武漢市商品房買賣合同

1、武漢市商品房買賣合同武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室監(jiān)制武漢市工商行政管理局武漢市商品房買賣合同說明1. 本合同文本為簽約使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見。2. 本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋（含經(jīng)濟(jì)適用房） 。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)

2、當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。4. 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5. 買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，買受人應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件；雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。武漢市商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同當(dāng)事人：出賣人武漢御水華城置業(yè)發(fā)展有限公司；注冊(cè)地址武漢市漢陽區(qū)墨水湖南路特8 號(hào)；營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)420105000052876 ；資質(zhì)證書號(hào)武房開 201130547；法定代表人黃飛；聯(lián)系電話027-88

3、226666；郵編 438000。委托代理人地址；郵編；聯(lián)系電話。委托代理機(jī)構(gòu)；注冊(cè)地址；營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書號(hào)；法定代表人；聯(lián)系電話；郵編。買受人；住所（址）；國籍；性別；出生年月；【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】；郵編；聯(lián)系電話。委托代理人；國籍；住所（址）；郵編；聯(lián)系電話。委托代理機(jī)構(gòu)；注冊(cè)地址；營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書號(hào)；法定代表人郵編；聯(lián)系電話；。根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于漢陽區(qū)紅衛(wèi)村4 號(hào)地塊 、編號(hào)為

4、D2010020061 的地塊的土地使用權(quán)， 面積 18527.31平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限自2013年 3月25 日至2083 年2 月10 日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)御水華城4 號(hào)地塊商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、國有土地使用證頒發(fā)機(jī)關(guān)：武漢市國有土地資源和規(guī)劃局；編號(hào)：武國用（ 2013）第 46 號(hào)；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：武漢市國有土地和規(guī)劃局漢陽分局；編號(hào)：武規(guī)（陽）建 201332號(hào)；3、建筑工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：武漢市漢陽區(qū)建設(shè)局；編號(hào)：4201052BJ4001。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、

5、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于200年月日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預(yù)售商品房， 已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的 武漢市商品房預(yù)售許可證 ，編號(hào)為武開管預(yù)售 2014495 號(hào)。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 32層，地下層數(shù)為1層。該商品房的用途為住宅，層高為3 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉式陽臺(tái)個(gè)（見附件一）。該商品房【預(yù)測登記】【產(chǎn)權(quán)登記】 建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)?/p>

6、建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。如無特別約定， 該商品房在建筑材料、 設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況1、綠地率 32.5 % ，道路建筑面積平方米，物業(yè)管理用房建筑面積平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米；2、停車場建筑面積3、會(huì)所建筑面積平方米；平方米；4、其它：物業(yè)用房按政府要求規(guī)劃配比，道路面積以出賣人實(shí)際交付的為準(zhǔn)。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【屬于】 【不屬于】政府定價(jià)的商品房。出賣人與買受人約定按下列第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該

7、商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 （幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （幣）千百拾萬千百拾元整。4、本房價(jià)所含配套費(fèi)僅指水、 電、燃?xì)獬跹b費(fèi)和寬帶網(wǎng)、 固定電話、有線電視的線路安裝到入戶門，其相關(guān)的開通手續(xù)和費(fèi)用由買受人入住前自行到相關(guān)單位申請(qǐng)交費(fèi)辦理。出賣人不再向買受人收取該商品房房價(jià)款外的費(fèi)用。第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式付款。具體付款方式及期限的約定見附件六。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)

8、任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1、2 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。（1）逾期在三十日之內(nèi)， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行；（ 2）逾期超過 三十 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除合同的， 買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 10 %向出賣人支付違約金， 出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 三 （該比率應(yīng)不小于第 （1

9、）項(xiàng)中的比率） 的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、 采取按揭付款的， 買受人需于合同簽訂之日起 10 日內(nèi)將辦理銀行按揭的資料完整交給出賣人，辦理銀行按揭手續(xù)，逾期提交的，視為逾期付款按本條第一種方式處理。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以 【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積） 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)

10、登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 2 種方式進(jìn)行處理：1、雙方同意按以下原則處理：（ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按 中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足； 絕對(duì)值超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）部

11、分的房價(jià)款由出賣人返還買受人； 絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積× 100%面積誤差比 =合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。3、商品房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 %( 不含本數(shù) ) 時(shí)，雙方同意按以下方式處理：。第九條交房期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 2016 年 5 月 1 日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。1、完成規(guī)劃、 單體工程質(zhì)量、 消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收；2、公共配套設(shè)施、 市

12、政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；5、供電：于2016 年 5 月 1 日前買受人所購商品房所在樓宇達(dá)到使用條件；6、給水：于2016 年 5 月 1 日前買受人所購商品房所在樓宇達(dá)到使用條件；7、燃?xì)猓河?016 年 5 月 1 日前買受人管道安裝完畢，具體通氣時(shí)間以燃?xì)夤镜狞c(diǎn)火時(shí)間為準(zhǔn)；8、其他：寬帶、電視、電話布線到入戶門，買受人需去各相關(guān)公司辦理開通手續(xù)，繳納費(fèi)用后才可使用；9、10、因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付

13、使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起十五日內(nèi)書面告知買受人。第十條關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定所購商品房為住宅（含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅）的買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)買受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)，出賣人以作為業(yè)主交付過首期住宅專項(xiàng)維修基金的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金第十一條出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該

14、商品房交付買受人使用，按下列第 2 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。（ 1）逾期不超過 30 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 10 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 三 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中

15、的比率）的違約金。2、 自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條交接商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供 住宅質(zhì)量保證書 和住宅使用說明書 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全， 買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi) ( 含物業(yè)服務(wù)費(fèi) ) 作為交接該商

16、品房的條件。本合同另有約定的除外。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：出賣人按照本合同記載的通信地址為準(zhǔn)通過掛號(hào)信、特快專遞或主流媒體公告形式通知買受人在約定的時(shí)間辦理收房手續(xù)；若買受人未按通知如期辦理交房手續(xù)的，自本合同約定交付時(shí)間起視為本合同項(xiàng)目下的商品房已交付。且自交付之日起本合同項(xiàng)下房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，同時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。第十三條規(guī)劃、計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知

17、到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的， 視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_。第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

18、應(yīng)符合雙方約定（見附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第2 種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、 設(shè)備差價(jià)。 裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。2、經(jīng)過維修，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 90 日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理；1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人， 并按已付房價(jià)款的 % 賠償買受人損失。2、買受人不退房， 出賣人按已付房價(jià)款的0.2%向買受人支付違約金。3、買受人退房

19、：逾期超過180 日的，買受人有權(quán)解除合同，要求出售人退還已付房價(jià)款，并按中國人民銀行公布的同期活期存款給付利息。第十七條保修責(zé)任出賣人向買受人提供的 住宅質(zhì)量保證書 應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條 買受人的房屋僅作

20、 住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：1、買受人享有該商品房所在樓宇的（1）公共走廊、樓梯已列入公攤面積；（ 2） 公共門廳已列入公攤面積；（ 3）電梯、電梯井已列入公攤面積所有權(quán) 使用權(quán)。2（ 1）公共道路、公共綠地、公共景觀小品；（ 2）配電房、水泵房等公用設(shè)備設(shè)施等 （政府另有規(guī)定的除外）；（ 3）所有權(quán)使用權(quán)。3、

21、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的（ 1）架空層、地下車庫及車位；（ 2）所有未分?jǐn)傆?jì)入每戶建筑面積的部分；（ 3）人防工程及設(shè)備轉(zhuǎn)換層所有權(quán) 使用權(quán)。4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約， 履行出賣人與 武漢三鑫物業(yè)管理有限公司物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。第二十條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起30 日內(nèi)，按原房價(jià)款的10 %向買受人支付違約金， 并將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款與原房價(jià)款的差額。買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起

22、30 日內(nèi)，按原房價(jià)款的 10 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房價(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款的差額。第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。2、提交仲裁委員會(huì)仲裁。3、依法向人民法院起訴。第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件六）。第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條 本合同連同附件共 自動(dòng)生成頁，一式 陸份，具有同等法律效力，合同持有情

23、況如下：出賣人壹份，買受人貳 份，房地局貳份，按揭銀行壹份。第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30 日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）【法定代表人】買受人（簽章）【法定代表人】【委托代理人】【委托代理機(jī)構(gòu)】（簽章）【委托代理人】【委托代理機(jī)構(gòu)】（簽章）二年月日簽于附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣人（簽章）：買受人（簽章）：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明出賣人（簽章）：買受人（簽章）：附件三：出賣人對(duì)該商品房的說明一、商品房所在項(xiàng)目節(jié)能措施及能耗指標(biāo)基本情況1、外墻采用外保溫體系2、外窗采用塑鋼中空玻璃