南奧悉尼一區(qū)產(chǎn)品形象影視廣()

1、創(chuàng)意簡(jiǎn)報(bào)工作號(hào)：工程：南奧悉尼奧運(yùn)村AB型產(chǎn)品形象影視 廣告廣告主：廣州番禺奧林匹克房地 產(chǎn)開發(fā)品牌/產(chǎn)品：南奧悉尼奧運(yùn)村 A/B型品牌個(gè)性：一個(gè)讓人享受高尚運(yùn)動(dòng)和尊貴生活的地方悉尼組團(tuán)的產(chǎn)品特點(diǎn):環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建，前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林；超寬樓距；四層疊 水式瀑布泳湖；超大戶型設(shè)計(jì)，超豪華裝修。在這里生活，不但可享受打高爾夫 球的便利，更可以將咼爾夫精髓融入生活方方面面，讓自己和家人盡享尊貴生活， 彰顯尊貴身份。市場(chǎng)行銷目標(biāo):9-10_月份期間含國(guó)慶黃金周銷售完悉尼一區(qū)_AB大戶型單位_240多套廣告目標(biāo):1. 樹立起南奧悉尼一區(qū)是中產(chǎn)階級(jí)尊貴生活特區(qū)的形象2. 激發(fā)他們對(duì)南奧高爾夫

2、高尚生活方式的興趣和對(duì)南奧悉尼奧運(yùn)村AB型單位的購(gòu)置沖動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：星河灣高檔浪漫，藝術(shù)氣質(zhì)：高工程質(zhì)量+至善園林規(guī)劃設(shè)計(jì)+臨江景觀+以執(zhí) 信中學(xué)為中心的教育系統(tǒng)祈福新村成熟社區(qū)：成熟社區(qū)+地中海風(fēng)情 鳳凰城白領(lǐng)住得起的別墅：山水環(huán)繞的豪華別墅+白領(lǐng)可以承受的價(jià)格 廣州雅居樂成功人士的高檔住宅：山水園林環(huán)境+國(guó)際生活方式+高工程質(zhì)量 和以上競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，南奧是 運(yùn)動(dòng)健康咼爾夫生活 社區(qū)1. 運(yùn)動(dòng)體育A. 以高爾夫球場(chǎng)為主的完善的社區(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施B. 廣州唯一的地鐵上蓋高爾夫球場(chǎng)C. 悉尼奧運(yùn)村圍繞100畝高爾夫球場(chǎng)而建D. 運(yùn)動(dòng)健康的奧林匹克社區(qū)文化2. 教育以北師大南奧學(xué)校為中心的教育系統(tǒng)，為孩子

3、的成長(zhǎng)成材提供了一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境3. 交通A. 位于華南快速干線的交叉地段，交通便利B. 129路公交車已經(jīng)開通C. 地鐵三號(hào)線漢溪站距離南奧社區(qū)僅 350米4. 生活配套A. 福特瑪超市B. 商業(yè)街C. 四星級(jí)高爾夫酒店等D. 南奧多功能運(yùn)動(dòng)會(huì)所目標(biāo)受眾描述:中產(chǎn)階級(jí)為主，35-50歲，年收入30-50萬，一般是二次置業(yè)甚至屢次置業(yè)。他們事業(yè)已取得較大成功，物質(zhì)富足，并努力向富豪階級(jí)靠攏。他們不再是為了求生存，而是著眼于提升生活質(zhì)量，為未來做打算；他們講排場(chǎng)講面子，不管做什么事情，都會(huì)考慮到個(gè)人的身份和地位問題， 必須和自己的 地位相匹配。 成功來自不易，因此他們樂意用尊貴的生活來肯定自己

4、現(xiàn)在取得 的成功，并追求一種有品位有檔次的生活。他們希望提供豐足的物質(zhì)來回報(bào)家人，讓妻子很好的享受生活，讓父母安 享晚年，為孩子提供良好的教育很成長(zhǎng)環(huán)境。他們?nèi)颂幹心?，身體處于下坡階段，對(duì)個(gè)人的身體健康十分重視。他們有 錢沒閑，因此渴望休閑的生活，但往往可望不可及。目標(biāo)受眾現(xiàn)在的態(tài)度：房子嘛，我已經(jīng)不只有一套，其實(shí)我現(xiàn)在要買的不只是一個(gè)棲居的所在，更 是個(gè)人身份地位和生活品位的表達(dá)， 南奧嘛以前聽說過，不過總感覺檔次低了一 點(diǎn)，象是一個(gè)更加適合小資白領(lǐng)居住的地方，和自己中產(chǎn)階級(jí)的身份不太符合。目標(biāo)受眾將來的態(tài)度：我一直尋找一套這樣的房子，希望既能住得安逸舒服，又能表達(dá)我的身份地 位，用來表示對(duì)

5、我成功的一種肯定。 南奧看來還算不錯(cuò)，可以隨時(shí)享受高尚高爾 夫運(yùn)動(dòng)，感覺很尊貴似的。以前總以為南奧就是小資白領(lǐng)們居住的地方， 現(xiàn)在發(fā) 現(xiàn)住在那里還是很有面子的嘛。哪天有空去瞧瞧，看是不是真的那么回事。鑰匙：尊貴生活怎能沒有高爾夫支持點(diǎn)：1. 廣州唯一社區(qū)永久高爾夫景觀A. 高爾夫練習(xí)場(chǎng)B. 亞洲最大的高爾夫園林景觀C. 悉尼奧運(yùn)村環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建2. 世界貴族普遍尊崇的高爾夫生活方式A. 成功者與成功者的共同語言B. 世界中產(chǎn)階層的通行證C. 雍容高貴的感覺3. 鄧亞萍等社會(huì)名流和1500戶業(yè)主的高爾夫高尚居住體驗(yàn)A. 鄧亞萍、薩馬蘭奇、何振梁等的一致贊揚(yáng)B. 完善的社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施C. 奧林匹克社區(qū)文化品牌核心三角關(guān)系產(chǎn)品利益環(huán)咼爾夫球場(chǎng)高怎生活社必備條件尊消是者成求的肯定標(biāo)準(zhǔn)字