工業(yè)廠房買賣合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-224編號：_工業(yè)廠房買賣合同甲方：_乙方：_日期：_工業(yè)廠房買賣合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。賣方(以下簡稱甲方)：住所地：法定代表人：買方(以下簡稱乙方)：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方

2、向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、 房產(chǎn)基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在 廠房。廠房建筑面積 平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權證及現(xiàn)圍墻權屬內(nèi))。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號房屋產(chǎn)權證。2、 甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號土地使用權證。土地使用權限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用權類型(性質(zhì))為出讓 。土地面積 平方米。3、 廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權屬證標定。二、 廠房價格及稅費承擔：1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣 萬元。2、 本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自承擔。3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。三、

3、 付款方式及交易流程：1、 本合同簽訂10日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機關共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的建設銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。4、乙方在領取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應向甲方支付第二期購房款人民幣 萬元。乙方在領取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應向甲方

4、支付第三期購房款 萬元。5、 以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司;開戶行： ;帳號： 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同

5、簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。四、 其他規(guī)定：1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產(chǎn)或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉給乙方。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四