工程中進(jìn)行全過程造價監(jiān)控工作的必要性

1、工程中進(jìn)行全過程造價監(jiān)控工作的必要性一、促進(jìn)建設(shè)資金的合理使用，取得的投資效果，應(yīng)將建設(shè)工 程造價變被動控制為主動控制。加強(qiáng)建設(shè)性投資資金支出的管理，力爭以 "小" 的建設(shè)投資支 出，獲取 " 大"的建設(shè)投資效益。是各工程法人建設(shè)單位希望到達(dá) 的投資目的，也是國家重點(diǎn)建設(shè)工程希望到達(dá)的投資效果。長期以來，我國普遍無視工程建設(shè)工程前期工作階段的地價 控制，而往往把控制工程造價的主要精力放在招標(biāo)和施工后竣工結(jié)算 階段的工程價款審核上造成招標(biāo)至竣工結(jié)算階段的造價監(jiān)控空白 這樣做盡管也有效果，但畢竟是 " 亡羊補(bǔ)牢 "，事倍功半。要有效的控

2、制建設(shè)工程造價，就要堅(jiān)決地把造價控制重點(diǎn)前移到建設(shè)前期階段上 來。使工程造價控制工作深入至投資決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、合同簽 定、施工過程和竣工結(jié)算等各階段。變被動控制為主動控制，變事后 控制為事前、事中控制，以取得事半功倍的效果。二、形成 "高估"工程造價的主要原因分析。1、客觀上講，由于工程造價的動態(tài)性，各工程從決策到竣 工交付使用都有一個較長的建設(shè)周期。受各種因素的影響，在預(yù)計(jì)工 期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素：如工程設(shè)葉變更、設(shè)備及材料 價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率和匯率的變化，必然會影響到工程造 價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期中，處于不確定狀態(tài)。直至 竣工結(jié)

3、算后才能最終確定工程的實(shí)際造價。這使局部 "高估冒算 "的承 包商借作為 "可乘之機(jī) " ，在各階段上提高工程造價。2、主觀上講，局部承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的化。絞 盡腦汁，采取種種不標(biāo)準(zhǔn)的手段來提高建筑產(chǎn)品竣工結(jié)算價。就目前 來講，主要有以下幾種手法1利用不合理的設(shè)計(jì)變更，提高工程結(jié)算價。2利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證，提高工 程結(jié)算價。3建筑工程材料，尤其是裝飾和安裝工程材料，低價購 進(jìn)，高價結(jié)算?；?"以次充優(yōu) "進(jìn)行最終結(jié)算。4低價中標(biāo)，有意擴(kuò)大竣工結(jié)算工程量和單價，高價結(jié) 算。5一個承包商，開具多家投標(biāo)介紹信，

4、抬高標(biāo)底價格。 中標(biāo)后，簽訂固定價格合同進(jìn)行最終結(jié)算。高估工程造價的手法，遠(yuǎn)不止以上 5 種。但有一點(diǎn)是不用質(zhì) 疑的， "高估冒算 "的承包商，均是利用了建設(shè)單位工程造價專業(yè)技術(shù) 力量的薄弱環(huán)節(jié)，伺機(jī)提高工程結(jié)算價。三、進(jìn)行建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控，是控制工程造價，提高 建設(shè)投資效益的有效方法。建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控一般指建設(shè)造價咨詢等社會中介機(jī)構(gòu)，接受發(fā)包方建設(shè)單位的委托，運(yùn)用專業(yè)技術(shù)知識，自工程立項(xiàng)至竣工結(jié)算，為建設(shè)單位提供建設(shè)工程的全過程，全方位的造價咨詢效勞。通過工程造價的監(jiān)控，能動的影響工程決策、設(shè)計(jì)、預(yù)算、招標(biāo)合同、施工過程、竣工結(jié)算等階段的工程造價，確保投資價款

5、的 合理使用，限度的發(fā)揮建設(shè)工程投資效益。建設(shè)工程造價咨詢單位， 自接受建設(shè)單位的 " 全過程造價監(jiān)控"的委托起，就應(yīng)做好以下工作：1在決策和設(shè)計(jì)過程中，編制投資概算。在優(yōu)化設(shè)計(jì)方 案后，工程投資額減去預(yù)備費(fèi)后，應(yīng)大于施工預(yù)算值。2參與招標(biāo)代理工作，根據(jù)市場材料單價調(diào)查，控制主 要材料，尤其是裝飾、安裝工程材料價格，杜絕 "抬高標(biāo)底 "的現(xiàn)象。3在建設(shè)單位組織下，會同承包方赴市場，確定本工程 所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價。4對影響工程造價的設(shè)計(jì)變更、簽證。從專業(yè)技術(shù)需要 的角度，提出合理化方案，供業(yè)主選擇。5施工過程中，由造價咨詢公司派員不定期進(jìn)

6、駐工地口 對隱蔽工程，材料貨真價實(shí)，建筑細(xì)部構(gòu)造層次，變更工程等及時辦 理簽證記錄，杜絕事后扯皮的現(xiàn)象。6在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下，辦理中間結(jié)算價和竣工結(jié) 算價。并由造價咨詢公司出具 " 工程造價監(jiān)控審核報告 " 。在這里要強(qiáng)調(diào)的是，建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作是在工程法人領(lǐng)導(dǎo)與組織下進(jìn)行的。不改變建設(shè)單位對工程工程的決策定義，也不改變建設(shè)單位在整個建設(shè)周期內(nèi)的主導(dǎo)地位。但確保了整個建設(shè) 工程在各工作階段上 "造價 "得到了有效控制。所有材料貨真價實(shí)。阻 止了其它相關(guān)費(fèi)用的虛高現(xiàn)象。促進(jìn)了建設(shè)資金發(fā)揮其的投資效益。四、建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作實(shí)例1、江西省

7、皮膚病專科醫(yī)院 "門診大樓裝飾工程 " ；是南昌市重 點(diǎn)建設(shè)工程工程。為節(jié)省有限的建設(shè)資金，該院領(lǐng)導(dǎo)高度重視造價監(jiān) 控工作。該工程自立項(xiàng)后，即委托造價咨詢公司進(jìn)行本項(xiàng)工程的全過 程造價監(jiān)控工作。在招標(biāo)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家 " 招標(biāo)、投標(biāo)法 " 的規(guī)定。并將 花崗巖、大理石、鋁塑板等 28 種主要裝飾材料價格，經(jīng)市場調(diào)查， 控制在一個合理的幅度范圍內(nèi)，在招標(biāo)文件中加以明確，有利的杜絕 了招、技標(biāo)過程中的 " 抬高標(biāo)底 "現(xiàn)象。在施工過程中，由建設(shè)單位、施工單位和造價咨詢單位聯(lián)合 組成工作組，走訪市場，貨比三家。調(diào)查并確定主要裝飾材料價格

8、。 此外，在簽證、變更問題上，也將監(jiān)控工作落到實(shí)處。經(jīng)測算，此項(xiàng) 工作與同類型裝飾工程相比擬，在不影響原建筑設(shè)計(jì)效果的情況下， 節(jié)省建設(shè)投資資金 25% 以上。2、南昌海關(guān)緝私局九江分局辦公樓裝飾工程；投資估算金 額 49.80 萬元，為將有限的資金，獲得較佳的投資效果。并且結(jié)算總 額不突破 50 萬元業(yè)主上級部門的要求 。該工程自簽訂承包合同之 前至竣工結(jié)算委托造價咨詢公司進(jìn)行了全過程造價監(jiān)控工作。因工作 細(xì)致，造價監(jiān)控工作得當(dāng)。 該工程的最終竣工結(jié)算價為： 491216.89 元。創(chuàng)造了竣工結(jié)算價低于投資估算價的實(shí)例。綜上所述，造成建設(shè)工程造價虛高的原因是多方面的，而建 設(shè)工作全過程造價監(jiān)

9、控工作，是運(yùn)用專業(yè)技術(shù)的手段；科學(xué)、合理的 監(jiān)控、審核建設(shè)工程在各階段上的工程造價。讓建設(shè)單位的建設(shè)資金 發(fā)揮的投資效益。同時，也不損害承包商的合法權(quán)益。隨著我國改革 開放的深入開展，工程法人對造價監(jiān)控工作的重視，建設(shè)工程全過程 造價監(jiān)控工作，將為推動建設(shè)經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)的開展，發(fā)揮其獨(dú)特的重 要作用Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級按鈕，選擇 特 殊字符中的 段落標(biāo)記