【最新合同協(xié)議】重慶二手房買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。重慶二手房買賣合同甲方出賣人：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：乙方買受人：身份證件號碼：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實 信用的前提下，達成如下協(xié)

4、議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 一 座落于重慶市 ，建筑面積為 平方米 ;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米; 二 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ; 三 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓 頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓 價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋

5、沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法 追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整; 房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 人民幣 ， 大寫元， 小寫 元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月日，付人民幣 萬元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交

6、付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房 屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤

7、，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán) 證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由、方承當乙方承當 .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自

8、承當 .第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋， 每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3個月 時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款 時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超 過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登 記機關(guān)準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移 時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的局部。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。