工程造價咨詢項目服務(wù)方案(20211124064900)

1、工程造價咨詢項目規(guī)劃（目錄）一、 項目概況二、本項目特點（略）三、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢組織方案1、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢總體目標2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢組織結(jié)構(gòu)四、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目進度計劃及控制措施1、進度響應(yīng)2、滿足進度的承諾3、進度控制保證措施五、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目管理1、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)質(zhì)量管理模式2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部人員組織及分工與職責3、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容4、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)工作流程5、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)操作程序內(nèi)容6、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢的信息管理六、 *

2、公寓 a區(qū)工程造價咨詢的質(zhì)量保證1、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作質(zhì)量要求及目標2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作質(zhì)量保證措施3、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作質(zhì)量保證的工作制度1 一、 項目概況：* 公寓（a區(qū)）坐落在松山湖畔北部工業(yè)城區(qū)內(nèi)，該工程是民用住宅樓建筑工程，建筑面積共約12.7 萬平方米，共 18棟、1418 層樓房。工程內(nèi)容為：土建工程、安裝工程、外裝修、小區(qū)道路、綠化工程等。設(shè)計概算約 45000萬元。二、本工程項目特點：三、工程造價咨詢服務(wù)方案1、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢總體目標按投標文件和服務(wù)合同的要求，為* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢提供完善，準確的造價咨詢的各項服務(wù)，施

3、工圖預(yù)算造價控制在同行業(yè)建造費用的中偏下的水平，用于招標的工程量清單準確無遺漏，差錯率為零。本合同的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至本合同服務(wù)的建設(shè)工程范圍內(nèi)各施工標段施工工程竣工驗收合格后止。完全 滿足業(yè)主對項目造價咨詢的進度要求。2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢組織結(jié)構(gòu)根據(jù)* 公寓 a 區(qū)造價咨詢工作的需要，公司選派一名高級工程師任項目負責人，根據(jù)項目負責人的提名，公司擬派項目總工和各專業(yè)組工作人員，并由公司專家組監(jiān)督和協(xié)助項目部工作。2 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢組織結(jié)構(gòu)圖項目負責人總工四、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作進度計劃及控制措施1、進度響應(yīng) ：公司完全響應(yīng)業(yè)主對造價咨詢服務(wù)的時間

4、要求，并在收到委托人發(fā)出的“造價咨詢?nèi)蝿?wù)通知書”及相關(guān)資料后，立即組織人力開展工作。在保證各項工作質(zhì)量的前提下， 根據(jù)我公司實際情況及以往經(jīng)驗，可絕對保證 按時完成 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)。 完成時間從我司收到委托人發(fā)出的“造價咨詢?nèi)蝿?wù)通知書”之日起計算，提前完成預(yù) 算 及 工程 量 清 單 （ 標 底 ）的 編 制 。2、滿足進度的承諾：如果因特殊情況需要對上述完成時間進一步提前，我司承諾將增加人員、加班加點按要求時間完成，滿足業(yè)主的需要，決不以任何借口影響業(yè)主的其它工作進度及安排。3、進度控制保證措施公司專家組土建專業(yè)組道路專業(yè)組綠化專業(yè)組裝飾專業(yè)組安裝專業(yè)組市政專業(yè)組3 （1）進

5、度控制的組織保障本項目的參與者有業(yè)主、各設(shè)計單位、工程監(jiān)理、工程造價咨詢、招標代理、各類器材供貨 (安裝)商、各工程承包商，以及政府有關(guān)管理、服務(wù)機構(gòu)和其他社會潛在的產(chǎn)品及服務(wù)提供單位等，只有參與者之間保持密切有序的協(xié)作和配合，才能使工程各預(yù)期目標順利實現(xiàn)。作為造價咨詢服務(wù)單位，將配合各單位工作，特別是在編制招標工程量清單時，時間、要求都非常急，我們將成立一個高效的為 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)的專業(yè)團隊，以滿足業(yè)主的進度要求。（2）進度控制的人員保障成立的 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部，其中設(shè)項目土建總工程師、項目安裝總工程師，下設(shè)土建、安裝、裝飾、市政、道路、園林六個項目組。足夠的

6、專業(yè)技術(shù)人員、成熟的項目團隊、豐富的大型工程造價咨詢工作經(jīng)驗，足以滿足業(yè)主同時委托若干項目造價咨詢業(yè)務(wù)。（3）進度管理的獎懲措施、嚴格執(zhí)行公司關(guān)于項目進度管理的獎懲制度。、對 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作進度沒有按照業(yè)主公司的進度要求完成的人員，公司將給予獎懲制度之外再予以處罰。每延遲一天，項目經(jīng)理扣發(fā)當月獎金，相應(yīng)責任人扣發(fā)當月獎金。延遲一周，項目經(jīng)理及相應(yīng)責任人扣發(fā)全年獎金。、對超過合同規(guī)定的日期兩周或以上，則撤換項目經(jīng)理及相應(yīng)責任人。、對 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部加班加點的工作人員，公司將發(fā)三倍加班工資。、對按時或提前完成進度要求的人員，公司將給予表彰或獎勵，并納入年終考評。4

7、 （3）公司進度違約承諾：如我司未按合同規(guī)定的時間完成委托項目的造價咨詢?nèi)蝿?wù)并向委托人提交造價文件，則我司按如下條款進行賠償：、延遲一周內(nèi)，每日按項目咨詢費用總額的千分之五計算。、延遲一周后，每日按項目咨詢費用總額的千分之十計算。、如超過合同規(guī)定的日期四周以上，則可視為我司無能力履行合同。業(yè)主有權(quán)撤銷合同或另行委托。五、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目管理1、*公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)質(zhì)量管理模式公司嚴格按 iso9001-2000 服務(wù)質(zhì)量管理體系的要求實施工程造價咨詢業(yè)務(wù)，根據(jù)我公司實施的iso9001-2000 服務(wù)質(zhì)量管理體系的要求，* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢管理流程如下：（1）.

8、成立* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部； 為保證合同切實有效地履行，按照投標文件條款，委派適合本項目要求的項目負責人全面負責* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部的工作。a、項目負責人由公司總經(jīng)理直接任命。b、項目負責人必須具備相應(yīng)資格。c、各專業(yè)工程師由項目負責人提名，公司領(lǐng)導(dǎo)批準。d、項目部相關(guān)專業(yè)人員必須具有相應(yīng)的技術(shù)崗位證書。（2）. 編制* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)綱要，包括對項目服務(wù)內(nèi)容、進度、責任范圍和質(zhì)量目標、組織架構(gòu)、崗位設(shè)臵及人員配備等進行編制。（3） 、編制服務(wù)質(zhì)量計劃，召開交底會議a、 服務(wù)質(zhì)量計劃由項目經(jīng)理按合約編制符合本項目要求的造價咨詢服務(wù)質(zhì)量計劃（含實施細則） ，內(nèi)容

9、包括：項目概況、服務(wù)范圍、進度、服務(wù)質(zhì)量5 目標及人員安排等； 服務(wù)計劃須公司審核及批準； 服務(wù)期在一年以上的服務(wù)計劃，須同時編制服務(wù)計劃進度表； 項目計劃和實施細則可根據(jù)項目發(fā)展的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整后的計劃和實施細則按原審批程序執(zhí)行。b、交底會議根據(jù)服務(wù)質(zhì)量計劃，由項目經(jīng)理召集項目組人員進行項目交底，說明工程概況、服務(wù)內(nèi)容、人員組成及分工、服務(wù)期限等具體內(nèi)容，并填寫項目交底會議紀要。（4）工程造價咨詢文件資料的提供及管理a、項目經(jīng)理根據(jù)合同條款及政府行政規(guī)定提出本項目所需要的技術(shù)標準等項目需用文件；b、項目部需要的政府行政規(guī)定文件由公司辦公室負責提供；c、工程造價信息等根據(jù)性資料由公司辦

10、公室負責提供；d、項目部制定專人負責管理上述文件資料；e、項目部接受或發(fā)送文件資料應(yīng)做好收文、發(fā)放的記錄。（5）. 咨詢服務(wù)質(zhì)量控制a、日常工作要求： 凡依據(jù)工程造價咨詢合同委托, 要求出具的造價咨詢成果文件 , 須經(jīng)相關(guān)授權(quán)注冊造價工程師簽署。b、所有成果文件及相關(guān)的中間成果文件在簽發(fā)前須經(jīng)過審核程序。成果文件涉及計量或計算工作的，審核前須實施校對程序。c、咨詢服務(wù)計劃實施情況的檢驗：檢驗咨詢服務(wù)計劃和項目執(zhí)行準則的實施情況及項目各階段中工作記錄的齊全與規(guī)范化程度。d、根據(jù)項目情況，公司每兩個月組織一次檢查，并填寫項目情況檢查記錄表。內(nèi)容包括：e、工程量清單（標底）的編制是否符合施工圖紙及相

11、關(guān)技術(shù)要求，工程6 項目內(nèi)容及分項工程劃分是否合理，工程量的計算是否準確， 所套用的計價項目、標準是否正確 ; f、工程變更與工程現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)是否充分，設(shè)計變更手續(xù)、簽證程序是否齊全， 內(nèi)容與實際情況是否相符， 所選用的計價方式是否合理并符合施工合同規(guī)定，工程變更的數(shù)量（包括核增與核減）是否考慮全面；編制咨詢成果文件所需依據(jù)是否完備，成果結(jié)論是否具有真實性和科學性； g、項目工程造價的竣工結(jié)算是否嚴格依據(jù)施工合同的規(guī)定執(zhí)行，對工程量計算與計價、 相關(guān)費用的核定、 設(shè)計變更及工程簽證的手續(xù)是否齊全，確保計算無誤、計價正確、深度符合規(guī)定要求、計算和結(jié)論清楚、附表齊全；h、項目工程財務(wù)決算及評

12、估報告須按竣工項目實際情況實事求是進行匯總、分析、確保咨詢成果的嚴肅性、真實性和可靠性。i 、不合格服務(wù)的處理：出現(xiàn)未通過檢驗情況時，應(yīng)執(zhí)行不合格服務(wù)控制程序 。各種檢驗應(yīng)有授權(quán)檢驗者簽字并由項目部留底歸檔j、各種檢驗應(yīng)有授權(quán)檢驗者簽字并由項目部留底歸存。（6） 、對項目部成員的考核項目經(jīng)理對項目部成員按 項目部檢查評比管理辦法 進行考核，填寫項目部工作人員考核表 ，交公司檢驗、備案。（7） 、服務(wù)回訪公司對 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目的服務(wù)編制回訪計劃，按計劃實施并根據(jù)項目部上報的項目服務(wù)表的要求，組織有關(guān)人員進行造價咨詢服務(wù)的回訪檢查， 回訪檢查結(jié)果及時填寫 服務(wù)質(zhì)量意見征詢表 。項目

13、經(jīng)理對項目部成員按項目部檢查評比管理辦法 進行考核，填寫項目部工作人員考核表 ，交公司檢驗、備案。7 2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部人員分工與職責（1）項目部是項目服務(wù)的主要責任體，項目負責人對工程造價咨詢服務(wù)的實施負有全部責任，對項目部實施全面管理。（2）項目部各專業(yè)工程師負責各專業(yè)服務(wù)過程的實施并承擔相應(yīng)的責任。（3）項目部人員分工、職責項目經(jīng)理主持 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢項目部日常工作，簽署及審閱所有重要來往文件、 報告，簽署及審閱其他來往文件、 報告，參加重要會議、如業(yè)主、其他有關(guān)單位會議等。項目總工協(xié)助項目經(jīng)理工作，安排項目專業(yè)造價工程師及預(yù)算員的工作，處理日常工作疑難問題

14、，參加會議，參加日常造價咨詢工作。專業(yè)造價工程師處理日常造價工作，包括參加會議、編制預(yù)算（標底） 、工程量清單、變更審核及結(jié)算等。預(yù)算員協(xié)助各種預(yù)算工作及計算工程量。專家顧問組專家顧問組成員由公司專家顧問組派員組成，協(xié)助項目經(jīng)理和項目總工處理造價咨詢中的重大技術(shù)難題，解決造價工程師之間的分歧。3、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容（1） 、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)工作內(nèi)容為：施工圖審核，圖紙項目劃分，工程預(yù)算編制。招標工程量清單及標底編制。合同工程量清單更新審核。工程變更審核。工程結(jié)算審核及協(xié)助完成結(jié)算審計等。8 （2） 、委托項目的工程造價計算依據(jù)：項目施工合同項目招投標文件項目設(shè)計文

15、件及圖紙項目的其他有關(guān)資料政府有關(guān)工程造價的文件（3） 、針對上述工作內(nèi)容，我司提供的服務(wù)分成以下幾個階段： 項目招標階段：根據(jù)招標圖紙及技術(shù)規(guī)范， 編制承包工程、 分包工程、 材料/ 設(shè)備供應(yīng)招標所需的工程量清單，并編制相應(yīng)的預(yù)算書（或標底）； 項目施工階段：a、與監(jiān)理單位及業(yè)主協(xié)調(diào)配合，制定現(xiàn)場控制造價的流程與措施；b、施工階段定期或不定期派專業(yè)造價人員動態(tài)跟進、了解項目施工進展情況，并及時核定現(xiàn)場各類技術(shù)變更情況。c、向甲方預(yù)先報告因任何設(shè)計修改所可能引起的成本增減，并每月將因工程修改所導(dǎo)致的造價增減額向業(yè)主呈報；d、即時審核及計算所有設(shè)計修改或現(xiàn)場簽證所引起的合同總造價的增減，與承包單

16、位、分包單位、材料/ 設(shè)備供應(yīng)單位商討合理的工程變更金額，制訂工程變更清單；e、根據(jù)施工圖紙，及時進行總承包、指定分包、獨立承包合同中工程量清單更新審核；f、對承包單位、 分包單位提出的費用與工期索賠問題，向業(yè)主提供專業(yè)評估意見及估算書，以保證業(yè)主在有關(guān)工程合同上的利益；9 g 、參與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議及業(yè)主要求的其他會議，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟關(guān)系以利工程順利進行。 項目竣工結(jié)算階段a、根據(jù)施工合同、竣工圖、施工圖、工程指令及工程變更單，嚴格審核各承包單位、 分包單位、 材料/設(shè)備供應(yīng)單位的工程結(jié)算。 協(xié)助業(yè)主處理與承包商的有關(guān)結(jié)算糾紛；b、對本項目工程竣工后免費維修保養(yǎng)期內(nèi)

17、的缺陷整改方案所涉及的工程費用項目，依據(jù)合同或市場價提供造價咨詢服務(wù)；c、編制最后工程結(jié)算書，并將更改或其他因素引致的總價增減包含在結(jié)算書內(nèi)。編制最終結(jié)算審核報告，包括主要經(jīng)濟技術(shù)分析、造價指標及相似工程的造價對比資料，對合同結(jié)算的建議以及以后應(yīng)注意的問題等。 貫徹于整個服務(wù)階段的其他輔助咨詢服務(wù)a、公司在業(yè)主需要時，就與本工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和一般慣例，以及深圳市的定額、材料、設(shè)備價格信息的使用規(guī)則和要求為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；b、在設(shè)計、招標及施工階段，我司派出項目經(jīng)理參加重要的設(shè)計、工程及工地例會；c、協(xié)助業(yè)主整理全部項目合同文件及有關(guān)結(jié)算

18、資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作；d、在合同簽訂一個月內(nèi)，公司將完成“造價咨詢工作規(guī)劃書”內(nèi)容應(yīng)包含：工作流程、階段工作范圍和成果、工作計劃及工作用表等。4、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)工作流程* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)工作流程分為四個方面：預(yù)算編制及工程量清單（標底）編制、設(shè)計變更審核、 造價索賠處理、 竣工結(jié)算階段造價審核。10 （ 1） 、 預(yù) 算 及 工程 量 清 單 （ 標 底 ） 編 制 流 程參與業(yè)主 / 其它顧問單位編制招投標計劃提供招標圖及技術(shù)要求安排造價師量度工程量發(fā)出疑問量度工程量工程量計算計算復(fù)核清單復(fù)核清圖清單定稿清單歸入招標文發(fā)標編制標底編輯制表11

19、 （ 2） 、 施工中設(shè)計變更審核控制流程設(shè)計修改草圖修改內(nèi)容費用通知設(shè)計取消修與估算費用比較突破造價控制目標值向業(yè)主提供專業(yè)意見業(yè)主決定符合造價控制要求向業(yè)主報告抄送監(jiān)理單位通知設(shè)計院出正式修改圖承包單位對修改部分報價比較估算費用與承包單位報價費用與承包單位商付確定修改部分費用討論結(jié)果報告業(yè)主業(yè)主確認費用調(diào)整額計入費用變更12 （3） 、造價索賠處理控制流程起草索賠意見或簽注批復(fù)雙方達成一致后簽署索賠生效調(diào)整造價控制目標值承包單位提出索賠報告項目負責人主持審核專業(yè)工程師配合接受索賠的報告并與對方談判業(yè) 主業(yè) 主索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效、完整？索賠的計算正確？意見不一調(diào)解仲裁13 （4）

20、 、工程竣工結(jié)算階段造價審核控制步驟承包單位提出結(jié)算報告項目負責人主持審核專業(yè)工程師配合結(jié)算內(nèi)容全面否？結(jié)算依據(jù)是否有效、完整？結(jié)算計算正確否？接受結(jié)算報告并核算結(jié)果一致？與承包商進一步商討取得共識編制工程結(jié)算報告業(yè)主編制造價控制最終報告14 5、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)操作程序內(nèi)容（1）工程造價咨詢服務(wù)的準備階段: 明確工程造價咨詢服務(wù)的要求與范圍；成立造價咨詢項目部；編制工程造價咨詢服務(wù)（質(zhì)量）計劃；準備造價咨詢服務(wù)資料。（2）工程造價咨詢服務(wù)實施階段設(shè)計階段： 進行各項社會調(diào)查內(nèi)容包括，場址周邊的交通環(huán)境、 社區(qū)環(huán)境、人文環(huán)境、自然條件等。施工圖設(shè)計階段： 熟悉各設(shè)計階段的設(shè)計成果

21、文件及相關(guān)限制條件，包括所采用的技術(shù)及工藝流程、建筑與結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、建筑材料的選用標準，以及項目所涉及的規(guī)劃、配套等限制條件，參考選用相應(yīng)的定額、市場造價數(shù)據(jù)、相似項目技術(shù)經(jīng)濟指標，編制工程預(yù)算。招投標階段： 熟悉并掌握有關(guān)建設(shè)工程招投標的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；熟悉與了解項目的實施要求，包括工程擬招標的形式、范圍；收集編制招標階段造價咨詢工作的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計成果文件（包括滿足施工投標需要的招標圖紙及技術(shù)資料） ，與建設(shè)項目招標工作相關(guān)的其他資料。主要內(nèi)容 : 編制招標工程量清單；編制標底；參加答疑會、詢標會。施工階段：按合同約定，開展造價咨詢服務(wù)； 根據(jù)設(shè)計進度、 施工進度

22、、變更報告、合約條款，及時進行工程量清單變更審核；參加工程例會，保持與項目建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、招標代理單位、施工單位的聯(lián)絡(luò)。掌握相關(guān)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的第一手資料，做好工程變更價款的審核與確定，編制變更審核報告；工程索賠審核；合同條款的解釋、執(zhí)行。結(jié)（決）算階段：根據(jù)項目的竣工驗收資料，經(jīng)認可的竣工圖紙、施工15 合同文件、施工過程中所發(fā)生的所有設(shè)計變更、工程核定單、現(xiàn)場簽證、工程指令等以及施工單位提交的結(jié)算申請資料，編制工程結(jié)算審核報告。（3）單項委托的工程造價咨詢服務(wù)終結(jié)階段、所有咨詢服務(wù)成果文件的交付，均應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。、資料的歸檔按項目管理、造價咨詢檔案資料管理辦法執(zhí)行。內(nèi)

23、容包括：a造價咨詢委托合同及可能發(fā)生的相關(guān)補充協(xié)議等；b作為造價咨詢依據(jù)的相關(guān)資料、 設(shè)計、成果文件、相關(guān)會議紀要和文函；c經(jīng)簽署的所有總結(jié)及最終咨詢業(yè)務(wù)成果文件；d所有中間及最終業(yè)務(wù)成果文件相關(guān)的計算、計量文件、校對、審核記錄；e作為造價咨詢單位內(nèi)部質(zhì)量管理所需的其他資料。、選擇具有代表性的咨詢成果文件進行項目造價經(jīng)濟指標的統(tǒng)計與分析，比較事前、事中、事后造價的主要指標，作為造價咨詢服務(wù)的參照資料。（4） 、工程造價咨詢服務(wù)回訪及保修階段：在服務(wù)期內(nèi)至少每季度一次對服務(wù)質(zhì)量進行回訪，并請委托單位填寫 服務(wù)質(zhì)量評價意見表；公司在項目服務(wù)結(jié)束前檢查項目服務(wù)表和服務(wù)質(zhì)量評價意見表；對委托單位提出的

24、相關(guān)意見，及時處理解決。按合同約定， 做好保修期內(nèi)的工程造價咨詢服務(wù)工作。保修階段結(jié)束， 項目經(jīng)理做好服務(wù)工作總結(jié)報告，報主管部門審定后，通知委托方服務(wù)結(jié)束。16 6、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢的信息管理為 了 更 好 地服 務(wù) * 公 寓a 區(qū) 工程 造 價 咨 詢 工 作 ， 公 司 建 立 符 合iso9001-2000 質(zhì)量體系流程的信息管理系統(tǒng)。在咨詢項目的生命周期內(nèi)，對產(chǎn)生的各類信息和文檔悉數(shù)予以標識和數(shù)據(jù)采集，這不僅方便了項目造價工程師對項目情況的掌握，也為其它項目在實施中對類似項目各種經(jīng)驗數(shù)據(jù)的再次利用提供了完備的平臺。公司信息系統(tǒng)包涵了項目管理、 業(yè)務(wù)流程管理、知識管理和價格

25、信息 （各類建材、機電設(shè)備價格，供應(yīng)商名錄）管理、企業(yè)內(nèi)部定額管理、行政管理、文件控制等各方面內(nèi)容， 基本實現(xiàn)公司各類信息資源的數(shù)字化，達到了國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。（1）建立造價信息管理模塊對于工程造價咨詢企業(yè)來說， “準” 、 “真”是最關(guān)鍵、最重要的兩個字?！皽省笔侵腹こ塘坑嬎愕臏蚀_， 結(jié)果清晰無誤， 這是對造價工程師最基本的要求。 “真”則指材料價格的真實性。造價信息的來源分為以下四類：、市標準定額總站發(fā)布的基準價、造價工程師的歷史經(jīng)驗、市場詢價、各類價格信息網(wǎng)站造價信息管理模塊的主要功能是將四類來源分散的造價信息經(jīng)審核后，通過信息平臺技術(shù)整合起來供造價工程師使用。避免了來源不同的造價信息

26、對造價工程師進行價格判斷時產(chǎn)生誤導(dǎo)， 也進一步提高了價格確定的準確率和有效17 性。（2）為項目度身訂制造價控制數(shù)據(jù)庫公司根據(jù) * 公寓 a區(qū)工程造價控制的特點， 將特別建立 * 公寓 a區(qū)工程造價控制數(shù)據(jù)庫， 以項目投資控制目標， 認真準確編制相應(yīng)的預(yù)算書 （或標底），嚴格控制變更，準確審核結(jié)算，協(xié)助制止不合理、不合法的費用支出，為建設(shè)單位節(jié)約建設(shè)資金。六、 * 公寓 a區(qū)工程造價咨詢的質(zhì)量保證1、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢服務(wù)質(zhì)量要求及目標：咨詢公司應(yīng)嚴格按照委托人的質(zhì)量要求，制定符合 iso9000系列標準要求的質(zhì)量保證計劃， 并堅持實施， 確保造價咨詢工作之質(zhì)量。 具體的質(zhì)量要求及目標

27、如下：（1） 、工程預(yù)算編制、 招標工程量清單及標底編制保證工程量清單項目編制齊全，分類清楚，沒有漏項，預(yù)算或標底價格合理。（2） 、經(jīng)公司審核的合同工程量清單更新、工程變更、工程結(jié)算造價與專業(yè)審計局的相應(yīng)審定價相差（指核減造價）不超過5% 。（3） 、 造價文件文字清晰、 整齊，有相關(guān)專業(yè)造價工程師簽字并蓋注冊章、公司負責人簽字并蓋公司章。（4） 、按委托人要求完成造價咨詢工作并提交的造價資料分別為： 工程預(yù)算編制：工程預(yù)算書三份，工程量計算書一份； 招標工程量清單及標底編制：工程量清單一份、 標底造價書二份 （附工程量計算書、 項目綜合單價分析表、 主要材料數(shù)量及價格清單、 主要設(shè)備數(shù)18

28、 量及價格清單）； 合同工程量清單更新、 工程變更、工程結(jié)算審核： 造價審核文件三份、工程量計算書一份、 審核報告一份包括主要經(jīng)濟技術(shù)分析、造價指標及相似工程的造價對比資料，對合同結(jié)算的建議以及以后應(yīng)請注意的問題； 以上文件均提供電腦軟盤或光盤各一張；（5） 視工程需要， 委托方有權(quán)要求增加文件編制數(shù)量，公司應(yīng)提供足夠數(shù)量的文件供委托方使用，并免收增加數(shù)量的費用。（6） 公司對提交的造價資料的正確性、完整性負有完全責任2、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作質(zhì)量保證措施（1） 、組織措施 組建一個由公司副總牽頭，各專業(yè)造價工程師組成的廉租房住宅小區(qū)( 二期) 造價咨詢項目部； 建立完善的質(zhì)保管理體系

29、， 確保全過程造價控制 / 合同管理工作的高質(zhì)量完成； 建立項目負責人責任制，明確參與人員的職能分工； 由項目部編制工程項目的造價控制與合同管理的工作計劃，以及詳細的工作流程圖； 強化規(guī)范服務(wù)，使用標準合同文件和各種技術(shù)質(zhì)量手冊，強調(diào)成果文件質(zhì)量，嚴格推行校審制度，以提高服務(wù)質(zhì)量，杜絕差錯。（2） 經(jīng)濟措施公司對項目負責人及項目組成員按 項目部檢查評比管理辦法 進行考核，19 填寫項目部工作人員考核表 ，根據(jù)考核結(jié)果，進行一定的經(jīng)濟獎懲。（3） 、技術(shù)措施 針對工程特點，在項目造價控制的方法中充分運用科技手段進行設(shè)計、施工優(yōu)化和控制項目投資，從而提高效率、降低造價、創(chuàng)造效益； 在必要時，公司將

30、借助社會科技力量，充分發(fā)揮公司資深工程技術(shù)人員和所聘社會資深專家的組合優(yōu)勢，為工程設(shè)計作價值分析和優(yōu)化建議，使資金得到有效利用； 對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較，嚴格控制由于設(shè)計變更可能對工程造價帶來的影響； 對主要的施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較，通過提高設(shè)計技術(shù)和施工技術(shù)節(jié)約投資。 重視收集、積累信息和資料并及時進行分析、整理，使之不斷反饋，以指導(dǎo)類似或相似的工作。（4） 、合同措施 確立造價管理中的一切行為均以合同作為唯一依據(jù)的意識和理念，以合同為紐帶完成工程以確實保障合同各方的經(jīng)濟利益。既實施合同的動態(tài)管理，又信守合同，嚴格履約，以事實為依據(jù)，以最合理的合同價獲得最好的技術(shù)方案和最強的工程保障能力； 可提供工程合同結(jié)構(gòu) / 承發(fā)包模式的專業(yè)建議； 做好工程資料積累，為正確處理可能發(fā)生的工程索賠提供依據(jù)，合理處理索賠事宜。20 3、* 公寓 a區(qū)工程造價咨詢工作質(zhì)量保證的工作制度（1） 、 質(zhì)量控制制度公司的造價咨詢工作嚴格執(zhí)行國家、地區(qū)和行業(yè)管理部門發(fā)布的有關(guān)政策、法律、法規(guī)和規(guī)章制度，以保證造價咨詢工作的質(zhì)量。造價咨詢工作將根據(jù)公司通過的 iso9001 2000版規(guī)定的質(zhì)量體系管理要求， 本工程的成果文件在定稿前將經(jīng)過公司三級復(fù)核。負責人簽字認定。