消防維保質量檢查內容及評分表

1、.消防維保質量檢查內容及考核評分表使用單位維保有效期維保單位檢查項目質量控制（ 10 分）維保項目（ 55 分）管理部門消防負責人維保責任人檢查內容每次 2 名以上人員參與維保工作工作。維保人員持證上崗?；馂淖詣訄缶鳈C的聲、 光顯示和所有外設警示設備功能火災探測器和手動報警按鈕的動作及確認燈顯示自動噴淋系統(tǒng)水流指示器、 壓力開關等信號設備的反饋消防火災自情況對備用電源供電系統(tǒng)進行三次主電源和備用電源自動動報警系統(tǒng)切換試驗（25 分）室內消火栓及噴淋系統(tǒng)聯(lián)動功能測試防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動功能測試正壓送風、機械排煙系統(tǒng)聯(lián)動功能測試聲光報警、消防廣播、應急照明聯(lián)動功能測試消防電梯聯(lián)動功能測試評分標準扣分

2、原因得分1、維保操作現(xiàn)場少于2 名工作人員，甲方義務派人配合。每發(fā)現(xiàn)一次扣1 分，1、潤家物業(yè)根據資格審查頒發(fā)上崗證。對于因工程需要增加施工人員，申請領取上崗證。維保時間持證上崗，未持證或與持證本人不符，每發(fā)現(xiàn)1次扣 1分下列故障通知維保人員，24 小時內未到現(xiàn)場處理，考核：1、火災自動報警主機聲、光顯示及外設警示設備有故障， 每發(fā)現(xiàn) 1 次扣 1分。2、火災探測器和手動報警器不能正常巡檢，報警有故障，1 次扣1 分。3、主備電源不能正常切換，每發(fā)現(xiàn)1次扣 1分。4、室內消火栓、噴淋、防火卷簾門、正壓送風、機械排煙、聲光報警、消防廣播、應急照明、消.消火栓滅火檢查消防泵的遠程及就地控制，啟動運

3、轉消防泵系統(tǒng)（ 10 分）消防廣播、 消對樓層進行送話廣播防對講系統(tǒng)樓層消防電話與中控室進行對講（6 分）機房、水泵房消防電話與中控室進行對講防火卷簾門系統(tǒng)防火卷簾門遠程控制運行正常（4 分）防電梯聯(lián)動功能測試有故障，每發(fā)現(xiàn) 1次扣 1 分。不能啟動運轉消防泵，通知維保人員， 24 小時內未到現(xiàn)場處理，扣2分。下列故障通知維保人員，24 小時內未到現(xiàn)場處理，考核：1、樓層廣播不能進行送話，扣2 分；2、樓層消防電話不能與中控室對講扣 2分；3、機房、水泵房消防電話不能與中控室進行對講扣2 分；防火卷簾門不能遠程及就地控制啟停，通知維保人員，24 小時內未到現(xiàn)場處理，扣2 分。.檢查噴淋泵的遠程

4、及就地控制，并啟泵試運轉對報警閥進行防水試驗驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開水 噴 淋 滅 火關，水力警鈴的報警性能系統(tǒng)（ 10 分）對末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查季（年）檢查登記表消防工程維修單維保記錄消防維修工程排故報告單火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（1-3 ）（20 分）自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（1-2 ）防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄社會單位建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒副響本仍?4 小時維保電話暢通。（10 分）下列故障通知維保人員，24 小時內未到現(xiàn)場處理，考核：1、不能啟動運轉噴淋泵扣2 分

5、。2、報警閥放水試驗供水、壓力開關、水力警鈴報警存在故障各扣2分。3、末端排水，水流指示器報警故障扣 2分。1、維保記錄填寫真實完整，簽字齊全、保存完好。2、故障檢修記錄填寫真實完整、簽字齊全、保存完好。3、每項為 2 分，每發(fā)現(xiàn)1 個未填寫或記錄不全扣2 分。1、電話關機、欠費停機，1 小時內未恢復，每次扣1 分。2、電話10 分鐘以內無人接聽，每次 1分。.1、未規(guī)定時間內到達維保項目，解決排除故障扣2.5 分，故障求救后60 分鐘內到達現(xiàn)場，及時完成排險救援工作。2、因救援排險不及時造成隱患及損失的扣2.5 分1、維保操作不規(guī)范存在安全隱患，每發(fā)現(xiàn)1 次扣 1 分其他 5 分消防維保單位

6、施工人員現(xiàn)場操作規(guī)范及要求。2、未按照維保要求條款嚴格執(zhí)行，每發(fā)現(xiàn)1 次扣 1 分1、考慮系統(tǒng)維保前積累的問題較多，上述考核，將在合同生效日6 個月后執(zhí)行。2、合同第二條2、 3、4 約定的內容，因排除故障的難度或向潤家物業(yè)履行相關報批手續(xù)等，處理時間另行約定，不列入本考核范圍。備 注：3、在維保費用支付及結算前，由物業(yè)公司主管部門與維保單位進行聯(lián)合檢查考核，雙方在維?？己丝鄯直砩虾炞执_認。2、將消防維保費用總額的20%納入考核，考核標準為90 分以上（含90 分）支付考核全款，每低于90 分每 1 分，扣 22 元。對發(fā)現(xiàn)問題，及時在規(guī)定時間內整改完成的，并得到甲方認可的，不扣分。3、消防維保單位在維保期間因特殊情況，不能達到維?？己隧椧蟮?，可提前7 天書面告知物業(yè)公司，經物業(yè)公