空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理

1、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理集中空調(diào)被廣泛用于商業(yè)、寫字樓及其它行業(yè)的集中空調(diào)系 統(tǒng)。筆者所在的單位是物業(yè)公司，使用的是漠化鋰吸收式制冷機(jī) (制冷量為2326kw),由于澳化鋰制冷機(jī)是夏季為商場(chǎng)及寫字樓辦 公提供冷氣的主要設(shè)備，其運(yùn)行質(zhì)量的好壞直接影響夏季空調(diào)的 效果。因?yàn)橛行┛照{(diào)設(shè)備沒有發(fā)揮出應(yīng)有效能的情況，并不是因 為空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和空提哦啊設(shè)備選擇上存在問(wèn)題，而是由于忽視 了空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)維護(hù)和管理。筆者結(jié)合我公司空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際 情況作一些論述。一、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行和管理1.設(shè)備的清洗及試運(yùn)轉(zhuǎn).(1) 冷凍水、冷卻水系統(tǒng)的排污及清洗.空調(diào)水系統(tǒng)的排污及清洗工作做的好與壞，直接關(guān)系到空調(diào)系統(tǒng) 能否

2、正常運(yùn)行。因管路在安裝過(guò)程中鋼管內(nèi)壁鐵銹，基建垃圾如: 焊渣、石塊、塑料布等雜質(zhì)都可能進(jìn)入管路，導(dǎo)致管路阻塞，水 流不暢，或進(jìn)入水泵影響流量，或進(jìn)入制冷主機(jī)等處，打壞設(shè)備, 堵塞表冷器、閥門等，嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，甚至使設(shè)備當(dāng) 場(chǎng)報(bào)廢！要做好系統(tǒng)的排污工作，首先要在管網(wǎng)的最低處安裝一 個(gè)比較大的排污閥門。如排污閥門不是安裝在最低處，則排污不 徹底，污物沉入管網(wǎng)底部，根木排不出去。排污工作進(jìn)入之前， 管網(wǎng)一定要試壓，試壓合格后，再注水排污。注水時(shí)要注意管網(wǎng) 中的自動(dòng)排氣閥是否排氣，管網(wǎng)頂部最好設(shè)一手動(dòng)排氣閥，注水 時(shí)打開，注滿之后，迅速開啟排污閥門，將管網(wǎng)水盡快排完。排 污次數(shù)視管網(wǎng)大小和t

3、凈程度決定，多則十幾次，甚至幾時(shí)次， 最少也要幾次?？倆,以排水干凈、無(wú)黑水、雜質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)。排污 過(guò)程應(yīng)注意安全，嚴(yán)防排出異物傷人，另一個(gè)應(yīng)注意的問(wèn)題是， 如果排污口設(shè)地下室，要充分考慮排出的污水是否能迅速排走。 排污工作完成后，要進(jìn)行水系統(tǒng)循環(huán)試運(yùn)行。水循環(huán)試運(yùn)行的目 的，主要是通過(guò)水的循環(huán)運(yùn)行，沖洗管路，過(guò)濾系統(tǒng)污物雜質(zhì)， 將雜質(zhì)集中到除污器，然后再拆洗除污器。水泵的循環(huán)試運(yùn)行時(shí), 還要在送回水主管的末端，加一管道及閥門（如圖1所示）。在循 環(huán)試運(yùn)行吋，將此閥打開，完畢后，關(guān)閉此閥。循環(huán)試運(yùn)行的吋 間長(zhǎng)短，市除污器堵塞的情況來(lái)決定。一般來(lái)講，至少累計(jì)運(yùn)行 48小時(shí)無(wú)堵塞現(xiàn)象才認(rèn)為合格。在循環(huán)

4、試運(yùn)行過(guò)程中，一定要注 意不要將末端裝置的進(jìn)出口閥門打開，因循環(huán)試運(yùn)行過(guò)程屮，管 網(wǎng)雜質(zhì)未徹底清除，一旦雜質(zhì)進(jìn)入末端閥門處或進(jìn)入盤管或噴嘴 內(nèi)，將給維修工作帶來(lái)很大的困難。圖1(2) 組合式空調(diào)箱的試運(yùn)行組合式空調(diào)箱是空氣的處理設(shè)備，大型的空調(diào)場(chǎng)所，采用較多。 它由多個(gè)段組合而成，如混合段、過(guò)濾段、送風(fēng)段、表冷段、消 聲段等。組合式空調(diào)的試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)做好如下幾點(diǎn)：a. 檢查各風(fēng)門調(diào)節(jié)閥是否完好，最后將其調(diào)整到所需的運(yùn)行位置b. 打開進(jìn)出口閥門c. 過(guò)濾網(wǎng)是否潔凈d. 風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，盤車應(yīng)無(wú)擦殼及其它異常聲響e. 風(fēng)機(jī)機(jī)油或潤(rùn)滑脂是否充足f. 檢查電器試運(yùn)行中，嚴(yán)格檢查運(yùn)行電流讀數(shù)，電機(jī)溫升

5、，及各部運(yùn)轉(zhuǎn)聲響等。(3) 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。必須在水系統(tǒng)徹底排污處理后方可進(jìn)行。檢查各連接螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；潤(rùn)滑油、潤(rùn)滑脂是否充足；填料處、漏水是否正常，盤車是否靈活；壓力表閥是否打開，排除泵內(nèi)空氣；填料處有水漏出，人小以水流不成線為界限。(4) 冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)。冷卻塔是空調(diào)系統(tǒng)在夏季運(yùn)轉(zhuǎn)中的一個(gè)重要 組成部分，空調(diào)系統(tǒng)的熱負(fù)荷全部rti冷卻塔排出，因而，冷卻塔 運(yùn)行的好壞，是空調(diào)運(yùn)行的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。冷卻塔試運(yùn)行方法如 下：a. 全而清掃集水盤b. 風(fēng)機(jī)盤車無(wú)擦殼、松動(dòng)現(xiàn)象，風(fēng)葉安裝角度一致c. 電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、防潮設(shè)備嚴(yán)密d. 轉(zhuǎn)動(dòng)方向正確，皮帶松緊適度e. 運(yùn)行無(wú)異常聲響及振動(dòng)，軸承、油溫、電機(jī)溫

6、度正常f. 先開水泵，后開風(fēng)機(jī)2精心調(diào)整，努力達(dá)到空調(diào)最佳運(yùn)行效果空調(diào)制冷區(qū)因其用途不同，溫度、空氣的衛(wèi)生要求不同，故空調(diào) 調(diào)整的方法也不同。一般以調(diào)整風(fēng)壓、風(fēng)量、水溫、水量、新風(fēng) 補(bǔ)充量、回風(fēng)量等為主耍手段。風(fēng)壓、風(fēng)量的大小，主要是通過(guò) 調(diào)整風(fēng)機(jī)出力以及各風(fēng)閥開啟度來(lái)獲得。風(fēng)機(jī)出力的調(diào)整，主要 是調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶的松緊，主、從動(dòng)皮帶輪的配比。如果采用調(diào)速 風(fēng)機(jī)，則最方便也最可靠。空調(diào)區(qū)間如要求溫濕度低，則送水量 大、反之，則送水溫度高，送水量小。由于衛(wèi)生程度要求不同， 新風(fēng)補(bǔ)充量的大小也不同，新風(fēng)量補(bǔ)充越大，衛(wèi)生程度越高，舒 適度越好，但能耗大，溫濕度升高。另外，在空調(diào)負(fù)荷的調(diào)整過(guò) 程屮，還有一

7、個(gè)問(wèn)題要引起重視，就是要充分掃清冋風(fēng)障礙。3做好運(yùn)行記錄，建好設(shè)備檔案做好運(yùn)行記錄，是安全操作的個(gè)基木保證。做運(yùn)行記錄的過(guò)程, 就是一次強(qiáng)制的操作巡視檢查過(guò)程，機(jī)組運(yùn)行中出現(xiàn)的操作失誤 及設(shè)備故障等都可以在做運(yùn)行記錄的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，以便及時(shí)調(diào)整 操作，處理故障。建好檔案，能使我們更清楚地了解主機(jī)及輔助 設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等基本情況。4. 空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過(guò)程，需要大量的燃料消耗?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn) 行，主要目的是節(jié)約能源，降低運(yùn)行費(fèi)用，提高設(shè)備和人員的工 作效率。(1) 空調(diào)設(shè)計(jì)模式運(yùn)行與經(jīng)濟(jì)模式運(yùn)行費(fèi)用的對(duì)比空調(diào)設(shè)計(jì)模式運(yùn)行。即嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)參數(shù)運(yùn)行，溫度、 濕度、衛(wèi)

8、生程度等達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)；而經(jīng)濟(jì)模式的運(yùn)行是降低空 調(diào)精度的運(yùn)行，即在允許的范圍內(nèi)，提高溫度、濕度，而乂能滿 足空調(diào)場(chǎng)所服務(wù)對(duì)象要求的一種運(yùn)行模式。即采用室內(nèi)與室外對(duì) 比溫差的運(yùn)行方式。也就是室內(nèi)與室外5-7°c溫差的運(yùn)行方式就 可達(dá)到滿意的空調(diào)效果。保持室內(nèi)26°c的空調(diào)溫度要送7°c冷水 的油耗，比送10°c冷水油耗多一倍。(2) 盡可能降低冷卻水溫。在滿足空調(diào)要求的條件下，提高冷凍 水溫度的操作方法，是節(jié)能降耗，提高制冷出力的一種方法。而 當(dāng)主機(jī)冷卻水進(jìn)口溫度變化1°c時(shí)，制冷量約變化56%o5. 建立各項(xiàng)規(guī)章制度(1) 強(qiáng)化抽真空制度。每

9、一臺(tái)制冷丄機(jī)制冷時(shí)，每天必須抽一次 真空，制冷主機(jī)出力的大小、夏季冷凍水出水溫度的高低、制冷 機(jī)使用壽命的長(zhǎng)短、漠化鋰溶液質(zhì)量的變化、主機(jī)內(nèi)部的金屬材 料的腐蝕等，都與制冷機(jī)的真空度有密切的關(guān)系。保持主機(jī)良好 的真空狀況，是管理人員和操作人員的基本職責(zé)。(2) 建立維修保養(yǎng)制度、交接班制度、操作規(guī)程制度、衛(wèi)生制度等一系列的規(guī)章制度。二、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)及注意事項(xiàng)1. 水路系統(tǒng)（1）經(jīng)常清洗除污器，排除管路額外的阻力，增大水的流量。運(yùn) 行一年后的水系統(tǒng)，冷凍系統(tǒng)一年清洗一次除污器，冷卻水系統(tǒng) 每?jī)蓚€(gè)刀清洗一次，如除污器污物太多，則要增加清洗次數(shù)。（2）人型的空調(diào)系統(tǒng)如機(jī)房設(shè)在地下室，要考慮在正負(fù)零

10、平血 上,冷溫水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)分別加裝泄水閥（如圖2所示）。 因一旦管網(wǎng)或機(jī)房設(shè)備出現(xiàn)故障，系統(tǒng)內(nèi)的水全部要從機(jī)房 排出，這樣可能會(huì)淹沒機(jī)房（因機(jī)房排污能力設(shè)置通常很 ?。Ｋ到y(tǒng)加裝泄水閥后，正負(fù)零以上的水全部在泄水閥 處排凈，機(jī)房的排污就只有正負(fù)零管網(wǎng)以下的水了。v+0.000_ v a圖2（3）膨脹水箱的出水管，一定要接至冷溫水系統(tǒng)的底部。但在實(shí) 際的安裝施工中，很多安裝隊(duì)伍不按圖施工，而就近接入冷溫水 系統(tǒng)的頂部。因膨脹水箱標(biāo)高一般略比冷溫水系統(tǒng)頂部標(biāo)高高出 一點(diǎn)，所以從膨脹水箱出水管接入至冷溫水系統(tǒng)頂部只有幾米管 道。而接入到冷溫水系統(tǒng)的底部一般有幾十米甚至一百多米，如 果水路復(fù)雜

11、，彎道較多，則管路更長(zhǎng)。許多安裝隊(duì)伍偷工減料， 錯(cuò)誤地連接，補(bǔ)水方式變成了從上朝下補(bǔ)，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)上部的 風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)積氣無(wú)法排出，系統(tǒng)補(bǔ)水不進(jìn)，空調(diào)系統(tǒng)無(wú)法工作的 后果。如果補(bǔ)水從下朝上，那么，末端設(shè)備內(nèi)的空氣則可一次排 凈，補(bǔ)水迅速。2. 冷卻水塔(1) 從降低運(yùn)行費(fèi)用、減少基建投資考慮，最好采用集水型的。(2) 提供風(fēng)機(jī)排風(fēng)量：冷卻塔降溫效果與排風(fēng)量大小有關(guān)。提高 風(fēng)機(jī)排風(fēng)量的一般手段是：a. 捉高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。其一，調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度；其二，調(diào)整主、從動(dòng)皮帶的配比。b. 調(diào)整風(fēng)機(jī)葉片角度，并使其角度一致。c. 嚴(yán)格控制好風(fēng)機(jī)的運(yùn)行電流，使其在額定電流允許范圍內(nèi)。(3) 調(diào)整布水器轉(zhuǎn)速，處理好布水器鼓掌。冷卻塔降溫效果與布 水器轉(zhuǎn)速、布水均勻程度、布水孔是否堵塞等因素有關(guān)。冷卻塔 的降溫原理，就是利用水的蒸發(fā)降溫。填料上的水膜越薄蒸發(fā)面 積越大，冷卻效果越好。調(diào)整布水器的轉(zhuǎn)速，主要是調(diào)整布水器 的噴水角度和清洗