土地使用稅、房產(chǎn)稅申報(bào)表（精編版）

1、1 鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅納稅申報(bào)表修訂版2021 年 9 月2 表單目錄城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表匯總版城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表匯總版房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表契稅納稅申報(bào)表印花稅納稅申報(bào)報(bào)告表土地增值稅納稅申報(bào)表一 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用土地增值稅納稅申報(bào)表二 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用土地增值稅納稅申報(bào)表三 非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用土地增值稅納稅申報(bào)表四 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用清算后尾盤銷售土地增值稅扣除工程明細(xì)

2、表土地增值稅納稅申報(bào)表五 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用土地增值稅納稅申報(bào)表六 納稅人整體轉(zhuǎn)讓在建工程適用土地增值稅納稅申報(bào)表七 非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用3 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人信息名稱納稅人分類單位個(gè)人登記注冊(cè)類型* 所屬行業(yè)* 身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式申報(bào)納稅信息土地編號(hào)宗地的地號(hào)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)土地總面積所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額* * * 合計(jì)* * * 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)

3、表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。4 填表說(shuō)明：1. 本表適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的單位和個(gè)人。2. 本表為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表主表，依據(jù)?中華人民共和國(guó)稅收征收管理法?、?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?制定。本表包括兩個(gè)附表。附表一為?城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表?，附表二為 ?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?。首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交?城鎮(zhèn)土地使用稅稅

4、源明細(xì)表?后，本表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報(bào)土地?cái)?shù)量大于10 個(gè)不含 10的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用本表的匯總版進(jìn)行確認(rèn)，完成申報(bào)。后續(xù)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單效勞，根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)，系統(tǒng)自動(dòng)打印本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報(bào)。3. 納稅人識(shí)別號(hào)必填 ：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。4. 納稅人名稱必填 ：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5. 納稅人分類必選 ：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。6.

5、登記注冊(cè)類型 * ：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定 ?填寫。內(nèi)資企業(yè)國(guó)有企業(yè)集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè)集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)其他聯(lián)營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資公司其他有限責(zé)任公司股份私營(yíng)企業(yè)私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)私營(yíng)合伙企業(yè)私營(yíng)有限責(zé)任公司私營(yíng)股份其他企業(yè)港、 澳、臺(tái)商投資企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 港或澳、臺(tái)資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)港或澳、臺(tái)資港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資股份其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)外商投資企業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外資企業(yè)外商投資股份其他外商投資企業(yè)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)自動(dòng)帶出，

6、無(wú)須納稅人填寫。7. 所屬行業(yè) *：根據(jù) ?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類?gb/t 4754-2021 填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。8. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。9. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。10. 聯(lián)系人、聯(lián)系方式必填：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系及地址。11. 土地編號(hào) * ：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。12. 宗地的地號(hào)：土地證件記載的地號(hào)。不同地號(hào)的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。無(wú)地號(hào)的，不同的宗地也應(yīng)當(dāng)

7、分行填寫。13. 土地等級(jí)必填 ：根據(jù)本地區(qū)關(guān)于土地等級(jí)的有關(guān)規(guī)定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級(jí)。不同土地等級(jí)的土地，應(yīng)當(dāng)按照各個(gè)土地等級(jí)匯總填寫。14. 稅額標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地等級(jí)確定，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)系統(tǒng)自動(dòng)帶出。15. 土地總面積必填 ：此面積為全部面積，包括減免稅面積。本項(xiàng)為?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?“占用土地面積的匯總值。16. 所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表 ?中土地取得時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間的次月；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起

8、始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間。17. 所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表 ?中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止的，變更時(shí)間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時(shí)間；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中“經(jīng)核準(zhǔn)5 的困難減免的終止月份早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份。18. 本期應(yīng)納稅額：根據(jù)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表

9、?有關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)自動(dòng)計(jì)算生成。本期應(yīng)納稅額=占用土地面積稅額標(biāo)準(zhǔn)12所屬期止月份- 所屬期起月份 +1 。19. 本期減免稅額：本項(xiàng)根據(jù)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?月減免稅額與稅款所屬期實(shí)際包含的月份數(shù)自動(dòng)計(jì)算生成，本期減免稅額=?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份 +1 。20. 邏輯關(guān)系：本期應(yīng)補(bǔ)退稅額=本期應(yīng)納稅額- 本期減免稅額- 本期已繳稅額。21. 帶星號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。6 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表匯總版稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人信息名稱納稅人分類單位個(gè)人登記注冊(cè)類型

10、* 所屬行業(yè)* 身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式申報(bào)納稅信息土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)土地總面積所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額合計(jì)以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。7 城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱：序號(hào)土地編

11、號(hào)所屬期起所屬期止減免性質(zhì)代碼減免工程名稱減免稅面積土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)本期減免稅額1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合計(jì)* * * * * * 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章8 填表說(shuō)明：1. 首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?后，本表根據(jù) ?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?有關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。后續(xù)無(wú)變更時(shí)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，

12、稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單效勞，根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)及該納稅人當(dāng)期有效的土地稅源明細(xì)信息自動(dòng)生本錢表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報(bào)。2. 所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表 ?中土地取得時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間的次月；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間。3. 所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所

13、屬的終止月份。終止月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表 ?中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止的，變更時(shí)間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時(shí)間；?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份。4. 本期減免稅額：本項(xiàng)根據(jù)?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表?月減免稅額與稅款所屬期實(shí)際包含的月份數(shù)自動(dòng)計(jì)算生成，本期減免稅額=?城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表 ?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份 +1 。9 城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表納稅人名稱：納稅人分類：?jiǎn)挝粋€(gè)人填表日期：年月日

14、金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼土地編號(hào)* 地號(hào)土地名稱納稅人類型土地使用權(quán)人集體土地使用人無(wú)償使用人代管人實(shí)際使用人必選土地使用權(quán)人納稅識(shí)別號(hào)土地使用權(quán)人名稱土地使用權(quán)證號(hào)土地性質(zhì)國(guó)有集體必選土地取得方式劃撥出讓轉(zhuǎn)讓租賃其他必選土地用途工業(yè)商業(yè)居住綜合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地其他必選土地坐落地址詳細(xì)地址省自治區(qū)、市市區(qū)縣區(qū)街道必填土地所屬主管稅務(wù)所科、分局該土地的城鎮(zhèn)土地使用稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。土地取得時(shí)間年月變更類型納稅義務(wù)終止權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他信息項(xiàng)變更

15、土地面積變更土地等級(jí)變更 減免稅變更其他變更時(shí)間年月占用土地面積土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)其中取得土地使用權(quán)支付金額其中土地開發(fā)本錢減免稅局部序號(hào)減免性質(zhì)代碼減免工程名稱經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時(shí)間減免稅土地面積月減免稅金額起始月份終止月份1 年月年月2 3 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。填表說(shuō)明：1. 本表為 ?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表?的明細(xì)附表，填寫本表后

16、，系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動(dòng)計(jì)算生成?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表?和?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表減免稅附表?。10 2. 此表實(shí)施后，對(duì)首次進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需要申報(bào)其全部土地的相關(guān)信息。此后辦理納稅申報(bào)時(shí)，如果納稅人的土地及相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對(duì)上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫。有條件的地區(qū)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過(guò)系統(tǒng)將上期申報(bào)的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)根底較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)入納稅申報(bào)系統(tǒng)并推送給納稅人進(jìn)行確認(rèn)。3. 城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)申報(bào)遵循“誰(shuí)納稅誰(shuí)申報(bào)的原那么，只要存在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地信息。4. 每一宗土地填寫

17、一張表。同一宗土地跨兩個(gè)土地等級(jí)的，按照不同等級(jí)分別填表。無(wú)土地證的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。5. 對(duì)于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)工程，有土地證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒(méi)有土地證件的，依據(jù)實(shí)際情況填寫。6. 納稅人識(shí)別號(hào)必填 ：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。7. 納稅人名稱必填 ：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。8. 納稅人分類必選 ：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。9. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納

18、稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。10. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。11. 土地編號(hào) * ：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。12. 地號(hào)非必填：土地證件記載的地號(hào)。13. 土地名稱非必填：填寫納稅人自行填寫的土地簡(jiǎn)稱，協(xié)助查找使用。14. 納稅人類型必填：分為土地使用權(quán)人、集體土地使用人、無(wú)償使用人、代管人、實(shí)際使用人。必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)。15. 土地使用權(quán)人納稅識(shí)別號(hào)非必填：填寫擁有土地使用權(quán)人的納稅識(shí)別號(hào)。納稅人類型選擇無(wú)償使用人、代管人和實(shí)際使用人的填寫。16. 土地使用權(quán)人名稱非

19、必填：填寫擁有土地使用權(quán)人的名稱。納稅人類型選擇無(wú)償使用人、代管人和實(shí)際使用人的填寫。17. 土地使用權(quán)證號(hào)：有土地證件者必填。填寫土地證件載明的證件編號(hào)。18. 土地性質(zhì)必選：根據(jù)實(shí)際的土地性質(zhì)選擇。選項(xiàng)為國(guó)有、集體。19. 土地取得方式必選：根據(jù)土地的取得方式選擇，分為：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和其他。20. 土地用途必選：分為工業(yè)、商業(yè)、居住、綜合、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地和其他，必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)，不同用途的土地應(yīng)當(dāng)分別填表。21. 土地坐落地址必填：應(yīng)當(dāng)填寫詳細(xì)地址，具體為：省市縣區(qū)街道 + 詳細(xì)地址。22. 土地所屬主管稅務(wù)所科、分局必填：本表所填列土地的城鎮(zhèn)土地使用稅收入所屬的

20、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。23. 土地取得時(shí)間選填：填寫納稅人初次獲得該土地的時(shí)間。24. 變更類型選填：有變更情況的必選。25. 變更時(shí)間選填：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務(wù)終止的，稅款計(jì)算至當(dāng)月末；變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，自變更當(dāng)月起按新狀態(tài)計(jì)算稅款。26. 占用土地面積必填：根據(jù)納稅人本表所填列土地實(shí)際占用的土地面積填寫，保存兩位小數(shù)。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。27. 地價(jià)：曾經(jīng)支付地價(jià)和開發(fā)本錢的必填。地價(jià)為地價(jià)和土地開發(fā)本錢之和。11 28. 土地等級(jí)必填 ：根據(jù)本地區(qū)土地等級(jí)的有

21、關(guān)規(guī)定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級(jí)。不同土地等級(jí)的土地應(yīng)當(dāng)分別填表。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地對(duì)土地等級(jí)及稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，也應(yīng)當(dāng)允許各地配置根據(jù)土地坐落地址確定土地等級(jí)的規(guī)那么。29. 稅額標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地等級(jí)確定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)系統(tǒng)自動(dòng)帶出。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置各個(gè)土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)30. 減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的土地應(yīng)當(dāng)分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更。31. 減免工程名稱：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免工程名稱填寫。有減免稅情況的必填。32. 經(jīng)核準(zhǔn)

22、的困難減免起止時(shí)間：納稅人如有城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的情況，必填。填寫經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份和終止月份。33. 減免稅土地的面積：填寫享受減免稅政策的土地的全部面積。34. 月減免稅金額：該項(xiàng)填寫本表所列土地本項(xiàng)減免稅工程享受的月減免稅金額。35. 帶星號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。12 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人信息名稱納稅人分類單位個(gè)人登記注冊(cè)類型* 所屬行業(yè)* 身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅房產(chǎn)編號(hào)房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計(jì)稅比例稅率所屬期起

23、所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額1 * 2 * 3 * 4 * 5 * 6 * 7 * 8 * 9 * 10 * 合計(jì)* * * * * * * 二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅本期申報(bào)租金收入稅率本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額1 2 3 合計(jì)* 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。13 填表說(shuō)明：1. 本表適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)

24、申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。2. 本表依據(jù) ?中華人民共和國(guó)稅收征收管理法?、?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?制定，為房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表主表。本表包括三個(gè)附表，附表一為?房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表?，附表二為 ?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?、附表三為 ?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?。首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?和?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?后，本表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量大于10 個(gè)不含10的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用本表的匯總版進(jìn)行申報(bào)。后續(xù)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單效勞，根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)，系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)

25、期有效的房產(chǎn)稅源明細(xì)信息自動(dòng)生本錢表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報(bào)。3. 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。4. 納稅人名稱：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5. 納稅人分類：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。6. 登記注冊(cè)類型 * ：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定 ?填寫。內(nèi)資企業(yè)國(guó)有企業(yè)集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè)集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)其他聯(lián)營(yíng)企業(yè)

26、有限責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資公司其他有限責(zé)任公司股份私營(yíng)企業(yè)私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)私營(yíng)合伙企業(yè)私營(yíng)有限責(zé)任公司私營(yíng)股份其他企業(yè)港、 澳、臺(tái)商投資企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 港或澳、臺(tái)資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)港或澳、臺(tái)資港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)港、澳、臺(tái)商投資股份其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)外商投資企業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外資企業(yè)外商投資股份其他外商投資企業(yè)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。7. 所屬行業(yè) *：根據(jù) ?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類?gb/t 4754-2021 填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。8. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必

27、選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。9. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。10. 聯(lián)系人、聯(lián)系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系及地址。11. 房產(chǎn)編號(hào) * ：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。12. 房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。13. 出租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)為?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。14. 計(jì)稅比例 : 系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。15. 稅率：系統(tǒng)預(yù)設(shè)，無(wú)需納稅人填寫，并允許各地自行配置。從價(jià)配置默認(rèn)1.2%，從租配置

28、默認(rèn)12% 。16. 所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表 ?中取得時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間的次月；?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份；?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間。17. 所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明

29、細(xì)表 ?中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止的，變更時(shí)間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時(shí)間；?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份。14 18. 本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)為?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?和?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)的匯總值。19. 本期減免稅額：本項(xiàng)為按照稅目分別從?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?或?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額與稅款所屬期實(shí)際包含的月份數(shù)自動(dòng)計(jì)算生成。20. 帶星號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。21. 邏輯關(guān)系：1從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值 - 出租

30、房產(chǎn)原值計(jì)稅比例稅率12所屬期止月份- 所屬期起月份 +1 ；2從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補(bǔ)退稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額- 本期已繳稅額；3從租計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；4從租計(jì)征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補(bǔ)退稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額- 本期已繳稅額。5從價(jià)計(jì)征本期減免稅額=?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份 +16從租計(jì)征本期減免稅額=?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份 +115 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表匯總版稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人信息名

31、稱納稅人分類單位個(gè)人登記注冊(cè)類型* 所屬行業(yè)* 身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計(jì)稅比例稅率所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額1 2 3 合計(jì)* * * * * * 二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅本期申報(bào)租金收入稅率本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補(bǔ)退稅額1 2 3 合計(jì)* 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩

32、份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。16 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱：一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號(hào)所屬期起所屬期止減免稅房產(chǎn)原值計(jì)稅比例稅率減免性質(zhì)代碼減免工程名稱本期減免稅額1 2 3 合計(jì)* * * * * * 二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號(hào)本期減免稅租金收入稅率減免性質(zhì)代碼減免工程名稱本期減免稅額1 2 3 合計(jì)* * * 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身

33、份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章填表說(shuō)明：1. 首次申報(bào)或變更申報(bào)時(shí)納稅人提交?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?和?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?后，本表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。后續(xù)申報(bào)，納稅人稅源明細(xì)無(wú)變更的，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免填單效勞，根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)及該納稅人當(dāng)期有效的土地稅源明細(xì)信息自動(dòng)生本錢表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報(bào)。2. 所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源17 明細(xì)表 ?中取得時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時(shí)間的次月；?從價(jià)計(jì)

34、征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份；?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，變更時(shí)間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時(shí)間。3. 所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表 ?中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止的，變更時(shí)間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時(shí)間；?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份。4. 本期減免稅

35、額：本項(xiàng)為按照稅目分別從?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?或 ?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額與稅款所屬期實(shí)際包含的月份數(shù)自動(dòng)計(jì)算生成。從價(jià)計(jì)征本期減免稅額=?從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份+1 ；從租計(jì)征本期減免稅額=?從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表?月減免稅額所屬期止月份- 所屬期起月份+15. 帶星號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。18 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表納稅人名稱：納稅人分類：?jiǎn)挝粋€(gè)人填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼房產(chǎn)編號(hào)* 產(chǎn)權(quán)證書號(hào)房產(chǎn)名稱房屋坐落地址詳細(xì)地址省自治區(qū)、市市區(qū)

36、縣區(qū)街道必填房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所科、分局該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。納稅人類型產(chǎn)權(quán)所有人、 經(jīng)營(yíng)管理人、 承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人必選所有權(quán)人納稅識(shí)別碼所有權(quán)人名稱房屋所在土地編號(hào)* 房產(chǎn)用途工業(yè)商業(yè)及辦公住房其他必選房產(chǎn)取得時(shí)間年 月變更類型納稅義務(wù)終止權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他信息項(xiàng)變更房產(chǎn)原值變更出租房產(chǎn)原值變更減免稅變更其他變更時(shí)間年月建筑面積必填其中：出租房產(chǎn)面積房產(chǎn)原值必填其中：出租房產(chǎn)原值計(jì)稅比例系統(tǒng)設(shè)定減免稅局部序號(hào)減免性質(zhì)代碼減免工程名稱經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時(shí)間減免稅房產(chǎn)原值月減

37、免稅金額起始月份終止月份1 2 3 以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。19 填表說(shuō)明：1. 本表為 ?房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表?及?房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表?的明細(xì)附表。2. 首次進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需要申報(bào)其全部房產(chǎn)的相關(guān)信息，此后辦理納稅申報(bào)時(shí)，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對(duì)上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫。有條件的地區(qū)

38、，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過(guò)系統(tǒng)將上期申報(bào)的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)根底較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)入納稅申報(bào)系統(tǒng)并推送給納稅人進(jìn)行確認(rèn)。3. 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)申報(bào)遵循“誰(shuí)納稅誰(shuí)申報(bào)的原那么，只要存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)明細(xì)信息。4. 每一獨(dú)立房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢個(gè)房產(chǎn)的，每幢個(gè)房產(chǎn)填寫一張表。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢個(gè)房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。5. 對(duì)于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)工程，有房屋所有權(quán)證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒(méi)有證件的，依據(jù)實(shí)際情況填寫。6. 房產(chǎn)有出租情形的，納稅人也應(yīng)領(lǐng)先填寫本表，再填寫?從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)

39、表?。7 納稅人名稱必填 ：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。8. 納稅人分類必選 ：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。9 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。10. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。11. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。12. 房產(chǎn)編號(hào) * ：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別。13. 產(chǎn)權(quán)證書

40、號(hào)：納稅人有房屋所有權(quán)證件的，必填。填寫房屋所有權(quán)證件載明的證件編號(hào)。14. 房產(chǎn)名稱必填：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別。如：1 號(hào)辦公樓、第一車間廠房等。15. 房屋坐落地址必填 ：應(yīng)當(dāng)填寫詳細(xì)地址，具體為：省市縣區(qū)街道 + 詳細(xì)地址，且應(yīng)當(dāng)與土地稅源明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動(dòng)帶出已填報(bào)的土地稅源信息，供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對(duì)應(yīng)一條土地信息。16. 房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所科、分局：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。17. 納稅人類型必選：分為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、

41、融資租賃承租人。必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)。18. 所有權(quán)人納稅識(shí)別碼非必填：填寫擁有房屋所有權(quán)人的納稅識(shí)別號(hào)。19. 所有權(quán)人名稱非必填：填寫擁有房屋所有權(quán)人的名稱。20. 房屋所在土地編號(hào)*：根據(jù)所選擇的土地信息，從系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取。21. 房產(chǎn)用途必選：房產(chǎn)用途依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證登記的用途填寫，無(wú)證的，依據(jù)實(shí)際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)，不同用途的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別填表。22. 建筑面積必填 ：保存兩位小數(shù)。20 23. 出租房產(chǎn)面積：有出租情況的必填。24. 房產(chǎn)原值必填 ：填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。應(yīng)包括：分?jǐn)偟膽?yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備設(shè)施的原

42、值，房產(chǎn)中已出租局部的原值，以及房產(chǎn)中減免稅局部的原值。25. 出租房產(chǎn)原值：房產(chǎn)有出租情況的必填。26. 計(jì)稅比例：填寫各地房產(chǎn)原值減除的比例。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。27. 房產(chǎn)取得時(shí)間選填 ：填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間。28. 變更類型選填 ：有變更情況的必選。29. 變更時(shí)間選填 ：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務(wù)終止的，稅款計(jì)算至當(dāng)月末；變更類型選擇信息項(xiàng)變更的，自變更當(dāng)月起按新狀態(tài)計(jì)算稅款。30. 減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行

43、填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更。31. 減免工程名稱：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免工程名稱填寫。有減免稅情況的必填。32. 經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時(shí)間：納稅人如有房產(chǎn)稅困難減免的情況，必填。填寫經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份和終止月份。33. 減免稅房產(chǎn)原值：依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進(jìn)行減免的，該項(xiàng)為經(jīng)過(guò)比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如：供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入/ 采暖費(fèi)總收入。34. 月減免稅金額：該項(xiàng)填寫本表所列房產(chǎn)本項(xiàng)減免稅工程享受的月減免稅金額。35. 帶星

44、號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。21 從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表納稅人名稱：納稅人分類：?jiǎn)挝粋€(gè)人填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼房產(chǎn)名稱房產(chǎn)編號(hào)* 房產(chǎn)用途工業(yè)商業(yè)及辦公住房其他房產(chǎn)坐落地址詳細(xì)地址省自治區(qū)、市市區(qū)縣區(qū)街道房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所科、分局該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。承租方納稅識(shí)別號(hào)承租方名稱出租面積合同租金總收入合同約定租賃期起合同約定租賃期止申報(bào)租金收入申報(bào)租金所屬租賃期起申報(bào)租金所屬租賃期止減免性質(zhì)代碼減免工程名稱減免

45、稅租金收入減免稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。填表說(shuō)明：22 1本表為 ?房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表?及 ?房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表?的明細(xì)附表。從租申報(bào)的納稅人每次申報(bào)時(shí)均需申報(bào)此表。2. 每一獨(dú)立出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢個(gè)房產(chǎn)的，每幢個(gè)房產(chǎn)填寫一張表。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢個(gè)房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。必填：黨政機(jī)關(guān)、企

46、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。4. 納稅人分類必選 ：分為單位和個(gè)人，個(gè)人含個(gè)體工商戶。5 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。6. 身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。7. 身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。8. 納稅人出租的房產(chǎn)，必須首先按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)的要求如實(shí)填寫有關(guān)信息，再填寫從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)有關(guān)信息。9. 房產(chǎn)名稱必填

47、：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別，必填，且應(yīng)當(dāng)與從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)信息關(guān)聯(lián)并一致。10. 房產(chǎn)編號(hào)：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機(jī)關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號(hào)，以識(shí)別，且應(yīng)當(dāng)與從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)申報(bào)信息關(guān)聯(lián)并一致。11. 房產(chǎn)用途必選：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項(xiàng)，且只能選一項(xiàng)，不同用途的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別填表。12. 房屋坐落地址必填 ：填寫詳細(xì)地址，具體為：省市縣區(qū)街道 + 詳細(xì)地址，且應(yīng)當(dāng)與土地稅源明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。13. 房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所科、分局：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項(xiàng)確實(shí)定規(guī)那么。該項(xiàng)不需納稅人手動(dòng)填寫，根據(jù)確定規(guī)那么自動(dòng)帶出。14. 承

48、租方納稅識(shí)別號(hào)：納稅人為非自然人的，應(yīng)按照以辦理稅務(wù)登記時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號(hào)碼填寫。15. 出租面積必填 ：填寫出租房產(chǎn)的面積。16. 合同租金總收入：填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。17. 合同約定租賃期起：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。18. 合同約定租賃期止：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。19. 申報(bào)租金收入：填寫本次申報(bào)的應(yīng)稅租金收入。20. 申報(bào)租金所屬租賃期起：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期起。21. 申報(bào)租金所屬租賃期止：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期止。22. 減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新

49、制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。對(duì)于出租房產(chǎn)不適用12% 法定稅率的，應(yīng)當(dāng)填寫相關(guān)的減免稅內(nèi)容。23. 減免工程名稱：該項(xiàng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免工程名稱填寫。24. 減免稅租金收入：該項(xiàng)填寫本出租房產(chǎn)可以享受減免稅政策的租金收入。25. 減免稅額：根據(jù)納稅人選擇的減免性質(zhì)代碼自動(dòng)計(jì)算。26. 帶星號(hào) (*) 的工程不需要納稅人填寫。23 契稅納稅申報(bào)表填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)承受方信息名稱單位個(gè)人登記注冊(cè)類型所屬行業(yè)身份證件類型身份證護(hù)照其他身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方信息名稱單位個(gè)人納

50、稅人識(shí)別號(hào)登記注冊(cè)類型所屬行業(yè)身份證件類型身份證件號(hào)碼聯(lián)系方式土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息合同簽訂日期土地房屋坐落地址權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象設(shè)立下拉列框* 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式設(shè)立下拉列框用途設(shè)立下拉列框家庭唯一普通住房90 平米以上90 平米及以下權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積成交價(jià)格成交單價(jià)稅款征收信息評(píng)估價(jià)格計(jì)稅價(jià)格稅率計(jì)征稅額減免性質(zhì)代碼減免稅額應(yīng)納稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例?和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年 月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。24 注：設(shè)

51、立下拉列框說(shuō)明權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象、方式、用途邏輯關(guān)系對(duì)照表權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式用途一級(jí)大類二級(jí)小類三級(jí)細(xì)目土地?zé)o無(wú)土地使用權(quán)出讓1、居住用地； 2、商業(yè)用地； 3、工業(yè)用地； 4、綜合用地； 5、其他用地土 地 使用 權(quán) 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)買賣1、居住用地； 2、商業(yè)用地； 3、工業(yè)用地； 4、綜合用地； 5、其他用地土地使用權(quán)贈(zèng)與1、居住用地； 2、商業(yè)用地； 3、工業(yè)用地； 4、綜合用地； 5、其他用地土地使用權(quán)交換1、居住用地； 2、商業(yè)用地； 3、工業(yè)用地； 4、綜合用地； 5、其他用地土地使用權(quán)作價(jià)入股1、居住用地； 2、商業(yè)用地； 3、工業(yè)用地； 4、綜合用地； 5、其他用地房屋增量房普

52、通商品住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住非普通商品住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住保障性住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住其他住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住非住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他2、商業(yè)； 3、辦公； 4、商??； 5、附屬建筑；6、工業(yè)； 7、其他存量房普通商品住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他

53、1、居住非普通商品住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住保障性住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房1、居住25 屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他其他住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他1、居住非住房1、房屋買賣； 2、房屋贈(zèng)與； 3、房屋交換； 4、房屋作價(jià)入股5、其他2、商業(yè)； 3、辦公； 4、商?。?5、附屬建筑；6、工業(yè)； 7、其他填表說(shuō)明：1. 本表依據(jù) ?中華人民共和國(guó)稅收征收管理法?、 ?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例?設(shè)計(jì)制定。納稅申報(bào)必須填寫本表。2. 本表適用于在中國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)

54、屬的單位和個(gè)人。納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10 日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)填報(bào)契稅納稅申報(bào)表，申報(bào)納稅。對(duì)于個(gè)人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過(guò)填報(bào)二手房交易綜合申報(bào)表進(jìn)行契稅納稅申報(bào)，不需再填報(bào)契稅納稅申報(bào)表。3. 填報(bào)日期：填寫納稅人辦理納稅申報(bào)的實(shí)際日期。4. 本表各欄的填寫說(shuō)明如下：1納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。2承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫

55、。3登記注冊(cè)類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定?填寫。4所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類?gb/t4754-2021 填寫。5身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他的，請(qǐng)注明證件的具體類型。6身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。7聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系及通訊地址。8合同簽訂時(shí)間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)

56、移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。9土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號(hào)；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時(shí)填寫土地坐落地址含地號(hào)和房屋坐落地址。10權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象：分土地、房屋兩類一級(jí)指標(biāo)；房屋下的二級(jí)指標(biāo)設(shè)增量房和存量房；增量房和存量房下的三級(jí)指標(biāo)均設(shè)普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。11權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1. 房屋買賣、 2. 房屋贈(zèng)與、 3. 房屋交換、 4. 房屋作價(jià)入股、5. 其他填寫；土地按1. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、2. 土地使用權(quán)買賣、 3. 土地使用權(quán)贈(zèng)與、4. 土地使用權(quán)交換、5. 土地使用權(quán)作價(jià)入股。12用途：土地按1. 居住用地、 2. 商業(yè)用地

57、、 3. 工業(yè)用地、 4. 綜合用地、 5. 其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1. 居住、 2. 商業(yè)、 3. 辦公、4. 商住、 5. 附屬建筑、 6. 工業(yè)、 7. 其他填寫。13權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。14成交價(jià)格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益，折算成人民幣金額填寫；房屋交換為所交換房屋所支付的差價(jià)，不支付差價(jià)小于零那么填“0；居民因個(gè)人房屋被征收而重新購(gòu)置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以購(gòu)房?jī)r(jià)格超過(guò)征收26 補(bǔ)償局部的金額填寫。成交單價(jià)：?jiǎn)挝幻娣e的成交價(jià)格。15稅率： 3-5%，根據(jù)各省市確定的適用

58、稅率填寫。家庭唯一普通住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫。如，某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3% ，對(duì)個(gè)人購(gòu)置90 平米以下家庭住房的，在填報(bào)契稅納稅申報(bào)表時(shí)，稅率應(yīng)按3% 而非 1% 填寫。16住房：國(guó)家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。17普通住房：指符合各地按照?建設(shè)部開展改革委財(cái)政部國(guó)土資源部人民銀行稅務(wù)總局銀監(jiān)會(huì)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見?國(guó)辦發(fā)200526 號(hào)規(guī)定制定的本地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。18評(píng)估價(jià)格，是指依據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)所做的客觀合理估價(jià)。如果納稅人成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由，并需要核定或評(píng)估的，按照“存

59、量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估的價(jià)格或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格填寫。19計(jì)稅價(jià)格，是指由征收機(jī)關(guān)按照?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例?及有關(guān)規(guī)定確定的成交價(jià)格或者核定價(jià)格。20減免性質(zhì)代碼：對(duì)按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。對(duì)同時(shí)享受稅額式稅基式減免稅及稅率式減免稅的如同時(shí)享受房屋征收免稅及家庭唯一普通住房稅率優(yōu)惠，減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對(duì)應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的，不填寫此項(xiàng)。21計(jì)征稅額：計(jì)征稅額=計(jì)稅價(jià)格適用稅率，適用稅率即13條中確認(rèn)的稅率。22減免稅額：減免稅額=計(jì)稅價(jià)格適用稅率- 優(yōu)惠稅率減免稅比例，減免稅比例按各地確定的減

60、免稅比例計(jì)算，享受免稅的，減免稅比例為100% ，不享受減免稅的，不填寫此項(xiàng)。同時(shí)享受稅額式稅基式減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計(jì)算的減免稅額。其中，90 平方米及以下家庭唯一普通住房的，優(yōu)惠稅率為 1% ； 90 平方米以上家庭唯一普通住房的，優(yōu)惠稅率=適用稅率 2。23應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計(jì)征稅額 - 減免稅額。如，王某的住房被政府征收后選擇貨幣補(bǔ)償重新購(gòu)置了80 平米的房屋，購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償10 萬(wàn)元，按現(xiàn)行政策規(guī)定，王某應(yīng)就超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?0萬(wàn)元繳納契稅，同時(shí)，由于該房屋符合當(dāng)?shù)仄胀ǚ课輼?biāo)準(zhǔn)，且為王某家庭唯一住房，可享受1% 優(yōu)惠稅率，當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3% 。