農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書(shū)

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書(shū)（樣本）甲方（出讓方） ：地址：乙方（受讓方） ：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用（轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包等方式）將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止（

2、屬轉(zhuǎn)的：在甲方原土地承包期內(nèi)；屬發(fā)包的：最長(zhǎng)不能超過(guò)10 年） 。四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位置、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大寫(xiě)）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于（四至：東至：、西至、南至、北至） 。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。乙方每年月日支付給甲方元/畝/年，合計(jì)大寫(xiě)元/年。屬發(fā)包的：合同雙方約定，承包費(fèi)以現(xiàn)金支付，每年一交，交款時(shí)間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。乙 方 每 年 元 月日 支 付 給 甲 方元 /畝 / 年 ， 合 計(jì) 大 寫(xiě)元/年。 （對(duì)發(fā)包期限超過(guò)5 年的土地， 要從發(fā)包起始期算起，5 年進(jìn)行一次評(píng)估，參照評(píng)估價(jià)格

3、和合同價(jià)格，對(duì)價(jià)格上下浮動(dòng)在 10% 以?xún)?nèi)的， 合同內(nèi)容保持不變；對(duì)價(jià)格上下浮動(dòng)超過(guò) 10% 的，重新定價(jià)并變更合同有關(guān)價(jià)格方面的內(nèi)容，承包人拒絕變更視為合同自行解除。）六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本村和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交付給甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無(wú)法履行的；乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無(wú)法履行的。九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十、本