家裝裝修合同(20210913231412)

1、家裝裝修合同范本發(fā)包方： 以下簡稱 “甲方 承包方： 以下簡稱 “乙方 為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于 市區(qū) 路弄號室， 以下簡稱 “該房屋 。該房屋竣工驗收合格，并已交 付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不 具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立

2、 即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示?營業(yè)執(zhí)照?、?資質(zhì) 證書?原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房廳廚 衛(wèi)，建筑總面積為 平方米 ;施工的是其中的 房廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件 一的?房型圖?中紅線匡定局部。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下 不夠可附頁 ：一 廳：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ;二 房：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ;三 廚：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ;四 衛(wèi)：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ;五 其他：地

3、面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ;前款沒有說明的，依作為本合同附件 二的?裝修施工圖?確定。第四章材料、設備和價款 第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件 三的?主要材料 報價單?、作為本合同附件 四 的?輔助材料報價單?，乙方的人 工費見作為本合同附件 五 的?人工費報價單?。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的 情形下適用第八條該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費元、管理費 元、設計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出 預算價格的，甲方按預

4、算價格支付工程總價款 ;結(jié)算價格低于預算 價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、 人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同 簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條乙方應在?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、 等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以以下方式之一處 理，

5、乙方應當接受：(1) 甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費 減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票 復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載 明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量 檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于

6、完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達 到平安居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的內(nèi)容相應變化的， 經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦 理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應 在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍

7、表示使用，造成損失的， 由甲方承當責任。甲方供給的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收 后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應 按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 10 倍賠 償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：一 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款 ;二完成 50% 的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40%的工程款 ;三竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 25% 的工程款四竣工驗收合格一年后或雙方約定

8、的保修期滿，甲方支付相當于 總價款 5% 的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。5%第二十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的的保修基金。竣工驗收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的， 甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算 第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方假設委托第三方進行評估

9、的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條本工程于 年月 日開工， 年 月日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時 分至 時分時分至 時分休息 。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每 1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1 日的按 1 日處理。第八章施工第二十三條乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，

10、應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十四條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 ?住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程?、DB31/T30-1999 ?住宅裝飾裝修驗收標準?，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合 ;但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施 工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保 工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二

11、十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、 增減施工內(nèi)容的，應在變更的工程施工前通知乙方，乙方應當根 據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工工程的，應當與乙方簽訂作為本合同附件六的?工程工程變更單?。因甲方變更工種工程引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合 同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅 自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用 平安，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供 修改意見 第三十條乙方應當遵守施工平安操作規(guī)程，采取必要的平安防護 和消防措施，保證作業(yè)人員平安，防止

12、甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、 等公用事業(yè)費用由甲方承當，但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方 承當：水費 元/日，電費 元 /日，煤氣費 元/日，電話費 元/ 日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù) 為認定費用的依據(jù)。第九章驗收 第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三

13、日書面通知甲方 驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收 的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人 員驗收，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的，乙方應 當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承當， 工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收， 甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量 標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合 同附件 七的?工程質(zhì)量驗收單?和作為本合同附件 八 的?工程 結(jié)算單?。乙方應當出具作為本合同附件 九 的?住宅室內(nèi)裝飾裝 修質(zhì)量保

14、修書?。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及 時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認原竣工日期。第三十五條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損 失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修 第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。 第十一章違約責任 第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期 1 日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。 第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方 100 元 -500 元 的違約金 ;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工工程等原因而延長工期的除外。 第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要 求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方 應當賠償。第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的， 甲方應當賠償。第四十二