一套完整的第三方評(píng)估報(bào)告

1、一套完整的第三方評(píng)估報(bào)告 （xx年第一輪） 目 錄 一、評(píng)估概況 . 2 二、評(píng)估結(jié)果 . 2 三、評(píng)估各項(xiàng)數(shù)據(jù) . 2 四、工程風(fēng)險(xiǎn)提示 . 5 五、現(xiàn)場(chǎng)存在的主要工程問(wèn)題（附圖） . 6 六、工程優(yōu)秀做法推介（附圖） . 10 附件 . 14 附件1：昆山中航城酒店工程實(shí)體實(shí)測(cè)、平安文明、觀感質(zhì)量評(píng)估表 附件2：昆山中航城酒店工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表 （xx年第一輪） 一、 評(píng)估概況 （一） 評(píng)估工程：昆山中航城酒店工程 （二） 評(píng)估時(shí)間：06月09日 （三） 評(píng)估組成員：周錦龍、邵永宏、陳昌艾 二、 評(píng)估結(jié)果 （一） 實(shí)測(cè)實(shí)量得分：86.01分。 其中：實(shí)體實(shí)測(cè)：86.43分；觀感得分：80.89

2、分；平安文明得分：83.87分 （二） 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估為“b”級(jí)。 其中“觀感質(zhì)量”為“a”級(jí)、 “平安文明施工”為“b”級(jí)、“管理動(dòng)作”為“b”級(jí)。 （三） 實(shí)體實(shí)測(cè)結(jié)果與標(biāo)桿企業(yè)的對(duì)照 與標(biāo)桿企業(yè)對(duì)照（xx年一季度） 工程名稱 分項(xiàng)工程 實(shí)測(cè)得分 萬(wàn)科 昆山中航 砼結(jié)構(gòu) 城酒店 86.43% 95.45% 90.47% 80.99% 金地 中海 三、 評(píng)估各項(xiàng)數(shù)據(jù) （一）實(shí)體實(shí)測(cè) 抽樣 工程 分項(xiàng) 檢查內(nèi)容 樣本 合格數(shù) 子項(xiàng)合格 分項(xiàng)合格 萬(wàn)科 金地 中海 合格率 與標(biāo)桿企業(yè)對(duì)照 數(shù) 墻/柱 20 截面尺寸 墻/柱 18 率 率 90.00% 昆山中航城酒店 混凝 平整度 土結(jié)

3、墻/柱 構(gòu)工 垂直度 程 頂板 60 50 83.33% 86.43% 60 53 88.33% 90.45% 90.47% 80.99% 水平度 樓板厚度 （二）觀感評(píng)估 觀感得分 一級(jí)指標(biāo) 二級(jí)指標(biāo) 三級(jí)指標(biāo) 子項(xiàng)得分 砼工程 砌筑工程 抹灰工程 成品保護(hù) 昆山中航城 室內(nèi)外垃圾 酒店施工過(guò) 材料堆放 程觀感 圍護(hù)、出入口 文明施工 工地設(shè)施（現(xiàn)場(chǎng)拌 80.00% 制、臨時(shí)水電） 文字標(biāo)識(shí) 82.00% 80.00% 80.00% 83.00% 80.89% 80.00% 分項(xiàng)得分 備注 觀感評(píng)分匯總表 分類觀感得 分類觀感名稱 分 施工過(guò)程觀感 80.89% 合格率（3%） 分類觀感應(yīng)占

4、實(shí) 分類觀感實(shí)際權(quán)重 測(cè)實(shí)量的權(quán)重 13.04% 分類觀感折算實(shí)測(cè)實(shí) 量得分 10.55% 13.04% 觀感總得分（折算為實(shí)測(cè)實(shí)量得分） 80.89% 注： 表中“本輪”為xx年“第一輪” 10.55% （三） 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 1、 本輪評(píng)估風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 工程名稱 一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 滲漏 質(zhì)量通病控 制 空鼓/開(kāi)裂 觀感質(zhì)量 成品保護(hù) 昆山中航城酒 店 單項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn) 平安環(huán)保 平安文明施工空氣質(zhì)量/ 建筑節(jié)能 管理動(dòng)作 綜合風(fēng)險(xiǎn) 注： 表中“本輪”為xx年“第一輪” 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 備注 a b b b 2、 本輪與上一輪風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)照 昆山中航城酒店 三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 滲漏 上一輪風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 本輪

5、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 空鼓/開(kāi)裂 觀感質(zhì)量 成品保護(hù) 平安文明施工 空氣質(zhì)量/ b a b b b 建筑節(jié)能 管理動(dòng)作 綜合風(fēng)險(xiǎn) b b 注：表中“上一輪”為“xx年第三輪”，“本輪”為xx年“第一輪” 四、 工程風(fēng)險(xiǎn)提示 （一） 滲漏風(fēng)險(xiǎn) 本工程處于主體結(jié)構(gòu)工程施工階段，目前滲漏風(fēng)險(xiǎn)可控。 （二） 空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn) 本工程處于主體結(jié)構(gòu)工程施工階段，目前空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)可控。 （三） 觀感質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量較好。 （四） 平安文明施工風(fēng)險(xiǎn) 1、局部樓棟未用平安網(wǎng)封閉施工，通道口未設(shè)置雙層防護(hù)棚，存在平安隱患。 2、移動(dòng)腳手架作業(yè)面未設(shè)置防護(hù)措施，存在平安隱患。 3、卸料平臺(tái)未設(shè)置限載標(biāo)示牌，存在平

6、安隱患。 4、平安網(wǎng)搭設(shè)和外架搭設(shè)不同步，施工層腳手架外側(cè)未設(shè)置踢腳板，存在平安隱患。 5、塔吊旋轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)的鋼筋張拉作業(yè)區(qū)未設(shè)置雙層防護(hù)棚，存在平安隱患。 6、吊籠吊環(huán)采用螺紋鋼設(shè)置，存在平安隱患。局部電纜過(guò)道未設(shè)置保護(hù)措施，存在平安隱患。 五、 現(xiàn)場(chǎng)存在的主要工程問(wèn)題（附圖） 昆山中航城酒店工程-施工現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度 昆山中航城酒店工程-觀感質(zhì)量 問(wèn)題描述:主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量較好。 昆山中航城酒店工程-上期風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題封閉 問(wèn)題描述: 上季度評(píng)估本工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 六、工程優(yōu)秀做法推介（附圖） 昆山中航城酒店工程 優(yōu)點(diǎn)描述:本工程大門(mén)、道路圍擋、 外架和臨邊防護(hù)措施設(shè)置 美觀，工完場(chǎng)清及時(shí)，現(xiàn) 場(chǎng)文明施工質(zhì)量較好。 11 12 13 附件 附件1：昆