個人抵押的借款合同2021實用版

1、YF-ED-J8573可按資料類型定義編號個人抵押的借款合同2021實用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?sPlease Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳個人抵押的借款合同2021實用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準XXXXXX個人抵押的借款合同2

2、021實用版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關系的協(xié)議。請經過一致協(xié)商再簽訂，從而到達解決和預防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進行定制修 改，請根據(jù)實 際需要調整使用。抵押權人甲方抵押人乙方第一條為確保甲方與 以下稱借款人簽訂的 年一號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方愿意以其有權處分的位于市縣區(qū)鎮(zhèn)路街號房間之房產地產的全部權益以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單抵押給甲 方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾 期 還款所計收的復利和加收的利息借款人應 支付的違約金和賠償金以及

3、實現(xiàn)貸款債權和 抵 押權的費用包括律師費和訴訟費第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承當。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全 套有 關該抵押物的證明文件到有關的房地產管 理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的 規(guī)定,到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵 押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權 利證書及抵 押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用， 不 得把抵

4、押物用于保險條款禁止或排除的任何 方式 或任何目的。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押 物 作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合 同所 作的改變而使該抵押物產生的任何增加 物，自動 轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不 得 將該抵押物轉讓、岀租、變賣、再抵押、抵 償債 務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲 方的任 何損失，由乙方承當責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有 維修、保養(yǎng)、保證気好無損的責任，并隨時接 受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承當責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一 切 稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成 的一 切損

5、失，乙方應負責賠償。抵押物的保險 第十二條乙方須在取得該抵押物 日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的 保 險種類為該抵押物購置保險。保險的賠償范 圍應 包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震 等自然 災害及其他意外事故所導致的破壞及損 毀；投保 金額不得少于重新購置該抵押物的全 部金額；保 險期限至借款合同到期之日，如乙 方不履行到期 還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置 保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內,將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或 影響甲方 權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l除非甲方書面同意第十四條

6、乙方不可撤銷地授權甲方為其上 述 保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠 償金， 將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部 分或清還 本合同項下借款人所欠甲方的款項， 此授權非經 甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由 中 斷或撤銷上述保險。否那么，乙方須五條件賠 償甲 方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方 可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保 險， 所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責 任 以外的毀損，乙方應就受損局部及時提供新 的擔 保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方 有 權提前處分抵押物：- 根據(jù)借款合同的約定

7、借款合同提前 到 期的；二乙方違反本合同第八條、 第十條、 第 十三條、第十四條、第十五條、第十六條、 第十 八條；三當有任何糾紛、 訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響的第十九條乙方保證，在借款人不履行借款 合 同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押 物的 價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依 下 列次序處理：一用于繳付因處理該抵押物而支岀的 一切費用；二用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；三扣還根據(jù)本合同乙方應歸還甲方的 貸款本息及其他一切款項。第二一條處分該抵押物的價款超過應償還局部，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：一

8、向甲方提供的一切資料均真實可 靠, 無任何偽造和隱瞞事實之處；二準許甲方或其授權人，在任何合理 的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；三乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生 變化時，須在十日內書面通知甲方；四乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭 受的損失；五當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對 該抵押物有不利影響時,乙方保證在十日內以書面形式通知甲方 第二十三條任何一方違反本合同任何條 款，給對 方造成經濟損失的，應向對方支付借 款合同項下 貸款余額的 %違約金， 違約金不 足以彌補對方損 失的，違約方還應就缺乏局部 予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產生任何糾 紛， 雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成 的，由 甲乙雙方共同選擇以下方式之一；一提交該抵押房產所在地人民法院訴 訟解決；二提交仲裁委員會裁決。 第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事 項 外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條 款。第二十六條雙方商定的其他條款：三第二十七條借款合同中的借款人按期付清 合 同約定的借款本息及其他費用，并履行本合 同的 全部條款及其他所有責任后，本合同即告 終止。 甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門 辦理抵押 注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有 權權屬證明 文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合