通用版工程合同范本

1、共4頁(yè)，第 1頁(yè)通用版工程合同范本依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省家庭裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程名稱：住宅裝修。1.2 工程詳細(xì)地點(diǎn)：1.3 工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)：家裝工程預(yù)算書(shū)）1.4 合同價(jià)款（此報(bào)價(jià)不含稅收） 。1.5 工程承包方式種承包方式：（1）基礎(chǔ)裝修部分，詳見(jiàn)（工程預(yù)算書(shū)） 。（2）588套餐，詳見(jiàn)（套餐表）（3）整裝方式（包基礎(chǔ)施工材料、 包部分或全部主材等），詳見(jiàn)（工程預(yù)算書(shū)）。注：以上關(guān)于雙方承包方式，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真

2、按照預(yù)算書(shū)中明確的要求執(zhí)行，不經(jīng)雙方書(shū)面簽字同意，不得變更。1.6 合同工期（1）開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲、乙雙方共同對(duì)原土建、水、電工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決后，乙方開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，并從此時(shí)計(jì)算工期（超出確定開(kāi)工日期的，工期順延） 。（2）合同工程期限 _天（不含國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日，節(jié)假日工期順延）開(kāi)工日期：年 _月_日，竣工時(shí)間為年 _月_日；1.7 本工程建筑面積 _平方，工程總造價(jià)為 :_元（人民幣）；（大寫(xiě)）元（人民幣）；主材另見(jiàn)主材代購(gòu)清單及（工程預(yù)算書(shū)） 。詳見(jiàn)：工程預(yù)算書(shū)（預(yù)算由甲方簽字認(rèn)定， 完工后乙方按實(shí)際成品工程量、按預(yù)算單價(jià)結(jié)算） 。第二條 甲方責(zé)任2.1 開(kāi)工前 3

3、 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或室內(nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)共4頁(yè)，第 2頁(yè)損壞負(fù)責(zé)。2.2 施工期間的水源、 電源由甲方承擔(dān)其費(fèi)用。 否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。2.3 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。2.4 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)或小區(qū)管委會(huì)和有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的開(kāi)工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的裝修期間管理費(fèi)、電梯使樓復(fù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、裝修押金（包含甲方、乙方）等任何名目的收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方不承擔(dān)小區(qū)物業(yè)方收取任何費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰居之間的關(guān)

4、系。（施工人員出入證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.5 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，積極配合材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收以及工程竣工驗(yàn)收。2.6 甲方因事不能參與驗(yàn)收， 應(yīng)書(shū)面委托專人對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、 分項(xiàng)驗(yàn)收以及工程竣工驗(yàn)收及工程變更進(jìn)行簽認(rèn)。第三條 乙方責(zé)任3.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，3.2 嚴(yán)格執(zhí)行本省有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；3.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第四條 工程變更4.1 甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程

5、變更單并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按工程變更單執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項(xiàng)不縮減工期） 。4.2 合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、 項(xiàng)目變更等均須由乙方簽約代理人或監(jiān)理與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或 工程變更單， 任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效，任何非乙方簽約代理人簽署的協(xié)議及一切變更手續(xù)無(wú)效。4.3 施工中甲方與乙方施工人員違背4.2 條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費(fèi)用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。共4頁(yè)，第 3頁(yè)4.4 工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。4.5 合同簽訂后，如甲、乙兩方，其中任何一方要求解除合同， 須按合同額的 10%支付對(duì)方違約金。4

6、.6 合同簽訂后，工程開(kāi)工前，如甲、乙兩方，其中任何一方要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向另一方支付減項(xiàng)全額10% 的違約金。4.7 工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向另一方支付減項(xiàng)全額30% 的違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方材料已進(jìn)場(chǎng)或已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。4.8 如甲方增加項(xiàng)目，其價(jià)款應(yīng)由甲方先確認(rèn)，并交納增項(xiàng)工程全款后，乙方方予施工。第五條 材料供應(yīng)5.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（甲方填寫(xiě)裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。5.2 按合同約定由乙方提供

7、材料、設(shè)備（乙方填寫(xiě)裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢查確認(rèn)。5.3 如由乙方提供的材料， 在使用中出現(xiàn)不符合預(yù)算要求的，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)無(wú)條件予以更換。 造成的工程質(zhì)量問(wèn)題的， 乙方應(yīng)無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。5.4 由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。 甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。 因甲方供應(yīng)材料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問(wèn)題，造成工期延誤， 由甲方承擔(dān)。5.5 甲方委托乙方代購(gòu)材料的， 須在合同中列明 “甲方委托乙方代購(gòu)材料清單” ，并將代購(gòu)全款交乙方財(cái)務(wù)部， 需有乙方

8、蓋章簽字， 甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人（設(shè)計(jì)師、施工經(jīng)理）推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.6 甲方所提供的材料，設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管由乙方負(fù)責(zé)。第六條 工期延誤6.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延。 設(shè)計(jì)變更和工程量共4頁(yè)，第 4頁(yè)增加；不可抗力 （包括但不限于自然災(zāi)害、 政府行為等非人力所能控制的因素） ；停水、停電或物業(yè)管理部門(mén)原因要求暫時(shí)停工。本合同所指“工期” 指符合物管部門(mén)及國(guó)家有管規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延） 。遇國(guó)家法定節(jié)假日、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。因甲方未按合同約定未完

9、成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，乙方有權(quán)停工，合同工期相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和損失。因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；工程完工驗(yàn)收時(shí)乙方工程質(zhì)量存在問(wèn)題，由乙方返工或整改，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第七條工程驗(yàn)收與結(jié)算7.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收中期驗(yàn)收（含水電隱蔽工程驗(yàn)收、防水工程、吊頂基層、其它木作基層）或（水電隱蔽工程驗(yàn)收、泥作工程過(guò)半）分項(xiàng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收7.2 中期驗(yàn)收結(jié)束后， 甲方應(yīng)在接到乙方進(jìn)度款催款通知（口頭或書(shū)面） 兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交付工程進(jìn)度款。 甲方未按約定交付足額工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，由于甲方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元；由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50 元；工期延誤最高封頂為 3000 元。7 .3 工程驗(yàn)收前 _日，乙方通過(guò)口頭或書(shū)面形式通知甲方對(duì)工