個(gè)人房屋租賃合同書

1、個(gè)人房屋租賃合同書個(gè)人房屋租賃合同書范文訂立合同雙方：出租方： , 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： , 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市街巷 號(hào)的房屋 棟間，建筑而積 平方米、使用面積平方米，類型 ,結(jié)構(gòu)等級(jí) , 完損等級(jí) , 主 要裝修設(shè)備 , 出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑 交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)

2、行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方 協(xié) 商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上 財(cái)政 部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式按下 列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自 負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和

3、裝飾修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi) 并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租 中分 次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋 進(jìn)行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意 前方可施 工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議 定：工料費(fèi)由 方承當(dāng)();

4、所有權(quán)屬 方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約 定 的情況下，本合同對(duì)新的 . 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋 , 負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù) 責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定

5、租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方 向甲方支付違約 金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定 租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止 合同的申訴 權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān) 督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙 方 互不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損 失， 互不承當(dāng)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工 商行政管 理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起 訴。1. 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本 合同具有 同等效力。本合同一式 4份，其中正本 2 份