2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5法定代表人授權委托書2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知5.押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物修復責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理乙方：創(chuàng)業(yè)者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人授權委托書乙方授權其代表簽訂本合同的授權委托書如下：授權委托人：被授權人：張五授權事項：代表乙方簽訂本租賃合同授權期限：自簽訂之日起至合同終止之日止第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地辦公場地2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結構租賃物結構：鋼筋混凝土結構，地上3層，每層約33.33平方米2.5租賃物用途租賃物用途：用于乙方創(chuàng)業(yè)項目辦公及研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金計算方式租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應在每月1日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.4租金支付時間租金支付時間：每月1日第四條租金調整4.1租金調整條件租金調整條件：如國家相關政策或市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金4.2租金調整方式租金調整方式：按市場行情或國家政策調整后的租金標準執(zhí)行4.3租金調整通知租金調整通知：甲方應在租金調整前30日書面通知乙方第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起3日內，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3押金退還條件押金退還條件：合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并保證租賃物無損壞，甲方將在收到租賃物后的5個工作日內退還押金5.4押金退還方式押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶第六條租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定租賃物使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構及用途6.2租賃物維護責任租賃物維護責任：租賃物日常維護責任由乙方承擔，甲方負責租賃物的重大維修6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：如乙方損壞租賃物，乙方應負責修復或賠償相應損失6.4租賃物修復責任租賃物修復責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的重大損壞，甲方負責修復，乙方承擔修復費用的一半第七條違約責任7.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結構及用途、損壞租賃物等7.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任免除違約責任免除：如因不可抗力導致違約，違約方免除部分或全部違約責任，但應提供相關證明材料第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結構及用途；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；（2）甲方違反合同約定的其他違約行為。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方，并說明解除原因。8.2.2乙方解除程序乙方解除合同，應提前30日書面通知甲方，并說明解除原因。8.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應結清所有款項，并辦理租賃物的移交手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：2025年1月1日10.3合同終止條件合同終止條件同第八條第8.3款。10.4合同終止日期合同終止日期：2025年12月31日第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔或送達相關部門。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年12月1日第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1簽署人甲方代表：乙方代表：14.2蓋章甲方蓋章：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理公章乙方蓋章：創(chuàng)業(yè)者公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供協(xié)助；（2）甲方或乙方根據(jù)租賃合同約定，需要第三方履行特定職責；（3）法律法規(guī)或政策要求租賃合同中必須包含第三方介入條款。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：（1）第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過乙方應付租金總額的10%；（2）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制；（3）第三方責任限額在合同中未作約定的，由第三方根據(jù)實際情況承擔相應責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定采取相應措施。4.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保租賃合同的履行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時，可約定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，與第三方保持良好溝通，共同確保租賃合同的履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行特定職責，第三方在甲方授權范圍內行事。6.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用。6.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方均無直接權利義務關系，但應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權利義務；7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)租賃合同約定的權利義務關系；7.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：（1）租賃合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應提前30日書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責范圍內的工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應結清與第三方相關的所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。描述租賃物的使用狀況、維護保養(yǎng)情況等。確認租賃物清單與實際租賃物的一致性。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。確認租金支付計劃表與合同約定的租金支付方式一致。明確租金支付計劃表的變更程序。3.附件三：法定代表人授權委托書詳細要求：列明授權委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。列明被授權人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。確認授權委托書的有效期限。4.附件四：租賃物使用規(guī)定詳細要求：列明租賃物的使用范圍、使用方式、使用限制等信息。確認租賃物使用規(guī)定的具體條款，如使用時間、使用人數(shù)等。5.附件五：租賃物維護責任清單詳細要求：列明租賃物的日常維護、定期檢查、維修保養(yǎng)等內容。確認甲乙雙方在租賃物維護方面的責任劃分。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列明各種違約行為的認定標準。確認違約責任認定標準的適用范圍。7.附件七：爭議解決機構授權委托書詳細要求：列明爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。確認授權委托書的授權范圍和有效期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方擅自改變租賃物結構或用途。損壞租賃物：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞。未經(jīng)甲方同意轉租：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租給第三方。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應支付逾期支付的租金，并承擔相應的違約金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應承擔由此造成的損失，包括修復費用、賠償金等。損壞租賃物：乙方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償相應價值。未經(jīng)甲方同意轉租：乙方應承擔由此造成的損失，包括甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用5000元。乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方相應價值8000元。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進創(chuàng)業(yè)孵化基地的合理利用和高效運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導、培訓、場地、設備、資金等綜合服務的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的創(chuàng)業(yè)者。3.合同標的：指本合同中租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行創(chuàng)業(yè)指導、培訓等服務。2.甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備完好，滿足乙方使用需求。4.甲方有義務按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地。2.乙方有權要求甲方提供創(chuàng)業(yè)指導、培訓等服務。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。5.乙方有義務愛護創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)指導、培訓等服務。3.雙方按照本合同約定履行其他權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離創(chuàng)業(yè)孵化基地，并將場地恢復原狀。2.雙方按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設施設備的維護等費用。4.其他費用：因乙方使用創(chuàng)業(yè)孵化基地產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、通訊費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月____日前支付上月水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付上月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在支付費用時提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照本合同約定提供相關服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方違反合同約定，損壞創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地內設施設備的維修、更新和改造的權利。2.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地內經(jīng)營活動的監(jiān)管權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同內容相沖突的協(xié)議或條款，均對本合同無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2.創(chuàng)業(yè)孵化基地設施設備清單3.創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度4.水電費計費標準5.物業(yè)管理費計費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，認定為違約。未按合同約定提供相關服務，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用，認定為違約。違反合同約定，損壞創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓租賃權，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同當事人一方將其合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并在合同中詳細約定。2.問題：設施設備損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設施設備損壞的責任劃分，如正常磨損、人為損壞等。3.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如通知對方、提供證明材料等。4.問題：合同爭議解決機制不完善。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并約定具體的執(zhí)行程序。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序，如書面形式、雙方簽字（或蓋章）等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于合作伙伴、服務提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其義務，保證服務質量，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權。5.第三方合同解除如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關設施。乙方有權要求甲方提供合同約定的創(chuàng)業(yè)指導、培訓等服務。乙方有權要求甲方對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行必要的維護和更新。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方有權參與創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營管理決策。乙方在合同終止后，有權要求甲方返還押金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化基地的用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金標準。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方有權獲得合同約定的租金收入。甲方有權分享乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的商業(yè)成果。甲方有權對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行必要的商業(yè)推廣。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自轉讓租賃權。乙方不得在創(chuàng)業(yè)孵化基地內從事違法活動。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內開展創(chuàng)業(yè)活動，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的具備一定規(guī)模、設施齊全、服務完善的創(chuàng)業(yè)服務平臺。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：本合同中指甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務平臺，包括但不限于辦公場地、會議室、設施設備等。（2）租賃期限：本合同中指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間期限，包括起始日期和終止日期。（3）租金：本合同中指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在創(chuàng)業(yè)孵化基地內開展創(chuàng)業(yè)活動，但需遵守甲方制定的各項規(guī)定。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應愛護創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方按照約定的租賃面積和租金標準支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施設備，按照實際使用情況支付相應費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月第一個工作日支付當月場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月第一個工作日支付當月物業(yè)管理費。（3）設施設備使用費：乙方應在實際使用后十個工作日內支付設施設備使用費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方應按時支付其他費用。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方應保留付款憑證，以便日后核對。（2）費用明細：甲方應向乙方提供費用明細，包括費用構成、金額等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為造成的損失，應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式為：（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行物理、電子等形式的保護；（3）對知曉保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運、征收、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）及時通知對方；（2）積極采取措施減輕損失；（3）協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布禁運令；（3）社會罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況；（2）本合同明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權、使用權和管理權，乙方租賃期間不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方租賃期間，對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行必要維修、改造和擴建的權利，但應在合理范圍內通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應相互協(xié)助，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同制定和執(zhí)行各項管理制度；（3）共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地設施清單2.物業(yè)管理費收費標準3.設施設備使用費明細4.保密協(xié)議5.爭議解決機制說明6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設施和服務。未按照合同約定收取租金。未履行保密義務。未經(jīng)乙方同意擅自對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行維修、改造或擴建。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、設施設備使用費等費用。損壞或擅自使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施設備。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意擅自轉讓租賃權。違約行為的認定：違約行為的認定應以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內糾正。若對方未在規(guī)定期限內糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律，通常為合同簽訂地或履行地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付；逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時提供約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設施和服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內整改；逾期未整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，包括更換保密人員、加強保密措施等；同時，追究泄露者的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見；必要時，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責任：第三方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的運營管理方，負責基地的日常運營和管理。第三方應確保基地內的設施設備正常運行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護基地的正常秩序。第三方權利：第三方有權根據(jù)基地運營情況，調整入駐企業(yè)的入駐條件。第三方有權對入駐企業(yè)進行監(jiān)督管理，確保其合規(guī)經(jīng)營。第三方義務：第三方應向甲方支付管理服務費。第三方應保障入駐企業(yè)的合法權益，不得損害其利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地，并享有優(yōu)先入駐權。乙方有權在租賃期內根據(jù)自身需求調整入駐場地。乙方有權獲得甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導、培訓等增值服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間免收物業(yè)管理費。甲方應提供免費網(wǎng)絡接入服務。甲方應協(xié)助乙方爭取政府創(chuàng)業(yè)扶持政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供約定的增值服務，應向乙方支付違約金。甲方如未保證乙方免收物業(yè)管理費，應向乙方支付賠償金。甲方如未協(xié)助乙方爭取政府扶持政策，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)基地運營情況，對乙方進行監(jiān)督管理。甲方可對乙方在基地內的經(jīng)營活動進行合理限制。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方租賃費用，并享有租金收益。甲方有權獲得乙方在基地內經(jīng)營活動的相關數(shù)據(jù)，用于基地的運營分析和市場推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反基地管理規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如未遵守合同約定，甲方有權限制其部分權利。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間二、租賃標的2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地面積2.3租賃場地位置2.4租賃場地配套設施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3公共事業(yè)費承擔6.4公共事業(yè)費支付方式七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制7.3違約責任八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式九、維修及保養(yǎng)責任9.1甲方維修保養(yǎng)責任9.2乙方維修保養(yǎng)責任9.3違約責任十、違約責任及處理10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任處理11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同附件14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時間：[簽訂合同日期]1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標的2.1租賃場地基本情況：[詳細描述租賃場地狀況，如面積、結構、用途等]2.2租賃場地面積：[租賃場地具體面積]2.3租賃場地位置：[租賃場地具體位置描述]2.4租賃場地配套設施：[列出租賃場地所提供的配套設施，如水電、網(wǎng)絡、消防設施等]三、租賃期限3.1租賃起始時間：[租賃開始日期]3.2租賃結束時間：[租賃結束日期]3.3租賃期限調整：[如需調整租賃期限的條款和條件]四、租金及支付方式4.1租金標準：[租金具體金額及計算方式]4.2租金支付方式：[租金支付的具體方式和時間，如每月、每季度等]4.3逾期支付處理：[逾期支付租金的處理措施和違約金等]4.4租金調整機制：[租金調整的依據(jù)和頻率]五、押金及退還5.1押金金額：[押金具體金額]5.2押金支付時間：[押金支付的具體時間]5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件和時間]5.4押金退還方式：[押金退還的具體方式]六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準：[物業(yè)管理費具體金額及計算方式]6.2物業(yè)管理費支付方式：[物業(yè)管理費支付的具體方式和時間]6.3公共事業(yè)費承擔：[公共事業(yè)費的具體承擔方式和費用分攤]6.4公共事業(yè)費支付方式：[公共事業(yè)費支付的具體方式和時間]七、租賃用途及限制7.1租賃用途：[明確租賃場地的使用目的和范圍]7.2租賃限制：[禁止或限制使用的行為和活動]7.3違約責任：[違反租賃用途及限制的違約責任和賠償標準]八、租賃保證金8.1保證金金額：[保證金具體金額]8.2保證金支付時間：[保證金支付的具體時間]8.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件和時間]8.4保證金退還方式：[保證金退還的具體方式]九、維修及保養(yǎng)責任9.1甲方維修保養(yǎng)責任：[甲方負責的維修保養(yǎng)事項和責任范圍]9.2乙方維修保養(yǎng)責任：[乙方負責的維修保養(yǎng)事項和責任范圍]9.3違約責任：[違反維修保養(yǎng)責任的違約責任和賠償標準]十、違約責任及處理10.1甲方違約責任：[甲方違約行為的詳細描述和違約責任]10.2乙方違約責任：[乙方違約行為的詳細描述和違約責任]10.3違約責任處理：[違約責任的具體處理方式和程序]十一、合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和情形]11.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]11.3合同解除后的處理：[合同解除后的權利義務處理和財產(chǎn)返還等]十二、爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]12.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和時限]十三、其他約定13.1不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、通知和證明要求等]13.2通知送達：[通知送達的方式、地址和有效期限]13.3合同附件：[合同附件的名稱和內容]十四、合同生效及其他14.1合同生效：[合同生效的條件和時間]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)和保管方式]14.3合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1