前期物業(yè)管理委托合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 前期物業(yè)管理委托合同 委托方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：_ 單位名稱：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真：_ 受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）：_ 單位名稱：_ 資質(zhì)等級：_ 證書編號：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真：_ 甲方通過（招投標(biāo)，協(xié)議選聘）方式將_（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。 第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名

2、稱：_物業(yè)類型：_ 座落位置：_區(qū)_路（街道）_號 四至范圍：_ 總建筑面積：_平方米；其中住宅_平方米，商場_平方米，辦公樓_平方米，工業(yè)廠房_平方米，停車場（庫）_平方米。其他：_。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。 第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為_年_月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。 第三條甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購

3、買辦公用品和設(shè)備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內(nèi)交甲方備案。 甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。 甲方（需要，不需要）乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。 第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家建設(shè)工程管理質(zhì)量條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備

4、保修期如下：電梯_月，監(jiān)控智能化設(shè)備_月，消控設(shè)備_月，電信設(shè)備_月，道路_月，綠化_月，_。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑、設(shè)備進行外觀、調(diào)試和運行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。 本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_種方式處理： （一）甲方負責(zé)返修； （二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用； （三）_。 本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。 在物業(yè)專有部分（包括自

5、用設(shè)備、毗連部位等）保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_種方式處理： （一）甲方負責(zé)返修； （二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用； （三）_。 本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。 第六條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項（采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn)），其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人： （一）包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)； （二）包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、_等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理（保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理； （三）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等； （四）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理； （五）安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全