2022年2022年合同起草的時(shí)候應(yīng)注意的問(wèn)題

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載合同起草應(yīng)留意什么問(wèn)題起草合同為一般人的一項(xiàng)重要法律實(shí)踐；起草合同時(shí)要把握兩 條原就：當(dāng)心謹(jǐn)慎和深思熟慮 ；在此介紹起草合同中應(yīng)留意的問(wèn)題和方法, 以便通過(guò)無(wú)可挑剔的合同, 免受訴訟的困擾； 這些方法適用于各種合同, 比如,租賃合同. 不動(dòng)產(chǎn)合同. 買(mǎi)賣(mài)合同. 勞動(dòng)合同等等；在訴訟中所起草的和解條款與協(xié)議也可以參考這些方法；一.動(dòng)筆之前的預(yù)備工作1.列出合同交易的要點(diǎn) ,即合同的清單.目錄或概述,以便弄清合同有哪些重點(diǎn)；2.摸索可能發(fā)生的情形 ；好的合同不僅能夠預(yù)見(jiàn)到很多可能發(fā)生的情形,而且仍能清晰地描述動(dòng)身生這些情形后合同雙方的立場(chǎng)和解決方法；通過(guò)常常向有關(guān)

2、專業(yè)部門(mén)明白這些情形有助于發(fā)覺(jué)一些可能沒(méi)有考慮到的問(wèn)題；3.查找類似的合同 ,找到此前保留的過(guò)去的交易記錄或者為類似合同；4.在書(shū)本.光盤(pán)或因特網(wǎng)上搜尋類似的典型合同范本；使用這 些合同范本可以節(jié)約時(shí)間和防止打印錯(cuò)誤；起草合同時(shí), 可以把這些范本當(dāng)做原始資料,利用其中某些典型的條款和措詞；5.假如沒(méi)有特殊申明,不要在“意向書(shū) ”上簽字；有時(shí)候,在合同沒(méi)有預(yù)備好之前, 合同相對(duì)方為了表示誠(chéng)心, 往往急于簽署某些東精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載西；在這種情形下, 假如對(duì)方急于簽署的為有特殊申明的意向書(shū),這也為可以的, 但肯定要注明： 本意向書(shū)并非合同, 只為雙方為了更好地溝通協(xié)商,

3、而擬定的對(duì)將來(lái)?xiàng)l款的概述；二.起草合同中的詳細(xì)操作問(wèn)題6.從簡(jiǎn)潔.典型的合同入手；第一為合同建立一個(gè)基本框架；像房子一樣,一個(gè)合同必需有一個(gè)堅(jiān)固的根基；7.在合同的第一段寫(xiě)清晰雙方的名稱；這為個(gè)簡(jiǎn)潔而又必需引 起重視的問(wèn)題；假如為個(gè)人,要寫(xiě)清姓和名及其他身份信息等;假如為法人,為防止弄錯(cuò), 寫(xiě)名稱時(shí)可以到公司注冊(cè)地的工商治理部門(mén)核對(duì)一下或查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.確定合同雙方的別稱或簡(jiǎn)稱；為便于閱讀,一般要在合同的第一段為雙方弄一個(gè)別稱或簡(jiǎn)稱,如：將某公司簡(jiǎn)稱為“甲方”；9.要當(dāng)心使用法定術(shù)語(yǔ)作為雙方當(dāng)事人的別稱或簡(jiǎn)稱；除非一方當(dāng)事人在法定上就為承包人,否就不要將 “承包人 ”作為其別稱； 同樣,除非

4、想讓一方當(dāng)事人成為法律意義上的代理人,否就不要稱其為“代理人 ”,假如堅(jiān)持要用, 最好明確一下代理范疇并找到其他可以防止將來(lái)爭(zhēng)議的方案；10.在合同的第一段要為書(shū)寫(xiě)“簽約時(shí)間 ”留下空格；11.引述語(yǔ)的書(shū)寫(xiě)；引述語(yǔ)為指那些放在合同主要內(nèi)容前面的“鑒于”條款；書(shū)寫(xiě)這類條款的目的為為了讓讀者通常指合同雙方, 法官,仲裁員等 很快地明白到合同的主要內(nèi)容為什么,合同雙方為誰(shuí),以及他們?yōu)槭裁春炗喓贤? 等等；合同主要內(nèi)容的第一段也可以加上引精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載述語(yǔ)并說(shuō)明為真實(shí)精確的； 這樣, 合同雙方將來(lái)就不會(huì)爭(zhēng)執(zhí)：引述語(yǔ)作為合同的一部分為否具有法律效力.合同雙方為否自愿簽署.

5、 雙方意思表示為否真實(shí)等問(wèn)題；12.按規(guī)律次序列出合同段落的標(biāo)題詞； 合同的段落為按肯定的規(guī)律次序組織起來(lái)；參照 合同法 第 12 條對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定,這些標(biāo)題詞要力求總結(jié)出每個(gè)段落或相關(guān)段落的內(nèi)容； 比如：撰寫(xiě)租賃合同時(shí)列出下面這些標(biāo)題詞：引述語(yǔ).當(dāng)事人的名稱或姓名和住宅. 標(biāo)的.價(jià)款.履行期限.地點(diǎn)和方式. 違約責(zé)任. 解決爭(zhēng)議的方法等；13.在撰寫(xiě)每一段落時(shí)要內(nèi)容集中,不要東拉西扯, 一段一段地分別說(shuō)明合同雙方同意做什么,不同意做什么；14.隨時(shí)登記一些需要添加條款.措詞和問(wèn)題；另外,將對(duì)方列出的要點(diǎn)和一些類似的合同范本也放在跟前,以便在起草過(guò)程中隨時(shí)查對(duì)；15.除非為為了更清晰地說(shuō)明問(wèn)

6、題,一般不要在合同中重復(fù)陳述某個(gè)內(nèi)容；將一個(gè)問(wèn)題來(lái)回地說(shuō)很簡(jiǎn)潔讓人模棱兩可；假如將一個(gè)概念重復(fù)地說(shuō)明, 懂得起來(lái)就更有困難； 假如通過(guò)一個(gè)例子來(lái)闡明一個(gè)難以懂得的概念或規(guī)章時(shí), 肯定要考慮到其全部的含義.這個(gè)例子的精確性以及它和概念的相符性；三.起草合同應(yīng)留意的事項(xiàng)16.標(biāo)題上注明 “合同”兩字；不要寫(xiě) “備忘錄 ”.“建議書(shū) ”等其他名稱；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載17.盡量寫(xiě)短句子；短句子比長(zhǎng)句子讓人更簡(jiǎn)潔懂得；18.盡量用主動(dòng)語(yǔ)態(tài)而不用被動(dòng)語(yǔ)態(tài)；相對(duì)來(lái)說(shuō), 主動(dòng)語(yǔ)態(tài)的句子更簡(jiǎn)短,措詞更精練,表達(dá)更明白；對(duì)比以下例子：主動(dòng)語(yǔ)態(tài)的句 子“賣(mài)方將把此物賣(mài)給買(mǎi)方”被;動(dòng)語(yǔ)態(tài)的

7、句子 “此物將被賣(mài)方賣(mài)給買(mǎi)方”；19.在整個(gè)合同中,對(duì)合同一方只能用一個(gè)別稱或簡(jiǎn)稱 ；20.寫(xiě)數(shù)目時(shí)要漢字和阿拉伯?dāng)?shù)字并用,如：拾10,這可以減 少一些不經(jīng)意的錯(cuò)誤；21.假如用 “包括”這個(gè)詞,就要考慮在其后加上“但不限于 .”的分句；除非能夠列出全部被包括的項(xiàng),否就最好用“但不限于 .” 的分句,來(lái)說(shuō)明只為舉個(gè)例子；22.不要過(guò)于依靠于語(yǔ)法規(guī)章； 有權(quán)說(shuō)明合同的法官或仲裁員所學(xué)的語(yǔ)法規(guī)章可能和起草合同的人員所學(xué)的不一樣；但不管為什么規(guī)章,起草合同都要遵循一個(gè)基本原就：簡(jiǎn)潔.明確；檢測(cè)合同草案為 否達(dá)到這個(gè)要求, 可以去掉全部的句號(hào)和逗號(hào),然后去讀它； 在沒(méi)有標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的情形下, 挑選正確的詞

8、語(yǔ)放在正確的位置上,以使合同更簡(jiǎn)明,更流暢；23.不要用自己制造的詞語(yǔ)； 合同文本不為制造性的作品,不能由于意思的微小差別而引起爭(zhēng)辯；合同文書(shū)應(yīng)當(dāng)清晰.直接而精確； 因此,要使用一般的詞語(yǔ)、表達(dá)一般的意思,為一般人所能讀懂；24.前后用詞要一樣； 在一份銷售合同中, 假如想用 “貨物”來(lái)指整個(gè)合同的標(biāo)的物, 就不要時(shí)而稱它們?yōu)?“貨物”,時(shí)而又改稱它們?yōu)榫穼W(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載“產(chǎn)品”；保持用詞一樣性比防止重復(fù)更加重要；不要擔(dān)憂合同相對(duì)方感到枯燥,而應(yīng)當(dāng)提防對(duì)方會(huì)由于模糊不清的合同而鉆空子；25.在文法和標(biāo)點(diǎn)符號(hào)上保持一樣；要特殊留意句末的引號(hào). 時(shí)間和地點(diǎn)之后的逗號(hào)以及

9、文風(fēng)的統(tǒng)一性；26.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方法.適用的法律等條款；四.為法官或仲裁員考慮的問(wèn)題27.盡量假設(shè)合同的讀者為一個(gè)受過(guò)訓(xùn)練的外行,假如起草的合同簡(jiǎn)明得連一個(gè)外行都能懂得,那么即使到了法庭上,也不用可怕；28.強(qiáng)調(diào)一個(gè)合同術(shù)語(yǔ)可以加上雙引號(hào),以說(shuō)明它有一個(gè)特殊的意思；如：本合同中使用的 “貨物”為指買(mǎi)方已經(jīng)同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)的貨物;本合同中買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)的拾10只電話機(jī),即下文中的“貨物”等；29.第一次使用某個(gè)術(shù)語(yǔ)時(shí)就要下定義； 定義合同術(shù)語(yǔ)不為在合同的開(kāi)頭,也不為在合同的結(jié)尾, 而為在這個(gè)術(shù)語(yǔ)第一次顯現(xiàn)的時(shí)候,這樣有利于更好地懂得合同；30.勤于說(shuō)明合同中的術(shù)語(yǔ)和概念；合同雙方的當(dāng)

10、事人可能會(huì)懂得合同中某些專用術(shù)語(yǔ), 但法官或仲裁員卻可能一無(wú)所知；所以撰寫(xiě)合同時(shí)要讓合同自己為自己進(jìn)行釋義；五.完成初稿后應(yīng)留意的問(wèn)題31.核實(shí)合同的起草情形. 段落序號(hào)以及上下文的注解；可以用文字編輯軟件中的拼寫(xiě)和語(yǔ)法檢查功能來(lái)做這項(xiàng)工作；32.讓同事閱讀草擬的合同； “當(dāng)局者迷,旁觀者清 ”,他人往往精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載能發(fā)覺(jué)起草者沒(méi)有察覺(jué)到的沖突和混淆之處；六.打印和簽署定稿合同應(yīng)留意的問(wèn)題33.用不退色的油墨和紙張打印合同；34.打印整個(gè)合同要用同樣的紙張, 假如打印過(guò)程中紙張發(fā)生了轉(zhuǎn)變, 肯定要用同樣的紙?jiān)俅蛴∫淮危?這樣做, 對(duì)方就不會(huì)說(shuō)合同在簽署后被偷換

11、了；35.讓雙方在每頁(yè)合同上簽字, 這樣做可以防止合同簽署后被更改；36.在合同簽名欄的下方留下一些空白行,以便合同雙方和見(jiàn)證人填寫(xiě)他們的名字和地址；37.簽名者假如為公司治理人員,肯定要寫(xiě)上他們的職務(wù)和其所在公司的名稱；不這樣做有可能導(dǎo)致個(gè)人承擔(dān)責(zé)任；38.簽字和蓋章要同時(shí)具備； 企業(yè)之間簽合同, 往往由各自的代理人經(jīng)辦人 完成,在這種情形下,應(yīng)當(dāng)有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章,這樣可以防止一些不必要的糾紛；如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由,否認(rèn)經(jīng)辦人簽名的效力; 有的就以單位印章丟失.被盜等理由依靠地方愛(ài)護(hù)主義通過(guò)立刑事案件來(lái)擺脫責(zé)任；為了不給這些人以可乘之機(jī),訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦人簽名和單

12、位印章同時(shí)具備；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載第一招： 留意合同名稱與合同內(nèi)容為否一樣 ；有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本,這本為好事,但由于對(duì)合同性質(zhì)明白不細(xì),顯現(xiàn)張冠李戴的事情；例如本為加工承攬合同,卻使用購(gòu)銷合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增加了爭(zhēng)議；其次招： 留意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)；有些企業(yè)在購(gòu)銷合同中,標(biāo)的為多類商品,但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款,而不確定詳細(xì)每種商品的單價(jià),一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議,就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款；第三招： 在合同中明確違約金和賠償金運(yùn)算方法；合同法雖然規(guī)定一方違約,另一方可以向其追索違約金和賠償金,但假如合同中沒(méi)有明確違

13、約金的數(shù)額,法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)舍棄違約金權(quán)益,而不予支持；對(duì)賠償金運(yùn)算方法作出明確商定,有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議后快速確定賠償金額；第四招：確定管轄法院；現(xiàn)在一些案件,常常在訴訟管轄耗費(fèi)時(shí)間和精力；如何防止這種情形的發(fā)生,不妨在合同中明確管轄法院；依據(jù)民事訴訟法有關(guān)規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議挑選被告住宅地.合同履行地.合同簽訂地.原告住宅地.標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反訴訟法中對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定；在簽訂合同時(shí),雙方一般比較友好,比較簡(jiǎn)潔達(dá)成一樣看法,假如事先確定了管轄法院,就不必在以后為爭(zhēng)管轄法院而斗的你死我活了；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載第五招

14、： 留意用詞嚴(yán)謹(jǐn)；不要在合同中用模棱兩可的詞句或多義詞； 有這樣一個(gè)案例,原告甲乙口頭商定,由乙向甲借款五萬(wàn)元；后來(lái),乙歸仍了部分借款,甲為乙出具一張憑據(jù)“仍欠款一萬(wàn)元”；后來(lái),甲因乙遲遲不歸仍余款,遂向法院起訴,要求乙歸仍余款4 萬(wàn)元；這就顯現(xiàn)了兩種懂得方法：一種認(rèn)為,甲為乙出具的為一張收條,其真實(shí)意思為,實(shí)際收到了乙歸仍的欠款1 萬(wàn)元,乙仍舊欠款4 萬(wàn)元,這里的 “仍”應(yīng)讀為 huan ；另一種看法認(rèn)為, 甲出具的條子為一張證明, 它證明白甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標(biāo)的額,此處的“仍”應(yīng)當(dāng)讀為 hai ,意思為,乙仍有1 萬(wàn)元未歸仍,故應(yīng)判令乙歸仍甲1 萬(wàn)元；這個(gè)案例說(shuō)明,用詞不嚴(yán)謹(jǐn)只能給自己造

15、成麻煩,而給別有專心人鉆了空子；仍有一份合同在結(jié)尾中這樣寫(xiě)： 合同在雙方簽字蓋章后生效；但為一方只簽了字沒(méi)有蓋章, 事后不久雙方鬧至法院,一方提出由于合同只簽了字而沒(méi)有蓋章,雙方商定合同成立的要件不全,因此合同不成立；以上事例說(shuō)明,假如當(dāng)事人在簽合同為多斟酌一下,這些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)會(huì)防止的；第六招： 簽約對(duì)象的主體資格；當(dāng)前經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì).種類.背景比較復(fù)雜,有關(guān)部門(mén)的治理不到位現(xiàn)象比較普遍；在此情形下,為防范欺詐行為,削減交易風(fēng)險(xiǎn),特別有必要考慮交易對(duì)方的主體資格.履行合同才能.信用情形等；主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參與年檢的證精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載明資料

16、；不能僅憑其名片.介紹信.工作證.公章.授權(quán)書(shū).營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件；有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參與年檢而已被工商部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,假如你稍一疏忽,就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱；第七招： 合同條款必需對(duì)等；合同為當(dāng)事人之間設(shè)立.變更.終止權(quán)益義務(wù)的協(xié)議,合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公正原就確定各方的權(quán)益義務(wù),一方享受權(quán)益,必需承擔(dān)義務(wù),合同條款的對(duì)等性為公正原就的重要內(nèi)容；不要簽義務(wù)多.責(zé)任重.權(quán)益少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容；同樣,也不要簽訂權(quán)益多.義務(wù)少的.責(zé)任輕的合同,否就另一方可能以該合同違反公正原就對(duì)合同的有效性提出抗辯；第八招： 留意

17、定金與 “訂金 ”的區(qū)分 ；定金為債的一種擔(dān)保方式,合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù) 后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約 定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返仍定金；收受定金的一方不履行約 定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返仍定金；可見(jiàn)定金具有懲處性,在合同法上稱為定金罰就；在實(shí)踐中不少人將定金寫(xiě)成了“訂金”,而 “訂金 ”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款,不具有擔(dān)保功能； 第九招： 留意項(xiàng)目分包合同的特殊要求；公司承攬的有些項(xiàng)目為從其他承包商那里分包而來(lái)的,此類合同涉及一個(gè)重要精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載的問(wèn)題為發(fā)包方為否答應(yīng)承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包；通常的情形為發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包 方同意,承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方；依據(jù)合同法的規(guī)定,轉(zhuǎn)包.分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,否就轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無(wú)效；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方； 第十招：仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫(xiě)詳細(xì).明確；有的合同在商定仲裁事項(xiàng)時(shí),只為籠統(tǒng)的寫(xiě)一旦