建筑機(jī)電安裝工程的管理研究

1、    建筑機(jī)電安裝工程的管理研究    張拴羊 郭凡【摘 要】建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行。詳細(xì)介紹建筑機(jī)電安裝工程的主要施工技術(shù)要點(diǎn)、質(zhì)量控制及機(jī)電工程的施工管理，施工前的合同管理，投資估算以確保工程質(zhì)量，進(jìn)行探討?！娟P(guān)鍵詞】建筑機(jī)電;安裝工程;投資估算;合同;施工管理management research on construction electromechanical installation engineeringzhang shuan-yang，guo fan（china energy constr

2、uction group shanxi electric power construction co.， ltd taiyuan shanxi 030006）【abstract】the quality of building electrical and mechanical installation works directly affects the safe operation of the overall equipment of the building. the main construction technical points， quality c

3、ontrol and construction management of electromechanical engineering， contract management before construction， and investment estimation to ensure the quality of the project are discussed in detail.【key words】construction machinery and electrical;installation engineering;investment estimation;contrac

4、t;construction management機(jī)電工程質(zhì)量直會(huì)接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能，對(duì)機(jī)電安裝工程施工進(jìn)行科學(xué)的管理是保障整個(gè)建筑工程質(zhì)量的一個(gè)重要條件。這不僅需要在建筑機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)上嚴(yán)格要求，更需要做好機(jī)電施工中設(shè)備安裝環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，機(jī)電施工投資估算、合同管理及施工管理。1. 要保證和提高機(jī)電工程的質(zhì)量一個(gè)高質(zhì)量的工程完全可以體現(xiàn)出建筑機(jī)電專業(yè)管理人員，在施工工作中的管理水平。工人班組是直接從事一線施工的基層組織，要根據(jù)電工專業(yè)的性質(zhì)制定出切實(shí)可行的工人崗位責(zé)任制，要分工清楚，責(zé)任明確，這個(gè)環(huán)節(jié)是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。各級(jí)質(zhì)量管理人

5、員和技術(shù)人員，應(yīng)正確貫徹和執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量的方針、政策 ，制定質(zhì)量管理的計(jì)劃，組織機(jī)電人員進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查，針對(duì)關(guān)鍵性的部位以及當(dāng)前存在的質(zhì)量通病，采取有效措施。各級(jí)機(jī)電質(zhì)量管理人員應(yīng)制定質(zhì)量責(zé)任制，各負(fù)其責(zé)，為保證工程質(zhì)量創(chuàng)造條件。2. 機(jī)電安裝與土建施工配合土建施工前， 機(jī)電安裝人員應(yīng)會(huì)同土建施工技術(shù)人員共同審核土建和機(jī)電施工圖紙，以防遺漏和發(fā)生差錯(cuò)。機(jī)電工人應(yīng)了解土建施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方法，并仔細(xì)地校核自己準(zhǔn)備采用的機(jī)電安裝方法能否和這一項(xiàng)目的土建施工相適應(yīng)。施工前，還必須加工制作和備齊土建施工階段中的預(yù)埋件、預(yù)埋管道和零配件。2.1 基礎(chǔ)階段。在基礎(chǔ)工程施工時(shí)，

6、應(yīng)及時(shí)配合土建做好強(qiáng)、弱電專業(yè)的近戶電纜穿墻管及止水擋板的預(yù)留預(yù)埋工作。要求機(jī)電專業(yè)應(yīng)趕在土建做墻體防水處理之前完成，避免機(jī)電施工破壞防水層造成墻體今后滲漏;另外要求格外注意預(yù)留的軸線、標(biāo)高、位置、尺寸、數(shù)量、規(guī)格等方面是否符合圖紙要求。進(jìn)戶電纜穿墻管和預(yù)留預(yù)埋是不允許返工修理的，返工后土建二次防水處理很困難，所以機(jī)電專業(yè)施工人員特別留意與土建的配合。配合土建施工進(jìn)度，及時(shí)做好尺寸小于 300mm、土建施工圖紙上未標(biāo)明的預(yù)留孔洞及需要在底板和基礎(chǔ)墊層內(nèi)暗配的管線穩(wěn)盒的施工。對(duì)需要預(yù)埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎(chǔ)螺栓及配電柜基礎(chǔ)型鋼等預(yù)埋件， 機(jī)電施工人員應(yīng)配合土建，提前做好準(zhǔn)備，不得遺漏。根據(jù)

7、圖紙要求，做好基礎(chǔ)筏板中的接地措施。2.2 結(jié)構(gòu)階段。根據(jù)土建澆筑混凝土的進(jìn)度要求及流水作業(yè)的順序，逐層逐段做好電管暗敷工作，這是整個(gè)機(jī)電安裝工程的關(guān)鍵工序，現(xiàn)澆混凝土樓板內(nèi)配管時(shí)，在底層鋼筋綁扎完后，上層鋼筋綁扎前，根據(jù)施工圖尺寸位置配合土建施工。注意不要踩壞鋼筋。土建澆筑混凝土?xí)r機(jī)電專業(yè)應(yīng)留人看守，以免振搗時(shí)損壞配管或使得燈頭盒移位。若有管路損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。對(duì)于土建結(jié)構(gòu)圖上已標(biāo)明的預(yù)埋件如電梯井道內(nèi)的軌道，支架預(yù)埋鐵等以及尺寸大于 300mm的預(yù)留孔洞應(yīng)由土建負(fù)責(zé)施工，但機(jī)電人員要隨時(shí)檢查以防遺漏。對(duì)于要求專業(yè)自己施工的預(yù)留孔洞及預(yù)埋的鐵件、吊卡吊桿、木磚、木箱盒等，應(yīng)提前做

8、好準(zhǔn)備，等土建施工一到位就及時(shí)埋設(shè)到位。及時(shí)做好各層的防雷引下線焊接工作。2.3 裝修階段。在土建工程砌筑隔斷墻之前應(yīng)與土建工長(zhǎng)和放線員將水平線及隔墻線核實(shí)一遍，因?yàn)樗菣C(jī)電人員按此線確定管路預(yù)埋的位置及確定各種燈具、開(kāi)關(guān)插座的位置、標(biāo)高。在土建抹灰之前， 機(jī)電施工人員應(yīng)按內(nèi)墻上彈出的水平線 、墻面線（沖筋）將所有機(jī)電工程的預(yù)留孔洞按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求查對(duì)核實(shí)一遍，符合要求后，將箱盒穩(wěn)住。將全部暗配管也檢查一遍，做好防側(cè)雷的均壓線與金屬門窗、玻璃幕墻鋁框架的接地連接。進(jìn)行照明燈具安裝;安裝時(shí)， 機(jī)電施工人員一定要保護(hù)好土建成品。3. 機(jī)電安裝施工中常見(jiàn)的質(zhì)量控制3.1 設(shè)計(jì)的缺

9、陷而造成的質(zhì)量問(wèn)題。電氣工程在開(kāi)工前，要通過(guò)參加設(shè)計(jì)方案制定，圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底等形式，檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題及時(shí)提出并共同分析處理，防止由于設(shè)計(jì)不合理或圖紙上的差錯(cuò)影響工程質(zhì)量。3.2 施工不符合設(shè)計(jì)、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范而造成質(zhì)量問(wèn)題。（1）機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是指導(dǎo)施工的依據(jù)，其質(zhì)量的好壞直接影響著施工質(zhì)量 ，因此開(kāi)工前必須對(duì)施工組織設(shè)計(jì)所采用的施工順序、施工方法和保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施進(jìn)行審查核實(shí)，是否符合設(shè)計(jì)要求，是否滿足技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程的要求等。（2）施工過(guò)程是質(zhì)量管理的主要環(huán)節(jié)，必須堅(jiān)持按圖施工，經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖紙是指導(dǎo)施工的主要依據(jù)，不得任意修改施工圖紙

10、， 機(jī)電施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程是施工的準(zhǔn)則，在施工過(guò)程中，每道工序都必須按照規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工和檢驗(yàn)，必須保證檢驗(yàn)方法的正確性，并使檢測(cè)工具、儀器、儀表和檢驗(yàn)設(shè)計(jì)達(dá)到要求的精度。3.3 工程材料、器件和設(shè)備的質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先天因素。（1）機(jī)電質(zhì)量管理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料和設(shè)備要及時(shí)填寫 “工程材料報(bào)驗(yàn)單 ”并附加材料清單、材質(zhì)證明（檢驗(yàn)報(bào)告），經(jīng)核驗(yàn)，認(rèn)定合格后，方可用于工程。實(shí)行強(qiáng)制管理的電工產(chǎn)品，必須符合中國(guó)電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)的安全認(rèn)證要求，其機(jī)電設(shè)備上應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志，凡未經(jīng)認(rèn)證的此類產(chǎn)品均不準(zhǔn)使用，建筑機(jī)電工程安裝的高低壓開(kāi)關(guān)柜及各類箱屏，須采用國(guó)家有關(guān)部門認(rèn)可的

11、定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。如若在機(jī)電安裝施工中發(fā)現(xiàn)所用材料并非合格產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)立即停止施工。機(jī)電質(zhì)量管理人員及施工人員應(yīng)正確掌握各種測(cè)試方法，對(duì)原材料、設(shè)備等通過(guò)檢查和測(cè)試，準(zhǔn)確地判斷出其質(zhì)量的好壞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備上影響質(zhì)量的不利因素。質(zhì)量檢測(cè)工作是質(zhì)量工作的主要組成部分，要改進(jìn)主要憑經(jīng)驗(yàn)?zāi)繙y(cè)的印象和靠檢驗(yàn)尺等簡(jiǎn)易現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方式。（2）對(duì)于較大型的機(jī)電設(shè)備還需必要的解體檢驗(yàn)，對(duì)內(nèi)部進(jìn)行檢驗(yàn)，如變壓器的吊芯檢查、電動(dòng)機(jī)的軸心檢的差距和不足，并及時(shí)制定糾正措施加以改進(jìn)。4. 施工前的合同管理工程管理，七分準(zhǔn)備，三分施工。合同簽訂后，工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開(kāi)工手續(xù)，并與甲方協(xié)商解決施工所用的動(dòng)力來(lái)

12、源（如水、電、風(fēng)等）和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的處所，并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議。察看施工場(chǎng)地，確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照業(yè)主要求及實(shí)際情況確定開(kāi)工及竣工時(shí)間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域，做好安全保衛(wèi)工作、制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。另一方面、要組織合同造價(jià)人員根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，核實(shí)工程實(shí)物量，對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估，正確合理地編制施工圖預(yù)算。在編制施

13、工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容.充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼，并將其列入施工圖預(yù)算，但是，不能將項(xiàng)目管理不善造成的損失列入施工圖預(yù)算，更不能高估預(yù)算。5. 投資估算投資估算對(duì)于項(xiàng)目的決策及成敗十分重要，必須高度重視。要做好投資估算工作，首先應(yīng)弄清工程投資內(nèi)容，避免漏項(xiàng)。實(shí)現(xiàn)投資估算在建筑工程中的重要作用，是一項(xiàng)有意義、有價(jià)值的系統(tǒng)工程。它需要全社會(huì)的參與，各方面的配合，作為編制人員應(yīng)如實(shí)反映工程投資，使投資估算真正起到“事先算帳”的作用，為領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參謀，為后續(xù)的初步設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算，竣工決算奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而且還要抓好關(guān)鍵管理，工作重點(diǎn)突出每個(gè)工程項(xiàng)目的施工，都要突出強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理這個(gè)重點(diǎn)，加強(qiáng)檔案資料管理等基礎(chǔ)管理工作，把每個(gè)員工的工作意志和行為規(guī)范始終統(tǒng)一地約束到企業(yè)管理的各項(xiàng)制度中來(lái)，以優(yōu)質(zhì)、快速、安全、低損耗的產(chǎn)品和高效的成本控制措施等企業(yè)形象，力