工程承包類戰(zhàn)略合作協(xié)議_9616

1、北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司與××公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書戰(zhàn)略合作領(lǐng)域分類：工程承包類/××20年月 日戰(zhàn)略合作協(xié)議書甲方：北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司地址：北京市西城區(qū)北展北街 11 號(hào)華遠(yuǎn)企業(yè)中心 11 號(hào)樓郵編： 100044乙方：地址：郵編：甲乙雙方本著誠(chéng)信合作、互惠互利的原則形成全方位的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。第一條簽約主體協(xié)議中的甲方是指北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司及其控股的各工程公司，協(xié)議中的乙方是指。北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司是一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于精品房

2、屋建設(shè)。（公司名稱）是（公司基本情況）。主營(yíng)業(yè)務(wù)： 。第二條合作模式在本協(xié)議期限內(nèi)，甲乙雙方約定按如下第種合作模式，在適合的工程中展開戰(zhàn)略合作。但無(wú)論選擇何種方式，甲方均有權(quán)保留使用第三種合作模式的權(quán)利：1、直接簽約：甲乙雙方簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在具體工程中甲方工程公司與乙方根據(jù)本協(xié)議價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定具體工程的合同價(jià)款，簽訂施工承包合同。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，甲方工程公司將組織邀請(qǐng)或公開招標(biāo)重新選擇中標(biāo)單位，乙方可以參加招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格。2、邀請(qǐng)招標(biāo)模式：甲方與乙方簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在具體工程中，甲方工程公司僅邀請(qǐng)本領(lǐng)域內(nèi)戰(zhàn)略合作伙伴參與工程招投標(biāo)，乙方可作為當(dāng)然的合格投標(biāo)人參與投標(biāo)，在招投標(biāo)過程中各投標(biāo)人

3、具有同等權(quán)利義務(wù)。3、公開招標(biāo)模式：甲方與乙方簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在具體工程中，乙方無(wú)需經(jīng)過資格審查直接參與甲方工程公司組織的工程招標(biāo)，在與其他非甲方戰(zhàn)略合作伙伴具備同等價(jià)格和技術(shù)條件的情況下，乙方優(yōu)先中標(biāo)。第三條簽約模式：雙方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，在具體工程合作時(shí)，按如下第種形式簽訂合同：1、乙方與甲方工程公司直接簽訂工程工程承包合同，甲方工程公司直接支付工程款。2、乙方與甲方工程公司指定的工程總包方簽訂工程工程承包合同，總包方支付工程款。第四條合作領(lǐng)域乙方在甲方全國(guó) /北京市范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)工程中可承包以下領(lǐng)域工程：1、；2、；3、；4、。第五條 戰(zhàn)略合作優(yōu)惠價(jià)格根據(jù)本協(xié)議第二條約定的戰(zhàn)略合作

4、模式，執(zhí)行以下戰(zhàn)略優(yōu)惠價(jià)格：1、甲乙雙方約定在甲方各工程中按如下第條確定價(jià)格：a) 按附件一確定價(jià)格（適用于第一種合作模式）；b) 通過邀請(qǐng)招標(biāo)確定合作價(jià)格（適用于第二種合作模式）；2、乙方提供給甲方的戰(zhàn)略合作價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不得高于工程所在地市場(chǎng)平均水平，如甲方認(rèn)定乙方價(jià)格高于此水平，甲方有權(quán)單方面終止戰(zhàn)略合作關(guān)系，協(xié)議自甲方發(fā)出解約通知之日起解除。第六條結(jié)算和付款方式根據(jù)第三條約定的簽約模式，結(jié)算和付款方式按如下第條約定執(zhí)行：一、結(jié)算和付款方式如下：1、工程預(yù)付款：按以下第條執(zhí)行：a) 無(wú)工程預(yù)付款。b) 簽訂工程承包合同，正式開始工程承包工作時(shí)，支付合同總額的 %，作為工程預(yù)付款。2、進(jìn)度款：按

5、工程承包合同約定的付款時(shí)間和乙方上報(bào)工程量的實(shí)際情況，每次支付進(jìn)度款為已完成并通過甲方審核工程量的%，工程預(yù)付款分次在進(jìn)度款中扣除（如有）。3、尾款：工程整體通過物業(yè)驗(yàn)收并完成業(yè)主集中入住后，支付到合同額的 %。如果遇到實(shí)際完成工程量少于合同額時(shí)，按實(shí)際工程量作為支付計(jì)提基數(shù)。4、結(jié)算款：完成結(jié)算后，支付到結(jié)算款的%。5、保修期滿后支付全部結(jié)算款。如乙方在甲方開發(fā)工程中同時(shí)承擔(dān)設(shè)備供貨和安裝工作，則安裝工程費(fèi)用按如上條款執(zhí)行；貨品費(fèi)用按如下條款執(zhí)行：1、預(yù)付款為每批設(shè)備合價(jià)的%；2、貨到現(xiàn)場(chǎng)并通過進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后支付到貨品合價(jià)的%；3、所有貨品安裝（調(diào)試）完成，通過驗(yàn)收后支付到貨品總價(jià)的%；4、完成

6、結(jié)算后，支付到結(jié)算款的%。5、保修期滿后支付全部結(jié)算款。二、按照工程工程承包合同約定執(zhí)行。第五條雙方承諾1、雙方認(rèn)可對(duì)方企業(yè)文化，坦誠(chéng)相待，誠(chéng)信合作。嚴(yán)格履行本協(xié)議關(guān)于戰(zhàn)略合作的全部約定和各工程合同中的全部約定。2、雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、客戶服務(wù)體系、供應(yīng)商管理體系、員工培訓(xùn)體系、品牌宣傳推廣等方面開展雙方對(duì)口部門經(jīng)驗(yàn)交流。共同探討專業(yè)技術(shù)問題，互相支持對(duì)方日常工作，形成良好工作氛圍。3、建立定期的“合作情況調(diào)查”機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。4、共同維護(hù)對(duì)方企業(yè)品牌，建立品牌合作優(yōu)勢(shì)。共同配合在媒體或重大活動(dòng)中宣傳“戰(zhàn)略合作”的理念，進(jìn)一步提升合作雙方的品牌形象

7、。5、其他：。第六條甲方權(quán)利1、甲方享有本協(xié)議及工程合同中約定，乙方承諾的全部有償和無(wú)償服務(wù)及優(yōu)惠的權(quán)利，包括乙方提供的最佳服務(wù)以及優(yōu)先服務(wù)的權(quán)利。2、甲方可以在本協(xié)議執(zhí)行過程中參考以下情況，根據(jù)乙方合作情況和甲方工程需要，選擇其他合作公司：a) 根據(jù)乙方的履約能力是否能滿足甲方工程要求，具體包括如下情況：i. 在工程合同執(zhí)行過程中存在供貨時(shí)間拖延或貨品出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)漏。ii. 由于乙方原因出現(xiàn)重大施工進(jìn)度延誤，影響工程計(jì)劃完成。iii. 出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全、消防事故。iv. 不及時(shí)支付分包工程款和供貨商貨款，對(duì)甲方工程造成影響。v. 出現(xiàn)拖欠勞務(wù)工資或其他有惡劣影響事件。vi. 出現(xiàn)工程管理人員

8、及勞動(dòng)力不能滿足工程需求情況。vii. 工程入住后，投訴率高于平均水平。b) 甲方工程工程是否屬于乙方擅長(zhǎng)的領(lǐng)域；c) 乙方提供的造價(jià)水平，是否是市場(chǎng)同等服務(wù)質(zhì)量中的最優(yōu)價(jià)格；d) 其他不適合的情況。3、甲方對(duì)乙方定期進(jìn)行評(píng)審并打分，建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。如乙方的評(píng)審得分低于 7 分，甲方予以書面預(yù)警。如評(píng)分低于6 分，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4、其他： /。第七條甲方義務(wù)與工作1、甲方優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴提供工程開發(fā)信息給乙方，以便于乙方盡早安排、準(zhǔn)備；2、根據(jù)第二條約定的合作模式，甲方承諾以下第條。a) 甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，在乙方所提供服務(wù)及價(jià)格優(yōu)于同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方是本合作領(lǐng)域內(nèi)

9、的唯一戰(zhàn)略合作方。b) 甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方承諾乙方是本合作領(lǐng)域內(nèi)的主要戰(zhàn)略合作方，本領(lǐng)域戰(zhàn)略合作伙伴不超過家。3、其他：。第八條乙方權(quán)利1、乙方享有本協(xié)議及工程合同中約定，甲方全部承諾和義務(wù)及優(yōu)惠的權(quán)利。2、甲方在向第三方推薦服務(wù)方時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴被推薦。3、乙方享有在甲方供方管理體系中只有戰(zhàn)略合作伙伴方可享有的特殊待遇。4、乙方享有甲方的快速簽約、付款審批優(yōu)惠。5、享受優(yōu)惠的工程保證擔(dān)保條件，乙方參加甲方招標(biāo)時(shí)可以不提交投標(biāo)保函，可以不提交履約保函和保修保函。6、其他：。第九條乙方義務(wù)與工作1、履行本協(xié)議、工程合同約定及法律、規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)格式合同中規(guī)定的全部

10、義務(wù)。2、乙方承諾保證甲方可選擇乙方最優(yōu)秀的工程負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)。3、確保提供甲方工程現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不存在假冒、侵權(quán)產(chǎn)品，如果違反，甲方有權(quán)立刻終止本協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。4、在公司內(nèi)部建立專門針對(duì)甲方的服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)，建立組織體系保障。5、向甲方提供及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，全力支持甲方工作，確保工程順利進(jìn)行。6、乙方需要保證自身的供應(yīng)商或聯(lián)合體嚴(yán)格執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議約定的內(nèi)容。在本協(xié)議合作期間內(nèi)，乙方的聯(lián)合體需要向甲方做出書面承諾。7、在供貨或承攬工程建設(shè)時(shí)，乙方除了需要遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之外，還需要滿足甲方的管理要求和工程合同約定：a) 設(shè)計(jì)配合工作：（本條

11、是否涉及：）i. 如涉及到設(shè)計(jì)選型的，配合甲方和甲方指定的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行產(chǎn)品定位研究、選型和方案論證，提出選型合理化建議；ii. 在出施工圖前，乙方有義務(wù)配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)，并結(jié)合工程和自身情況對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核；iii. 及時(shí)向甲方提供行業(yè)動(dòng)態(tài)、新產(chǎn)品、新技術(shù)信息，對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；iv. 配合甲方進(jìn)行各種咨詢工作；b) 工程承包服務(wù)：i. 工程經(jīng)理和工程班子需要經(jīng)過甲方考核、認(rèn)可或指定。ii. 工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足工程要求。iii. 服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)制度管理要求。iv. 整體工程移交之前，需承擔(dān)自身范圍內(nèi)的成品保護(hù)責(zé)任。v. 及時(shí)配合甲方完成結(jié)算工作。vi. 其他：。c

12、) 供貨服務(wù)（本條是否涉及：）：i. 為甲方提供綠色通道，優(yōu)先安排甲方貨品的生產(chǎn)和供貨。ii. 貨品需要具有針對(duì)甲方工程的單獨(dú)防偽標(biāo)簽。iii. 如有需要積極配合甲方到廠驗(yàn)貨。iv. 供貨廠商根據(jù)工程需要，提供現(xiàn)場(chǎng)到貨驗(yàn)收服務(wù)。v. 提供充足的備品備件。vi. 其他d) 工程保修服務(wù)：i. 從工程通過物業(yè)驗(yàn)收、辦理集中入住之日起年內(nèi)，乙方向甲方提供無(wú)償保修服務(wù)；并提供優(yōu)惠的終身維修服務(wù)。ii. 對(duì)于甲方工程的報(bào)修 , 乙方應(yīng)優(yōu)先處理。iii. 保修期內(nèi)如有遺留問題，則保修期順延。iv. 如乙方委托他人履行保修和維修義務(wù)，則需要通過甲方認(rèn)可和備案，并妥善做好交接工作。v. 乙方按工程合同約定預(yù)留

13、足夠的易損件和非標(biāo)配件備品，保證甲方工程的報(bào)修能得到及時(shí)解決。vi. 積極配合甲方工程客戶二次裝修設(shè)計(jì)和施工，并提供優(yōu)惠服務(wù)。8、其他：。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方中，任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容者，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和全部損失。2、違約方在接到對(duì)方的違約通知書后10 個(gè)工作日內(nèi)仍未改正或予以彌補(bǔ)的，利益受損方可無(wú)條件終止本協(xié)議及解除戰(zhàn)略合作關(guān)系，利益受損方發(fā)出終止通知之日起本協(xié)議終止，同時(shí)追究違約方責(zé)任要求違約方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽署地北京市西城區(qū)人民法院起訴。第十二條協(xié)議生效、有效期、變更、解除及終

14、止1、本協(xié)議在雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章后即時(shí)生效。一式六份，雙方各保留三份。2、本協(xié)議有效期為年。有效期屆滿時(shí)，雙方如繼續(xù)戰(zhàn)略合作，則重新簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；如甲乙雙方協(xié)商不繼續(xù)戰(zhàn)略合作，則本協(xié)議有效期滿后終止，結(jié)束戰(zhàn)略合作關(guān)系。3、除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議雙方不能擅自變更或解除本協(xié)議，確需變更或解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4、甲乙雙方如有一方提起訴訟，則本協(xié)議自提起訴訟之日起解除。第十三條其他1、本協(xié)議未明確約定之事項(xiàng)，由雙方在工程合同或補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。本協(xié)議與工程合同或補(bǔ)充協(xié)議如有沖突之處以補(bǔ)充協(xié)議和工程合同約定為準(zhǔn)。2、雙方合作的有關(guān)信息作為商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方均有義務(wù)保密，不得向第三方透露。3、為使雙方合作更實(shí)際、更有效，雙方可各指定一名固定的聯(lián)絡(luò)人，由聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)進(jìn)行日常溝通，安排協(xié)調(diào)事宜。a)甲 方 聯(lián) 系 人 ：陳粵； 聯(lián) 系 電 話： 68036688-375；傳 真：68037003 ； E-mail：地址：北京市西城區(qū)北展北街11 號(hào)華遠(yuǎn)企業(yè)中心11 號(hào)樓郵政編碼： 100044b)乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：E-mail ：地址