人防工程監(jiān)理規(guī)劃

1、上海惠建設(shè)管理有限公司海事大學(xué)1-05-01地塊商品房項(xiàng)目人防監(jiān)理規(guī)劃編制單位：上海浦惠建設(shè)管理有限公司編制人：編制日期：一、工程概況 3二、監(jiān)理工作范圍 3三、監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 5四、項(xiàng)目目標(biāo) 7五、監(jiān)理依據(jù) 8六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 8七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 9八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 15九、監(jiān)理工作程序 16十、監(jiān)理工作方法及措施 36H-一、監(jiān)理工作制度 38十二、施工階段的安全控制 45十三、監(jiān)理設(shè)施 45上?；萁ㄔO(shè)管理有限公司、工程概況1.1專業(yè)工程概況工程名稱：海事大學(xué)1-05-01商品房項(xiàng)目工程地點(diǎn)：東至新興路、南至商城路、西至桃林路、北至乳山路。建筑面積

2、：441552.4 m2房屋結(jié)構(gòu)：高層為框剪結(jié)構(gòu)、多層為框架結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目參建單位：建設(shè)單位：上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司監(jiān)理單位：上海浦惠建設(shè)管理有限公司設(shè)計(jì)單位： 上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司總承包商：上海建工四建集團(tuán)有限公司質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)：浦東新區(qū)安全質(zhì)量監(jiān)督署第一分署本工程為甲類附建式人防工程總?cè)朔澜ㄖ娣e17572 ,隱蔽面積為12095 ,戰(zhàn)時(shí)為核6級(jí)常6級(jí)二等人員掩蔽所，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，位丁地下一層，本工程地板500厚，抗拔 樁基基礎(chǔ)，地面為多層框架建筑物，設(shè)9個(gè)二等人員隱蔽所，兩個(gè)戰(zhàn)時(shí)移動(dòng)電站，戰(zhàn)時(shí)可隱蔽12095人。5、給水管道設(shè)計(jì)：1）給水由市政自來水管引進(jìn) DN25戮管2根，進(jìn)入

3、紅線后分別設(shè)置生活及消防用水水表。消防水表后管道連接為環(huán)狀，供室內(nèi)外消防用水；生活水表后管道供生活用水。2 ）供水方式：用水由市政管網(wǎng)水直接供給。結(jié)構(gòu)內(nèi)水由增壓水泵一屋頂水箱的給水方式 聯(lián)合供水。3）消火栓消防系統(tǒng)均采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，即消防泵一屋頂水箱聯(lián)合供水方式。4）所有公共部位及戶內(nèi)均設(shè)置閉式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。6、污水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)：1 ）本工程采用生活污水與雨水分流管道系統(tǒng)，污水管道在格柵沉砂池后排至市政污水檢查 井。2）污水管道管徑均為De 300,坡度除注明者外均為0.5%。3）本工程道路及場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水口、檢查井排入市政雨水管網(wǎng)。4）建筑物雨水經(jīng)雨水立管排至室外檢查井。5）

4、雨水管道管徑除注明外均為 De 300;坡度除注明外均為0.3%。6）雨水口至雨水檢查井的連接管均為 De 200,坡度：1%。7、電氣設(shè)計(jì)：1）地下車庫及公建的消防設(shè)備、安防機(jī)房、生活泵、應(yīng)急照明、車庫照明、污水泵為一級(jí) 負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。消防設(shè)備采用雙電源供電，在末端自動(dòng)切換；一級(jí)負(fù)荷采用雙 電源供電；三級(jí)負(fù)荷單電源供電。2）公用部位照明、電梯單獨(dú)計(jì)量。3）線路敷設(shè)：地下車庫采用電纜與導(dǎo)線敷設(shè)；戶內(nèi)采用插接式母線與導(dǎo)線暗敷。4）樓內(nèi)接地形式為TNHS接地系統(tǒng)。5）防密采用柱內(nèi)主筋作引下線。6）地下車庫等設(shè)備用房設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消控中心設(shè)在一層。8、暖通設(shè)計(jì)：1）本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)均按樓

5、層劃分，每層設(shè)置新風(fēng)，排風(fēng)熱回收系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。2）空調(diào)用冷熱水由設(shè)置在地下室的制冷機(jī)房和鍋爐房提供。3）夏季供回水溫度7/120C.冬季供回水溫度60/500C,水系統(tǒng)采用閉式兩管制，冬夏共用4）系統(tǒng)的定壓、膨脹、補(bǔ)水均由地下室機(jī)房解決。5）風(fēng)機(jī)盤管由室內(nèi)溫控器調(diào)節(jié)電動(dòng)兩通閥啟閉來控制室內(nèi)溫度，送風(fēng)量由三速開關(guān)控制。6）溫度控制器具有季節(jié)轉(zhuǎn)換功能。9、弱電設(shè)計(jì)：小區(qū)設(shè)置電視監(jiān)控、周界報(bào)警、電子巡更及家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)。10、節(jié)能措施：1 ）暖通采用自控系統(tǒng)，防止過冷或熱。2）電器采用節(jié)能燈具。3 ）電力設(shè)備采用低損耗變壓器。二.監(jiān)理工作范圍1. 土建：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建

6、筑節(jié)能。2. 建筑給排水及采暖：生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、智能化 系統(tǒng)。3. 建筑電氣：10KV/0.4KV變配電系統(tǒng)、照明及配電系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)及控制系統(tǒng)、消 防設(shè)施配電及控制系統(tǒng)、防密與接地系統(tǒng)。4. 通風(fēng)與空調(diào)：送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。5. 智能建筑：雙向?qū)拵畔鬏斚到y(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、安全防范系 統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、背景音樂和廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控管理 系統(tǒng)，會(huì)議系統(tǒng)，電子顯小系統(tǒng)。6. 電梯。7. 施工安全。三.監(jiān)理的主要工作內(nèi)容：1. 協(xié)助建設(shè)單位編制開工報(bào)告。2. 檢查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工

7、令。3. 督促施工單位完善質(zhì)量保證體系和安全保證體系。4. 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施。5. 與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。6. 確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。7. 檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的品種、規(guī)格、質(zhì)量，簽發(fā)工程材料（構(gòu)配件） 報(bào)驗(yàn)單，不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備禁止使用。8. 檢查施工機(jī)械、設(shè)備是否符合要求，并督促施工單位維修或更換。9. 分項(xiàng)工程（子分項(xiàng)）、分部（子分部）工程和隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，簽證分項(xiàng)工 程報(bào)驗(yàn)單和隱蔽工程驗(yàn)收單，堅(jiān)持上一個(gè)分項(xiàng)工程不符合要求不準(zhǔn)進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)工程， 并督促施工單位進(jìn)行整改。10. 對(duì)正在

8、施工的工程質(zhì)量進(jìn)行巡檢和抽檢，重要分項(xiàng)工程和部位進(jìn)行旁站監(jiān)督、督促 施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工。11. 審查設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主和原設(shè)計(jì)單位同意后監(jiān)督實(shí)施，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查分 析及處理。12. 復(fù)核已完工的工程數(shù)量、簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算和竣工決算。13. 檢查工程進(jìn)度，組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)，督促施工單位按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。14. 督促檢查工地安全生產(chǎn)和文明施工。15. 督促履行施工合同，協(xié)調(diào)合同糾紛和合同條款變更與增減，處理索賠事宜。16. 參與工程預(yù)驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主組織竣工預(yù)驗(yàn)收。17. 督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料交業(yè)主歸檔。18. 延長(zhǎng)服務(wù)期

9、間督促施工單位完成合同范圍內(nèi)的未完工程，對(duì)已竣工工程進(jìn)行保修。四.項(xiàng)目目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)分解即分部工程質(zhì)量目標(biāo)）丁與分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格1. 按建筑地基土基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí) 行；2. 地下防水工程按地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范執(zhí)行，保訕不滲不漏；3. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2主體工程合格1. 按碌結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；2. 砌體工程按砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；3. 主體結(jié)構(gòu)確保安全，必須優(yōu)良；4 .所有分項(xiàng)工程必須符合1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)全；主控項(xiàng)目全部合格，F(xiàn)項(xiàng)目合格率80%3建筑裝飾裝修工程合格1. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；2. 木門窗表面平整

10、光潔，無搓、創(chuàng)痕、毛刺、缺棱掉角等；3 .鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷、無銹蝕.4. 裝飾每一道工序應(yīng)先作樣板，鑒定合格后方能大面積施工；5. 按建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范4建筑屋面工程合格1. 按建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；2. 屋面防水層完工后，進(jìn)行澆水試驗(yàn)，時(shí)間2 小時(shí)，然后進(jìn)行滲漏觀察；3. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。主控項(xiàng)目全部合格，F(xiàn)項(xiàng)目合格率80%5給排水及采暖工程合格1. 按建筑給排水及米暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范執(zhí)行；2. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。主控項(xiàng)目全部合格，F(xiàn)項(xiàng)目合格率80%6建筑電氣工程合格1.按建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；2 .主控項(xiàng)目全

11、部合格，一般項(xiàng)目合格率80%。7智能建筑工程合格1. 通信、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)、小區(qū)智 能化按有關(guān)規(guī)正執(zhí)行；2. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。主控項(xiàng)目全部合格，F(xiàn)項(xiàng)目合格率80%8通風(fēng)與空調(diào)工程合格1.按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí) 行；2 .主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格率 80%;3.送排水、防排煙、除塵、制冷、空調(diào)水系統(tǒng) 按有關(guān)規(guī)正執(zhí)行。9電梯工程合格1. 按電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；2. 安全保護(hù)裝置及試運(yùn)轉(zhuǎn)分項(xiàng)工程必須優(yōu)良；3. 所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。主控項(xiàng)目全部合格，F(xiàn)項(xiàng)目合格率80%10建筑節(jié)能合格1. «建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2. 上海巾

12、住宅建筑為能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范25五. 監(jiān)理依據(jù)：1. 業(yè)主與監(jiān)理單位簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同。2. 業(yè)主與承包商簽定的工程承發(fā)包合同及有關(guān)協(xié)議。3. 國(guó)家及本市現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，人防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及其 他有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。4. 工程項(xiàng)目已經(jīng)審圖單位批準(zhǔn)的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程建設(shè)計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等 有關(guān)技術(shù)文件。5. 業(yè)主認(rèn)可的人防工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃、人防監(jiān)理細(xì)則。6. 國(guó)家及本市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)及規(guī)定。7. 本公司ISO9002質(zhì)量體系文件。六. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式:七. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃）丁與姓名專業(yè)職務(wù)備注1張潔工民建總監(jiān)

13、2張志民工民建總監(jiān)代表3朱佩軍房建土建監(jiān)理師4吳仁龍房建土建監(jiān)理師5徐仁佳房建土建監(jiān)理師6張以杲施工管理安全監(jiān)理師7黃騏房建安裝監(jiān)理員8周華安工民建電梯監(jiān)理9張振華施工管理測(cè)量監(jiān)理10吳祖德施工技術(shù)見證員游超慧施工管理資料員八. 監(jiān)理崗位責(zé)任制度1. 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1） 受公司總經(jīng)理的授權(quán)以監(jiān)理公司在工程項(xiàng)目代表的身份全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作，對(duì)內(nèi) 向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)。2）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同所賦予監(jiān)理單位的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。3 ）貫徹執(zhí)行國(guó)家和政府主管部門關(guān)丁工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，公正、 正確地履行監(jiān)理合同，領(lǐng)導(dǎo)和組織監(jiān)理人員完成監(jiān)理任務(wù)。4 ）代表監(jiān)理公司

14、與業(yè)主、承包方及政府有關(guān)部門和相關(guān)單位溝通有關(guān)方面的問題。5）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。6 ）主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工 作。7 ）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。8）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的 人員應(yīng)調(diào)換其工作。9）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。10 ）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。11 ）審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。12 ）審查和處理工程變更。13）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。14 ）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同

15、爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期。15 ）編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。16）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組 織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收并簽認(rèn)有關(guān)文件資 料。17）主持整理項(xiàng)目的監(jiān)理資料。18 ）定期、不定期地組織召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，處理施工中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)有關(guān)各方工作 關(guān)系，解決爭(zhēng)議。19 ）定期、不定期地巡視工地現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。20 ）按規(guī)定的時(shí)間向業(yè)主提交工程監(jiān)理報(bào)告及其它有關(guān)文件資料。21 ）定期、不定期向公司報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作情況。22 ）在監(jiān)理過程中嚴(yán)格執(zhí)行公司I

16、SO9002體系文件，熟悉和應(yīng)用ISO9002體系文件。23 ）完成公司交辦的其他工作。2. 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)I ）協(xié)助總監(jiān)理工程師履行監(jiān)理合同所賦予監(jiān)理單位的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。2）根據(jù)總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師職責(zé)。3）根據(jù)總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。4 ）貫徹執(zhí)行國(guó)家、政府主管部門和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5）代表公司或總監(jiān)理工程師與業(yè)主保持密切聯(lián)系，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)監(jiān)理情況。6）執(zhí)行總監(jiān)理工程師指示，發(fā)揮協(xié)調(diào)和督促作用，對(duì)各專業(yè)監(jiān)理師及監(jiān)理員的工作進(jìn)行 督導(dǎo)、檢查。7）協(xié)助總監(jiān)理工程師組織審查施工單位提報(bào)的開工報(bào)告、施工組織

17、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 和施工進(jìn)度計(jì)劃等，提出改進(jìn)意見，并督促實(shí)施。8）參與工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編寫與工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 的審定，并組織實(shí)施。9）參加或組織有關(guān)工程會(huì)議，對(duì)有關(guān)工程問題提出意見及措施。10 ）參與監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫，客觀地反映工程情況。II ）組織工程質(zhì)量檢查，做好單位工程檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收工作。12 ）根據(jù)監(jiān)理合同控制工程進(jìn)度，依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃做好主要控制點(diǎn)的控制。13）協(xié)調(diào)和解決業(yè)主與施工單位的爭(zhēng)議，提出索賠和爭(zhēng)議的解決意見，并提供有關(guān)事實(shí) 材料，供總監(jiān)理工程師確認(rèn)。14）參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，并對(duì)事故處理進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。15 ）經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題

18、及時(shí)妥善處理。16）定期、不定期向公司及總監(jiān)理工程師匯報(bào)監(jiān)理工作情況。17 ）在監(jiān)理過程中嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002體系文件，熟悉和應(yīng)用ISO9002體系文件。18）完成公司或總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。3. 專業(yè)（土建、水、電、暖通，電梯）監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1 ）專業(yè)監(jiān)理工程帥根據(jù)監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作并簽發(fā)相應(yīng)文件，對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。2）編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施3 ）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。4 ）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師 提出建議。5）參與審核施工單位的施工

19、組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證體系和分包單位資質(zhì)。6）及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)施工單位組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工 程師報(bào)告。7 ）監(jiān)督承包方按合同、圖紙、施工規(guī)范及施工工藝要求安全、文明施工。8）確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量和適用性。9 ）根據(jù)施工程序和監(jiān)理程序，檢查并確認(rèn)工程質(zhì)量。10）參加分部分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程以及工程竣工的檢查和驗(yàn)收工作。11 ）審核承包方提報(bào)的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃、工程量申請(qǐng)表及付款申請(qǐng)等，為總監(jiān)理工程師確 認(rèn)提供依據(jù)。12 ）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等的復(fù)核檢驗(yàn)、抽檢和復(fù)試工 作。13 ）填寫監(jiān)理通知單、監(jiān)理工作聯(lián)

20、系單，簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收表、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收單、 安裝記錄表及調(diào)整試驗(yàn)記錄表等。14）參與編寫監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理總結(jié)。15 ）按要求填寫監(jiān)理日記。16 ）檢查有關(guān)工程情況，掌握工程現(xiàn)狀，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問題并采取措施妥善處理。17 ）參加或組織有關(guān)工程會(huì)議，協(xié)調(diào)本專業(yè)范圍內(nèi)各承包方之間的關(guān)系。18）檢查、指導(dǎo)、督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作。當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出 建議。19） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理 工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。20）熟悉和應(yīng)用公司ISO9002程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書，執(zhí)行公司的質(zhì)量保證手冊(cè)。21 ）完成總監(jiān)理工程師交

21、辦的其他工作。4. 監(jiān)理員崗位職責(zé)1）監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，完成本專業(yè)監(jiān)理工作，對(duì)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。擔(dān)任 旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。2 ）從事并完成直接的工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)督和跟蹤工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。3 ）協(xié)助監(jiān)理工程師檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品質(zhì)量。4 ）檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄。5 ）協(xié)助監(jiān)理工程師按施工程序檢查驗(yàn)收工序質(zhì)量。6 ）協(xié)助監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄并報(bào)總監(jiān)理工程師確認(rèn)。7 ）檢查施工單位是否按施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范和進(jìn)度計(jì)劃施工，并對(duì)發(fā)生的問 題予以糾正。8

22、 ）實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。9 ）完成監(jiān)理工程師委托簽認(rèn)的事項(xiàng)。10）協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程帥做好監(jiān)理資料匯 總、整理工作。11 ）熟悉和應(yīng)用公司ISO9002程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書，執(zhí)行質(zhì)量保證手冊(cè)。12）完成總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程帥安排的其他工作。5. 現(xiàn)場(chǎng)文檔資料員崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目有關(guān)的合同、施工圖紙、文件、技術(shù)資料的簽收、分發(fā)和保管。2 ）負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔各項(xiàng)工程技術(shù)資料，并按有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)歸檔。3 ）對(duì)接收的各種技術(shù)資料和文件要標(biāo)識(shí)齊備，資料的管理實(shí)行分類分冊(cè)編目登記。4 ）及時(shí)發(fā)送有關(guān)工程各種文件、報(bào)告、報(bào)表，并負(fù)責(zé)登記。5 ）注意收集有關(guān)工程建設(shè)

23、各種信息，為總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程帥決策提供依據(jù)。6 ）參加工地會(huì)議，準(zhǔn)備有關(guān)會(huì)議文件，做好會(huì)議記錄。7）工程竣工驗(yàn)收后，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資料整編，經(jīng)總監(jiān)理 工程師審查后交公司及業(yè)主存檔。8）能熟悉和應(yīng)用公司ISO9002程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書，執(zhí)行公司質(zhì)量保證手冊(cè)。9）完成總監(jiān)理工程師安排的其他工作。九. 監(jiān)理工作程序：1. 確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理組織。2. 熟悉工程建設(shè)情況，收集有關(guān)資料以作為監(jiān)理工作的依據(jù)。3. 編制工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃。4. 制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5. 根據(jù)制定的監(jiān)理細(xì)則，規(guī)范化地展開監(jiān)理工作。6. 參與工程項(xiàng)目的竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見7. 向業(yè)主

24、提交工程建設(shè)監(jiān)理歸檔資料。8. 做好監(jiān)理工作總結(jié)。十.監(jiān)理工作方法及措施：（一）、施工階段的質(zhì)量控制：1. 質(zhì)量控制的原則工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心。監(jiān)理工程帥堅(jiān)持“監(jiān)理求嚴(yán)、服務(wù)求優(yōu)”的質(zhì)量方針， 通過“超前監(jiān)理、預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié) 調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。2. 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制1） 審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意承包單位不得將 工程分包出去。2） 承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組 織機(jī)制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系）報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審

25、核，監(jiān)理組將審核意見丁工程開工前 七天用書面函告承包單位。3）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù) 要求，力爭(zhēng)把施工圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前。4）圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會(huì)審后，作為設(shè)計(jì)文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促 執(zhí)行。3. 原材料、半成品、成品及設(shè)備的質(zhì)量控制1）用丁工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須 出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程 帥復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用丁工程上。2）建筑配件、門窗及主要設(shè)備在訂貨時(shí)承包單位應(yīng)提

26、供樣品（或看樣）及有關(guān)供貨廠家 情況，單價(jià)等問題向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。3）對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書，進(jìn)口鋼筋除按規(guī)定抽樣作機(jī)械性能試驗(yàn)外，焊接前還應(yīng)做化學(xué)分析試驗(yàn)和可焊性試驗(yàn)。進(jìn)口水泥應(yīng)做強(qiáng)度及安定性試驗(yàn)。4）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對(duì)焊接頭鋼筋應(yīng)抽樣檢查，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求。5）工程中所用的構(gòu)件，如由丁運(yùn)輸及安裝等原因出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采 取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。6）檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)、 規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。7）材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查、認(rèn)可。

27、8）進(jìn)場(chǎng)材料的觀感質(zhì)量要經(jīng)專業(yè)監(jiān)理帥驗(yàn)收合格后方可投入使用。4. 商品碌（砂漿）的質(zhì)量控制1）按上海建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送樣制度， 對(duì)工程所用的原材料和現(xiàn)場(chǎng)制作和混凝 土試塊、砌筑砂漿試塊在現(xiàn)場(chǎng)取樣和制作時(shí)旁站見證。并對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)送檢或采取有效的封存措施（專用送樣桶），并在檢驗(yàn)委托單上簽名。認(rèn)真督促做好標(biāo)養(yǎng)室溫、濕度記錄和自然 養(yǎng)護(hù)情況記錄。對(duì)涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)制作同條件養(yǎng)護(hù)試塊，并督促做好現(xiàn)場(chǎng) 養(yǎng)護(hù)管理。2）材料取樣的時(shí)間、程序、數(shù)量按規(guī)范要求實(shí)行。送檢驗(yàn)測(cè)試順序要符合國(guó)家和上海市 的規(guī)定。3）材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理會(huì)同施工單位對(duì)照實(shí)樣認(rèn)真進(jìn)行檢查驗(yàn)收。同時(shí)檢查廠家提供的質(zhì) 保書

28、等資料。5. 隱蔽工程驗(yàn)收及分項(xiàng)，分部工程驗(yàn)收在對(duì)建筑物軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核的基礎(chǔ)上，對(duì)模板預(yù)留孔、預(yù)埋件的標(biāo)高位置進(jìn)行抽查 的前提下，對(duì)所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)（簽字）后，提前一至三天交監(jiān)理 組各專業(yè)工程師復(fù)驗(yàn)簽證，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格前，不得進(jìn)行下道 工序的施工。1）分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容 基槽地質(zhì)驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)基底挖掘標(biāo)高以及地質(zhì)是否與設(shè)計(jì)要求、勘察報(bào)告相符。 各項(xiàng)鋼筋碌中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、 間距、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量。 埋入結(jié)構(gòu)中的避富導(dǎo)線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)導(dǎo)線的連續(xù)性，用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量。

29、 埋入結(jié)構(gòu)中的工藝管線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)預(yù)埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量。2)分部工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收內(nèi)容是：對(duì)該分部施工全過程 的質(zhì)量情況(包括質(zhì)量問題的處理)作出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。因此，承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前三 天將工程驗(yàn)收單提交監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗(yàn)收簽證。6. 施工質(zhì)量的控制手段1) 旁站旁站即在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員進(jìn)行連續(xù)不斷的監(jiān)督檢查或檢驗(yàn)活動(dòng)。隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點(diǎn) 部位，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)督。通過旁站注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不 利的發(fā)展變化、潛在

30、的質(zhì)量隱患，以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以便及時(shí)進(jìn)行預(yù)控，如工程涉及 下述部位及工序，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)進(jìn)行旁站，并填寫“旁站記錄表” 。 工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，見證取樣試驗(yàn)； 測(cè)量放線，軸線、標(biāo)高引測(cè)； 試樁，灌注樁施工過程； 鋼筋混凝土基礎(chǔ)； 結(jié)構(gòu)中所配置鋼筋類別、規(guī)格、形狀、數(shù)量、接頭位置、代用及預(yù)埋件； 密閉鋼門框安裝，鋼材焊接，焊條品種、焊縫接頭形式、焊縫高度、長(zhǎng)度、寬度及其 外觀質(zhì)量； 柱與基礎(chǔ)、柱與梁及門框墻等現(xiàn)澆構(gòu)件接頭處鋼筋處理； 模板預(yù)留孔、預(yù)埋件埋設(shè)、標(biāo)高變化； 混凝土澆搗過程、碌質(zhì)量、坍落度測(cè)試、碌試塊制作、鋼筋密集區(qū)碌澆搗操作情況； 給排水、熱水管、消防管等管道壓力、氣密性及通水、通

31、球試驗(yàn)；(11) 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車階段參與；(12) 各類閥門耐壓及滲漏試驗(yàn)；(13) 電力變壓器及其附件的檢查及相應(yīng)測(cè)試；(M)供電系統(tǒng)及主要室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)電氣調(diào)試。2) 巡視監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。監(jiān)理人員應(yīng)該經(jīng)常地、有目的地對(duì)承包單位的施工過程巡視檢查、檢測(cè)。主要檢查內(nèi)容 如下： 是否按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工； 是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位； 施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種人員是否持證上崗; 施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； 已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷

32、。3）平行檢驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú) 立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。獨(dú)立平行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容如下：?碌試塊檢測(cè)；?砂漿試塊檢測(cè)；?砌筑用各類磚塊檢測(cè)；?鋼筋原材料檢測(cè)；?鋼筋電焊檢測(cè)。4）測(cè)量監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量、驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法進(jìn)行的要求返工。測(cè)量檢測(cè)的主要內(nèi)容有： 建筑對(duì)象的方位、幾何尺寸； 施工放線及標(biāo)高控制； 構(gòu)配件及細(xì)部構(gòu)造幾何尺寸； 其它需要通過測(cè)量復(fù)核施工質(zhì)量的地方。5）試驗(yàn)即通過試驗(yàn)手段取得試驗(yàn)數(shù)據(jù)判斷質(zhì)量情況。試驗(yàn)數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。試驗(yàn)檢測(cè)的主

33、要內(nèi)容有： 原材料物理力學(xué)性能，如鋼材、水泥、磚、防水材料等； 碌、砂漿等拌合料配合比、成品強(qiáng)度； 樁基承載力及其完整性； 功能性試驗(yàn)，如通水、通球、通電試驗(yàn)等； 其它試驗(yàn)手段。6）指令性文件施工單位和監(jiān)理工程師的工作結(jié)束，必需以文字為準(zhǔn)。監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生質(zhì)量 問題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。其主要形式有：監(jiān)理通知單；監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系單；工程暫停令。7）規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作。見有關(guān)監(jiān)理工作流程8）利用支付控制手段工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)丁合同

34、賦與監(jiān)理工程 帥支付控制權(quán)的，如果承包方的施工質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，而乂不能按監(jiān)理工程師的指示 承擔(dān)質(zhì)量缺陷的責(zé)任，予以處理并使之達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕開具工程款支 付證明書，停止對(duì)承包商支付部分或全部工程款。這是國(guó)際上較通用的、最有效的、最重要 的質(zhì)量控制手段。7. 各分部分項(xiàng)工程檢測(cè)方法及措施（見下貞表）7.1 土建部份序 號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備 及其措施備注1測(cè)量、定位 工程標(biāo)局、軸線用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、拉線和尺量檢 查。2原材料、磚、鋼材、外加劑、防水、 防火、保溫、隔熱材料采用見證人現(xiàn)場(chǎng)取樣、送樣、跟蹤 檢查，并在試驗(yàn)報(bào)告上簽字認(rèn)可。3打樁工程樁中心位置用

35、經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查。焊縫質(zhì)量觀察檢查和尺量。標(biāo)局用水準(zhǔn)儀檢查。4土方開挖標(biāo)局用水準(zhǔn)儀檢查。邊坡觀察檢查和尺量。表面平整度觀察檢查和尺量。5水泥土攪 拌樁水泥用量查看流量表。樁底標(biāo)局測(cè)機(jī)頭深度。樁頂標(biāo)局用水準(zhǔn)儀檢查。樁徑尺量檢查。6模板工程模板接縫寬度觀察和用楔形塞尺檢查。軸線位置尺量檢查。標(biāo)局用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查。截面尺寸尺量檢查。垂直度用2M托線板檢查。相鄰兩板表面局低差用直尺和尺量檢查。表面中整度用2M靠尺和楔形尺檢查。預(yù)埋件、預(yù)留洞位置拉線和尺量檢查。7鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告。 采取材料見證措施。鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場(chǎng)取樣、送樣、跟蹤 試驗(yàn)，并在試驗(yàn)

36、報(bào)告上簽字認(rèn)可。鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、 數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、 接頭設(shè)置觀察和尺量檢查8碌工程原材料質(zhì)量檢查出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告碌的配合比、原材料、 計(jì)量、攪、養(yǎng)護(hù)和施工 縫的處理，碌強(qiáng)度觀祭和檢查施工記錄試塊報(bào)告，并 采取材料見證措施。軸線位移尺量檢查。標(biāo)局水準(zhǔn)儀或尺量檢查。截面尺寸尺量檢查。柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺 量檢查。表而半整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查預(yù)埋件及預(yù)留孔洞位置尺量檢查序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備 及其措施備注9碌設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo)尺寸用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查。外形尺寸尺量檢查。標(biāo)局用水準(zhǔn)儀或尺量檢查。平面水平度用水準(zhǔn)儀或水平尺和楔形塞尺檢 查。預(yù)埋地

37、腳螺學(xué)、預(yù)留 孔尺寸、標(biāo)局用水準(zhǔn)儀或吊線和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查10砌體工程砌體的叩種、標(biāo)虧觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗(yàn) 報(bào)告。并米取材料見證措施。砂漿品種、強(qiáng)度檢查試塊報(bào)告，并采取材料見證措 施。砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面 積。留槎觀察檢查。軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查?；A(chǔ)和墻體頂面標(biāo)局用水準(zhǔn)儀或直尺垂直度用2M托線板或經(jīng)緯儀或吊線和尺 量檢查。表而半整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。水平灰縫平直度用10M線和尺量檢查。水平灰縫厚度與皮桿數(shù)相比較，尺量檢查。門窗洞口托線板、尺量檢查。預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查。外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗

38、口為準(zhǔn)。11樓地面工程基層質(zhì)量觀察檢查和檢查表面中整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。標(biāo)局用水準(zhǔn)儀檢查。坡度用坡度尺檢查。厚度用尺量檢查。踢腳線拉5M線和尺量檢查。序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備備注12門窗工程窗框（對(duì)角線）尺量檢查。門扇平整度用1M靠尺和楔形框的正側(cè)面垂直度用1M托線板檢查。門扇與地面間留縫用楔形塞尺檢查。外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗 口為準(zhǔn)。13預(yù)制構(gòu)件外觀尺寸用線、尺檢查。14裝飾工程表面中整度用2M靠尺和楔形塞尺陰陽角垂直度用2M托線板和尺檢查。陰陽角方正用200MM勺方尺檢查。15屋面工程找平層平整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。保溫層表面平整度用2

39、M靠尺和楔形塞尺檢查。保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查。隔熱板相鄰高低差用直尺和楔形直尺檢查。防水層滲漏檢查潑水觀察檢查。找平層排水坡度用水平儀，拉線和尺量檢查。16保溫工程基層處理用2M靠尺和目測(cè)檢查保溫層厚度針刺法檢查玻纖網(wǎng)黏貼用卷尺量及目測(cè)檢查抗裂砂漿層厚度用卡尺量及目測(cè)檢查保溫棉板厚度用卷尺或卡尺量檢查錨栓設(shè)置及拉拔力目測(cè)及檢驗(yàn)保溫棉板接縫處理目測(cè)法檢查7.2 給排水、消防部份序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備及其 措施備注1室內(nèi)給水 工程水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢 查。立管垂直度吊線、尺檢查。隔熱層（平整度、厚 度）用2米靠尺和楔形塞尺；目測(cè)、 觀察、鋼針、尺實(shí)

40、測(cè)。試壓試驗(yàn)吹洗、泵、壓力表觀察。（旁站， 檢驗(yàn)儀表定期校驗(yàn)單）2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程大便器高、低壓水箱 角閥及截止閥尺量檢查。水嘴尺量檢查。沐浴器噴頭下沿尺量檢查。水泵（水平度、聯(lián)軸 器同心度）水平尺、水準(zhǔn)儀實(shí)測(cè)、白分表、 拉線檢查。水箱（坐標(biāo)、標(biāo)局、 垂直度等）灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀、水平尺、 拉線、拉線檢查。3室內(nèi)排水工程坐標(biāo)、標(biāo)局、水平管 道彎曲、管垂直度、 通球試驗(yàn)、滲漏試驗(yàn)灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀實(shí)測(cè)、水平 尺、拉線、橡皮球、尺量檢查4衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)、標(biāo)局、器具、 水平度、垂直度、衛(wèi) 生器具盛水試驗(yàn)。水平尺、拉線檢查。5室內(nèi)熱水管道水平管道縱橫方向彎 曲水平尺、拉線檢查。立管垂直

41、度吊線和測(cè)量外卡鉗 尺。管道保溫鋼針刺入、水平尺、2米靠尺 楔形、水平尺檢查。6室外給水管道坐標(biāo)、標(biāo)局水準(zhǔn)儀、水平尺。水平管道縱橫方向彎 曲水平尺、拉線檢查。試壓試驗(yàn)泵、壓力表實(shí)測(cè)。（方站，檢查 儀表定期校驗(yàn)單）7室外排水工程坐標(biāo)、標(biāo)局水準(zhǔn)儀、水平尺水平管道縱橫方向彎 曲、井蓋、管道滲漏。灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀、水平尺、 拉線和尺量。8消防管道 工程坐標(biāo)、標(biāo)局、水平尺、 彎曲、消防箱安裝、 壓力試驗(yàn)。水平尺、水準(zhǔn)儀、拉線、泵、 壓力表等實(shí)測(cè)。7.3電氣部份序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器 設(shè)備及其措施備注1電纜溝內(nèi)和豎井內(nèi)線路工程明設(shè)成#支架相互問高低差尺量檢查和拉線檢查。最小 允許 彎曲 半

42、徑油浸紙絕緣電纜（單 芯、多芯）橡皮絕緣 電纜、塑料絕緣電 纜、控制電纜尺量檢查。2配管及管內(nèi)穿線工程管子最小彎曲半徑（暗配 管、明配管）尺量檢查及檢查安裝記 錄。彎曲處彎曲度、配管固定點(diǎn) 間距尺量檢查。明配管敷設(shè)任意2叫內(nèi)（平 直度、垂直度）拉線、吊裝、尺量檢查。3電纜配線 工程導(dǎo)線問絕緣電阻測(cè)試兆歐表搖測(cè)。4橋架配線橋架接口目測(cè)法。橋架外觀、垂直、水平'目測(cè)法、尺量或拉線檢查。:橋架內(nèi)配線實(shí)測(cè)檢查。5電氣器具設(shè)備導(dǎo)線接觸面、開關(guān)與母線連接處必須緊密塞尺檢查。開關(guān)、插座面板水平度拉線、尺量檢查。燈具中心線尺量、吊線檢查。6避$針（網(wǎng)）及接地裝置7安裝工程搭接長(zhǎng)度尺量檢查。扁鋼搭接焊的

43、棱邊數(shù)觀察檢查。接地裝置電阻測(cè)試搖表測(cè)試防腐檢查目測(cè)檢查。接地體、安裝深度、間距尺量檢查。7電機(jī)轉(zhuǎn)速、電流、雜聲轉(zhuǎn)速表、電流鉗、嘈聲 儀檢查。8照明器具 配電箱工程箱、盤、板、垂直度拉線、吊線、尺量檢查。照明器具成排燈具中心線明開關(guān)、插座的底板和 暗開關(guān)、插座的面板7.4采暖通風(fēng)部份序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器 設(shè)備及其措施備注1金屆風(fēng)管制作圓形風(fēng)管外徑用尺量互成900的直徑。矩形風(fēng)管大邊尺量檢查。圓形法蘭直徑用尺量互成900的直徑。矩形法蘭邊長(zhǎng)用尺量四邊。矩形法蘭兩對(duì)角線之差尺量檢查。法蘭平整度法蘭放在平臺(tái)上，用塞 尺檢查。法蘭焊縫對(duì)接處的平整度用塞尺檢查。2風(fēng)口制作外形尺寸尺量檢

44、查。圓形最大與最小直徑之差尺量互成900的直徑矩形兩對(duì)角線之差尺量檢查。3風(fēng)管安裝水平度拉線、液體連通器和直 尺檢查。垂直度吊線和尺量檢查。4風(fēng)口安裝水平度同風(fēng)管水平度垂直度同風(fēng)管垂直度5通風(fēng)機(jī)安裝中心線的中向位移經(jīng)緯儀或拉線尺量檢查標(biāo)局水準(zhǔn)儀或水平儀、直尺、 拉線和尺量檢查。6管道安裝7及焊縫坐標(biāo)、標(biāo)局用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、液 體連通器、水平儀、拉 線和尺量。水平管道同上，另加吊垂。主官垂直度同上。焊口平直度用尺和樣板尺檢查。焊縫加強(qiáng)層焊接檢驗(yàn)尺咬肉用尺和焊接檢驗(yàn)尺。7保溢.保溫層表面半整度用1Mfi尺和楔形塞尺檢查。隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量。8設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管水平尺水泵和減震器水平儀和楔形

45、塞尺檢查制冷機(jī)組框皿H、水H、千分表9總體運(yùn)行檢測(cè)噪聲、風(fēng)速、總風(fēng)量、溫度嘈聲儀、風(fēng)速儀、溫度 計(jì)等檢測(cè)。7.5電梯部份序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器 設(shè)備及其措施備注1導(dǎo)軌組裝兩導(dǎo)軌相對(duì)內(nèi)表面間距離（全高）在兩導(dǎo)軌內(nèi)表面，用導(dǎo) 軌檢查尺、塞尺檢查。兩導(dǎo)軌的相互偏差用專用工具檢查。導(dǎo)軌垂直度吊線、尺量檢查。導(dǎo)軌接頭處用塞尺、鋼板尺、尺量 檢查。項(xiàng)端導(dǎo)軌架距導(dǎo)軌頂端的 距離尺量檢查。2轎廂、層門層門地坎高出最終地面尺量檢查。層門地坎水平度尺量檢查。層門門套垂直度吊線和尺量檢查中分式門關(guān)閉時(shí)縫隙尺量檢查。3電氣裝置機(jī)房?jī)?nèi)柜、屏的垂直度吊線和尺量檢查。電線管、槽的垂直、水平度吊線和尺量檢查。

46、轎廂上配管的固定點(diǎn)尺量檢查。金屆軟管的固定點(diǎn)尺量檢查。4試運(yùn)轉(zhuǎn)平層準(zhǔn)確度尺量檢查。7.6智能化系統(tǒng)部份序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器 設(shè)備及其措施備注1通信網(wǎng)絡(luò)工程網(wǎng)絡(luò)電線敷設(shè)尺量，拉線，目測(cè)最小允許彎曲半徑尺量網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開通目測(cè)2建筑設(shè)備監(jiān)控工程BA系統(tǒng)處理，配線實(shí)動(dòng)目測(cè)、尺量、模擬實(shí)動(dòng)各類傳感器安裝及性能目測(cè)、模擬實(shí)動(dòng)風(fēng)閥安裝及性能目測(cè)、尺量、模擬實(shí)動(dòng) 試驗(yàn)物。3火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)布線、火災(zāi)探測(cè)器目測(cè)、尺量、試驗(yàn)物實(shí) 施。眠目命女衣目測(cè)滅火器實(shí)物檢查自切電源模擬翻擋4安全防范工程:防盜防入侵報(bào)警:模擬實(shí)動(dòng)電視監(jiān)控目測(cè)出入口控制模擬實(shí)動(dòng):巡更管理:實(shí)物結(jié)果檢測(cè)r訪客與報(bào)警r模擬實(shí)動(dòng)

47、車庫管理模擬實(shí)動(dòng)5電源與接地供電電源及絕緣保護(hù)多用電表、電壓表、兆 歐表接地電阻值接地電阻儀r與強(qiáng)電接地極安全距離尺量一通信電源直流屏目測(cè)、電壓表通信電源交流屏目測(cè)、電壓表通信電源蓄電池組電壓表、PH計(jì)、目測(cè)通信電源整流設(shè)備耳聽、電壓表、電流表、 手試上海浦惠建設(shè)管理有限公司（二）.施工階段進(jìn)度控制1. 進(jìn)度控制的原則：1）根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定的工程總承包合同中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的 總目標(biāo)。2）施工單位依據(jù)合同工期總目標(biāo)新編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。3）經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過的施工單位編制的年 /季/月實(shí)施計(jì)劃。2. 進(jìn)度控制的內(nèi)容：1）審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃，

48、是否同意并提出意見。2）審查業(yè)主、施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與 數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求。3）在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時(shí)進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離 及時(shí)提出意見，協(xié)助施工單位修改計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。293. 進(jìn)度控制工作流程：（見下表）動(dòng)態(tài)管理，跟蹤控制監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況 不偏離二根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃， 編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)形象進(jìn)度實(shí)際情況寫監(jiān)理月報(bào)4. 進(jìn)度控制的措施：1）審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。2）審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。3）審查施

49、工單位年/季/月進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。4）要求施工單位每月25日?qǐng)?bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程量報(bào)表，監(jiān)理工程師 進(jìn)行審核并作為付款依據(jù)。5）對(duì)計(jì)劃和實(shí)際完成計(jì)劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，對(duì)客觀造成進(jìn)度拖期的 應(yīng)及時(shí)調(diào)整并備案。（三）.施工階段投資控制1. 投資控制的原則1 ）根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控 制的總目標(biāo)2 ）根據(jù)業(yè)主和施工單位的合同中所確定的工程款支付方式，審核拔付簽認(rèn)。3）根據(jù)業(yè)主和施工單位簽訂合同中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算2. 投資控制的內(nèi)容1 ）核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物量簽認(rèn)。2）控制設(shè)計(jì)變更洽談。3）控制設(shè)

50、備由丁供應(yīng)問題而引發(fā)變更。3. 投資控制的措施1）嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)算及工程變更程序。上?；萁ㄔO(shè)管理有限公司2）工程量計(jì)量程序（四）合同、信息資料管理及有關(guān)協(xié)調(diào)工作：1. 建立健全合同、信息資料管理制度。2. 建立合同、信息資料檔案，嚴(yán)格合同、信息資料管理、歸檔，并輸入信息存儲(chǔ)系統(tǒng)。3. 分析合同結(jié)構(gòu)，制定合同管理的流程和措施。4. 對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析。5. 合理處理合同爭(zhēng)議與索賠。6. 督促施工單位及時(shí)編制報(bào)送有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度等工作證明、試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料，并認(rèn)真審查、核驗(yàn)、分析、整理、歸檔；監(jiān)理資料歸檔按GB5031研2000要求歸檔（詳見公司規(guī)定 1.1 1.30 表單）o7. 對(duì)工程項(xiàng)目有關(guān)的單位進(jìn)行分析，分活系統(tǒng)內(nèi)與系統(tǒng)外單位。8. 對(duì)系統(tǒng)內(nèi)、外相關(guān)的單位進(jìn)行協(xié)調(diào)工作的重點(diǎn)分析。9. 加強(qiáng)與政府監(jiān)理的主管部門和政府監(jiān)督站聯(lián)系有關(guān)事宜，及時(shí)貫徹政府有關(guān)管理規(guī)定。10. 按照協(xié)調(diào)程序，及時(shí)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方關(guān)系，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施。監(jiān)理資料歸檔對(duì)應(yīng)表）丁與歸檔資料范圍對(duì)應(yīng)的貫標(biāo)質(zhì)量記錄1施工合同文件及委托監(jiān)理合同2勘察設(shè)計(jì)文件3監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃及審批表QR/PH-402-34監(jiān)理實(shí)施細(xì)則各分部監(jiān)理細(xì)則及審批表QR/PH-514-0