對(duì)本單位電器、電器線路和配備的消防器材進(jìn)行檢査檢修，加強(qiáng)平安習(xí)慣，能維護(hù)并配備管理部對(duì)本單位的消防平安檢查、監(jiān)督。五、不得損壞或者擅自挪用、撤除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得擅自使用消防水泵，不得披自占用消火間距、疏散天而，不得堵塞消防通 道。六、對(duì)違反消防平安的行為，有權(quán)勸阻、制止或者向平安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)。七、發(fā)動(dòng)本單位人員參與消防部門或者相關(guān)單位組織的消防宣傳活動(dòng)或演練。八、防火責(zé)任人在緊急情況下組織人員參加撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)平安疏散，當(dāng)有公安 機(jī)構(gòu) 或義務(wù)消防撲救火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從調(diào)動(dòng)和指揮。九、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助管理部門和平安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。 十、具有國家規(guī)左的有關(guān)防火平安責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。為保證本