北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額

1、北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額2001說(shuō)明一、根據(jù)國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，編制了 2001 年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額)。二、本定額包括：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和分包工程管理費(fèi)，與 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額配套使用。三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。四、項(xiàng)費(fèi)用包括的內(nèi)容：(一)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括：臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時(shí)設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場(chǎng)安

2、全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要措施。其費(fèi)用中包括了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷(xiāo)、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。(二)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：1工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)消防炊事和服務(wù)人員(不含材料人員和行政汽車(chē)司機(jī)等人員)的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、各項(xiàng)津貼及施工現(xiàn)場(chǎng)人員的工資附加費(fèi)。2辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書(shū)報(bào)、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。低值易耗品3差旅交通費(fèi)：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼

3、、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。4低值易耗品攤銷(xiāo)費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具(非機(jī)動(dòng)車(chē))及檢驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的攤銷(xiāo)和維修等費(fèi)用。5勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑降溫費(fèi)用。6檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。7工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。8其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢(xún)、“門(mén)前三包”、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會(huì)義務(wù)等費(fèi)用。(三)企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)

4、用。1干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。2職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計(jì)提的費(fèi)用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。3辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤(pán)、帳表以及辦公用品修理費(fèi)，書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。4差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。5固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修

5、理費(fèi)。6工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷(xiāo)費(fèi)用。7勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)。8財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利息等。9業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用。110勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。11稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和印花稅。12社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。13其

6、它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開(kāi)支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會(huì)費(fèi)、審計(jì)咨詢(xún)、公（鑒）證、訴訟、法律顧問(wèn)、民兵訓(xùn)練、社會(huì)義務(wù)、綠化、“門(mén)前三包”等費(fèi)用。(四)利潤(rùn)：計(jì)入工程造價(jià)的利潤(rùn)。(五)稅金：計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。五、各項(xiàng)費(fèi)用適用范圍：(一)建筑工程：1單層建筑：各類(lèi)單層建筑物及各種車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等單層建筑物。2住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類(lèi)住宅、宿舍、公寓、別墅。3公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。（二）裝飾工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊(cè)裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)

7、筑物的裝飾裝修工程。（三）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉(cāng)、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。（四）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺(tái)及其它構(gòu)件。（五）獨(dú)立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類(lèi)基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。（七）仿古建筑：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第三冊(cè)仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。（八）安裝工程：1住宅、公共建筑：動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話(huà)等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭?其它：變配電工

8、程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。（九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。（十）綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。（十一）庭園工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊(cè)庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。六、有關(guān)規(guī)定：1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積劃分。2單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)

9、準(zhǔn)執(zhí)行。5構(gòu)筑物中的動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話(huà)等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ痰默F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，按檐高 25m 以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6電氣安裝工程中，無(wú)變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。七、計(jì)算規(guī)則：1裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，均以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。22其它工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以定額直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算；企業(yè)管理費(fèi)以直接費(fèi)（包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算。3利潤(rùn)：以直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)

10、算。4稅金：以直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。八、分包工程管理費(fèi)：1分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專(zhuān)業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專(zhuān)業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。2分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。3分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。4分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）編號(hào)四環(huán)路以?xún)?nèi)四環(huán)路以外1-11-21-31-41-51-6建筑工程建筑面積裝飾工程構(gòu)筑物鋼結(jié)構(gòu)工程50000 外50000

11、 內(nèi)20000 內(nèi)直接費(fèi)人工費(fèi)2.7 2.9 3.1 15.0 2.6 2.0 2.32.52.613.02.21.71-71-81-91-101-111-121-131-14市政工程獨(dú)立土石方、地下降水工程樁基礎(chǔ)仿古建筑安裝工程道路、橋梁管道綠化工程庭園工程直接費(fèi)人工費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)直接費(fèi)2.2 1.9 2.8 19.0 4.0 3.6 5.0 2.9 1.81.72.416.03.63.14.02.43定額編號(hào)1-151-161-171-18建筑工項(xiàng) 目單層建筑住宅檐2.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)16m 以上16m 以下25m 以上25m 以下計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）4.74.2直4.9接4.51-191-20程公

12、共建筑高25m 以上25m 以下費(fèi)5.44.81-211-221-231-24構(gòu)筑物裝飾工程高度鋼結(jié)構(gòu)工程10m 以上10m 以下人工費(fèi)直接26.04.63.92.01-25獨(dú)立土石方、地下降水工程費(fèi)3.61-26樁基礎(chǔ)4.01-271-281-291-301-311-321-331-341-351-36安裝工程市政工程仿住宅公共建筑古建筑檐高其道橋給排它路梁水水25m 以上25m 以下25m 以上25m 以下人工費(fèi)直接費(fèi)4.930.024.034.027.031.05.35.13.65.01-37燃?xì)狻崃?.21-381-39綠化工程庭園工程人工費(fèi)直接費(fèi)14.04.14定額編號(hào)2-12-2

13、建項(xiàng)住宅二、企業(yè)管理費(fèi)目單層建筑25m 以下計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）5.75.6直2-32-42-52-6筑工程公共建筑檐高25m 以上25m 以下45m 以下45m 以上接費(fèi)6.15.76.87.32-72-82-92-102-112-122-132-142-152-16構(gòu)筑物安裝裝飾工程混凝土煙囪、水塔、筒倉(cāng)及 500 m3以上水池其它鋼結(jié)構(gòu)獨(dú)立土石方、地下降水工程樁基礎(chǔ)仿古建筑25m 以下住宅25m 以上檐25m 以下人工費(fèi)直接費(fèi)人45.06.35.22.44.03.95.944.050.048.02-172-182-192-202-212-222-23工程市政工程公共建筑其道橋給排高它路梁水

14、水45m 以下45m 以下工費(fèi)直接費(fèi)56.062.054.06.15.74.75.82-24燃?xì)?、熱?.22-252-26綠化工程庭園工程人工費(fèi)直接費(fèi)19.05.05定額編號(hào)3-13-2定額編號(hào)項(xiàng)利稅項(xiàng)目潤(rùn)金目三、其它費(fèi)用計(jì)費(fèi)基數(shù)直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)四、分包工程管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）7.03.4費(fèi)率（%）4-14-2包工包料工程包工不包料工程直人接工費(fèi)費(fèi)4.526.0附表序號(hào)內(nèi)企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成比例容比例（%）12干勤人員工資及工資附加費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)45.863.163辦公費(fèi)2.404567差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)1.655.640.

15、390.268財(cái)務(wù)費(fèi)用2.87910業(yè)務(wù)招待費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)0.741.8211稅金1.7212社會(huì)保障等費(fèi)用29.161314其合它計(jì)4.33100.00注：本表僅供施工企業(yè)內(nèi)部核算參考。6北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額2003.1.1 起執(zhí)行。一、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于工程造價(jià)改革的思路，結(jié)合北京市房屋修繕工程的特點(diǎn)，在 1999 年二、 本定額分為承包工程(包工包料)和承包定額用工工程(包工不包料)兩種承包方式，承包工程按本定額規(guī)定計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金三項(xiàng)費(fèi)用；承包定額用工工程按本定額規(guī)定計(jì)取間接費(fèi)和稅金。三、 由于修繕施工而發(fā)生的“占地費(fèi)”、“申報(bào)掘路施工手續(xù)費(fèi)”，及有關(guān)部門(mén)收取的“

16、環(huán)境保護(hù)費(fèi)”、“排污費(fèi)”、“綠地保護(hù)賠償費(fèi)”等由修繕投資單位負(fù)擔(dān)，另行結(jié)算。四、 本定額不適用于修繕工程以外的勞務(wù)項(xiàng)目。第一節(jié)承包工程一、間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容1企業(yè)管理費(fèi)：指房屋修繕施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層對(duì)各類(lèi)房屋進(jìn)行修繕(含抗震加固)、改建、裝飾、裝修等施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，內(nèi)容包括：(1)干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司層的管理人員、服務(wù)人員的工資及各種津補(bǔ)貼，不包括由材料采購(gòu)保管費(fèi)開(kāi)支的材料人員和由福利費(fèi)開(kāi)支的醫(yī)務(wù)、幼教人員的工資等；(2)福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定提取的職工福利基金、經(jīng)費(fèi)，及企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計(jì)

17、提的費(fèi)用，青年職工學(xué)習(xí)和活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)；(3)辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、帳表、軟盤(pán)等辦公用品的修理費(fèi)、書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)?、燃料等費(fèi)用；(4)差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募和離退休職工一次性路費(fèi)等；(5)業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為經(jīng)營(yíng)需要合理支付的招待費(fèi)用；(6)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)；(7)工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)：企業(yè)管理人員使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷(xiāo)費(fèi)用；(8)財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利

18、息等；(9)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)；(10)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等；(11)社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及企業(yè)全體人員的失業(yè)保險(xiǎn)基金工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、住房公積金等。(12)稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和印花稅；(13)其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開(kāi)支，包括職工取暖、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、咨詢(xún)、公（鑒）證、訴訟、審計(jì)、董事會(huì)費(fèi)、黨委宣傳、民兵訓(xùn)練、以及綠化、“門(mén)前三包”等

19、社會(huì)義務(wù)費(fèi)用。2利潤(rùn)：計(jì)入工程造價(jià)的利潤(rùn)。3稅金：計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。二、間接費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7費(fèi)用項(xiàng)目工程類(lèi)別普通修繕土建工程高級(jí)修繕古建筑工程企業(yè)管理費(fèi)計(jì)取基數(shù)費(fèi)率8.4% 直接費(fèi)7.7% 8.0%利潤(rùn)計(jì)取基數(shù)直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率7.5%7.5%7.5%稅金計(jì)取基數(shù)直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)稅率3.4%暖通、電氣、電梯工程定額工資三、相關(guān)規(guī)定65%50%1表中所規(guī)定的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)為參考標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可根據(jù)自身情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要進(jìn)行浮動(dòng)，并在承包合同中予以確定；稅金是國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得變動(dòng)。2高級(jí)修繕：指旅游賓館、飯店、外交公寓、大型公共建筑(含影

20、劇院、展覽館、商場(chǎng)、高級(jí)禮堂、歌舞廳)等。第二節(jié)承包定額用工工程一、間接費(fèi)和稅金內(nèi)容：間接費(fèi)1間接費(fèi)(1)中小型機(jī)械費(fèi)：施工中使用的攪拌機(jī)械、提升機(jī)械、木工機(jī)械、夯實(shí)震搗機(jī)械、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、空壓機(jī)、磨石機(jī)等各種中小機(jī)械的折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料費(fèi)、人工費(fèi)、安拆費(fèi)、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等全部費(fèi)用；(2)生產(chǎn)工具使用費(fèi)：施工生產(chǎn)中所使用的手工工具、工具補(bǔ)貼和施工中各種消耗性工具的費(fèi)用；(3)冬雨季施工費(fèi)：為防曬、防滑、防雨、防凍采取的措施所發(fā)生的人工費(fèi)及生產(chǎn)效率降低的人工費(fèi)；(4)施工困難增加費(fèi)：在營(yíng)業(yè)性用房不停止?fàn)I業(yè)或建筑物地處繁華街區(qū)的情況下進(jìn)行修繕施工所增加的降效人工費(fèi)；(5)高級(jí)裝修(文物)及設(shè)備保護(hù)

21、費(fèi)：施工過(guò)程中為防止損壞建筑物中原有的高級(jí)裝修、文物、設(shè)備而采取的各種防護(hù)措施所發(fā)生的人工費(fèi)；(6)超高工程增加費(fèi)：建筑物檐高超過(guò) 25m 或 45m 時(shí)所增加的垂直運(yùn)輸發(fā)生的人工費(fèi)；(7)小型設(shè)施費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)維護(hù)、供水、供電及機(jī)具棚、工作棚、淋灰池等臨時(shí)設(shè)施施工8所發(fā)生的人工費(fèi)；(8)施工管理費(fèi)：非生產(chǎn)人員的工資、津貼、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)等；(9)其他費(fèi)用：施工前勘查估算、施工中檢驗(yàn)試驗(yàn)、完工后清理現(xiàn)場(chǎng)的人工費(fèi)，以及因停水、停電所發(fā)生的停工工資和一切由本項(xiàng)列支的其他費(fèi)用。2稅金：計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。二、間接費(fèi)和

22、稅金標(biāo)準(zhǔn)間接費(fèi)用項(xiàng)目中小型機(jī)械費(fèi)生產(chǎn)工具使用費(fèi)冬雨季施工費(fèi)施工困難增加費(fèi)高級(jí)裝修(文物)及設(shè)備保護(hù)費(fèi)計(jì)取基數(shù)定額工資費(fèi)率/稅率15%5%3%5%3%費(fèi)超高工程增加費(fèi)(檐高在)小型設(shè)施費(fèi)施工管理費(fèi)其他費(fèi)用稅金25m45m45m 以上定額工資+間接費(fèi)2%3%3%70%4%3.4%三、相關(guān)規(guī)定1承包定額用工工程的腳手架木具若由承包單位自備，按北京市房屋修繕工程單位估價(jià)表中價(jià)格計(jì)算，列入工程預(yù)(決)算，其間接費(fèi)和稅金仍以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)取。2承包定額用工工程的水電費(fèi)由修繕投資單位負(fù)擔(dān)。3若修繕投資單位提供部分中小型機(jī)械時(shí)，按下表規(guī)定的比例扣除：機(jī)械名稱(chēng)所占比例機(jī)械名稱(chēng)所占比例提升機(jī)械30% 木工機(jī)械8%

23、 攪拌機(jī)械25% 電焊機(jī)5% 夯實(shí)搗機(jī)械6% 空壓機(jī)12% 鋼筋機(jī)械12%磨石機(jī)2%4營(yíng)業(yè)性用房已停業(yè)(含分層分段停業(yè))或建筑物雖地處繁華街區(qū)但可做現(xiàn)場(chǎng)圍欄與街道隔絕的，不得計(jì)取施工困難增加費(fèi)。5建筑物檐高雖超過(guò)規(guī)定的高度，但修繕施工部位在規(guī)定的高度以下時(shí)不得計(jì)取超高工程增加費(fèi)。給排水、采暖、燃?xì)夤こ痰谝还?jié)管道安裝1. 各種管道，均以施工圖所示中心長(zhǎng)度，以“m”為計(jì)量單位。不扣除閥門(mén)、管件(包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝)所占的長(zhǎng)度。2 . 鍍鋅鐵皮套管制作以“個(gè)”為計(jì)量單位，其安裝已包括在管道安裝定額內(nèi)，不得另行計(jì)算。3 . 管道支架制作安裝，室內(nèi)管道公稱(chēng)直徑 32mm 以下的安

24、裝工程已包括在內(nèi)，不得另行計(jì)算。公稱(chēng)直徑 32mm 以上的，可另行計(jì)算。4 . 各種伸縮器制作安裝，均以“個(gè)”為計(jì)量單位。方形伸縮器的兩臂，按臂長(zhǎng)的兩倍合并在管道長(zhǎng)度內(nèi)計(jì)算。5 . 管道消毒、沖洗、壓力試驗(yàn)，均按管道長(zhǎng)度以“m”為計(jì)量單位，不扣除閥門(mén)、管件所占的長(zhǎng)度。第二節(jié)閥門(mén)、水位標(biāo)尺安裝1. 各種閥門(mén)安裝均以“個(gè)”為計(jì)量單位。法蘭閥門(mén)安裝，如僅為一側(cè)法蘭連接時(shí)，定額所列法蘭、帶帽螺栓及墊圈數(shù)量減半，其余不變。2. 各種法蘭連接用墊片，均按石棉橡膠板計(jì)算，如用其他材料，不得調(diào)整。3. 法蘭閥(帶短管甲乙)安裝，均以“套”為計(jì)量單位，如接口材料不同時(shí)，可作調(diào)整。4. 自動(dòng)排氣閥安裝以“個(gè)”為計(jì)

25、量單位，已包括了支架制作安裝，不得另行計(jì)算。5. 浮球閥安裝均以“個(gè)”為計(jì)量單位，已包括了聯(lián)桿及浮球的安裝，不得另行計(jì)算。6. 浮標(biāo)液面計(jì)、水位標(biāo)尺是按國(guó)標(biāo)編制的，如設(shè)計(jì)與國(guó)標(biāo)不符時(shí)，可作調(diào)整。第三節(jié)低壓器具、水表組成與安裝1 . 減壓器、疏水器組成安裝以“組”為計(jì)量單位，如設(shè)計(jì)組成與定額不同時(shí)，閥門(mén)和壓力表數(shù)量可按設(shè)計(jì)用量進(jìn)行調(diào)整，其余不變。2 . 減壓器安裝按高壓側(cè)的直徑計(jì)算。3 . 法蘭水表安裝以“組”為計(jì)量單位，定額中旁通管及止回閥如與設(shè)計(jì)規(guī)定的安裝形式不同時(shí)，閥門(mén)及止回閥可按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余不變。 第四節(jié)衛(wèi)生器具制作安裝1 . 衛(wèi)生器具組成安裝以“組”為計(jì)量單位，已按標(biāo)準(zhǔn)圖綜合

26、衛(wèi)生器具與給水管、排水管連接的人工與材料用量，不得另行計(jì)算。2 . 浴盤(pán)安裝不包括支座和四周側(cè)面的砌磚及瓷磚粘貼。3 . 蹲式大便器安裝，已包括了固定大便器的墊磚，但不包括大便器蹲臺(tái)砌筑。4 . 大便槽、小便槽自動(dòng)沖洗水箱安裝以“套”為計(jì)量單位，已包括了水箱托架的制作安裝，不得另行計(jì)算。5 . 小便槽沖洗管制作與安裝以“m”為計(jì)量單位，不包括閥門(mén)安裝，其工程量可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。6 . 腳踏開(kāi)關(guān)安裝，已包括了彎管與噴頭的安裝，不得另行計(jì)算。7 . 冷熱水混合器安裝以“套”為計(jì)量單位，不包括支架制作安裝及閥門(mén)安裝，其工程量可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。8 . 蒸汽水加熱器安裝以“臺(tái)”為計(jì)量單位，包括蓮

27、蓬頭安裝，不包括支架制作安裝及閥門(mén)、疏水器安裝，其工程量可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。9 . 容積式水加熱器安裝以“臺(tái)”為計(jì)量單位，不包括安全閥安裝、保溫與基礎(chǔ)砌筑可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。10 . 電熱水器、電開(kāi)水爐安裝以“臺(tái)”為計(jì)量單位，只考慮本體安裝，連接管、連接件等工程量可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。11 . 飲水器安裝以“臺(tái)”為計(jì)量單位，閥門(mén)和腳踏開(kāi)關(guān)工程量可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。第五節(jié)供暖器具安裝1 . 熱空氣幕安裝以“臺(tái)”為計(jì)量單位，其支架制作安裝可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。2 . 長(zhǎng)翼、柱型鑄鐵散熱器組成安裝以“片”為計(jì)量單位，其汽包墊不得換算；圓翼型鑄鐵散熱器組成安裝以“節(jié)”為計(jì)量單位。3 . 光排管散

28、熱器制作安裝以“m”為計(jì)量單位，已包括聯(lián)管長(zhǎng)度，不得另行計(jì)算。第六節(jié)小型容器制作安裝1 . 鋼板水箱制作，按施工圖所示尺寸，不扣除人孔、手孔重量，以“kg”為計(jì)量單位，法蘭和短管水位計(jì)可按相應(yīng)定額另行計(jì)算。2 . 鋼板水箱安裝，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集水箱容量“m3”，執(zhí)行相應(yīng)定額。各種水箱安裝，均以“個(gè)”為計(jì)量單位。第七節(jié)燃?xì)夤艿兰案郊⑵骶甙惭b1 . 各種管道安裝，均按設(shè)計(jì)管道中心線長(zhǎng)度，以“m”為計(jì)量單位，不扣除各種管件和閥門(mén)所占長(zhǎng)度。2 . 除鑄鐵管外，管道安裝中已包括管件安裝和管件本身價(jià)值。3 . 承插鑄鐵管安裝定額中未列出接頭零件，其本身價(jià)值應(yīng)按設(shè)計(jì)用量另行計(jì)算，其余不變。4 . 鋼管焊接挖

29、眼接管工作，均在定額中綜合取定，不得另行計(jì)算。5 . 調(diào)長(zhǎng)器及調(diào)長(zhǎng)器與閥門(mén)連接，包括一副法蘭安裝，螺栓規(guī)格和數(shù)量以壓力為 0.6MPa 的法蘭裝配，如壓力不同可按設(shè)計(jì)要求的數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行調(diào)整，其他不變。6 . 燃?xì)獗戆惭b按不同規(guī)格、型號(hào)分別以“塊”為計(jì)量單位，不包括表托、支架、表底墊層基礎(chǔ)，其工程量可根據(jù)設(shè)計(jì)要求另行計(jì)算。7 . 燃?xì)饧訜嵩O(shè)備、灶具等按不同用途規(guī)定型號(hào)，分別以“臺(tái)”為計(jì)量單位。8 . 氣嘴安裝按規(guī)格型號(hào)連接方式，分別以“個(gè)”為計(jì)量單位通風(fēng)空調(diào)工程第一節(jié)管道制作安裝1 . 風(fēng)管制作安裝以施工圖規(guī)格不同按展開(kāi)面積計(jì)算，不扣除檢查孔、測(cè)定孔、送風(fēng)口、吸風(fēng)口等所占面積。圓管 F=×D×L式中 F形風(fēng)管展開(kāi)面積(以m2為單位)；D圓形風(fēng)管直徑；L管道中心線長(zhǎng)度。矩形風(fēng)管按圖示周長(zhǎng)乘以管道中心線長(zhǎng)度計(jì)算。2 . 風(fēng)管長(zhǎng)度一律以施工圖示中心線長(zhǎng)度為準(zhǔn)(主管與支管以其中心線交點(diǎn)劃分)，包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長(zhǎng)度，但不得包括部件所占長(zhǎng)度。直徑和周長(zhǎng)按圖示尺寸為準(zhǔn)展開(kāi)，咬口重疊部分已包括在定額內(nèi)，不得另行增加。3 . 風(fēng)管導(dǎo)流葉片制作安裝按圖示葉片的面積計(jì)算。4 . 整個(gè)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用漸縮管均勻送風(fēng)者，圓形風(fēng)管接平均直徑、矩形風(fēng)管接平均周長(zhǎng)計(jì)算。5 . 塑料風(fēng)管、復(fù)合型材料風(fēng)管制作安裝定額所