提高編制工程量清單和招標控制價準確度的重要性及要點分析

1、    提高編制工程量清單和招標控制價準確度的重要性及要點分析    何介【摘 要】作為一名造價從業(yè)人員來說，如何將造價算對，算準是他們最關(guān)心的事情，這不僅關(guān)乎著自己的生計問題更決定著一名造價從業(yè)者能否在這門行業(yè)上獲得更好的成績，所以，如何提高編制工程量清單和招標控制價的準確度就成為造價從業(yè)人員努力的目標，而這也說明了造價準確度的重要性?！娟P(guān)鍵詞】工程造價；工程量清單；招投標；施工組織設(shè)計一、工程造價每個職業(yè)都有對各職業(yè)的定義，造價從業(yè)人員也不例外，工程造價即工程的建筑價格，分清單的量和定額的量，各地區(qū)清單與定額規(guī)定有區(qū)別，細分包含量、價、費三個方面，包

2、括了建筑過程中估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等幾大重要部分。根據(jù)費用的構(gòu)成還劃分為費用構(gòu)成要素和工程造價的形成，其中，按費用構(gòu)成要素可分為人工費、材料費、施工機具使用費（三者合稱為直接工程費）、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按造價的形成可分為分部分項工程費、措施項目費（非工程實體所發(fā)生的費用）、其他項目費、規(guī)費和稅金。而且各子項目中還包含著諸多小項目。在如此繁雜的費用計算中，還要注意不要將工程量算多算重，這就要求造價從業(yè)人員的掌握一定的技巧與處理問題的耐心和細心。二、工程量清單根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，工程量清單是工程量清單計價方法的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，我們可以理解為工程量清單是一種表格，由招標

3、人編制，投標人不得任意修改。工程量清單由序號、項目編碼、項目名稱、項目特點、計量單位和工程量等六部分組成，需要注意的是清單工程量是沒有價的，實際應(yīng)用是需套各清單對應(yīng)的定額得出總價。工程量清單可分為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金清單幾種，而在我國，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價，即除了規(guī)費和稅金之外的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和一定的風險。三、招標控制價提到招標控制價，我們首先就應(yīng)該先了解什么是招投標，招投標是招標投標的簡稱，招投標是一種商業(yè)行為，招標人根據(jù)事先確定的條件和要求向市場招標，吸引眾多投標人按照同樣的條件與要求公平競爭，招標人根據(jù)投標人

4、給出的投標文件做出合理的評審，從中選擇最優(yōu)的方案，由此選擇中標人。而招投標控制價是招標人根據(jù)相關(guān)規(guī)定以及預(yù)先制定的招標文件和工程量清單，結(jié)合施工的具體流程編制的最高投標價格，招標控制價不同于標底，它無需保密，但為了體現(xiàn)公平、公正、公開和誠實守信原則，招標控制價應(yīng)在招標文件中標注，不可隨意上調(diào)或下降，而當投標人的投標價高于招標控制價時按廢標處理，應(yīng)予以拒絕，招標控制價是保護招標人合法權(quán)益的一項重要步驟，是招標人有效控制投資，防止惡意投標所帶來的額外風險的手段，同時，招標控制價可作為投標的參考依據(jù)，有益于評標的正常進行，提高了交易的成功性，由此可以看出，投標控制價不論對于投標方還是招標方都起著重要

5、作用，提高招標控制價的準確性也變得尤為重要。四、工程量清單與招標控制價的關(guān)系根據(jù)招標控制價的介紹可以看出，招標控制價是根據(jù)工程量清單計算出來的，如果工程量清單出現(xiàn)錯誤，招標控制價必然出現(xiàn)錯誤，兩者之間有著密不可分的關(guān)系，而工程量清單繁瑣的計算也考驗著造價從業(yè)者的基本功和耐心。五、工程量清單準確度的重要性及注意事項對于招標人來說，擬定正確的工程量清單是十分重要的，由于建筑行業(yè)招投標的特殊性，不同的工程量清單對應(yīng)著不同的招標控制價格，如果工程量清單計算誤差過大，很可能造成招標控制價格的浮動過大，而對于招標人來說，合理降低招標價格有益與企業(yè)的發(fā)展，即用最少的錢完成最多的工作，但如果招標控制價過低，將

6、會導(dǎo)致流標或者偷工減料的事情發(fā)生從而影響施工質(zhì)量，相反的，如果給出的招標控制價過高，將會產(chǎn)生不必要的支出，不符合經(jīng)濟要求，為了選擇最優(yōu)的方案，保障招標方的利益，這就要求招標方的造價從業(yè)人員提高工程量清單計算的準確度。建筑行業(yè)的工程量計算主要分兩大方面，一個是土建，一個是裝飾，其中，土建類工程量即工程動工前的施工準備至工程竣工完畢所包含的全部工程量，其實際計算需結(jié)合施工工藝和施工流程，其中很多細節(jié)需要注意，大致分為：（1）土地平整，需要注意三線一面的計算，即外墻中心線（中線）、外墻外邊線（外線）、內(nèi)墻凈長線（內(nèi)線）和底層建筑面積；（2）開挖基槽、基坑，注意基槽與基坑的分界點，以及放坡不放坡，放坡

7、是雙面放坡還是四面放坡等不同情況的計算方法；（3）基礎(chǔ)與砌體工程量計算，需要注意基礎(chǔ)與砌體工程量的界限以及不同磚厚對應(yīng)的折加高度，在計算條形磚基礎(chǔ)工程量時要注意基礎(chǔ)長度的計算，即外墻按軸線長度，內(nèi)墻按內(nèi)線長度計算；（4）柱工程量計算，現(xiàn)今使用的柱一般都為現(xiàn)澆混凝土柱，需要注意的是現(xiàn)澆混凝土柱分為有梁板柱、無梁板柱、框架柱和構(gòu)造柱四種，不同的柱工程量計算方法也不同；（5）砌筑墻工程量計算，需要注意的是，在計算砌筑墻的時候外墻需要計算至板以下，內(nèi)墻需計算至層高，而砌筑墻還分為有屋架和無屋架兩種情況，在計算完墻體后還要扣除門窗洞口所占的面積，需要注意的是門窗洞口在扣除時是按照面積扣除而不是長度；（6

8、）梁工程量的計算，需要注意的是梁在計算時梁長算至柱側(cè)面，而當主梁與次梁相連時次梁長算至主梁側(cè)面；（7）其他工程量計算。而裝飾裝修工程又分為地面工程、天篷工程、墻面工程、門窗工程、裱糊工程和零星工程六類，而且裝飾裝修工程所有求的施工工藝教土建工程要更加的繁瑣，這里不一一列舉，需要注意的是在計算工程量時一定避免漏算多算的情況發(fā)生，這也是確保工程量清單準確度的關(guān)鍵，所以，更加需要造價從業(yè)人員的細心與耐心。六、施工組織準確度的重要性工程施工前會進行施工組織設(shè)計，確定工期及各施工流程所用時間，均包含在企業(yè)管理費中，決定了最終招標控制價高低的關(guān)鍵，合理分配各施工流程的使用，可以有效減少工期，同時運用依次施

9、工、平行施工、流水施工等不同的施工組織方式也可有效安排施工方案，同時，巧妙的運用單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖也可以直觀的表現(xiàn)各施工過程，使施工人員一目了然，從而合理運用，減少工期?？梢哉f，施工組織是施工過程中必不可少的一步，提高施工組織計算的準確度也是節(jié)約成本，達成企業(yè)效益最大化的一大途徑。七、結(jié)束語對于建筑行業(yè)來說，如何合理運用手上資源，在有限的時間里創(chuàng)造無限的價值是每個公司和企業(yè)都想達到的目標，而合理計算工程量清單和招標控制價亦是每個招標方想要完成的任務(wù)，加強招標方造價從業(yè)人員對細節(jié)計算的處理，及時發(fā)現(xiàn)并改正存在的價款差異，把誤差降至最低，只有準確，高效的確定各工程量清單和招標控制價的額度，才能使公司或企業(yè)達到最大的利潤。參考文獻：1 姚彩平，謝新喜.提高建筑工程量清單編制質(zhì)量的