農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-453編號：_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：_乙方：_日期：_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方：海南八味實業(yè)有限公司 (轉(zhuǎn)包方) 乙方： (受讓方)為了加速海南國際旅游島的開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮各自方面的優(yōu)勢，在平等互利的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將承包海南省定安縣富文鎮(zhèn)

2、田頭村委會經(jīng)濟(jì)農(nóng)場的4084.48畝土地轉(zhuǎn)包給乙方開發(fā)經(jīng)營。為了保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同條款。第一條 轉(zhuǎn)包土地概況本承包土地面積2722989.1平方米(4084.48畝)(以國土部門確定的土地面積為準(zhǔn))，東至木頭一、二、三經(jīng)濟(jì)社，王介經(jīng)濟(jì)社;南至王介經(jīng)濟(jì)社;西至大坡溝;北至木頭一、二、三經(jīng)濟(jì)社。第二條 轉(zhuǎn)包方式甲方將海南八味實業(yè)有限公司100%的股權(quán)及公司名下承包4084.48畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。第三條 轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營使用權(quán)承包期限按原李愛柳承包

3、合同，即從20xx年4月11日起，至2058年4月11日止。第四條 轉(zhuǎn)承包租金及付款方式1、 轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)及地上附屬物，按每畝每年600元/畝計算，共計五十年租金為：壹億貳仟貳佰伍拾叁萬肆仟肆佰元整(￥12253.44萬元)，該款含青苗補償在內(nèi)。2、 付款方式：合同簽訂之日起，乙方先首付1000萬元給甲方指定的銀行賬戶;余款11253.44萬元，乙方在三個工作日內(nèi)，匯入甲、乙雙方指定的銀行共管賬戶;甲方將海南八味實業(yè)有限公司的法定代表人莫紹興及100%的股權(quán)變更為乙方指定名下的同時，從共管賬戶解付7153.44萬元給甲方指定的銀行賬戶。3、 余款4000萬元，青苗補償時結(jié)清。第五條 土地承包

4、使用權(quán)交付與回收，按甲方(李愛柳)與田頭村委會簽約的承包合同規(guī)定條款履行。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 負(fù)責(zé)按原承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方名下。2、 協(xié)助乙方溝通完善政府相關(guān)事宜。3、 協(xié)助乙方按國土部門測量的土地四至定位(圍墻、鐵絲網(wǎng)等)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 按甲方原承包合同約定條款轉(zhuǎn)包的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。2、 按照甲方原承包合同條款規(guī)定按時足額交納土地承包費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如不能依法經(jīng)營開發(fā)，造成損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條 協(xié)議的變更和解除有下列情況之一者，本協(xié)議可以變更或解除。1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使協(xié)議無法履行的;4、雙方履行本協(xié)議條款完畢;5、因不可抗力使協(xié)議無法履行的。第九條 爭議的解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解決的，雙方均有權(quán)向仲裁委員會或法院起訴。第十條 其他約定1、 在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、 協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。3、 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。4、 本