施工單位投標施工組織技術標機電經典（精編版）

1、機電篇第一章工程綜述1.1 編制依據(jù)1北京 xx房地產項目大廈建筑安裝工程施工承包投標文件；2 北京 xx房地產項目大廈施工圖設計（工程招標書）；3 我國現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范、標準圖集；4 我國現(xiàn)行的安全生產、文明施工、環(huán)保及消防等有關規(guī)定；1.2 施工中執(zhí)行的規(guī)范、標準圖集1.2.1 空調、采暖及通風系統(tǒng)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gbj50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范gb50243-2002機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范gb50231-98工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范gb50235-97現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范gb50236-98制冷設備、空氣

2、分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范gbj134-90壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范gb50236-98機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范gb50275-98建筑設備施工安裝通用圖集暖氣工程91sb1建筑設備施工安裝通用圖集通風與空調91sb6建筑設備施工安裝通用圖集制冷工程91sb7建筑設備施工安裝通用圖集熱力工程91sb9建筑設備施工安裝通用圖集綜合版91sb-x11.2.2給排水系統(tǒng)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程cjj/t29-98自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261-96給排水管道工程施工及驗收規(guī)范gb50268-

3、97建筑設備施工安裝通用圖集衛(wèi)生工程91sb2機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范gb50231-98工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范gb50235-97現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范gb50236-98壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范gb50236-98建筑設備施工安裝通用圖集給水工程91sb3建筑設備施工安裝通用圖集排水工程91sb4建筑設備施工安裝通用圖集綜合版91sb-x11.2.3電氣系統(tǒng)建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2002火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50166-92綜合布線系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb/t50312-2000建筑電氣施工安裝通用圖集智能建

4、筑弱電工程設計施工圖集92dq1 1397x700等電位聯(lián)結安裝02d501-2建筑物防雷設施安裝99d5621.2.4通用標準及規(guī)程建筑施工安全檢查標準jgj59-99北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程dbj01-62-2002建筑工程資料管理規(guī)程dbj01-51-2003建筑工程施工質量驗收系列規(guī)范gb50300-2001建筑設備安裝分項工程施工工藝標準1.3 工程概況項系統(tǒng)名稱材質規(guī)格連接方式生活給水系統(tǒng)冷拉薄壁銅管dn25-dn100軟硬釬焊連接給生活熱水系統(tǒng)冷拉薄壁銅管dn25-dn150軟硬釬焊連接排直飲水系統(tǒng)不銹鋼管dn25-dn150卡壓或絲接水中水系統(tǒng)內襯塑鋼管dn15-dn10

5、0溝槽或螺紋連接系生活排水系統(tǒng)統(tǒng)抗震柔性排水鑄鐵管dn50-150橡膠密封、 不銹鋼卡箍連接雨水排水系統(tǒng)熱鍍鋅鋼管dn75-300溝槽連接冷卻水循環(huán)系統(tǒng)無縫鋼管dn200-dn700焊接或法蘭連接消消火栓系統(tǒng)無縫鋼管dn75-dn200焊接或法蘭連接防濕式自動噴灑系統(tǒng)熱鍍鋅鋼管dn25-dn200溝槽或螺紋連接系預作用噴灑滅火系統(tǒng)統(tǒng)熱鍍鋅鋼管dn25-dn200溝槽或螺紋連接水噴霧滅火系統(tǒng)熱鍍鋅鋼管dn25-dn100溝槽或螺紋連接暖冷熱水系統(tǒng)焊管、無縫管dn20-dn400焊接或絲接及法蘭連接通冷卻水系統(tǒng)焊管dn200-dn700焊接與冷凝水系統(tǒng)鍍鋅鋼管dn20絲接空鍍鋅鋼板0.5-1.2法

6、蘭或無法蘭通風系統(tǒng)調電變配電系統(tǒng)母線2000a、2500a插接氣照明系統(tǒng)導線bv4mm2穿管敷設系動力系統(tǒng)電纜沿線槽敷設統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)鍍鋅圓鋼焊接弱安保系統(tǒng)電纜沿線槽敷設電消防系統(tǒng)電纜沿線槽敷設專摟宇自控系統(tǒng)電纜沿線槽敷設業(yè)綜合布線系統(tǒng)電纜沿線槽敷設1.4 工程范圍1.4.1 給排水工程生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活給水、廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)及空調冷卻水循環(huán)系統(tǒng)及水循環(huán)系統(tǒng)。1.4.2 通風空調采暖工程空調的冷、熱源、通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。1.4.3 電氣工程高低壓變配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。1.4.4 弱電工程樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星電

7、視及有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、計算和網絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。1.4.5 消防工程消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴灑系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、預作用自動噴灑滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、移動滅火器、火災自動報警系統(tǒng)。1.4.6 電梯安裝工程垂直梯安裝、扶梯安裝。1.5 機電項目重點及難點1.5.1 本工程為機電設施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，工程量大， 系統(tǒng)多， 功能全，標準高，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)建良好施工氛圍，是做好項目施工管理的重要條件。1.5.2 根據(jù)系統(tǒng)大，功能全標準高的特點，作好施工組織設計，特別是施工方案和平面予埋設計，做好整體

8、規(guī)劃包括臨設實施。1.5.3 根據(jù)圖紙情況，深化二次設計，繪制綜合管線布置圖。1.5.4 機電設備及大型材料的吊裝及運輸是本工程的一大難點，在組織好物資供應的同時，依據(jù)工程情況、結構形式和設備外型尺寸及設備容量，結合以往實行的工程經驗和先進設備，反復論證，制定詳細的運輸?shù)跹b方案，特別是大型設備（冷水機組、換熱罐等），從設備選型，運輸?shù)缆返拇_定，及運輸、吊裝的方法，安全措施等有整體的具體實施計劃，并經甲方、監(jiān)理簽認。1.5.5 工期緊、工程量大采取措施做好季節(jié)性施工部署，要根據(jù)工程特點和地理環(huán)境編制詳細的冬、雨季施工措施。1.5.6 本工程地處鬧市，交通繁忙，人口稠密，物資運輸將全部采取夜間運輸

9、，我們將優(yōu)先考慮安全，環(huán)保，文明施工，制定周密措施，強化管理，不影響交通、環(huán)境，不擾民確保工程安全文明施工。最高日最大時最高日最大時a、c、d 座生活a、c、d座冷卻用水量水補水量200m3/d200 m3/d200 m3/d200 m3/d最高日最大時最高日最大時b座冷卻水補b座生活用水量水量200 m3/d200 m3/d200 m3/d200 m3/d第二章機電工程專業(yè)施工安裝特點與要求2.1 給排水系統(tǒng)2.1.1 系統(tǒng)說明本工程設有生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)和補水系統(tǒng).2.1.1.1 生活給水系統(tǒng)本工程水源的供水水源為城

10、市自來水， 根據(jù)甲方提供的設計資料， 從用地北側的金城坊北街 dn300市政給水管和用地南側的金城坊南街 dn300的市政給水管上分別接出 dn200的給水管， 經總水表后接入用地紅線， 在紅線內以 dn200的管道構成環(huán)狀管網（東側和南側給水管走在地下一層） ，水壓為 0.18-0.2mpa 。用水量（不含中水回水部分）綠化、澆灑用水量200 m3/d200 m3/d一層及一層以下由市政給水（為低區(qū)），二層以上內部加壓供水系統(tǒng)，大廈設兩套加壓供水系統(tǒng)，a、c、d 座一套，采用水池一變頻調速泵組供水方式， 加壓供水部分分為高、中區(qū)，分設變頻泵組，高區(qū)又通過可調試減壓閥分為高一 區(qū)，高二區(qū)。低區(qū)

11、：一層以下；中區(qū)：二層至七層；高一區(qū)：八層至十七層；高 二區(qū)；十八層至二十四層。變頻泵組的組成和控制：各區(qū)泵組由三臺或二臺（b座中區(qū)）主泵，一臺小泵配小型氣壓罐及變頻泵控制部分組成。三臺主泵為二用一備，一臺變頻，一臺工頻運行（ b 座為一用一備，變頻工作） ，晚間小流量時，由小泵配氣壓罐運行，變頻泵組的運行由系統(tǒng)上的遠傳壓力表和流量計控制，泵組的全套設備及控制部分均由廠商配套提供。 a、c、d座地下四層設250m3生活水箱（包括冷卻塔補水量），b 座地下四層設 70m3生活水箱，水箱材質為不銹鋼。在生活水箱內設水箱自潔消毒器，對水體消毒， 且對水池本體有滅菌滅藻作用。b座和 a、c、d座的用水

12、分別設水表計量。高區(qū)變頻泵組兼向消防水箱補水，浮球閥控制進水，水箱和地下（生活、中水和消防）水池溢流和最低水位信號報警至消防中心。2.1.1.2 生活熱水系統(tǒng)熱水供應部位：職工淋浴間、廚房、辦公樓和會議中心衛(wèi)生間洗手盆。換熱器均按半即熱式換熱器考慮，按設計秒流量供熱, 大廈各區(qū)熱水量（ 50）和耗熱量見下表：a、c、d座秒流量耗熱量b座秒流量耗熱量高區(qū)9.78m /h3455kw高區(qū)9.78 m /h3455 kw中區(qū)8.96 m /h3417kw中區(qū)6.20m /h3288 kw低區(qū)14.88m /h3692kw低區(qū)9.78m /h3455 kw熱源及生活熱水的制備：熱源為城市熱力， 城市熱

13、力檢修期由自備燃氣鍋爐提供的0.4mpa 的飽和蒸汽，經換熱器換熱后（要求換熱器適合于高溫熱水和蒸汽兩種熱煤） ，供應不低于50的生活熱水。熱水系統(tǒng)豎向分區(qū)同給水系統(tǒng)，除一層以外每個分區(qū)與給水系統(tǒng)同一壓力 源，各區(qū)換熱器由各區(qū)的變頻泵組供水，高區(qū)水源壓力為1.4mpa；中區(qū)水源壓力為 0.7mpa；低區(qū)水源壓力為0.2-0.18mpa 。一層各用水點處裝支管減壓閥，閥后壓力調整為同給水壓力。 a、c、d 座和 b 座的高、中、低區(qū)獨立設置換熱器，其進水管上裝設水表， 供 c座、d 座， a 座中區(qū)的熱水從分水缸接出，此三部分的回水接入集水缸。生活熱水系統(tǒng)為全日機械循環(huán)，高區(qū)循環(huán)泵的揚程應加上減

14、壓閥的壓降39m，管路損失按5m考慮，換熱器殼程壓降由熱力公司考慮。換熱器進水的水質處理由熱力公司考慮。2.1.1.3 中水系統(tǒng)本工程設中水處理設施和中水管道系統(tǒng)源水：盥洗廢水、淋浴廢水和直飲水處理廢水、空調冷凝水、屋頂水箱泄水及冷卻塔的排污水一并納入中水處理的源水量。33源水量為： 216.72m /d ，a、c、d、b 座合設一套中水處理設施。處理規(guī)模為 15m/h ，運行時間16h，處理工藝為：調節(jié)池毛發(fā)過濾器提升泵一級接觸氧化池二級接觸氧化池中間水箱加壓泵石英砂過濾消毒中水池。處理設施出現(xiàn)故障的情況下，中水源水通過事故超越管排至室外污水管道。根據(jù)水量平衡，中水用于 a、b 座一至二十三

15、層的沖測，中水用水量為：320 m3 /d 。不足水量由市政自來水向中水清水池補水。大廈設兩套加壓供水系統(tǒng)， a、c、d 座一套， b 座一套，采用水池 - 水泵-水箱聯(lián)合供水方式，加壓供水部分由分區(qū)減壓閥分為四個供水區(qū)，一區(qū)：二層至七層；二區(qū)：八層至十四層；三區(qū)：十五層至二十三層每個區(qū)的最大靜壓不大于0.45mpa，由于二十四層中水供水壓力不足，其由給水系統(tǒng)供水。a座和 b 座各設 8m屋頂中水水箱 （沖壓鋼板），屋頂水箱供水泵各設二臺， 一用一備，其啟停由屋頂中水水箱的水位，低水位啟泵，高水位停泵，二臺泵交替運行，互為備用。2.1.1.4 直飲水系統(tǒng)本工程設兩套直飲水管道系統(tǒng)，兩個直飲水機

16、房。a、c、d 座一套， b 座一套，處理能力分別為5 m3/h和 35 m3/h 。采用以納濾為主的膜處理工藝，工藝流程為： 原水箱增壓泵砂濾器 碳濾器離子交換器微米過濾器納濾膜主機凈水箱或由承包商根據(jù)自來水水質和飲用水水質標準（cj94-1999）確定處理工藝，濃水量<總處理量的 30%濃水選入一個專用濃水箱，由提升泵（納入直飲水靜水站的二次設計范圍內）提升至中水處理站的凈水池內，要求提升泵壓力不小于0.2mpa。系統(tǒng)采用恒壓變流變頻加壓供水， 減壓閥串聯(lián)分區(qū)， 系統(tǒng)循環(huán)由變頻加壓泵完成，管路定時循環(huán)，回水至凈水站的凈水箱，循環(huán)管道保證 1 小時將管道內的水循環(huán)一遍，循環(huán)間隔 2 小

17、時，由電磁閥和時間續(xù)電器控制循環(huán)管路的開啟。變頻泵組的組成和控制；泵組由二臺主泵（一用一備，變頻交替運行）， 一臺小型氣壓罐及變頻器控制部分組成，變頻泵組的運行由系統(tǒng)上的遠傳壓力表 和流量計控制， 泵組的全套設備及控制部分均由廠商配套提供，廠商負責設備調試、試運行及合同年限內的維修事宜。每層的飲水點設直飲水龍頭和電開水器。凈水站由承包商負責設計、安裝、調試及全自動控制，并納入樓宇監(jiān)視系統(tǒng)。2.1.1.5 循環(huán)水系統(tǒng) a、c、d 座和 b 座分別設兩套冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，在a 座、b 座的屋頂分別設四臺 800m3/h 和四臺 650m3/h 的超低噪聲冷卻塔， 其中各有一臺為不可預見的租戶備用，另

18、三臺冷卻塔和三臺冷凍機（a、c、d座為三臺 800 冷噸）為一一對應關系，每組冷卻塔共用一組冷卻水泵，塔的進出水管上裝設電動閥，與冷凍機連鎖控制，兩個系統(tǒng)各有兩臺塔冬夏均用，其它塔在冬季泄空屋面以上的循環(huán)管道，補水管及底盤存水。冷卻塔的補水由專用恒壓變頻供水裝置供水， b 座冷卻塔補水池與消防水池合用，夏季滿負荷運行時，能使消防水池 2 天循環(huán)一次， a 座冷卻塔補水量存于生活水池內。變頻泵組的組成和控制：泵組由三臺主泵，一臺小型氣壓罐及變頻器，控 制部分組成三臺主泵為二用一備，一臺變頻，一臺工頻運行，變頻泵組的運行由 系統(tǒng)上的遠傳壓力表和流量控制，泵組的全套設備及控制部分均由廠商配套提供廠商

19、還應負責設備調試，試運行及合同年限內的維修事宜。冷卻塔的進水管和補水管上安裝水處理器，并盡量靠近冷卻塔， 以穩(wěn)定循環(huán)水質。2.1.1.6 水景循環(huán)系統(tǒng)室內外噴水池設循環(huán)泵形成循環(huán)系統(tǒng)，在室內預留循環(huán)泵位置， 水景效果， 配管、循環(huán)泵的參數(shù)及水質處理由承包商二次設計，水景池的蒸發(fā)、損耗補水由自來水補給。2.1.1.7 生活排水系統(tǒng)本工程污、廢水為分流制排水系統(tǒng)，三層以上污水自流排至室外（一、二33層污水單獨排出，a、c 座經北側一座80m 和一座 40 m 的化糞池； b、d 座經南33側一座 80 m 和一座 40m 的化糞池后排入市政污水管網。盥洗廢水，淋浴廢水和直飲水處理廢水，空調冷凝水排

20、入中水處理站，經處理后回用。屋頂水箱泄水及冷卻塔的排污水也一并納入中水處理的水量。± 0.00以下污廢水匯集至集水坑，用潛水泵提升排出，每一集水坑設兩 臺潛水泵，一用一備交替運行，潛水泵由集水坑水位自動控制，當一臺泵來不及 排水使水位達到報警水位時，兩臺泵同時工作并報警，衛(wèi)生間、廚房間采用帶切 割無堵塞自動攪勻污水潛污泵，配沖洗閥； 其它廢水坑潛水泵采用自動攪勻無堵塞大通道潛污泵。衛(wèi)生間排水管設專用通氣立管，每隔二層設結合通氣管與污水立管相連。為防止?jié)撍帽挥臀鄱氯?，油污較多的洗肉池，洗碗機均經地面上器具隔油器。廚房內所有用水器具均排入排水溝，污水進集水坑前先經室內隔油器隔油后再由潛

21、污泵提升至室外污水管道。鍋爐排污在室內經降溫池（a、c、d 座和 b座分別設一個1 號鋼筋混凝土降溫池）后，由潛污泵提升排至室外污水管道，降溫池的二次蒸發(fā)引致屋面高空排放，從鍋爐房的給水管接入降溫池冷卻水管，鍋爐初次排污之前，先人工向降溫池沖水，水表走數(shù)1m3后關閉， 之后的排污水通過與降溫池和集水坑內的水混合后自冷卻，使?jié)撐郾门懦龅乃疁夭怀^40。2.1.1.8 雨水排水系統(tǒng)屋面雨水重現(xiàn)期5 年。屋面雨水采用傳統(tǒng)內的排水系統(tǒng)，經室內雨水管排至室外雨水管道，室外雨水管經入滲用于綠化。地下車庫出入口處設雨水溝截流后排至室外雨水管道。2.2 通風空調采暖系統(tǒng)本工程主要包括通風及防排煙系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)

22、、空調制冷系統(tǒng)等項目。2.2.1 通風及防排煙系統(tǒng)包括排風兼排煙系統(tǒng)，排風系統(tǒng)、補風系統(tǒng)、新風系統(tǒng)以及位于地下一層廚房的 5 套排油煙兼火災排煙系統(tǒng)。其中地下四層23 個、地下三層17 個、地下二層 65 個，地下一層31 個。全樓在核心筒設防煙系統(tǒng)26 套，在核心筒及裙房、地下室等設排煙系統(tǒng)46 套，人防設 4 套進排風系統(tǒng)。2.2.2 采暖系統(tǒng)包括散熱器采暖及地板輻射采暖兩個系統(tǒng)，a 座、 b 座的標準辦公層，設有散熱器供暖，散熱器采用銅管鋁翅片散熱器，系統(tǒng)采用上供下回雙管異程方式，每個塔樓豎向分成兩段：3-12 層為低區(qū)系統(tǒng)， 13-24 層為高區(qū)系統(tǒng)。另外地下各層衛(wèi)生間、 淋浴間、中水

23、泵房均為散熱器采暖，散熱器工作壓力為1.2mpa。a 座、b 座大堂及四季花園設有低溫地板輻射供暖系統(tǒng)，系統(tǒng)供回水溫度60-50 ，工作壓力 0.3mpa。2.2.3 空調系統(tǒng)地下共計 5 套, 地上 a 座 35 套,b座 24 套,c 座 3 套,d 座 11 套, 四季花園 2 套。全樓只有a 座、 d 座的一層商業(yè)用房設有共計15 套吊裝風機盤管，其余均為全空氣系統(tǒng)。2.2.4 冷熱源acd區(qū)一個冷凍站，設3 臺 1000 冷噸冷水機組， b 區(qū)一個冷凍站，設3 臺800 冷噸冷水機組。熱源由城市熱網供給熱交換站，熱交換站圖待甲方另行委托出圖，另外在acd座設 3 臺 1.75t 蒸汽

24、鍋爐， b 座設 3 臺 1.25t 蒸汽鍋爐，用于本建筑冬季空調加濕和城市熱網檢修時衛(wèi)生熱水供熱。2.2.5 主要材料做法通風及空調風管均采用鍍鋅鐵皮制作。冷熱水及蒸汽管dn 50 采用無縫鋼管， dn50 采用焊接鋼管。暗裝水管及支架刷底漆2 遍，明裝水管及支架再刷銀粉兩，水管風管保溫均采用橡塑海綿保溫。2.3 電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)包括高低壓配電系統(tǒng)、高壓配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。2.3.1 高、低壓變配電系統(tǒng)在 a 座、 b 座的地下一層設變配電所，在變配電所下設一電纜夾層。d 座在地下二層設分變配電所。供電電源,a 、c、d 座采用兩路獨立的10kv電源，并設置一臺 20

25、00kva柴油發(fā)電機組， 作為第三電源。 另外，還在 d座設置一臺 1000kva 柴油發(fā)電機組，以備證券交易場所使用。兩路10kv 電源采用電纜埋地引入本建筑，并送至本工程地下一層的電纜分界室。b 座：采用兩路獨立的10kv 電源， 并設置一臺2000kva柴油發(fā)電機組，作為第三電源。兩路10kv電源采用電纜埋 地引入本建筑，并送至地下一層的電纜分界室。2.3.2 高壓配電系統(tǒng)a 座及 b 座的 10kv 高壓配電系統(tǒng)均為單母線分段，正常運行時，兩路電源同時供電，當任一電源故障或停電時，人工閉合聯(lián)絡開關，每路電源均能承擔全 部負荷。進線柜與計量柜、 進線隔離柜； 聯(lián)絡柜與聯(lián)絡隔離柜加電氣與機

26、械聯(lián)鎖。高壓斷路器采用真空斷路器，直流操作系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用tn-s系統(tǒng)。工作零線（ n）和接地保護線（pe）自變配電所低壓開關柜開始分開，不在相連。配電電壓為 220v/380v ，配電方式采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或主要負荷采用放射式供電。2.3.3 動力系統(tǒng)冷凍機組、冷凍、冷卻泵、消防水泵、生活水泵、電梯采用放射式供電；新 風機等設備采用樹干式供電。為保證重要負荷的供電，對重要設備如：消防用電 設備（消防水泵、排煙風機、消防電梯等）、信息網絡設備、保安用電、消防中心、中央控制市等均采用雙回路專用電纜供電，在最末一級配電室處雙電源自投，

27、 自投方式采用雙電源自投自復。其它電力設備采用放射式或樹干式供電。為保證用電安全，用語移動電器裝置的插座、地面出線口的電源均設電磁式剩余電流保 護（動作電流 30ma，動作時間不大于0.1s 。主要配電干線由變配電所沿電纜橋家（線槽）引至各電氣豎井，支線穿鋼管敷設。配電線路采用封閉母線、高阻燃銅芯電纜或導線。 消防設備電力干線采用銅芯銅護套氧化鎂防火電纜，支線采用耐火型銅芯電纜火導線。配電線路在電氣豎井、 設備層及設備機房內為明敷設， 在公共部位均為暗敷。暗敷于砼中的管路穿焊接鋼管（sc），吊頂內穿金屬線槽或鍍鋅鋼管敷設。 所有明敷電線路除采用銅芯銅護套氧化鎂防火電纜外，均作為防火處理。2.3

28、.4 照明系統(tǒng)照明應以清潔、明快為原則進行設計，同時考慮節(jié)能因素避免能源浪費，以滿足使用的要求。室內外照明應選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、負荷環(huán)保要求的光源。對餐廳、電梯廳、走道等均采用白熾燈；商場、辦公室燈采用高效節(jié)能燈； 設備用防采用白熾燈或熒光燈。 室外照明裝置應限制對周圍環(huán)境產生的光干擾。為保證照明質量、辦公區(qū)域選用雙拋物面隔珊、蝠翼配光曲線熒光燈燈具，熒光燈為顯色指數(shù)大于 80 的三基色的熒光燈。應急照明。消防控制室、金庫、變配電所、樓梯間、水泵房、建筑面積大于 5000 平方米的人防工程保安用房等重要機房的應急照明按100%考慮；建筑面積小于或等于5000 平方米

29、的人防工程按50%考慮；門廳，走道按30%考慮；其它場所按 10%考慮，各層走道、拐角及出入口均設疏散指示燈，蓄電池采用集中免維護電池進行供電， 停電時自動切換為直流供電。疏散指示燈和標志照明燈具的選擇應符合北京消防局的有關規(guī)定，并且應急照明持續(xù)時間應不少于30 分鐘。2.3.5 室外照明夜間戶外照明具有安全照明和警衛(wèi)照明兩種功能。安全照明使人們辨認障礙物和危險物， 如梯階或路面情況，而警衛(wèi)照明能使人們感到他們所處的環(huán)境是很安全的。一般來講，易辨認的室外環(huán)境使人感到有安全感。本照明設計不僅為樓宇提供足夠的戶外照明，還用燈光照明來美化環(huán)境，從而使該區(qū)域的夜間使用率得到提高。晚上， 當訪客漫步朝東

30、穿過阜成門南順街走向動火輝煌的b7 樓群時， 馬上會意識到這兩座引人入勝的塔樓是北京金融街的核心建筑。塔樓樓頂兩側傾 斜的大片上釉玻璃構成一道屏幕。一般工作日的夜晚，白色的燈光打在屏幕上襯 托翠綠的竹叢。 從這些燈具發(fā)射出的寬大的白色光束均勻地射落在屏幕上。周末， 照射屏幕上的燈光轉為靜止的青冷光色調，跟樓下的噴泉和水池遙相呼應。從這些燈具發(fā)射出的藍綠色光束均勻地射落在屏幕上。重大節(jié)假日， 幻燈在玻璃屏幕上打出流水地影象， 使整個建筑立面呈現(xiàn)一幅優(yōu)美含蓄地動態(tài)畫面，而且更加突出假日地水面映象。 從這些戲院用地投影幻燈燈具發(fā)射出藍綠色地流水圖案射落在屏幕上，燈光照射下地玻璃屏幕，為大樓帶來了獨特

31、地充滿視覺效果地冠部。2.3.6 防雷接地本建筑物按二類防雷考慮，屋頂手雷擊的部位設置避雷帶作為接閃器，在整個屋面組成10m× 10m 的網絡，避雷帶采用暗裝。避雷帶安裝在屋頂?shù)耐庋睾徒ㄖ锏耐怀霾课?。屋面上的所有金屬突出物，如衛(wèi)星和共用天線接受裝置、節(jié)日采燈、航空障柰燈、金屬設備和管道以及建筑金屬構件等，均應與屋面上的防雷裝置可靠連接。 建筑物的擦窗機及導軌應做等電位連接與防雷系統(tǒng)連為一體，當擦窗機升到最高處，其上部達不到人身的高度時，應作2m 高的避雷針保護。利用建筑物結構柱內二根主鋼筋做為引下線，間距不大于18m，引下線下端與基礎底架及基礎底版軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋可

32、靠焊接，外墻引下線在距室外地面1m 處引出與室外接地線焊接。為防止側向雷擊，將十層以上，每三層利用圈梁內二根主筋作為均壓環(huán)，即將該層外墻上的所有金屬窗、構件、玻璃幕墻的預埋件及樓板內的鋼筋接成一體后與引下線焊接。2.3.6.1 本工程強、弱電接地系統(tǒng)統(tǒng)一設置，即：采用同一接地體，利用建 筑物結構基礎作為接地裝置，要總接地電阻r0.5歐姆，在結構完成后，必須通過測試點測試接地電阻，若達不到設計要求，應加接人工接地體。人工接地體距建筑物出入口或人行通道不應小于3m，為減少跨步電壓，應采取下列措施之一：水平接地體局部埋深不應小于1m。水平接地體局部應包絕緣物，可采用 5080mm，其寬度應超過接地裝

33、置2m。采用瀝青碎石地面或在接地體上面敷設5080mm的瀝青層， 其寬度應超過接地裝置 2m.2.3.6.2 當結構基礎有被塑料、橡膠等絕緣材料包裹的防水層時，應在高出地下水位0.5m 處，將引下線引出防水層，與建筑物周圍接地連接。引下線距地0.5m 處測試卡子，并配有與墻面顏色的蓋板。接地裝置焊接應采用搭接焊，其搭接長度應滿足以下要求：扁鋼與扁鋼搭接應為扁鋼寬度的2 倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接應為圓鋼直徑6 倍，雙面施焊。扁鋼與圓鋼搭接應為圓鋼直徑6 倍，雙面施焊。扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接時，緊貼角鋼外側兩面，或緊貼鋼管3/4鋼管表面，上下兩側施焊。2.3.6.3 室外接地凡焊接處

34、均應刷瀝青防腐。為防止雷電磁脈沖，入戶低壓配電線路安裝三相電壓開關型電涌保護器作為第一級保護，其技術指標為10/350 波形雷電電流最大沖擊電流，lmin 50ka;up 1.5kv.分配電柜線路輸出端安裝限壓型電涌保護器作為第二級保護，其技術指標為8/20us波形稱放電電流lsnn 40ka。電涌保護器安裝線路上應有過電流保護器件，并應有化顯示功能。防雷設施工時，參見國家標準圖集建筑物防雷設施安裝99d562。2.3.6.4 安全措施在地下一層適當柱子處預留160× 160× 6 銅板，并與建筑物內墻全長敷設一根主接地線的50× 6 銅帶可靠連接， 作為專用接地

35、線， 應將建筑物內設備金屬總管、建筑物金屬構件等部位進行等電位連接。在各配電室、柴油發(fā)電機房處做主等電位連接盤， 在室內適當柱子處預留160× 160× 6 銅板， 并與變配電室內全長敷設一根接地線40× 5 銅帶可靠連接，作為專用接地保護線（pe）。由建筑物外送至柴油發(fā)電機組日用油箱的燃油管道，需做防靜電接地。2.3.6.5 柴油發(fā)電機機房下列導電金屬應做等電位連接：柴油發(fā)電機機組的 底座、日用油箱支架；金屬管；建筑物金屬構件；在墻上固定消聲材料的金屬固 定柜架；配電系統(tǒng)pe線等，配電系統(tǒng)pe線應與發(fā)電機外殼、電器控制箱、電纜橋架、敷線鋼管、固定電器支架等可靠連

36、接。在消防控制室、電梯機房、中央控 制室及各層強弱電豎井處做局部等電位連接，接地線規(guī)格詳見接地干線系統(tǒng)圖。2.3.6.6 為防止人身觸電的危險， 本工程設置專用接地保護線 （ pe），即 tn-s系統(tǒng)配線，凡正常不帶電，絕緣破壞時可能帶電的電氣設備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均應可靠與接地系統(tǒng)連接。等電位盤由銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備金屬總管、建筑物金屬構件等部位進行連接，等電位連接均采用各種型號的等電位卡子，絕對不允許在金屬管道上焊接。具體作法參考等電位連接安裝 02d501-2，各種金屬設備總管位置詳見水工種和設備工種的施工圖。2.4 弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括樓宇自控系統(tǒng)、

37、綜合布線系統(tǒng)、綜合安保系統(tǒng)2.4.1 樓宇自控系統(tǒng)本工程在每層設對講主機一套，走道設呼叫顯示器， 每戶室內設分對講主機， 導線采用rvv(4×0.5)在走道吊頂內的弱電線槽內敷設，至各房間穿sc20 管暗敷設。我方僅做到管路敷設和穿帶線，其它工作均由專業(yè)公司進行安裝與調試。2.4.2 綜合布線系統(tǒng)本工程在地下一層控制中心設總配線架，在每層弱電豎井內設置層配線架， 各層辦公室設雙孔語音和數(shù)據(jù)插座，一層大廳設置大屏幕電子顯示系統(tǒng)和六臺觸摸式電子查詢器，各樓層配線架至語音、數(shù)據(jù)插座為兩根超五類線（utp），豎井內垂直方向電纜采用大對數(shù)電纜（utp）。本工程由院內原有計算機中心引出三根六芯多

38、模塊光纖，穿sc25管埋地引至本樓地下一層弱電間，再沿弱電豎井內金 屬線槽引至各層弱電間內落地配線架。由配線架引出utp五類線在吊頂內的弱電線槽內敷設， 至各房間各電腦終端插座rj45 標準接口采用sc20管暗敷設。 我方僅做到管路敷設和穿帶線，其它工作均由專業(yè)公司進行安裝與調試。2.4.3 綜合安保系統(tǒng)火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)采用報警聯(lián)動中心控制，它由：煙感探測器、手動報警按鈕等組成。當任意探測器或手動報警按鈕時，報警控制器受到信號， 顯示器顯示火災的位置、著火的地址碼、著火時間，由值班人員用消防廣播系統(tǒng)發(fā)布火災報警， 通知有關人員組織滅火和人員緊急疏散，采用自動或手動操作控制有關的系統(tǒng)，

39、以實現(xiàn)聯(lián)動控制。我方僅做到管路敷設和穿帶線，其它工作均由專業(yè)公司進行安裝與調試。2.4.4 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)當火災報警后，停止空調送風，關閉電動防火閥，并接受其反饋信號；啟動正壓送風機和排煙風機及排風閥，并接受其反饋信號；根據(jù)報警點所在的位置， 聯(lián)想本層及上、下相鄰層警鈴；火災確認后，切斷相關部位的非消防電源，并接通火災應急照明和疏散標志燈；控制電梯全部停于首層，并接受其反饋信號。當消火栓按鈕報警時， 由消防控制中心控制消防泵的啟動和停止， 并且顯示啟動消防泵按鈕的位置，及顯示工作和故障狀態(tài)；水流指示器水壓的壓力開關動作時，開啟噴淋泵；消防控制中心控制噴淋器的啟、停運轉，同時顯示正常工作及故障

40、的狀態(tài)。2.4.5 消防廣播系統(tǒng)各大廳、走廊、電梯間公共場所設有消防揚聲裝置，當發(fā)生火災并確定無誤時，由消防控制中心啟動著火層，及上、下相鄰層的消防廣播揚聲裝置，發(fā)布火災通知，迅速組織有關人員進行滅火和人員緊急疏散。2.4.6 消防通信系統(tǒng)在制冷機房、配電間、消防控制中心等重要電氣設備房間的出入口，設置消防專用電話分機和手動報警按鈕，在手動報警按鈕上設置電話對講插座，一旦發(fā)生火災時，上述的設置點可與消防控制中心進行通話聯(lián)系，便于及時處理火災。2.4.7 電視監(jiān)控系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)的電視監(jiān)控中心設于地下一層，它由攝像、傳輸、顯示盒控制 器部分組成。在一層大廳，各層的電梯合用前室、走廊、電梯橋箱內均

41、設有攝像 機。工行住房基金收集中心，財險、手壽險信號傳到監(jiān)控室的監(jiān)控盤上進行顯示。因攝像頭多，顯示效果有限，因此必須進行矩陣切換，同一時間只能觀察到部分 點的信號，并設有錄像機，對節(jié)假日，夜間無人值班或有疑點需要長時間觀察合 錄像，以便通過錄像查找過關資料。攝像機除柜臺和電梯橋箱內不帶云臺外，其 他均帶云臺。電纜豎井垂直方向的線纜沿線槽敷設，水平方向線纜沿線敷設。2.5 消防系統(tǒng)本工程設有消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴灑系統(tǒng)、預作用自動噴灑滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。2.5.1 消防系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)為低壓制，由建筑周圍的室外給水管網上的室外消火栓解決，鍋爐房9l/min.m21h9l/s3

42、2.4m30.2mpa60s柴油發(fā)電機20l/min.m20.5h30l/s54.030.35mpa45s室外消防水量30l/s ，火災延續(xù)時間3 小時，室內消火栓水量40l/s，自動噴灑系統(tǒng)按各部分危險等級的最大值（車庫中危險級）的噴水強度和作用面積取值，設計流量為28l/s ，1 小時，水噴霧滅火系統(tǒng)按體積保護法計算，設計參數(shù)分別為：項目噴霧強度噴霧時設計流水量噴頭壓響應時間量力間3水 噴 霧 滅 火 系 統(tǒng) 按 以 上較 大 值 取 值 ， 特 級 汽霧 防 火 卷 簾 的 用 火 量0.02l/s.m 2 ，壓力 0.2mpa， 3 小時室內消防用水全部存于地下四層消防和 b 座冷卻塔

43、補水合用水池內，容積為 720m（整個建筑按一次火災考慮，按水噴霧、消33火栓、自動噴灑系統(tǒng)同時作用計算，消防水量為640m，冷卻塔補水量為80m，333水池實際容積為756m）。屋頂層設一座18m 消防水箱（ a、b 座各 9m）。a、b 座屋頂水箱間各設消火系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設備一套，僅為20 層以上消火栓系統(tǒng)增壓，使系統(tǒng)最大靜壓不大于0.8mpa，a 座屋頂水箱間設自動噴灑系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設備一套，為整個高區(qū)自動噴灑系統(tǒng)補壓。2.5.2 消火栓系統(tǒng)2.5.2.1 室內設專用消火栓管道和高低區(qū)消火栓泵，系統(tǒng)分為高、低兩區(qū)，高區(qū) 20 層以上由屋頂水箱和增壓穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓，高區(qū) 20 層以下由屋頂水箱穩(wěn)

44、壓； 低區(qū)由屋頂水箱通過比例減壓閥穩(wěn)壓。2.5.2.2 高、低區(qū)消火栓系統(tǒng)各設三套地下式消防水泵接合器，分設在西、北兩側，閥組設在室內，止回閥上游的管段平時泄空。2.5.2.3 消火栓設備：地下一層至地下四層車庫和自行車車庫的柱上明掛箱， 試驗消火栓采用白色烤漆鋼板柜式箱，地下商業(yè)、 餐飲及地上各層均采用鋁合金柜式箱。箱內配dn65mm旋轉型消火栓（或snj65減壓穩(wěn)壓旋轉型消火栓）一個， dn65m，m 長 25m襯膠龍帶一條， dn19m，m 水槍一支， dn25mm消防水喉設備一套，（ dn25m，m l20m膠帶一盤， dn6mm小水槍一支） ，以及消防按紐和指示燈各一個，地下各層柜式

45、箱內配二具 4kg 裝磷酸銨鹽干粉滅火器， 地上各層柜式箱內配二具2kg 裝磷酸銨干粉滅火器，小箱體另配滅火器箱。2.5.2.4 人防內柱子上明掛箱為上進管，其它小箱子均為側進管，柜式箱為下進管。2.5.2.5-4f-5層， 11 層-19 層均采用減壓穩(wěn)壓消火栓（可減靜壓和動壓）。2.5.2.6 裝修時應將消火栓做明顯標志，不得封包隱藏，箱體厚度大于箱體厚度的地方，箱體向房間內凸出。2.5.2.7 消火栓系統(tǒng)控制高區(qū)穩(wěn)壓泵由氣壓罐連接管道上的壓力控制器控制，當管網壓力達到 0.37mpa 時，穩(wěn)壓泵停止，當壓力下降至0.32mpa 時，穩(wěn)壓泵啟動，當管網壓力繼續(xù)下降至0.29mpa 時，地下

46、四層水泵房內一臺高區(qū)消火栓泵啟動，同時穩(wěn)壓泵停止運轉。消火栓處啟泵按紐啟動任一臺消火栓加壓泵（高低區(qū)的按紐與高低區(qū)的加壓泵對應）消火栓加壓泵啟動后，水泵運轉信號反饋至消防中心及消火栓處。消火栓指示燈閃亮， 該防火分區(qū)其它消火栓內的指示燈也亮。消火栓加壓泵也可在消防中心和地下水泵房中手動控制啟停，消防結束后手動停泵。高、低區(qū)加壓泵均為兩臺，一用一備，備用泵自動投入，高區(qū)穩(wěn)壓泵一用一備，交替運行高、低區(qū)交界處失火，兩區(qū)的加壓泵同時啟動。2.5.3 自動噴水滅火系統(tǒng)2.5.3.1 除衛(wèi)生間、水箱間內、水泵房、熱交換站、中水站、樓梯間、電梯機房、電氣房間不能用水消防的部位外，其余均設自動噴灑系統(tǒng)保護，

47、車庫設預作用式自動噴灑系統(tǒng)，其余部位設置濕式自動噴灑系。2.5.3.2 危險等級：地下車庫、地下商場中危險級，其它部位均為中危險級。2.5.3.3 本系統(tǒng)豎向分為高、低區(qū)分設加壓泵供水，高區(qū)由屋頂水箱和增壓 穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓； 低區(qū)由屋頂水箱通過比例減壓閥穩(wěn)壓，水箱出水管與加壓泵出水管在報警閥前相連， 在每層每個防火分區(qū)均設水流指示器和安全信號閥，每個報警閥所帶的最不利噴頭處，設末端試水裝置， 其它每個水流指示器所帶的最不利噴頭均設 dn25的試水閥。2.5.3.4 a、c、d、b 座的高、低區(qū)分別設報警閥組，設于各自的報警閥間內， 每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800 個。2.5.3.5 高低區(qū)自

48、動噴灑系統(tǒng)各設二套地下式消防水泵接合器，分設在西、北兩側，閥組設在室內，止回閥上游的管段平時泄空。2.5.3.6 噴頭選用：車庫內采用74溫級的易熔合金直立型噴頭（k=80），四季花園，地下商業(yè)采用快速反映閉式玻璃球噴頭，扶梯下采用裝飾隱蔽型噴頭（ k=80），凈空高度大于8m的場所采用早期抑制快速響應大流量噴頭（k>200），其它均采用玻璃球標準噴頭（k=80），吊頂下為裝飾型，吊頂上和無吊頂?shù)姆块g為直立型：四季花園廚架內，廚房內灶臺上93，廚房內其它地方79，其余均為 68，風管下和風管兩側加設的噴頭采用干式下垂型噴頭，接噴頭的短立管為 dn25，噴頭接管直徑15mm，風管兩側加設的

49、噴頭裝集熱盤。2.5.3.7 每種噴頭的備用量不小于同類型噴頭總數(shù)的1%，且不小于10 個。2.5.3.8 噴頭布置：圖中所注噴頭間距與其它工種發(fā)生矛盾或裝修中須改變噴頭位置時必須滿足以下要求。2.5.3.8.1 車庫和地下商場內噴頭之間距離不大于3.4m（矩形布置長邊 3.6m），不小于 2.4m；噴頭與墻邊之間距離不大于1.7m，不小于 0.6m。大于 1.2m寬的風管下加設噴頭， 其它地方噴頭之間距不大于3.6m（矩形布置長邊4.0m），不小于 2.4m，噴頭距墻之距離不大于1.8m，不小于 0.6m。2.5.3.8.2 根 據(jù) 自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng) 設 計 規(guī) 范 管 理 組

50、 補 充 條 文（ gb50084-h-11），車庫內4.0 × 4.0m，井字梁中部設一個噴頭，噴頭間距 4.0× 4.0m。2.5.3.8.3 噴頭距燈具和風口距離不得小于0.4m。2.5.3.8.4 直立上噴噴頭濺水盤與樓板底面的距離不小于75mm，不大于 150mm。2.5.3.8.5 設網格吊頂?shù)姆块g，噴頭設在頂板下，噴頭采用直立上噴噴頭，濺水盤與樓板底面的距離不小于150mm，不大于 360mm，大于 1.2m 寬風管的下方加裝噴頭。2.5.3.9 濕式自動噴灑系統(tǒng)的控制2.5.3.9.1 高區(qū)穩(wěn)壓泵由氣壓罐連接管道上的壓力控制器控制，當管網壓力 達到 0.42

51、mpa 時，穩(wěn)壓泵停止；當壓力降至0.37mpa 時，穩(wěn)壓泵啟動，當管網壓力繼續(xù)下降至0.34mpa 時， 地下四層水泵房中的高區(qū)任一臺自噴加壓泵啟動，同時穩(wěn)壓泵停止。2.5.3.9.2 噴頭噴水水流指示器動作，反映到區(qū)域報警盤和總控制盤，同時 相對應的報警閥動作，敲響水力警鈴，壓力開關報警，反映到消防中心，自動或 手動啟動相對應的高區(qū)或低區(qū)任一臺自動加壓泵，消防中心能自動和手動啟動自噴加壓泵，也可在泵房內就地控制， 其運行情況反映到消防中心和泵房控制盤上。2.5.3.9.3 低區(qū)加壓泵均為兩臺，一用一備，備用泵自動投入，高區(qū)穩(wěn)壓泵一用一備，交替運行。2.5.3.9.4 各區(qū)水流指示器、安全信

52、號閥和報警閥動作，均由消防控制中心發(fā)出聲光信號。2.5.3.10 預作用式自動噴灑系統(tǒng)的控制2.5.3.10.1 每套預作用閥組包括兩個信號閥，一臺空壓機（2.2kw， 220v） 和一臺空氣維護裝置，一個氣路壓力控制器，一個低氣壓報警開關，一個水路報警壓力開關，平時閥組后管道內充有低壓氣體，壓力>0.03mpa， <0.05mpa 閥組前水壓由屋頂水箱保證，閥組后管道內氣壓由壓力控制器和空氣維護裝置組成的 連鎖裝置控制， 當管路發(fā)生破損或大量泄露時，空壓機的排氣量不能使管路系統(tǒng)中的氣壓保持在規(guī)定范圍內，低氣壓報警開關發(fā)出故障報警信號，火災時，安裝 在保護區(qū)的火災探測器（車庫為溫感探測器）發(fā)出火災報警信號，火災報警控制 器在接到報警信號