2020年房屋買賣合同范本最新

1、2020 年房屋買賣合同范本（最新）【最新房屋買賣合同范本一】甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議， 以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占 %;乙方出資 元人民幣，占 %。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、房產(chǎn)預售合同等法律文

2、件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證 辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授 權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報 告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責

3、所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取 房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲 方或 甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息， 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、 律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（ 委托中介出租物業(yè) ） 、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付 ;十、 物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等

4、權利，如有一方依法 書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲 乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件 （ 市場價或評估價 ） 下，甲乙雙方任何一方均 有優(yōu)先購買權 ;若通知后 30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn) ; 如果不同意出售房產(chǎn) 又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積 極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、購房首付款 元（包括定金 ）人民幣 （ 房款總價款的 %）由甲

5、方付 %、乙方付 %，并以 現(xiàn)金支付 ;2 、主貸人為乙方 先生 ;3 、按揭貸款的期限為 年 ;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔 %; 房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方 共同行使。十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議2 、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 ;3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 ;十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生

6、效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五 日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、 違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具 有同等法律效力。二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：身份證號： 身份證號：XXXX年XX月XX日【最新簡易版房屋買賣合同范本二】立合同人 以下簡稱賣 方 : 甲 方買 方 : 乙 方經(jīng)充分協(xié)商

7、，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫 ） 。1 、房屋狀況 （ 請按房屋所有權證填寫 ）房屋座落：幢號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用途2 、該房屋的所有權證號為： ; 國有土地使用權證號為：3 、該房屋的土地使用權取得方式“V”：出讓 （）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房 屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 （¥ ）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整, 乙方在年月 日前分 次付清，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：1 、于 前，支付甲方房款 ;2 、于 前，支付甲方房款

8、;3 、。三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付 乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管 理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況 如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、 質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由 甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，

9、甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日 起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方 交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況： 。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均 可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充 協(xié)議經(jīng)雙方簽章后

10、與本契約具有同等效力。一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為十三、其它約定事項：。甲方（簽章） ： 乙方（ 簽章）：共有權人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日【簡易版房屋買賣合同最新范本三】出賣人（甲方） ：村委會買受人（乙方） ：身份證號碼： 一、甲方自愿將位于 市區(qū)街道 小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋 （ 建筑面積 平方米 ） 以人民幣 元整的價款出 售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年月 日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年月至 _ 年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙

11、方支付甲方合同保證定金 _萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔 本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利 一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲 方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方 不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同 ;六、違約責任1 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方

12、居住權利的行使，一切責任由甲方 承擔，并應賠償乙方的損失，。2 、甲方應當于 年 _月 _日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。3 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付 按日 _%計算的違約金給甲方。逾期超過 _個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已 付房價款的 _%作為甲方的損失賠償金。4 、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课?/p>

13、質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方， 如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6 、自合同生效之日起 年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7 、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠 償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每

14、逾期 _天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民 幣元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的可以向法 院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方： 乙方： 見證人： 年月 日【簡易版房屋買賣合同范本四】賣方（以下簡稱甲方 ） ：姓名： _ （ 身份證號碼 ）：地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： _ （ 身份證號碼 ）：地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方 ） ：

15、姓名： （ 身份證號碼 ） ：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;房屋結構為 _ ，房產(chǎn)證登記面積 _ _平方米，房屋權屬證書號 為：。第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _ _ 元 整，大寫： ，余款 元（ 大寫 ） 在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

16、天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計 應付款的 _ _%向甲方支付違約金。逾期超過 _ _ 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權 解除合同，追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累 計已付款的 _ _%向乙方支付違約金。逾期超過 _日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權 解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶 登記手續(xù)。如

17、因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有 產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _日，乙 方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方

18、交納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均 具有同等效力。甲 方：乙 方：簽訂日期 ： 年 月 日 【簡易版房屋買賣合同范本五】 甲方（出賣人） ： 乙方（ 受買人） ： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法和其他相 關法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的 原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋 轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落

19、于 號，套型為 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積 平方米，套內(nèi)輔助設 施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明（ 一 ） 甲方對產(chǎn)權及出賣權的聲明1 、甲方對房屋所有權證號為為 ，土地性質(zhì)為出讓 。2 、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合 同號，并已辦理抵押，向號 。3 、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權清晰無爭議，未被查封，無 法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權有糾葛以致影響 乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（ 二 ） 乙方對購買權的聲明 乙方自愿在本合同第二條 （一 ）款真實成立的前提下向甲方購買上 述房屋及產(chǎn)權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣（下同）¥元（ 大寫： ） 。第四條：付款方式與期限：1