20XX年私人商鋪出租完整合同書(shū)

1、20XX年私人商鋪出租完整合同書(shū)是最新的20XX年私人商鋪出租完整合同書(shū)，感覺(jué)很 有用處。出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將 其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 街招待所以門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米；2. 內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

2、三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣，大寫(xiě)圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定.租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2. 甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得 將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi) 房租加價(jià)；3. 在租賃期間，個(gè)人簡(jiǎn)歷甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所 在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清 楚,無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸

3、甲方所有；5. 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6. 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 .乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任；2. 乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4. 按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在租賃

4、期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。最全面的寫(xiě)作站逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修 ，甲方或出租人可代為維 修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于 正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該

5、房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款 中另行商定；5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的 ，必須事先通 知甲方。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙 方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定 情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每 逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2. 范文寫(xiě)作乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)

6、甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1. 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1 ）未按約定期限交付租金，超過(guò)天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意 ，擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未 修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意 ，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋 及房屋范圍內(nèi)的土地 ，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的；（3 ）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺